商品房住宅保證書完全掌握全解

商品房住宅保證書完全掌握全解合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，乙方是購買甲方開發(fā)的房屋的買受人，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為__________。第二條甲方義務(wù)2.1甲方保證其開發(fā)的房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備交付條件。2.2甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋的使用功能和安全。2.3甲方在房屋交付后，按照合同約定提供房屋售后服務(wù)。第三條乙方義務(wù)3.1乙方按照合同約定的時間和方式支付房價款。3.2乙方按照合同約定的時間接收房屋，并按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方按照合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。4.3甲方對乙方提出的合理驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至乙方滿意。第五條售后服務(wù)5.1甲方在房屋交付后，按照合同約定提供售后服務(wù)。5.2乙方在房屋使用過程中遇到問題，可以向甲方提出維修、更換等要求，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)予以解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房價款的萬分之五支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。6.3甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且售后服務(wù)結(jié)束之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房住宅保證書2.房屋規(guī)劃許可證3.預(yù)售許可證4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.售后服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：遲延交付或提前交付且未按照約定時間交付。2.乙方未按照合同約定支付房價款：遲延支付或未支付房價款。3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)：未在約定時間內(nèi)解決乙方提出的問題。三、法律名詞及解釋：1.商品房住宅保證書：開發(fā)商對房屋質(zhì)量、交付時間等事項(xiàng)的書面承諾。2.房屋規(guī)劃許可證：政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的法律文件。3.預(yù)售許可證：政府部門允許開發(fā)商預(yù)售房屋的法律文件。4.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合的國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。5.售后服務(wù)：開發(fā)商在房屋交付后對房屋進(jìn)行維修、更換等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付。2.乙方遲延支付房價款：甲方可以要求乙方支付違約金，并可與乙方協(xié)商延期支付。3.甲方未提供售后服務(wù)：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為開發(fā)商，乙方作為購房者，雙方在購買商品房住宅過程中的權(quán)利和義務(wù)明確。2.甲方按照合同約定交付