2024年度特色餐飲場(chǎng)所租賃與品牌運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色餐飲場(chǎng)所租賃與品牌運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及租賃物概況2.1餐飲場(chǎng)所名稱2.2餐飲場(chǎng)所地址2.3餐飲場(chǎng)所面積2.4餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備情況2.5餐飲場(chǎng)所權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整方式4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.餐飲場(chǎng)所使用與管理5.1餐飲場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)范圍5.2餐飲場(chǎng)所衛(wèi)生要求5.3餐飲場(chǎng)所安全要求5.4餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.品牌運(yùn)營(yíng)管理6.1品牌運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2品牌運(yùn)營(yíng)策略6.3品牌宣傳推廣6.4品牌形象維護(hù)7.營(yíng)業(yè)額分成及稅費(fèi)承擔(dān)7.1營(yíng)業(yè)額分成比例7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供租賃物的權(quán)利8.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)利8.3甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利8.4甲方維護(hù)租賃物權(quán)益的權(quán)利9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方支付租金的義務(wù)9.2乙方合理使用租賃物的義務(wù)9.3乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)的義務(wù)9.4乙方維護(hù)租賃物權(quán)益的義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：第二條合同標(biāo)的及租賃物概況2.1餐飲場(chǎng)所名稱：品味軒餐廳2.2餐飲場(chǎng)所地址：市區(qū)路號(hào)2.3餐飲場(chǎng)所面積：200平方米2.4餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、音響系統(tǒng)等2.5餐飲場(chǎng)所權(quán)屬證明文件：甲方提供的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3租金支付方式及時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.4租金調(diào)整方式：租賃期間租金保持不變第四條租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件：租金押金為人民幣10,000元，合同期滿且乙方無(wú)違約行為后退還4.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失第五條餐飲場(chǎng)所使用與管理5.1餐飲場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)范圍：中式正餐、中式快餐5.2餐飲場(chǎng)所衛(wèi)生要求：乙方需遵守國(guó)家及地方衛(wèi)生部門(mén)的規(guī)定，確保場(chǎng)所衛(wèi)生5.3餐飲場(chǎng)所安全要求：乙方需確保場(chǎng)所及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，防止事故發(fā)生5.4餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)大修及更換第六條品牌運(yùn)營(yíng)管理6.1品牌運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：提升品牌知名度，打造特色餐飲品牌6.2品牌運(yùn)營(yíng)策略：采用線上線下相結(jié)合的推廣方式，提升品牌形象6.3品牌宣傳推廣：甲方提供品牌宣傳素材，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施宣傳推廣活動(dòng)6.4品牌形象維護(hù)：乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守品牌形象規(guī)范第七條營(yíng)業(yè)額分成及稅費(fèi)承擔(dān)7.1營(yíng)業(yè)額分成比例：乙方營(yíng)業(yè)額的10%歸甲方所有7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供租賃物的權(quán)利：甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，有權(quán)向乙方提供租賃場(chǎng)所8.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)利：甲方協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)8.3甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定8.4甲方維護(hù)租賃物權(quán)益的權(quán)利：甲方有權(quán)維護(hù)租賃物的權(quán)益，包括但不限于維護(hù)租賃物的完好和使用權(quán)第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金9.2乙方合理使用租賃物的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途9.3乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.4乙方維護(hù)租賃物權(quán)益的義務(wù)：乙方應(yīng)維護(hù)租賃物的完好，不得損壞租賃物第十條合同解除及終止10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未糾正10.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未停止10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善移交租賃物，甲方應(yīng)退還乙方押金第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等12.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2023年11月1日第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂前的盡職調(diào)查；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物及品牌評(píng)估；2.1.3提供法律咨詢及合同審核服務(wù)；2.1.4監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)；2.1.5協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其介入任務(wù)。4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其介入任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和決策。6.3第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。第七條第三方介入的合同約定7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的合同約定作為本合同的一部分。第八條第三方介入的變更和終止8.1如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?.2如合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)所擁有合法使用權(quán)。2.《租賃物清單》要求：詳細(xì)列明租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：作為租賃物交接和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.《租金支付明細(xì)》要求：詳細(xì)列明租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付記錄和雙方核對(duì)支付的依據(jù)。4.《品牌運(yùn)營(yíng)策略方案》要求：包括品牌定位、市場(chǎng)分析、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：作為品牌運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件。5.《營(yíng)業(yè)額分成協(xié)議》要求：明確營(yíng)業(yè)額分成比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：作為營(yíng)業(yè)額分成依據(jù)。6.《第三方介入合同》要求：明確第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。7.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：詳細(xì)列明合同未盡事宜及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充文件。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為20,000元，乙方逾期10天支付，則應(yīng)支付滯納金200元。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方需恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將餐廳改為辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反食品安全法，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度特色餐飲場(chǎng)所租賃與品牌運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物描述2.1餐飲場(chǎng)所位置2.2餐飲場(chǎng)所面積2.3餐飲場(chǎng)所設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4押金繳納及退還4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求5.品牌運(yùn)營(yíng)管理5.1品牌形象維護(hù)5.2營(yíng)業(yè)許可管理5.3營(yíng)銷(xiāo)推廣責(zé)任5.4人員管理要求6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3故障報(bào)修流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃場(chǎng)所平面圖12.3附件三：品牌運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知方式13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條租賃物描述2.1餐飲場(chǎng)所位置租賃場(chǎng)所位于：__________________具體地址：__________________2.2餐飲場(chǎng)所面積租賃場(chǎng)所總面積：__________________平方米其中：廚房面積：__________________平方米餐廳面積：__________________平方米2.3餐飲場(chǎng)所設(shè)施1.烹飪?cè)O(shè)備：__________________2.餐桌椅：__________________3.電器設(shè)備：__________________4.空調(diào)設(shè)備：__________________5.衛(wèi)生設(shè)施：__________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日，乙方應(yīng)于每月支付日將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金金額及調(diào)整租金金額為每月人民幣_(tái)___元整。租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.4押金繳納及退還乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納押金人民幣_(tái)___元整。合同期滿后，甲方無(wú)違約行為，乙方在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)可退回押金。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃上述場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方經(jīng)營(yíng)范圍限于餐飲服務(wù)，不得從事與餐飲業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求乙方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。第五條品牌運(yùn)營(yíng)管理5.1品牌形象維護(hù)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守甲方品牌形象規(guī)范，維護(hù)甲方品牌聲譽(yù)。5.2營(yíng)業(yè)許可管理乙方應(yīng)依法取得并妥善保管餐飲服務(wù)許可證等相關(guān)證件。5.3營(yíng)銷(xiāo)推廣責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4人員管理要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)員工進(jìn)行合法用工管理。第六條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)自有設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.3故障報(bào)修流程任何設(shè)施故障，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)予以維修。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。7.3違約賠償雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金。第八條租賃合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；4.甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.出現(xiàn)不可抗力，一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；3.乙方違反合同約定，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方在接到通知后____日內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同；4.甲方未履行提供租賃物義務(wù)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方在接到通知后____日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。8.3解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并妥善保管租賃物；2.甲方應(yīng)在____日內(nèi)收回租賃物，并退還乙方已繳納的押金；3.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、押金、租賃用途等。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃場(chǎng)所平面圖12.3附件三：品牌運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址。13.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方定義及介入條件14.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同的目的和履行相關(guān)；3.第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定或雙方另行約定的限額。15.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方業(yè)務(wù)規(guī)模等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第十六條第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)；3.第三方的責(zé)任和賠償；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方介入的期限；6.第三方介入的終止條件。18.2第三方介入的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理剩余事宜。第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本清單作為租賃物驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同