2024年公積金房屋買(mǎi)賣(mài)指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金房屋買(mǎi)賣(mài)指南本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋成交價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.公積金貸款4.1公積金貸款金額4.2公積金貸款利率4.3公積金貸款期限4.4公積金貸款還款方式5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約責(zé)任8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名：甲方（賣(mài)方）姓名：__________乙方（買(mǎi)方）姓名：__________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：__________乙方身份證號(hào)碼：__________1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室2.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋裝修情況：__________3.房屋成交價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：__________4.公積金貸款4.1公積金貸款金額：人民幣_(tái)_________元整4.2公積金貸款利率：按照__________年期的公積金貸款利率執(zhí)行4.3公積金貸款期限：__________年4.4公積金貸款還款方式：__________5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由__________方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由__________方承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，具備入住條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：__________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：由__________方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由__________方承擔(dān)8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)款。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式使用公積金貸款，并按時(shí)償還貸款本息。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.2合同約定的解除條件成就的。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：__________年__________月__________日13.合同解除13.1合同解除程序：13.1.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.1.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決：合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等參與合同履行的主體。15.2第三方介入條件：在任何一方認(rèn)為有必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方提出邀請(qǐng)第三方介入的，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，按照合同約定履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方：17.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性、有效性。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保房屋驗(yàn)收的客觀、公正。17.3第三方與雙方：17.3.1第三方對(duì)雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正、客觀，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知雙方。18.3第三方責(zé)任限額：如本合同第15.4.3條所述，第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確新第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方替換：如原第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商替換新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.3第三方變更與替換的程序：同第15.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、公積金貸款、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、履約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.公積金貸款合同詳細(xì)要求：提供與銀行簽訂的公積金貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：證明乙方有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由第三方見(jiàn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)房屋交付驗(yàn)收清單。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中所需的所有文件和資料清單。說(shuō)明：確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：完善合同條款，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因房屋過(guò)戶(hù)延遲造成的損失。示例：甲方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)立即修復(fù)漏水，并賠償乙方因維修造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)款，乙方應(yīng)支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按時(shí)償還公積金貸款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期還款的罰息，并賠償銀行因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的還款時(shí)間內(nèi)償還公積金貸款，乙方應(yīng)支付逾期還款的罰息，并賠償銀行因此遭受的損失。全文完。2024年公積金房屋買(mǎi)賣(mài)指南1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3公積金管理中心相關(guān)規(guī)定2.合同主體2.1出售方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息2.3公積金管理中心基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋權(quán)屬證明4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.公積金提取及貸款7.1公積金提取條件7.2公積金提取流程7.3公積金貸款條件7.4公積金貸款流程8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.2買(mǎi)受方責(zé)任8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同送達(dá)13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：公積金提取申請(qǐng)表14.3附件三：公積金貸款申請(qǐng)表14.4附件四：合同簽訂確認(rèn)書(shū)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府的公積金政策規(guī)定訂立。1.2本合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解并遵守公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，確保交易的合法性和合規(guī)性。2.合同主體2.1出售方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。2.2買(mǎi)受方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。2.3公積金管理中心：丙方，全稱(chēng)為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______，負(fù)責(zé)人為_(kāi)______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：_______，具體地址為_(kāi)______。3.2房屋所有權(quán)人：甲方。3.3房屋面積：_______平方米，具體為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.5房屋用途：_______。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同價(jià)款支付給甲方。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)。4.4付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，且符合入住條件。5.3逾期交房責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方交房后_______日內(nèi)，按照公積金管理中心的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：具體過(guò)戶(hù)時(shí)間以公積金管理中心審核通過(guò)為準(zhǔn)。6.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.1.1出售方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且房屋不存在任何違法建設(shè)、違規(guī)用途等情況。8.1.2出售方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并配合買(mǎi)受方辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3出售方應(yīng)確保房屋符合交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、環(huán)境衛(wèi)生良好等。8.2買(mǎi)受方責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)接受房屋，并按照約定用途使用房屋。8.2.3買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和公積金管理中心的要求提取和使用公積金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定時(shí)間交房，經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍未交付的；10.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)出售方催告后仍未支付的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的退還或支付；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還或接收。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按照約定完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；11.1.2合同簽訂后，經(jīng)公積金管理中心審核通過(guò)；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因解除而終止；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的退還或支付；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還或接收。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、公積金提取申請(qǐng)表、公積金貸款申請(qǐng)表、合同簽訂確認(rèn)書(shū)等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同訂立、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。13.2第三方介入的情形13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)本合同承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。13.4第三方責(zé)任界定13.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。13.5第三方權(quán)利義務(wù)13.5.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。13.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其所承擔(dān)的服務(wù)。13.6第三方與其他各方的劃分13.6.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。13.6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理等，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。13.6.3第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)因房屋本身權(quán)屬、質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等引起的責(zé)任。14.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明14.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。14.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并約定第三方違約責(zé)任。14.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.5甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，對(duì)第三方不履行或不適當(dāng)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)采取措施予以糾正。14.6甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.7甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。14.8甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.9甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一需由甲方提供，證明其擁有房屋的完全所有權(quán)。2.公積金提取申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，包括買(mǎi)受方和出售方的公積金賬戶(hù)信息、提取金額、提取原因等。說(shuō)明：附件二需由買(mǎi)受方和出售方共同填寫(xiě)，作為公積金提取的申請(qǐng)依據(jù)。3.公積金貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，包括買(mǎi)受方和出售方的公積金賬戶(hù)信息、貸款金額、貸款期限等。說(shuō)明：附件三需由買(mǎi)受方和出售方共同填寫(xiě)，作為公積金貸款的申請(qǐng)依據(jù)。4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：附件四需由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)填寫(xiě)，作為合同生效的確認(rèn)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，以及房屋本身的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：附件五需在房屋交接時(shí)填寫(xiě)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：附件六需由甲方提供，證明其已繳納房屋維修基金。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件七需由甲乙雙方提供，證明已繳納房屋交易稅費(fèi)。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：附件八需在發(fā)生不可抗力事件時(shí)提供，以證明事件的真實(shí)性。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件九需由甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受方_______元人民幣的違約金。示例：甲方未按合同約定于2024年3月1日交房，逾期至2024年3月10日，應(yīng)支付買(mǎi)受方_______元人民幣的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方_______元人民幣的違約金。示例：乙方未按合同約定于2024年2月1日支付購(gòu)房款，逾期至2024年2月10日，應(yīng)支付甲方_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期貸款，應(yīng)退還部分評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。全文完。2024年公積金房屋買(mǎi)賣(mài)指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公積金賬戶(hù)1.2公積金貸款1.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.4合同標(biāo)的物2.合同雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋的基本信息3.1房屋所有權(quán)情況3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證書(shū)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款處理5.公積金貸款申請(qǐng)與審批5.1公積金貸款申請(qǐng)條件5.2公積金貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款審批流程6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)劃分8.3附屬設(shè)施移交9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3生效與終止日期13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公積金賬戶(hù)：指買(mǎi)方和賣(mài)方在住房公積金管理中心開(kāi)設(shè)的用于繳存和提取住房公積金的賬戶(hù)。1.2公積金貸款：指買(mǎi)方通過(guò)住房公積金管理中心提供的貸款，用于支付購(gòu)房款的一種貸款方式。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，賣(mài)方為出售房屋的當(dāng)事人。1.4合同標(biāo)的物：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋，包括房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.合同雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住房公積金賬戶(hù)信息。2.2賣(mài)方基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房屋所有權(quán)證號(hào)。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書(shū)。3.房屋的基本信息3.1房屋所有權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人姓名、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。3.2房屋位置與面積：具體地址、建筑面積、使用面積。3.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房屋權(quán)屬證書(shū)：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整，大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整。4.2付款方式：首付萬(wàn)元，公積金貸款萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在簽訂合同后日內(nèi)支付；公積金貸款申請(qǐng)通過(guò)后日內(nèi)支付。4.4逾期付款處理：逾期付款，每日按未付款額的千分之五支付違約金。5.公積金貸款申請(qǐng)與審批5.1公積金貸款申請(qǐng)條件：買(mǎi)方具有合法的住房公積金賬戶(hù)，并符合住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。5.2公積金貸款額度：最高不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的80%。5.3貸款利率：按照住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。5.4貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)30年。5.5貸款審批流程：買(mǎi)方提交貸款申請(qǐng)，住房公積金管理中心進(jìn)行審批。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件：賣(mài)方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買(mǎi)方，并確保房屋符合交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收不合格的處理：賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、家具、電器等附屬設(shè)施清單。8.2權(quán)利義務(wù)劃分：買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)附屬設(shè)施清單明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3附屬設(shè)施移交：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí)將附屬設(shè)施清單中列明的附屬設(shè)施一并移交給買(mǎi)方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同金額的%計(jì)算，于違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除與終止的程序：一方提出解除合同，另一方在日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且買(mǎi)方已支付首付款。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同。12.3生效與終止日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同之日為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的其他權(quán)利和義務(wù)。13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為。13.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、附屬設(shè)施清單、付款憑證等。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附屬設(shè)施清單14.3付款憑證14.4代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）14.5住房公積金貸款合同（如有）14.6爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的引入16.1引入條件：合同雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同執(zhí)行。16.2引入程序：由合同雙方共同決定引入第三方，并簽署書(shū)面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易的達(dá)成。18.1.2中介方的傭金由合同雙方在交易達(dá)成后按照約定的比例支付。18.1.3中介方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估費(fèi)用由合同雙方在交易達(dá)成后按照約定的比例支付。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。18.3律師：18.3.1律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同雙方處理合同相關(guān)法律事宜。18.3.2律師服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在交易達(dá)成后按照約定的比例支付。18.3.3律師應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)、專(zhuān)業(yè)。18.4公證機(jī)構(gòu)：18.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同的簽訂、履行進(jìn)行公證，保證合同的合