2024年度特色街區(qū)攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色街區(qū)攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃攤位的具體位置和面積1.3租賃期限和起始日期1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5租金的調(diào)整和減免條件1.6攤位使用規(guī)則及限制1.7攤位裝修和改造規(guī)范1.8租賃保證金及退還條件1.9租賃合同解除和終止條件1.10租賃合同變更和補(bǔ)充條款1.11攤位安全管理及消防要求1.12租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效和終止條款第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5出租方法定代表人：__________________1.1.7承租方地址：__________________1.1.8承租方聯(lián)系人：__________________1.1.9承租方聯(lián)系電話：__________________1.1.10承租方法定代表人：__________________第二條租賃攤位的具體位置和面積2.1租賃攤位位于甲方管理的特色街區(qū)，具體位置為：__________________2.2租賃攤位的面積為：__________________平方米。第三條租賃期限和起始日期3.1本合同租賃期限為：__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用為每月人民幣：__________________元。4.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金調(diào)整和減免條件5.1租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。5.2租金減免：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可酌情減免租金。第六條攤位使用規(guī)則及限制6.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍使用攤位，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。第七條租賃保證金及退還條件7.1乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣：__________________元。7.2租賃保證金在合同期滿或合同解除后，無損害賠償及其他違約情形，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第一部分：合同如下：第八條攤位安全管理及消防要求8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保攤位內(nèi)消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防安全檢查。8.2乙方應(yīng)確保攤位內(nèi)電氣線路安全，不得私拉亂接電線。8.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的治安管理規(guī)定，維護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共秩序。第九條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃攤位進(jìn)行日常管理，確保街區(qū)整潔、有序。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，確保攤位合法經(jīng)營。9.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行處理。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)提供符合租賃合同約定的攤位及配套設(shè)施。9.2.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。9.3乙方權(quán)利：9.3.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用攤位。9.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。9.3.3乙方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)自身合法權(quán)益。9.4乙方義務(wù)：9.4.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金。9.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度。9.4.3乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃雙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除和終止條件11.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：11.1.1乙方未按約定支付租金；11.1.2乙方違反國家法律法規(guī)及甲方管理制度；11.1.3乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重?fù)p壞攤位設(shè)施。11.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：11.2.1甲方未按約定提供攤位及配套設(shè)施；11.2.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同變更和補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充。12.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效和終止條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，視為終止。第十四條其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)。2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；2.1.2甲方或乙方需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督或協(xié)調(diào)；2.1.3甲方或乙方需要第三方提供安全保障服務(wù)；2.1.4甲方或乙方需要第三方提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)。3.2第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額如下：3.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失，但賠償總額不超過第三方在本合同項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不依附于甲方或乙方。5.2第三方與甲方、乙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系或其他利益關(guān)系。5.3第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入合同的簽訂6.1甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的解除7.1如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入合同。7.2第三方介入合同解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同爭(zhēng)議的解決8.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的其他條款9.1第三方介入合同的其他條款，應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致。9.2第三方介入合同的其他條款，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方服務(wù)合同4.租賃攤位平面圖5.租賃攤位設(shè)施清單6.租賃保證金收據(jù)7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同終止協(xié)議9.第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)10.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告11.攤位裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件12.攤位消防安全檢查報(bào)告13.攤位治安管理記錄14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件15.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.租賃攤位平面圖：展示攤位的具體位置和布局。5.租賃攤位設(shè)施清單：列出攤位內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及數(shù)量。6.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。7.租賃合同變更協(xié)議：用于記錄租賃合同變更的內(nèi)容。8.租賃合同終止協(xié)議：用于記錄租賃合同終止的原因和后續(xù)事宜。9.第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：證明乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告：第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)。11.攤位裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件：證明攤位裝修改造已得到甲方批準(zhǔn)。12.攤位消防安全檢查報(bào)告：證明攤位消防安全符合要求。13.攤位治安管理記錄：記錄攤位內(nèi)的治安情況。14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。15.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如法律文書、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供攤位及配套設(shè)施。1.3乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重?fù)p壞攤位設(shè)施。1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.5任何一方違反國家法律法規(guī)及甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.2甲方未按約定提供攤位及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方賠償實(shí)際損失。2.3乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重?fù)p壞攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。2.5任何一方違反國家法律法規(guī)及甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.甲方未按約定提供攤位及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)賠償乙方該筆損失。3.乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償甲方該筆損失。全文完。2024年度特色街區(qū)攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1攤位位置3.2攤位面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.使用范圍6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時(shí)間7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度特色街區(qū)攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有租賃攤位所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指租賃攤位用于經(jīng)營活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃標(biāo)的”指出租方提供的特定攤位。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的攤位租賃使用時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“服務(wù)”指出租方根據(jù)本合同約定提供給承租方的各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定詞匯的解釋，應(yīng)遵循本條1.1項(xiàng)下的定義。1.2.2如本合同中對(duì)特定事項(xiàng)未作明確規(guī)定的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.租賃標(biāo)的3.1攤位位置：________________________3.2攤位面積：________________________平方米3.3攤位設(shè)施：________________________4.租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每月____日支付租金。5.2.2租金支付至出租方指定賬戶：________________________6.使用范圍6.1經(jīng)營范圍：________________________6.2經(jīng)營時(shí)間：________________________7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項(xiàng)目：7.1.1提供攤位使用；7.1.2協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營許可證；7.1.3維護(hù)攤位公共設(shè)施；7.1.4提供必要的經(jīng)營咨詢；7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1攤位設(shè)施保持完好，無損壞；7.2.2公共設(shè)施正常使用；7.2.3服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)承租方需求；7.3服務(wù)費(fèi)用：________________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.1.2若出租方未按約定維護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受影響，應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.2.2若承租方未按約定使用攤位，造成公共設(shè)施損壞或影響他人經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)將租賃標(biāo)的交付承租方。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1.1租賃標(biāo)的詳細(xì)清單；14.2.1.2服務(wù)明細(xì)表；14.2.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；15.2.3為合同履行提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；15.3.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供合同相關(guān)資料和信息；16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議或解決方案。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.2第三方與合同履行相關(guān)方的關(guān)系19.2.1第三方與合同履行相關(guān)方（如供應(yīng)商、顧客等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同履行相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；20.2更換第三方不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。21.第三方介入終止21.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方或終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出租賃攤位的位置、面積、設(shè)施情況、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：此清單作為租賃標(biāo)的的附件，是租賃合同的重要組成部分。2.服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出出租方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此表格作為出租方服務(wù)承諾的附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的履行。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、變更生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.不可抗力事件證明要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方責(zé)任限額證明要求：證明第三方責(zé)任限額的依據(jù)和計(jì)算方法。說明：此證明作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例：若租賃期限為一年，出租方在租賃開始日未能提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.2承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例：若租金每月為人民幣1000元，承租方逾期支付一天，應(yīng)支付1000元的違約金。1.3第三方未按時(shí)完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償出租方因延誤造成的損失。1.4甲乙雙方未配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未提供必要的資料和信息，導(dǎo)致第三方職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行，確保公平合理。全文完。2024年度特色街區(qū)攤位租賃管理與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3營業(yè)執(zhí)照信息2.租賃攤位概況2.1攤位位置2.2攤位面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3拖欠租金的處理4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.攤位使用規(guī)定5.1攤位使用范圍5.2攤位使用時(shí)間5.3攤位使用規(guī)范5.4禁止事項(xiàng)6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備使用6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修及維修7.保證金及違約責(zé)任7.1保證金繳納7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議附件13.附件一：攤位租賃合同13.1攤位租賃合同具體條款13.2附件一與主合同關(guān)系14.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：特色街區(qū)管理有限公司法定代表人：乙方：個(gè)體工商戶法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：05678乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0876543211.3營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X05乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X9876542.租賃攤位概況2.1攤位位置乙方租賃的攤位位于甲方管理的特色街區(qū)，具體位置為棟號(hào)。2.2攤位面積及結(jié)構(gòu)攤位面積為20平方米，為開放式攤位，結(jié)構(gòu)為框架式，內(nèi)部裝修由乙方自行負(fù)責(zé)。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)支付租金人民幣10,000元。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月的5日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3拖欠租金的處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方使用的水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣500元。4.3稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)依法承擔(dān)攤位經(jīng)營產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。5.攤位使用規(guī)定5.1攤位使用范圍乙方僅限于在攤位范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途。5.2攤位使用時(shí)間乙方每日使用時(shí)間為上午10:00至晚上22:00。5.3攤位使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的攤位使用規(guī)范，保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。5.4禁止事項(xiàng)6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備使用乙方在使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)使用，不得擅自拆卸或損壞。6.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。6.3報(bào)修及維修乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.攤位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓攤位，應(yīng)提前30日向甲方書面提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：1.乙方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.受讓人向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并取得甲方書面同意；3.甲方與受讓人簽訂新的租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租攤位，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照本合同的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回?cái)偽粫r(shí)；2.乙方違反本合同約定，甲方給予警告后仍不改正的；3.乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意后，可解除合同。9.2合同終止條件合同到期后自然終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離攤位，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。12.2協(xié)議生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3協(xié)議附件本合同附件包括但不限于：攤位租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。13.附件一：攤位租賃合同13.1攤位租賃合同具體條款本附件詳細(xì)列出了攤位租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用規(guī)定等。13.2附件一與主合同關(guān)系附件一為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。14.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策14.1相關(guān)法律法規(guī)本附件列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。14.2政策文件本附件列出了與本合同相關(guān)的政策文件，包括但不限于政府發(fā)布的關(guān)于特色街區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高效率，保證合同執(zhí)行的公正性和透明度。16.第三方介入條件16.1介入請(qǐng)求甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼?qǐng)求，第三方介入應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后進(jìn)行。16.2介入程序1.雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)；3.第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋情況。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍1.對(duì)甲、乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.2責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取甲、乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息。18.2報(bào)告提交權(quán)第三方有權(quán)在完成職責(zé)后，向甲、乙雙方提交評(píng)估報(bào)告或咨詢意見。18.3溝通權(quán)第三方有權(quán)與甲、乙雙方進(jìn)行溝通，以確保其職責(zé)的有效履行。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，不得越權(quán)行事，避免與甲、乙雙方的職責(zé)交叉。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致。20.2終止程序1.雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》；2.第三方在《第三方介入終止協(xié)議》簽署后，停止介入。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1