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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房自助交易房屋買賣風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準及程序6.風(fēng)險評估內(nèi)容6.1房屋質(zhì)量風(fēng)險評估6.2房屋權(quán)屬風(fēng)險評估6.3房屋交易風(fēng)險提示7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名:_______身份證號碼:_______聯(lián)系方式:_______1.2買方基本信息姓名:_______身份證號碼:_______聯(lián)系方式:_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______房屋所有權(quán)人:_______房屋用途:_______房屋性質(zhì):_______2.2房屋坐落位置詳細地址:_______所在區(qū)域:_______所在小區(qū):_______2.3房屋面積及用途建筑面積:_______平方米使用面積:_______平方米房屋用途:_______2.4房屋裝修情況裝修情況:_______裝修風(fēng)格:_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價:_______元3.2支付方式及時間支付方式:_______首付款:_______元,于_______日前支付尾款:_______元,于_______日前支付4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費承擔(dān)方賣方承擔(dān):_______買方承擔(dān):_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間_______年_______月_______日前5.2驗收標(biāo)準及程序驗收標(biāo)準:房屋質(zhì)量、權(quán)屬清晰、無法律糾紛驗收程序:雙方共同驗收,如有問題,及時協(xié)商解決6.風(fēng)險評估內(nèi)容6.1房屋質(zhì)量風(fēng)險評估房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修質(zhì)量等6.2房屋權(quán)屬風(fēng)險評估房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、抵押、租賃等情況6.3房屋交易風(fēng)險提示交易過程中可能存在的法律風(fēng)險、市場風(fēng)險等7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約(1)賣方未按約定時間交付房屋;(2)賣方提供虛假房屋信息;(3)賣方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);(4)賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。8.1.2買方違約(1)買方未按約定支付房款;(2)買方故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);(3)買方提供虛假個人信息;(4)買方擅自改變房屋用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任(1)賣方未按約定時間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向買方支付_______元違約金;(2)賣方提供虛假房屋信息的,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方賠償_______元;(3)賣方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向買方支付_______元違約金;(4)賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題的,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方賠償_______元。8.2.2買方違約責(zé)任(1)買方未按約定支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付_______元違約金;(2)買方故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付_______元違約金;(3)買方提供虛假個人信息的,買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任;(4)買方擅自改變房屋用途的,買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.合同生效及解除9.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后,自_______年_______月_______日起生效。9.2合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方違約,且違約方在收到解除合同通知后_______日內(nèi)未采取補救措施;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件(1)房屋質(zhì)量檢測報告;(2)房屋交易稅費繳納憑證;(3)其他雙方認為有必要附上的文件。11.合同簽訂日期及地點簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂地點:_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)一式_______份,賣方_______份,買方_______份。12.2合同保管賣方、買方各保留一份合同原件,其余合同副本由雙方協(xié)商確定保管方。13.合同簽署13.1賣方簽字蓋章賣方代表(簽名):_______公司名稱(蓋章):_______13.2買方簽字蓋章買方代表(簽名):_______公司名稱(蓋章):_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中,為促進交易順利進行,由甲乙雙方共同委托或由其中一方委托的,具有獨立法人資格的機構(gòu)或個人。(1)房地產(chǎn)中介機構(gòu);(2)律師;(3)評估機構(gòu);(4)公證機構(gòu);(5)其他為交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件(1)甲乙雙方一致同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;(3)第三方接受甲乙雙方的委托。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)甲乙雙方委托事項,代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù);(2)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益;(3)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù):(1)按照甲乙雙方的委托事項,盡職盡責(zé)地履行職責(zé);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)在第三方介入過程中,不得泄露甲乙雙方的個人信息。3.3第三方的責(zé)任:(1)因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為_______元,具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式:(1)以甲乙雙方房屋交易總價的一定比例確定;(2)根據(jù)第三方介入的具體事項,由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下:(1)甲乙雙方簽訂本合同;(2)甲乙雙方共同或分別與第三方簽訂委托協(xié)議;(3)第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé);(4)第三方完成職責(zé)后,向甲乙雙方提交相關(guān)報告。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定支付,支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。(1)第三方服務(wù)費用;(2)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入期間,如甲乙雙方一致同意解除第三方介入,應(yīng)簽訂解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議簽訂后,第三方應(yīng)立即停止介入,并退還甲乙雙方已支付的介入費用。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件如下:(1)第三方完成委托事項;(2)甲乙雙方一致同意終止第三方介入;(3)其他法定或約定終止情形。9.2第三方介入合同終止后,第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報告,并退還甲乙雙方已支付的介入費用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰、完整,并與原件一致。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章,合同格式符合法律規(guī)定。說明:作為房屋買賣的正式文件,具有法律效力。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求:由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具,報告內(nèi)容真實、準確。說明:用于評估房屋質(zhì)量,保障買方的合法權(quán)益。4.房屋交易稅費繳納憑證要求:提供稅費繳納憑證,證明已繳納相關(guān)稅費。說明:證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納。5.其他相關(guān)文件要求:提供雙方認為有必要附上的文件,如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明:用于證明甲乙雙方的身份和相關(guān)權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容明確,雙方簽字蓋章,協(xié)議格式符合法律規(guī)定。說明:用于明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。7.第三方服務(wù)費用支付憑證要求:提供支付憑證,證明已支付第三方服務(wù)費用。說明:證明已按照約定支付第三方服務(wù)費用。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.賣方違約行為及責(zé)任認定(1)未按約定時間交付房屋責(zé)任認定:賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金,并賠償因延遲交付造成的損失。(2)提供虛假房屋信息責(zé)任認定:賣方應(yīng)賠償買方_______元,買方有權(quán)解除合同。2.買方違約行為及責(zé)任認定(1)未按約定支付房款責(zé)任認定:買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金,并賠償因延遲支付造成的損失。(2)故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認定:買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金,并賠償因拖延或拒絕造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定(1)未盡職盡責(zé)履行職責(zé)責(zé)任認定:第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元,并承擔(dān)由此造成的損失。(2)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方_______元損失。示例說明:若賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋,則賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元,并賠償因延遲交付造成的_______元損失。若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款,則買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元,并賠償因延遲支付造成的_______元損失。全文完。2024年度二手房自助交易房屋買賣風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址與產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積與使用年限2.4房屋裝修狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式與時間4.3預(yù)付款項5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶稅費5.4過戶期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準6.3驗收不合格處理7.買賣雙方違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂效力14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方應(yīng)在本合同中明確填寫各自的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等基本信息,確保真實、準確、完整。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日,在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,自合同生效之日起至房屋交付之日止,雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書編號:_______,房屋登記簿編號:_______。2.2房屋地址與產(chǎn)權(quán)狀況房屋地址:市區(qū)街道號,房屋產(chǎn)權(quán)狀況:獨立產(chǎn)權(quán),無查封、抵押、租賃等情況。2.3房屋面積與使用年限房屋建筑面積:_______平方米,房屋已使用年限:_______年。2.4房屋裝修狀況房屋裝修狀況:_______,裝修折舊按市場評估價值計算。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.1.2在合同約定的房屋交付期限內(nèi),有權(quán)要求賣方交付房屋。3.1.3在房屋交付后,有權(quán)對房屋進行驗收。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定的價格支付購房款。3.2.2在合同約定的房屋交付期限內(nèi),接受房屋交付。3.2.3如有需要,配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.3.2在合同約定的房屋交付期限內(nèi),有權(quán)要求買方接收房屋。3.3.3在房屋交付后,有權(quán)要求買方支付購房款。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定的時間、地點交付房屋。3.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律糾紛。3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為:人民幣_______元整。4.2支付方式與時間購房款分兩次支付,首付款:人民幣_______元,于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付;尾款:人民幣_______元,于房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款項雙方同意在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_______元,作為房屋買賣合同的履約保證金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),向買方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有資料,包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證等。5.2過戶所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證書5.2.2房屋買賣合同5.2.3雙方身份證5.2.4其他相關(guān)部門要求的材料5.3過戶稅費過戶稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。5.4過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi),將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準房屋驗收標(biāo)準參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標(biāo)準執(zhí)行。6.3驗收不合格處理如房屋驗收不合格,買方有權(quán)要求賣方在_______個工作日內(nèi)進行整改,整改期間,房屋所有權(quán)歸買方所有。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等,由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同的約定,辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋交付、款項支付、稅費承擔(dān)等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定,辦理合同終止手續(xù)。10.3.2合同終止后,雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。11.2其他相關(guān)附件包括但不限于房屋驗收報告、稅費繳納證明等。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份,買賣雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.合同修訂13.1合同修訂程序如需修訂本合同,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式進行修訂。13.2合同修訂效力修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜,應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指為本合同提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的在于保障本合同的公平、公正和合法,提高交易效率。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意,并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。3.第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料,并對其真實性、完整性負責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定,獨立、公正地履行中介、評估、咨詢等服務(wù)。3.3第三方在履行服務(wù)過程中,不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。4.2第三方介入費用應(yīng)包含在房屋買賣價格或支付方式中。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2第三方介入期限屆滿,買賣雙方應(yīng)按照合同約定,辦理房屋交付手續(xù)。6.第三方介入的終止6.1如買賣雙方或第三方提出終止第三方介入,應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。6.2第三方介入終止后,買賣雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入的責(zé)任限額,由買賣雙方在合同中約定,并不得違反國家法律法規(guī)。9.第三方介入的其他約定事項9.1第三方介入過程中,買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。9.2第三方介入的其他約定事項,由買賣雙方在合同中另行約定。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入服務(wù)合同10.3第三方介入費用清單10.4第三方介入期限變更協(xié)議10.5第三方介入終止協(xié)議11.第三方介入的補充條款11.1本合同如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。11.2補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3本合同補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求:清晰、完整,加蓋房屋所有權(quán)證書專用章。2.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章,一式兩份。3.付款憑證要求:證明已支付購房款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋驗收報告要求:由第三方驗收機構(gòu)出具,詳細記錄房屋驗收情況。5.房屋評估報告要求:由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估房屋價值。6.房屋測繪報告要求:由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具,記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。7.房屋交易稅費繳納證明要求:證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費用等。9.第三方介入服務(wù)合同要求:詳細約定第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準、費用等。10.第三方介入費用清單要求:列出第三方介入服務(wù)的具體項目及對應(yīng)費用。11.第三方介入期限變更協(xié)議要求:在第三方介入期限需要變更時,雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。12.第三方介入終止協(xié)議要求:在第三方介入需要終止時,雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為1.1賣方未按約定時間、地點交付房屋。1.2買方未按約定時間、地點支付購房款。1.3第三方未按約定提供中介、評估、咨詢等服務(wù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定,造成對方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約行為發(fā)生后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于:2.2.1支付違約金。2.2.2恢復(fù)或賠償損失。2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.2買方未按約定支付購房款,應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.3第三方未按約定提供中介服務(wù),應(yīng)向買賣雙方支付_______元賠償金。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房自助交易房屋買賣風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣雙方定義1.2房屋定義1.3自助交易定義1.4風(fēng)險評估定義1.5合同相關(guān)術(shù)語解釋2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同適用范圍3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途與性質(zhì)3.4房屋配套設(shè)施4.風(fēng)險評估內(nèi)容與方法4.1風(fēng)險評估項目4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估報告5.風(fēng)險評估責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.2買方責(zé)任與義務(wù)5.3風(fēng)險評估機構(gòu)責(zé)任5.4第三方責(zé)任6.評估費用與支付6.1評估費用標(biāo)準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同附件10.1附件一:房屋基本情況表10.2附件二:風(fēng)險評估報告10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房屋買賣雙方定義1.1.1賣方:指將房屋出售的一方。1.1.2買方:指購買房屋的一方。1.2房屋定義1.2.1房屋:指具備合法產(chǎn)權(quán),可獨立使用或出租的建筑物。1.3自助交易定義1.3.1自助交易:指買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下,自行完成房屋買賣交易的過程。1.4風(fēng)險評估定義1.4.1風(fēng)險評估:指對房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險進行識別、評估和控制的過程。1.5合同相關(guān)術(shù)語解釋1.5.1風(fēng)險:指在房屋買賣過程中可能給買賣雙方造成損失的不確定性因素。1.5.2風(fēng)險評估報告:指風(fēng)險評估機構(gòu)對房屋買賣風(fēng)險進行的評估結(jié)果報告。2.合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2規(guī)范房屋買賣自助交易過程。2.1.3降低房屋買賣風(fēng)險。2.2合同適用范圍2.2.1適用于2024年度二手房自助交易房屋買賣風(fēng)險評估。2.2.2適用于全國范圍內(nèi)房屋買賣自助交易風(fēng)險評估。3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、建成年代等。3.1.2房屋權(quán)屬證明文件。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等限制。3.2.2房屋權(quán)屬證明文件真實有效。3.3房屋用途與性質(zhì)3.3.1房屋用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3.2房屋性質(zhì)明確,無違法改變用途情況。3.4房屋配套設(shè)施3.4.1房屋配套設(shè)施齊全,如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。3.4.2配套設(shè)施運行正常,無安全隱患。4.風(fēng)險評估內(nèi)容與方法4.1風(fēng)險評估項目4.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險。4.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險。4.1.3房屋交易風(fēng)險。4.1.4房屋周邊環(huán)境風(fēng)險。4.2風(fēng)險評估方法4.2.1文件審查法。4.2.2實地勘查法。4.2.3詢問訪談法。4.2.4數(shù)據(jù)分析法。4.3風(fēng)險評估報告4.3.1風(fēng)險評估報告應(yīng)包括風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估結(jié)論、風(fēng)險評估建議等內(nèi)容。4.3.2風(fēng)險評估報告由風(fēng)險評估機構(gòu)出具,并由買賣雙方簽字確認。5.風(fēng)險評估責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息。5.1.2賣方應(yīng)配合風(fēng)險評估機構(gòu)的評估工作。5.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果。5.2買方責(zé)任與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)如實告知風(fēng)險評估機構(gòu)自己的需求和關(guān)注點。5.2.2買方應(yīng)配合風(fēng)險評估機構(gòu)的評估工作。5.2.3買方應(yīng)承擔(dān)因未提供真實需求而導(dǎo)致的后果。5.3風(fēng)險評估機構(gòu)責(zé)任5.3.1風(fēng)險評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地開展風(fēng)險評估工作。5.3.2風(fēng)險評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評估不當(dāng)而導(dǎo)致的后果。5.4第三方責(zé)任5.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。5.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料而導(dǎo)致的后果。6.評估費用與支付6.1評估費用標(biāo)準6.1.1評估費用根據(jù)房屋面積、評估項目等因素確定。6.2費用支付方式6.2.1買方支付評估費用。6.3費用支付時間6.3.1買方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付評估費用。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章。8.1.2評估費用支付完畢。8.1.3風(fēng)險評估報告出具。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致。8.2.2發(fā)生不可抗力事件。8.2.3一方嚴重違約。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商。8.3.3解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1未按時支付評估費用。10.1.2提供虛假信息。10.1.3未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金。10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約。10.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致本方違約。11.合同附件11.1附件一:房屋基本情況表11.1.1房屋基本信息。11.1.2房屋權(quán)屬證明文件。11.2附件二:風(fēng)險評估報告11.2.1風(fēng)險評估結(jié)果。11.2.2風(fēng)險評估結(jié)論。11.3附件三:其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方身份證明。11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1雙方各執(zhí)一份,各一份為正本。12.2合同保管責(zé)任12.2.1買方負責(zé)保管合同正本。12.2.2賣方負責(zé)保管合同正本。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2發(fā)生不可抗力事件。13.2合同補充條款13.2.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充。13.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款由雙方共同解釋。14.2.2解釋爭議由爭議解決機構(gòu)最終決定。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣自助交易過程中,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致,引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.2.3一方或雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨立性,不得偏袒任何一方。15.3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房屋調(diào)查和風(fēng)險評估。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的購買需求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房屋調(diào)查和風(fēng)險評估。16.3雙方責(zé)任16.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作,確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,或根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由法律法規(guī)規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中,其責(zé)任限額不得低于合同約定的金額。17.3.2如第三方責(zé)任限額低于合同約定的金額,甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?;虮kU。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益,不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益,不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)與合同其他各方保持獨立,不得受任何一方的非法干預(yù)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)公平公正,不得偏袒任何一方。19.第三方服務(wù)費用19.1第三方服務(wù)費用定義19.1.1第三方服務(wù)費用是指第三方為
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