2024年建筑設(shè)計(jì)與施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑設(shè)計(jì)與施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3設(shè)計(jì)及施工范圍第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3支付方式及進(jìn)度第三條設(shè)計(jì)與施工要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3質(zhì)量保證及驗(yàn)收第四條合同期限4.1設(shè)計(jì)期限4.2施工期限4.3延期及違約責(zé)任第五條變更與調(diào)整5.1變更程序5.2變更費(fèi)用及責(zé)任5.3調(diào)整機(jī)制第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責(zé)任第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二條稅務(wù)條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅務(wù)申報(bào)及繳納第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限13.3保險(xiǎn)理賠程序第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律顧問14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3設(shè)計(jì)及施工范圍本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)及施工范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程驗(yàn)收等。具體項(xiàng)目及要求詳見附件一。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指乙方根據(jù)甲方要求，完成合同約定的設(shè)計(jì)及施工內(nèi)容所應(yīng)得的報(bào)酬。合同總價(jià)詳見附件二。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)。調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商確定調(diào)整后的合同總價(jià)；（2）根據(jù)實(shí)際情況，雙方可選擇按比例調(diào)整或固定金額調(diào)整。2.3支付方式及進(jìn)度甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式及進(jìn)度詳見附件三。第三條設(shè)計(jì)與施工要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)文件的完整性、準(zhǔn)確性和可行性。設(shè)計(jì)文件包括但不限于：設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工要求、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的滿足合同約定。3.3質(zhì)量保證及驗(yàn)收乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至驗(yàn)收合格。第四條合同期限4.1設(shè)計(jì)期限乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)周期完成設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)周期自合同簽訂之日起計(jì)算，詳見附件四。4.2施工期限乙方應(yīng)按照本合同約定的施工周期完成施工工作。施工周期自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起計(jì)算，詳見附件四。4.3延期及違約責(zé)任（1）如乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)或施工周期延誤，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。（2）如甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)或施工周期延誤，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。第五條變更與調(diào)整5.1變更程序合同履行過程中，如遇變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、范圍和費(fèi)用等，并簽訂變更協(xié)議。5.2變更費(fèi)用及責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е碌淖兏?，變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方原因?qū)е碌淖兏?，變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）雙方原因?qū)е碌淖兏?，變更費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。5.3調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的合同內(nèi)容和條款。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。違約金計(jì)算方式詳見附件五。6.2承包方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。違約金計(jì)算方式詳見附件五。6.3違約賠償金額及方式（1）違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例詳見附件五。（2）違約賠償金額：根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。1）乙方支付的違約金直接抵作甲方應(yīng)支付的合同價(jià)款；2）乙方支付的違約金支付給甲方指定的第三方；3）乙方按照甲方要求，采取其他賠償方式。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、設(shè)計(jì)文件、施工方案、甲方提供的技術(shù)資料等。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后五年止。8.3違約保密責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，泄露保密內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見附件五。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同履行過程中，如遇變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、范圍和費(fèi)用等，并簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。（2）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算、違約金支付等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并根據(jù)實(shí)際情況采取合理的應(yīng)對(duì)措施。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承本合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同對(duì)繼承方、合并后的主體、分立后的主體繼續(xù)有效。第十二條稅務(wù)條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。12.2稅務(wù)申報(bào)及繳納雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納事宜。第十三條保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，為施工過程中的工程、人員等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限乙方應(yīng)在施工開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋整個(gè)施工周期。13.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)申請(qǐng)理賠。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方。14.2法律顧問雙方可自行聘請(qǐng)法律顧問，就合同履行過程中的法律問題提供咨詢。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工方案、技術(shù)規(guī)范、合同價(jià)款明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方外，參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程。第二條第三方介入方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式，包括但不限于咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、審計(jì)等。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效果、保密合同信息、遵守合同約定等。3.3第三方如違反合同約定或法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用是指第三方為履行合同約定義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲乙方協(xié)商確定第三方費(fèi)用承擔(dān)方式；（2）按照合同約定確定第三方費(fèi)用承擔(dān)方式；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的第三方費(fèi)用承擔(dān)方式。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益。5.2第三方權(quán)益包括但不限于：獲得合理報(bào)酬、享受合同約定的保障和待遇等。5.3第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。6.3第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。7.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，則第三方責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中實(shí)際收到的報(bào)酬總額。7.3第三方如認(rèn)為責(zé)任限額過低，可與甲乙方協(xié)商確定更高的責(zé)任限額。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.3第三方如拒絕履行合同約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。第九條第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，有權(quán)與甲乙方協(xié)商解除合同。9.2第三方如解除合同，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方。11.2第三方如違反信息保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)性要求12.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范，不得有任何違法違規(guī)行為。12.2第三方如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止是指第三方完成合同約定的義務(wù)，或合同提前解除，或第三方解除合同。13.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件、設(shè)備等交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過程中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十四條附件本合同附件包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書、第三方信息保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)描述：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等圖紙和設(shè)計(jì)文件。附件二：施工方案詳細(xì)描述：包括但不限于施工流程、施工方法、施工技術(shù)、安全措施等施工相關(guān)方案。附件三：合同價(jià)款明細(xì)詳細(xì)描述：詳細(xì)列出合同總價(jià)、付款節(jié)點(diǎn)、付款金額等價(jià)款相關(guān)明細(xì)。附件四：設(shè)計(jì)周期和施工周期詳細(xì)描述：明確設(shè)計(jì)開始和結(jié)束時(shí)間、施工開始和結(jié)束時(shí)間等周期相關(guān)事項(xiàng)。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)描述：具體說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算比例和計(jì)算基礎(chǔ)。附件六：第三方介入的具體內(nèi)容詳細(xì)描述：明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)描述：第三方確認(rèn)的賠償責(zé)任限額，作為合同的一部分。附件八：第三方信息保密協(xié)議詳細(xì)描述：第三方與甲乙方之間關(guān)于信息保密的協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定時(shí)間完成工作、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露合同保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五的計(jì)算方式，根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定違約金金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：如乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)按照附件五的計(jì)算方式要求乙方支