2024年房屋購買協(xié)議范本：詳細交易指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買協(xié)議范本：詳細交易指南一本合同目錄一覽1.房屋購買協(xié)議概述1.1房屋購買協(xié)議的定義1.2房屋購買協(xié)議的目的1.3房屋購買協(xié)議的法律效力2.賣方信息2.1賣方的基本信息2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.買方信息3.1買方的基本信息3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋信息4.1房屋的基本信息4.2房屋的權(quán)屬證明4.3房屋的現(xiàn)狀描述5.購買價格及支付方式5.1購買價格5.2支付方式5.3支付時間6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3過戶手續(xù)及時間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限和保修范圍8.交易稅費8.1交易稅費的計算8.2交易稅費的支付責任9.違約責任9.1賣方的違約責任9.2買方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的效力14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋購買協(xié)議概述1.1房屋購買協(xié)議的定義1.2房屋購買協(xié)議的目的本協(xié)議旨在確保買賣雙方在房屋交易過程中的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益，明確房屋買賣的具體事宜。1.3房屋購買協(xié)議的法律效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條賣方信息2.1賣方的基本信息賣方的基本信息如下：（1）名稱（或姓名）：________________（2）地址：________________（3）法定代表人（或負責人）：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋。第三條買方信息3.1買方的基本信息買方的基本信息如下：（1）名稱（或姓名）：________________（2）地址：________________（3）法定代表人（或負責人）：________________（4）聯(lián)系電話：________________3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定接收房屋。買方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。第四條房屋信息4.1房屋的基本信息房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________（4）房屋所有權(quán)證號：________________4.2房屋的權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實性、合法性。4.3房屋的現(xiàn)狀描述賣方應(yīng)向買方如實描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條購買價格及支付方式5.1購買價格本房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每期支付時間為每期款項對應(yīng)的期數(shù)之日起____個工作日內(nèi)。5.3支付時間買方按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付購房款。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給買方。房屋交付時間為：____年__月__日。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀描述相符；（3）房屋已辦理過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)及時間賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時間為：____年__月__日之前。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第八條交易稅費8.1交易稅費的計算（1）契稅：房屋成交價的____%；（2）個人所得稅：房屋成交價的____%；（3）土地增值稅：房屋增值部分的____%。8.2交易稅費的支付責任（1）賣方應(yīng)承擔的稅費：____元；（2）買方應(yīng)承擔的稅費：____元。第九條違約責任9.1賣方的違約責任（1）未能按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋的，應(yīng)支付購房款____%的違約金；（2）未能按照本協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付購房款____%的違約金；（3）隱瞞或虛假陳述房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)支付購房款____%的違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。9.2買方的違約責任（1）未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款的，應(yīng)支付購房款____%的違約金；（2）未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付購房款____%的違約金；（3）中途單方面解除合同的，應(yīng)支付購房款____%的違約金，并賠償賣方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。第十三條附加條款13.1附加條款的定義本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本協(xié)議的補充。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議以外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。14.2雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.房屋過戶申請表8.契稅計算公式9.個人所得稅計算公式10.土地增值稅計算公式11.房屋交易稅費清單12.房屋交付確認書13.房屋過戶證明14.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本協(xié)議所涉及房屋的合法所有權(quán)證明，由賣方提供，并保證其真實、合法、有效。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本協(xié)議所涉及房屋對應(yīng)土地的合法使用權(quán)證明，由賣方提供，并保證其真實、合法、有效。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，以直觀反映房屋的現(xiàn)狀。4.房屋結(jié)構(gòu)圖：應(yīng)為本協(xié)議所涉及房屋的結(jié)構(gòu)圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)類型、層高、戶型等信息。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)為本協(xié)議所涉及房屋的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。6.房屋買賣合同補充協(xié)議：應(yīng)為本協(xié)議的補充協(xié)議，用于明確雙方在房屋買賣過程中的其他約定。7.房屋過戶申請表：用于辦理房屋過戶手續(xù)時提交的相關(guān)申請表。8.契稅計算公式：用于計算房屋買賣過程中應(yīng)繳納的契稅的公式。9.個人所得稅計算公式：用于計算房屋買賣過程中應(yīng)繳納的個人所得稅的公式。10.土地增值稅計算公式：用于計算房屋買賣過程中應(yīng)繳納的土地增值稅的公式。11.房屋交易稅費清單：用于明確房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各項稅費的清單。12.房屋交付確認書：用于確認房屋交付的時間、條件等事宜的書面文件。13.房屋過戶證明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的書面文件。14.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移登記至買方名下的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：本合同中涉及到的違約行為及責任認定標準如下：1.賣方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋的，應(yīng)支付購房款____%的違約金。示例：如果賣方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)支付購房款10%的違約金。2.賣方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付購房款____%的違約金。示例：如果賣方未能在約定的過戶日期之前辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付購房款5%的違約金。3.賣方隱瞞或虛假陳述房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)支付購房款____%的違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。示例：如果賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)支付購房款15%的違約金，并賠償買方因此所遭受的實際損失。4.買方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款的，應(yīng)支付購房款____%的違約金。示例：如果買方未能在約定的付款日期之前支付購房款，則應(yīng)支付購房款2%的違約金。5.買方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付購房款____%的違約金。示例：如果買方未能在約定的過戶日期之前協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付購房款3%的違約金。6.買