簡短典當(dāng)房屋買賣合同

簡短典當(dāng)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買的房屋為甲方合法擁有的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。2.3甲方應(yīng)自收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定解決。四、其他約定4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋買賣合同草案4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%作為違約金。2.甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%作為違約金。3.甲方未按合同約定交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方擅自變更、解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買甲方的房屋。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。5.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到乙方逾期支付房款的情況，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付房款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，甲方出售房屋，乙方購買房屋。2