二零二四年門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議范本

二零二四年門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第五條租賃物的使用與管理5.1使用要求5.2管理責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件說明第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方1.2承租方1.3房東2.門面房基本情況2.1門面房地址2.2門面房面積2.3門面房使用范圍3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租期間費(fèi)用5.2水電費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租方義務(wù)6.2承租方義務(wù)7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約8.2承租方違約8.3房東違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更10.1變更條件10.2變更程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述甲方擁有的位于市街道號(hào)的門面房，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為平方米，門面房外設(shè)有平方米的院落。上述房屋及院落的具體狀況詳見附件一。1.2租賃范圍界定租賃物包括門面房及其院落，以及甲方提供的一切附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額門面房及院落每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租門面房及院落，須經(jīng)甲方書面同意。4.2轉(zhuǎn)租期限乙方轉(zhuǎn)租的期限不得超過剩余租賃期限。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配乙方轉(zhuǎn)租所得的租金收入歸乙方所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租所需的費(fèi)用后，將剩余金額支付給甲方。第五條租賃物的使用與管理5.1使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲等。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。6.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議主體及定義第二條門面房基本情況2.1門面房地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2門面房面積：平方米。2.3門面房使用范圍：限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：年月日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)租方，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：X銀行賬號(hào)：X開戶銀行：X第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租期間費(fèi)用：轉(zhuǎn)租期間，承租方應(yīng)承擔(dān)門面房的使用費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2水電費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)租期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。5.3物業(yè)管理費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。5.4其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租方義務(wù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證門面房的合法轉(zhuǎn)租，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的約定。6.2承租方義務(wù)：承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門面房，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的約定。第七條合同的解除和終止7.1解除條件：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金或費(fèi)用，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2終止條件：本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在一個(gè)月內(nèi)仍未支付租金；3）乙方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即告終止。11.3合同繼承合同終止后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十三條其他約定13.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件說明附件一為門面房及院落的具體狀況說明；附件二為甲方指定的銀行賬戶信息。第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字/蓋章）：第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約：轉(zhuǎn)租方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租方違約：承租方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。8.3房東違約：房東未按照《門面房租賃合同》約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向門面房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更10.1變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除雙方另有約定外，不得變更。如確需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息。11.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2修改條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除雙方另有約定外，不得修改。如確需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.3解除條件：本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)解除。如提前解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本協(xié)議的任何條款的無效或者可撤銷均不影響本協(xié)議其他條款的效力。（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（3）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因違約或不履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2維修方介入維修方負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)和保養(yǎng)。維修方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方造成的事故除外。16.3保險(xiǎn)方介入保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)為租賃物投保，保障甲、乙雙方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中的過錯(cuò)行為承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲、乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方因第三方履行合同而產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方因第三方履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十條第三方介入的生效、終止與繼承20.1第三方介入的生效條件第三方介入自甲、乙、第三方達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議之日起生效。20.2第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：1）第三方履行合同到期；2）甲、乙、第三方協(xié)商一致終止；3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同。20.3第三方介入的繼承第三方介入終止后，甲、乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方介入情形：如本協(xié)議的履行需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管查驗(yàn)、維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的事項(xiàng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的事務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙方明確承諾對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入的事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任分配原則承擔(dān)損失。第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在介入事項(xiàng)中的義務(wù)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。18.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備履行介入事項(xiàng)的能力和信譽(yù)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向門面房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的法院提起訴訟。第二十一條甲乙方的告知義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)告知對(duì)方，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入事項(xiàng)的可能影響，以及第三方的不當(dāng)行為可能給甲乙雙方造成的損失，采取必要的預(yù)防措施。第二十二條合同的生效、修改和解除22.1本協(xié)議與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同體系。22.2補(bǔ)充協(xié)議的生效、修改和解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的生效、修改和解除條件進(jìn)行。第二十三條其他約定23.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房及院落的具體狀況說明詳細(xì)描述門面房的地理位置、建筑