2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護責(zé)任7.房屋修繕及維護7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋修繕及維護費用8.房屋交付與接收8.1房屋交付時間8.2房屋接收條件8.3房屋交付及接收手續(xù)9.房屋租賃變更9.1房屋租賃期限變更9.2房屋租賃用途變更9.3房屋租賃合同解除10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2違約責(zé)任法律適用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同附件以外的其他約定事項14.2合同附件以外的其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在[合同簽訂地點]簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址甲方出租位于[房屋坐落地址]的房屋，房屋編號為[房屋編號]。2.2房屋面積出租房屋的建筑面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間描述]。2.4房屋設(shè)施出租房屋內(nèi)配備有[列出房屋內(nèi)配備設(shè)施]，設(shè)施清單詳見附件一。第三條租賃期限3.1租賃起始時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束時間租賃期限到期后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。第五條房屋押金5.1押金金額乙方需在簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣[押金金額]元作為房屋押金。5.2押金退還條件房屋租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請后____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間在房屋租賃期滿后____個工作日內(nèi)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于[房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品。6.3房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。第七條房屋修繕及維護7.1房屋修繕責(zé)任1.1.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修；1.1.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。7.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和維護，確保房屋的安全和正常使用。7.3房屋修繕及維護費用房屋修繕及維護費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八部分：合同如下：第八條房屋交付與接收8.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同約定的租賃起始日前____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。8.2房屋接收條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)部清潔；4.房屋無隱藏?fù)p壞。8.3房屋交付及接收手續(xù)房屋交付及接收手續(xù)由雙方共同辦理，并簽署房屋交付清單。第九條房屋租賃變更9.1房屋租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。9.2房屋租賃用途變更租賃用途的變更需經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方。9.3房屋租賃合同解除任何一方在租賃期限內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并賠償對方因此造成的損失。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件1.乙方違反合同約定的使用規(guī)定；2.甲方未按時交付房屋；3.任何一方違反合同約定的支付義務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。10.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件包括：1.房屋設(shè)施清單；2.房屋交付清單；3.其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同附件以外的其他約定事項雙方在本合同中未列明的其他約定事項，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件以外的其他約定事項的具體內(nèi)容1.租金調(diào)整機制；2.房屋租賃稅費承擔(dān)；3.雙方認(rèn)為必要的其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等輔助性服務(wù)而參與合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，且第三方介入事項應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、租賃咨詢等服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃意向。2.1.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋進行評估，為甲方和乙方提供評估報告。2.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.4監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保雙方遵守合同約定。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介方：收取中介服務(wù)費用。2.2.2評估方：獲取評估費用。2.2.3擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費用。2.2.4監(jiān)管方：根據(jù)合同約定收取監(jiān)管費用。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同關(guān)系。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方：4.1.1中介方應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同前，向雙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。4.1.2中介方不得泄露甲方和乙方的個人信息。4.1.3中介方應(yīng)在甲方和乙方簽訂本合同后，協(xié)助雙方辦理房屋交付和接收手續(xù)。4.2評估方：4.2.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地進行房屋評估。4.2.2評估方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提供評估報告。4.3擔(dān)保方：4.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。4.4監(jiān)管方：4.4.1監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對房屋租賃合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。4.4.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實合同執(zhí)行情況。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入事項的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入事項的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。第八條合同生效本合同及其修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條其他本合同及其修正案一式[份數(shù)]份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注品牌、型號和數(shù)量。說明：房屋設(shè)施清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時設(shè)施的狀況，以及租賃期滿時設(shè)施退還的依據(jù)。2.房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：房屋交付清單作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況，以及在租賃期滿時判斷房屋及設(shè)施損壞情況的依據(jù)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方約定的租賃期限、租金、押金、使用規(guī)定、修繕責(zé)任等條款。說明：房屋租賃合同是雙方簽訂的正式合同文件，明確了雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房屋評估報告作為合同附件，用于確定房屋的租賃價格。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取時間、收取人等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付房屋保證金。7.房屋租賃稅費繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)注明稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納證明作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時交付房屋；1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用；1.3違反合同約定，擅自提高租金。乙方違約：2.1未按時支付租金；2.2擅自改變房屋用途；2.3故意損壞房屋或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.3甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。2.5乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.6乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。乙方違約示例：乙方在租賃期間擅自將房屋用于商業(yè)活動，違反了合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6費用承擔(dān)1.7合同解除條件2.房屋交付與使用2.1房屋交付時間及條件2.2使用范圍與限制2.3維修與養(yǎng)護責(zé)任2.4房屋設(shè)施設(shè)備使用2.5房屋租賃期間的維護3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整依據(jù)3.2租金調(diào)整周期3.3租金調(diào)整通知3.4租金調(diào)整后的支付方式4.水電費及其他費用4.1水電費承擔(dān)方式4.2其他費用承擔(dān)4.3費用繳納期限4.4費用繳納方式4.5費用爭議解決5.保險5.1房屋保險5.2個人財產(chǎn)保險5.3保險責(zé)任范圍5.4保險費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算6.4違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2其他相關(guān)附件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效10.4合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃關(guān)系終止12.2房屋返還12.3費用結(jié)算12.4違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同份數(shù)13.4合同效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________房屋配套設(shè)施：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限為：____________________（年/月）1.4租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________（每月/季度/年支付）租金支付日期：____________________1.5押金及退還條件押金金額：____________________押金支付日期：____________________押金退還條件：____________________1.6費用承擔(dān)水電費：____________________物業(yè)管理費：____________________其他相關(guān)費用：____________________1.7合同解除條件合同解除情形：____________________合同解除程序：____________________2.房屋交付與使用2.1房屋交付時間及條件房屋交付日期：____________________房屋交付條件：____________________2.2使用范圍與限制房屋使用范圍：____________________房屋使用限制：____________________2.3維修與養(yǎng)護責(zé)任房屋維修責(zé)任：____________________房屋養(yǎng)護責(zé)任：____________________2.4房屋設(shè)施設(shè)備使用房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：____________________2.5房屋租賃期間的維護房屋租賃期間的維護要求：____________________3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________3.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期：____________________3.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知方式：____________________3.4租金調(diào)整后的支付方式租金調(diào)整后的支付方式：____________________4.水電費及其他費用4.1水電費承擔(dān)方式水電費承擔(dān)方式：____________________4.2其他費用承擔(dān)其他費用承擔(dān)方式：____________________4.3費用繳納期限費用繳納期限：____________________4.4費用繳納方式費用繳納方式：____________________4.5費用爭議解決費用爭議解決方式：____________________5.保險5.1房屋保險房屋保險種類：____________________保險金額：____________________保險費用承擔(dān)：____________________5.2個人財產(chǎn)保險個人財產(chǎn)保險種類：____________________保險金額：____________________保險費用承擔(dān)：____________________5.3保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍：____________________5.4保險費用承擔(dān)保險費用承擔(dān)方式：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、提前解除合同、合同解除后租賃關(guān)系終止等。8.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括：房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、維修養(yǎng)護責(zé)任書等。9.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括：房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記備案證明等。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件包括：房屋設(shè)施設(shè)備變更、租金調(diào)整、合同期限變更等。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同變更通知合同變更通知方式：以書面形式通知對方。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括：乙方未按時支付租金、房屋損壞嚴(yán)重、房屋用途改變等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃關(guān)系終止合同解除后，租賃關(guān)系終止。12.2房屋返還乙方應(yīng)在合同解除后__個工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。12.3費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括已支付租金、押金退還、違約金等。12.4違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律法規(guī)本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。法院、仲裁機構(gòu)等司法機構(gòu)；政府部門或公共機構(gòu)；甲乙雙方的法定代表人、法定代表人授權(quán)代表、股東、董事、監(jiān)事、員工等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用其角色進行欺詐、違規(guī)操作或其他損害甲乙雙方利益的行為。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2若第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方變更8.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2新的《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)包含原協(xié)議的內(nèi)容，并對變更部分進行明確約定。9.第三方退出9.1若第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后，終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止條件包括：合同履行完畢、協(xié)議解除、第三方退出等。10.3《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)。維修養(yǎng)護責(zé)任書：明確甲乙雙方在房屋維修養(yǎng)護方面的責(zé)任。房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃合同已進行登記備案。2.其他相關(guān)附件房屋權(quán)屬證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。房屋租賃合同：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。付款憑證：證明租金及其他費用的支付情況。乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份。甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為1000元的__%。乙方損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。示例：若損壞的設(shè)施價值為500元，乙方應(yīng)賠償500元。甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日租金的__%計算。示例：若每日租金為1000元，違約金為1000元的__%。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若恢復(fù)原狀需花費3000元，甲方應(yīng)賠償3000元。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新海家園B區(qū)50房屋租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景情況2.房屋租賃雙方信息2.1房屋租賃方信息2.2房屋承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋設(shè)施損壞處理8.交房與驗收8.1交房時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)9.1房屋租賃方權(quán)利義務(wù)9.2房屋承租方權(quán)利義務(wù)10.房屋租賃期間的管理10.1房屋租賃方管理職責(zé)10.2房屋承租方管理義務(wù)11.房屋租賃期間的費用承擔(dān)11.1房屋租賃稅費承擔(dān)11.2房屋維修基金繳納12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房屋租賃雙方信息2.1房屋租賃方信息：出租人名稱：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________2.2房屋承租方信息：承租人名稱：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：新海家園B區(qū)第50號房屋3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅3.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等生活必需品齊全。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整。5.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的1日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至出租人指定賬戶。5.3租金支付時間：租金支付時間為每月的1日至15日。6.房屋押金及退還6.1押金金額：本合同簽訂時，承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣10,000元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施完好，無欠費的情況下，出租人應(yīng)退還押金。6.3押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好情況書面通知出租人，出租人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)退還押金。8.交房與驗收8.1交房時間：出租人應(yīng)在租賃起始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付承租人使用。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，雙方應(yīng)按照房屋交接清單進行驗收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在交接清單上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3驗收流程：交房時，雙方應(yīng)共同到場進行房屋及附屬設(shè)施的驗收，驗收無誤后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。9.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)9.1房屋租賃方權(quán)利義務(wù)：維護房屋的安全和完好；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租；租賃期滿或合同解除時，收回房屋。9.2房屋承租方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定支付租金；保管并合理使用房屋及附屬設(shè)施；保持房屋的整潔和衛(wèi)生；租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給出租人。10.房屋租賃期間的管理10.1房屋租賃方管理職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；負(fù)責(zé)物業(yè)管理費用的收??；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的問題。10.2房屋承租方管理義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定；不得損壞房屋及附屬設(shè)施；及時支付物業(yè)管理費用。11.房屋租賃期間的費用承擔(dān)11.1房屋租賃稅費承擔(dān)：房屋租賃稅費由出租人承擔(dān)；承租人應(yīng)按照規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。11.2房屋維修基金繳納：承租人應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋維修基金；維修基金的使用和管理按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會或人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：房屋交接清單；其他與本合同相關(guān)的文件。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。中介服務(wù)：提供租賃信息發(fā)布、房屋看房、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；評估鑒定：對房屋進行評估、鑒定，確保房屋狀況符合合同要求；爭議解決：提供仲裁或訴訟等爭議解決服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其總額不得超過人民幣____元。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方因履行合同義務(wù)過程中違反法律法規(guī)或違反合同約定造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入時的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定第三方的選擇；甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同履行；甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和協(xié)助；乙方應(yīng)遵守第三方提供的規(guī)則和程