2024年二手住宅合伙購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅合伙購置合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作購置的住宅信息3.1住宅名稱3.2住宅地址3.3住宅面積3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.合作購置目的5.投資比例與出資方式5.1投資比例5.2出資方式5.3出資時間6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配比例7.2虧損承擔(dān)比例8.住宅產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除后的處理12.1住宅處置12.2投資回報處理12.3費用結(jié)算13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年5月10日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年5月11日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息：乙方名稱：個人乙方地址：市區(qū)路號乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系電話：X3.合作購置的住宅信息3.1住宅名稱：小區(qū)棟室3.2住宅地址：市區(qū)路號3.3住宅面積：120平方米3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅4.合作購置目的本合同雙方合作購置小區(qū)棟室住宅，旨在共同投資，實現(xiàn)房地產(chǎn)投資增值。5.投資比例與出資方式5.1投資比例：甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。5.2出資方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以現(xiàn)金出資。5.3出資時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付出資，乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付出資。6.付款方式與期限6.1付款方式：雙方應(yīng)按照約定的出資比例，以現(xiàn)金形式支付。6.2付款期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付出資，乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付出資。6.3違約責(zé)任：任何一方未按時支付出資，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于出資額1%的違約金。7.利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配比例：甲方獲得投資利潤的60%，乙方獲得投資利潤的40%。7.2虧損承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)投資虧損的60%，乙方承擔(dān)投資虧損的40%。8.住宅產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人為甲方和乙方。8.2過戶手續(xù)：住宅產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方應(yīng)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶至甲方和乙方名下。8.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等，由雙方按照出資比例分?jǐn)偂?.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。1）一方未按約定支付出資；2）一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜，包括但不限于住宅處置、投資回報處理、費用結(jié)算等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。1）支付守約方因違約造成的損失；2）支付違約金；3）承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1住宅處置：合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定住宅的處置方式，如出售、出租等。12.2投資回報處理：根據(jù)合同解除時的投資回報情況，雙方按出資比例分配或承擔(dān)相應(yīng)的虧損。12.3費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的出資、費用等，并支付相應(yīng)的利息。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行交易、提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律服務(wù)等。2.第三方介入的必要性2.1甲方介入必要性：甲方認(rèn)為需要第三方介入的情況包括但不限于：1）對住宅進(jìn)行專業(yè)評估；2）尋求法律咨詢；3）進(jìn)行交易撮合。2.2乙方介入必要性：乙方認(rèn)為需要第三方介入的情況包括但不限于：1）對住宅進(jìn)行專業(yè)評估；2）尋求法律咨詢；3）進(jìn)行交易撮合。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)，并確保其工作的合法性和專業(yè)性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，原則上不超過其服務(wù)費用的三倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并確保其工作符合雙方利益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。7.第三方介入的費用7.1費用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照出資比例分?jǐn)偂?.2費用結(jié)算：費用結(jié)算應(yīng)按照服務(wù)合同的約定進(jìn)行，并在服務(wù)完成后及時支付。8.第三方介入的信息保密8.1信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起至合同終止后兩年。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。10.2解除后果：解除服務(wù)合同后，第三方應(yīng)立即停止為甲乙雙方提供服務(wù)，并按照合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，包括所有條款和修正內(nèi)容。說明：本附件為本合同的正式文本，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，確保信息真實準(zhǔn)確。說明：用于驗證甲方身份，確保合同簽署人具有合法權(quán)利。3.附件三：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，確保信息真實準(zhǔn)確。說明：用于驗證乙方身份，確保合同簽署人具有合法權(quán)利。4.附件四：住宅產(chǎn)權(quán)證要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。5.附件五：出資證明要求：提供出資證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明雙方已按照約定出資，確保合同履行。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更過程，確保變更合法有效。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到公正處理。9.附件九：費用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項費用及支付情況。說明：用于明確費用支付情況，確保雙方權(quán)益。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付出資；1.2乙方未按約定時間支付出資；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4雙方未按約定辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；1.5雙方未按約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；2.1.3承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付出資，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于出資額1%的違約金；3.2第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.3雙方未按約定辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2024年二手住宅合伙購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式2.合伙購置標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)交易價格3.合伙出資方式3.1出資比例3.2出資期限3.3出資方式3.4出資證明4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)看房4.2房產(chǎn)評估4.3簽訂購房合同4.4房產(chǎn)過戶5.費用承擔(dān)與支付5.1房產(chǎn)購置稅費5.2維修基金5.3其他相關(guān)費用5.4費用支付方式6.房產(chǎn)管理權(quán)6.1房產(chǎn)使用規(guī)則6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)收益分配7.違約責(zé)任7.1出資違約7.2房產(chǎn)購置違約7.3房產(chǎn)管理違約7.4違約金計算8.解除合同的條件8.1合伙人同意解除8.2房產(chǎn)購置不成8.3房產(chǎn)法律風(fēng)險8.4其他解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)購置合同11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（投資人姓名或名稱）、乙方（投資人姓名或名稱）1.2身份證明信息：甲方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）、乙方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話（電話號碼）、乙方聯(lián)系電話（電話號碼）2.合伙購置標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等法律限制2.4房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整3.合伙出資方式3.1出資比例：甲方出資比例%，乙方出資比例%3.2出資期限：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)3.3出資方式：銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶3.4出資證明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為出資證明4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)看房：雙方共同參與房產(chǎn)看房，確認(rèn)房產(chǎn)符合要求4.2房產(chǎn)評估：委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估4.3簽訂購房合同：在評估報告出具后，雙方共同簽訂購房合同4.4房產(chǎn)過戶：按照購房合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.費用承擔(dān)與支付5.1房產(chǎn)購置稅費：按國家相關(guān)規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費5.2維修基金：按房產(chǎn)面積繳納維修基金，共同管理5.3其他相關(guān)費用：如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額分?jǐn)?.4費用支付方式：雙方按約定比例及支付方式分?jǐn)傎M用6.房產(chǎn)管理權(quán)6.1房產(chǎn)使用規(guī)則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：按各自出資比例承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)出租所得收益按出資比例分配7.違約責(zé)任7.1出資違約：未按時足額出資的合伙人，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為應(yīng)出資金額的%7.2房產(chǎn)購置違約：因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)購置不成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失7.3房產(chǎn)管理違約：未按約定履行管理責(zé)任的合伙人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失7.4違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%8.解除合同的條件8.1合伙人同意解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.2房產(chǎn)購置不成：因政策、市場等原因?qū)е路慨a(chǎn)購置不成，雙方可解除合同8.3房產(chǎn)法律風(fēng)險：如房產(chǎn)存在法律糾紛或潛在風(fēng)險，經(jīng)評估后雙方同意可解除合同8.4其他解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用按實際發(fā)生額分?jǐn)?0.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就時，合同終止10.3合同解除條件：發(fā)生合同約定解除條件時，合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)購置合同11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件：如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并履行相關(guān)法律手續(xù)12.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方13.合同解除13.1解除條件：合同約定的解除條件成就時，合同解除13.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后個工作日內(nèi)確認(rèn)13.3解除通知：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方14.其他約定14.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方原則解釋14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、中介服務(wù)、物業(yè)管理等。3.第三方介入的引入3.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。4.第三方的資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的%，或第三方服務(wù)費用的一定比例。6.第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)獲取約定的服務(wù)費用。6.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并確保其服務(wù)的客觀性和公正性。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對合同之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確，包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容8.1.2第三方服務(wù)期限8.1.3第三方服務(wù)費用及支付方式8.1.4第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.5第三方責(zé)任限額8.1.6第三方違約責(zé)任9.第三方介入的流程9.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。9.2第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和意見。10.第三方介入的監(jiān)督10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。10.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的信息。11.第三方介入的變更11.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。12.2第三方介入的終止應(yīng)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式購房合同，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.身份證明信息復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：本附件用于合同簽訂及房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)的身份核實。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方或乙方為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方或乙方為企業(yè)身份。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：甲乙雙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，用于證明出資情況。說明：本附件作為出資證明，用于后續(xù)的款項支付和核對。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更內(nèi)容，具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和服務(wù)要求。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決途徑。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用分?jǐn)偳鍐蔚取Ｕf明：本附件用于記錄合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出資違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時足額出資的，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)出資，逾期未出資，視為違約。2.房產(chǎn)購置違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)購置不成，視為違約。示例：乙方未按時履行購房合同約定的付款義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)購置不成，視為違約。3.房產(chǎn)管理違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行管理責(zé)任的，視為違約。示例：甲方未按時繳納物業(yè)費，視為違約。4.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，視為違約。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定方式解決爭議，視為違約。示例：甲乙雙方未按協(xié)議約定協(xié)商解決爭議，視為違約。全文完。2024年二手住宅合伙購置合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照2.3合伙人聯(lián)系方式3.購置標(biāo)的物基本情況3.1房地產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)證號3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房地產(chǎn)用途及權(quán)屬情況4.合伙購置比例及出資方式4.1合伙購置比例分配4.2出資方式及金額5.購置費用及支付方式5.1購置費用總額5.2各方出資及支付時間5.3支付方式及款項用途6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用承擔(dān)7.房地產(chǎn)租賃及收益分配7.1房地產(chǎn)租賃情況7.2收益分配方式及比例7.3收益分配時間及支付方式8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修及保養(yǎng)范圍8.2責(zé)任劃分及費用承擔(dān)9.合伙關(guān)系終止及財產(chǎn)分配9.1合伙關(guān)系終止條件9.2財產(chǎn)分配方式及程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)及程序11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同變更及補充13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：合伙出資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第四條至第十二條、《中華人民共和國物權(quán)法》第二十四條至第三十一條的規(guī)定。第二條合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱甲方：乙方：2.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照甲方身份證號碼方營業(yè)執(zhí)照注冊號：052.3合伙人聯(lián)系方式第三條購置標(biāo)的物基本情況3.1房地產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，產(chǎn)權(quán)證號為房權(quán)證市字第號。3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，共有5層，本合同購置面積為第3層。3.3房地產(chǎn)用途及權(quán)屬情況房地產(chǎn)用途為住宅，權(quán)屬為甲方名下。第四條合伙購置比例及出資方式4.1合伙購置比例分配甲方購置比例為60%，乙方購置比例為40%。4.2出資方式及金額甲方出資人民幣60萬元，乙方出資人民幣40萬元。第五條購置費用及支付方式5.1購置費用總額購置費用總額為人民幣100萬元。5.2各方出資及支付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣60萬元；乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣40萬元。5.3支付方式及款項用途支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，款項用途為支付房地產(chǎn)購置款。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，乙方予以協(xié)助。6.2登記手續(xù)辦理權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，乙方予以協(xié)助。6.3登記費用承擔(dān)登記費用由甲方承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)租賃及收益分配7.1房地產(chǎn)租賃情況房地產(chǎn)租賃情況如下：自本合同簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)租賃事宜，租金為每月人民幣5000元。7.2收益分配方式及比例租賃收益按照甲方購置比例60%，乙方購置比例40%進(jìn)行分配。7.3收益分配時間及支付方式每月租金支付后5日內(nèi)，甲方將租金收益按比例分配給乙方。第八部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修及保養(yǎng)范圍維修及保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、門窗、電梯、供水供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施等。8.2責(zé)任劃分及費用承擔(dān)（1）日常維修及保養(yǎng)：由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。（2）大修及改造：由合伙人共同商定，費用按照購置比例分擔(dān)。第九條合伙關(guān)系終止及財產(chǎn)分配9.1合伙關(guān)系終止條件（1）合伙人一致同意終止合伙關(guān)系；（2）合伙人之一死亡或宣告死亡；（3）合伙人之一喪失民事行為能力；（4）合伙目的無法實現(xiàn)；（5）合同約定的其他終止條件。9.2財產(chǎn)分配方式及程序（1）合伙財產(chǎn)的變現(xiàn)所得，扣除相關(guān)費用后，按照合伙人購置比例分配；（2）合伙財產(chǎn)的實物分配，按照合伙人購置比例及實際情況進(jìn)行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)及程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任及處理11.1違約情形及認(rèn)定（1）未按時足額支付出資；（2）未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任；（3）未按照約定分配收益；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。違約情形的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。11.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：（1）違約金或賠償金的支付；（2）違約行為的改正；（3）合同解除。第十二條其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合伙人一致同意解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三部分：合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：合伙出資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟；（4）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲、乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛５谌龡l第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：因其過錯導(dǎo)致交易失敗的，賠償總額不超過中介服務(wù)費的10%；（2）評估機構(gòu)：因其評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過評估價值的1%；（3）律師事務(wù)所：因其法律意見或代理行為不當(dāng)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過律師代理費的5%；（4）會計師事務(wù)所：因其審計結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過審計費用的5%。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的出資、支付、配合等義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必要資料和配合。5.2第三方權(quán)利的具體規(guī)定（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費；（2）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用；（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取律師代理費；（4）會計師事務(wù)所：有權(quán)收取審計費用