房屋買賣包含車位

房屋買賣包含車位合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋及車位的描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米1.2該車位位于____________________，車位尺寸及類型如下：（1）車位尺寸：____________________（2）車位類型：____________________第二條房屋及車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋及該車位。2.2上述價(jià)款包括房屋及車位的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條支付方式3.1買方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余房款及車位款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。3.3買方未按照本合同約定的付款期限支付房款及車位款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為剩余房款及車位款總額的10%。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)按照賣方的要求，辦理房屋及車位的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3該房屋及該車位的交付時(shí)間及方式如下：（1）交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）交付方式：賣方將該房屋及該車位的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給買方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方保證該房屋及該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如因賣方原因?qū)е路课菁败囄淮嬖跈?quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。5.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款及車位款，并按照賣方的要求辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3買方自取得該房屋及該車位所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買方未按照本合同約定支付房款及車位款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為剩余房款及車位款總額的10%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.房屋及車位買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋及車位的，視為違約。2.賣方未按照本合同約定條件交付房屋及車位的，視為違約。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款及車位款的，視為違約。4.買方未按照本合同約定條件支付房款及車位款的，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于合同約定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指位于合同約定地址的用于停車的空間。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋及車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方支付定金后要求退還。解決辦法：根據(jù)本合同第三條規(guī)定，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.問(wèn)題：買方支付房款及車位款不符合約定。解決辦法：根據(jù)本合同第三條規(guī)定，買方應(yīng)按約定的分期方式支付房款及車位款，未按照約定支付的，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及車位過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應(yīng)按照賣方的要求，盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋及車位存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。解決辦法：根據(jù)本合同第五條規(guī)定，賣方應(yīng)保證房屋及車位不存在影響轉(zhuǎn)讓的情形。如因賣方原因?qū)е路课菁败囄淮嬖谟绊戅D(zhuǎn)讓的情形的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)