2024年度建筑施工臨時(shí)用地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工臨時(shí)用地合同本合同目錄一覽第一條臨時(shí)用地的定義與范圍1.1用地范圍1.2用地性質(zhì)1.3用地期限第二條臨時(shí)用地使用權(quán)的規(guī)定2.1使用權(quán)取得2.2使用權(quán)期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三條臨時(shí)用地使用者的義務(wù)3.1合法使用3.2土地保護(hù)與修復(fù)3.3繳納費(fèi)用第四條臨時(shí)用地租賃費(fèi)用4.1租賃金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條臨時(shí)用地施工要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2施工安全5.3施工環(huán)境保護(hù)第六條臨時(shí)用地期滿后的處理6.1土地歸還6.2土地修復(fù)6.3費(fèi)用結(jié)算第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋第十三條合同的解釋與修訂13.1解釋權(quán)歸屬13.2修訂程序第十四條其他條款14.1附件14.2附錄14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條臨時(shí)用地的定義與范圍1.1用地范圍甲方同意乙方在甲方土地上臨時(shí)使用一定面積的場(chǎng)地，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一《臨時(shí)用地位置及面積明細(xì)表》。1.2用地性質(zhì)臨時(shí)用地使用權(quán)僅為乙方建筑施工使用，乙方不得將該土地用于其他目的。1.3用地期限臨時(shí)用地期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。如乙方施工進(jìn)度未按計(jì)劃完成，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)用地期限，具體延長(zhǎng)條款詳見(jiàn)附件二《用地期限延長(zhǎng)協(xié)議》。第二條臨時(shí)用地使用權(quán)的規(guī)定2.1使用權(quán)取得乙方按照本合同約定支付臨時(shí)用地租賃費(fèi)用，甲方將臨時(shí)用地使用權(quán)授予乙方。2.2使用權(quán)期限乙方享有自合同簽訂之日起至2024年12月31日止的臨時(shí)用地使用權(quán)。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方不得將臨時(shí)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需將施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條臨時(shí)用地使用者的義務(wù)3.1合法使用乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用臨時(shí)用地，確保施工活動(dòng)的合法性。3.2土地保護(hù)與修復(fù)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止土地侵蝕、污染等現(xiàn)象發(fā)生。工程結(jié)束后，乙方應(yīng)對(duì)臨時(shí)用地進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，恢復(fù)原狀。3.3繳納費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定及時(shí)足額支付臨時(shí)用地租賃費(fèi)用。第四條臨時(shí)用地租賃費(fèi)用4.1租賃金額臨時(shí)用地租賃費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），按年度支付。4.2費(fèi)用支付方式（1）每年支付一次；（2）每半年支付一次；（3）每季度支付一次；（4）每月支付一次。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整臨時(shí)用地租賃費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件三《費(fèi)用調(diào)整協(xié)議》。第五條臨時(shí)用地施工要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。5.2施工安全乙方應(yīng)制定施工安全事故應(yīng)急預(yù)案，并嚴(yán)格按照預(yù)案進(jìn)行施工安全管理。確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。5.3施工環(huán)境保護(hù)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、揚(yáng)塵、廢水等對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第六條臨時(shí)用地期滿后的處理6.1土地歸還臨時(shí)用地期限屆滿后，乙方應(yīng)將臨時(shí)用地恢復(fù)原狀，將土地歸還甲方。6.2土地修復(fù)乙方應(yīng)對(duì)臨時(shí)用地進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，恢復(fù)原狀。如需甲方協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算臨時(shí)用地期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付臨時(shí)用地租賃費(fèi)用、土地修復(fù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照本合同約定支付臨時(shí)用地租賃費(fèi)用、施工不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、未經(jīng)甲方同意擅自將臨時(shí)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方等行為均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為臨時(shí)用地租賃費(fèi)用的【】%。8.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）乙方違約，甲方解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3延續(xù)條件合同期限屆滿前，乙方需繼續(xù)使用臨時(shí)用地的，應(yīng)提前【】天向甲方提出書(shū)面延續(xù)申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可延續(xù)合同。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【】年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息對(duì)守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的【】%。第十二條合同的適用法律12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條合同的解釋與修訂13.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2修訂程序本合同如有未盡事宜，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行修訂。修訂后的合同條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：《臨時(shí)用地位置及面積明細(xì)表》、《費(fèi)用調(diào)整協(xié)議》、《用地期限延長(zhǎng)協(xié)議》等。14.2附錄本合同附錄包括：施工項(xiàng)目簡(jiǎn)介、乙方資質(zhì)證明等。14.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中參與并影響合同權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；（2）第三方介入不違背甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方享有按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同約定的費(fèi)用或報(bào)酬；（2）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求甲乙雙方履行約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議約定的方式參與合同履行；（2）不得干涉甲乙雙方的非合同約定事項(xiàng)；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第四條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)介入?yún)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)明確載明于介入?yún)f(xié)議中。4.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限定在其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。第三方超出約定的范圍行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商一致的方式調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)載明于介入?yún)f(xié)議中。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。介入?yún)f(xié)議未約定的，可參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定保護(hù)第三方的合法權(quán)益。如介入?yún)f(xié)議未約定的，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合理保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方違約或侵權(quán)，甲乙雙方解除。7.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方；（2）第三方在接到通知后【】天內(nèi)予以確認(rèn)；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)終止手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂第三方介入可能導(dǎo)致本合同內(nèi)容的調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修訂，并以書(shū)面形式明確記錄。8.2修訂后的合同生效修訂后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，訴訟時(shí)效為【】年。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)期限為【】年，自合同終止之日起計(jì)算。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入合同的解除條件第三方介入合同的解除條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方嚴(yán)重違約或侵權(quán)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《臨時(shí)用地位置及面積明細(xì)表》詳細(xì)列出臨時(shí)用地的具體位置、面積、地形地貌等，以及可能影響施工的因素。附件二：《費(fèi)用調(diào)整協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用調(diào)整的條件、方式、時(shí)間等。附件三：《用地期限延長(zhǎng)協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明延長(zhǎng)用地期限的條件、方式、時(shí)間等。附件四：《施工項(xiàng)目簡(jiǎn)介》詳細(xì)介紹施工項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、施工計(jì)劃等。附件五：《乙方資質(zhì)證明》詳細(xì)列出乙方提供的資質(zhì)證書(shū)、許可證等，以證明其具備施工能力。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)等。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件八：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)效等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付臨時(shí)用地租賃費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定保護(hù)土地，導(dǎo)致土地侵蝕、污染等現(xiàn)象。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將臨時(shí)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按照合同約定提供臨時(shí)用地，或提供的土地不符合約定條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為臨時(shí)用地租賃費(fèi)用的【】%。2.乙方違約導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定保護(hù)土地的，應(yīng)承擔(dān)土地修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。4.乙方擅自將臨時(shí)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按照合同約定提供臨時(shí)用地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付臨時(shí)用地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為臨時(shí)用地租賃費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.臨時(shí)用地：指在建設(shè)過(guò)程中，為建設(shè)項(xiàng)目所需，暫時(shí)征用土地使用權(quán)的行為。2.臨時(shí)用地使用權(quán)：指建設(shè)單位在臨時(shí)用地上依法享有的使用權(quán)利。3.