2024版二手房交易定金及稅費(fèi)代繳服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及稅費(fèi)代繳服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.定金及稅費(fèi)代繳服務(wù)內(nèi)容3.1定金支付方式3.2定金金額3.3定金退還條件3.4稅費(fèi)代繳范圍3.5稅費(fèi)代繳金額3.6稅費(fèi)代繳時(shí)間4.定金及稅費(fèi)代繳流程4.1甲方提交房屋信息4.2乙方確認(rèn)房屋信息4.3乙方支付定金4.4丙方協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)4.5乙方取得房產(chǎn)證5.定金及稅費(fèi)代繳責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3丙方責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：稅費(fèi)代繳清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同修改及補(bǔ)充13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（買方）基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.3丙方（中介方）基本信息名稱：________營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.定金及稅費(fèi)代繳服務(wù)內(nèi)容3.1定金支付方式：________3.2定金金額：________元3.3定金退還條件：（1）乙方因故解除合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；（3）其他雙方約定的原因。3.4稅費(fèi)代繳范圍：________3.5稅費(fèi)代繳金額：________元3.6稅費(fèi)代繳時(shí)間：________4.定金及稅費(fèi)代繳流程4.1甲方提交房屋信息：________4.2乙方確認(rèn)房屋信息：________4.3乙方支付定金：________4.4丙方協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)：________4.5乙方取得房產(chǎn)證：________5.定金及稅費(fèi)代繳責(zé)任5.1甲方責(zé)任：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）配合乙方辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間將房屋交付乙方。5.2乙方責(zé)任：（1）按照約定支付定金及稅費(fèi)；（2）配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收房屋。5.3丙方責(zé)任：（1）協(xié)助雙方辦理定金及稅費(fèi)代繳手續(xù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；（2）一方違反合同約定；（3）其他雙方約定的原因。6.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）另一方同意或協(xié)商一致；（3）解除合同后，雙方按照約定退還定金及稅費(fèi)。6.3違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方承擔(dān)雙方約定的其他違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：________7.2爭議解決地點(diǎn)：________7.3爭議解決期限：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）本合同約定的交易完成，乙方取得房產(chǎn)證；（2）合同解除；（3）其他雙方約定終止合同的情形。8.3合同解除條件：如第七條所述。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：稅費(fèi)代繳清單9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：________年________月________日。10.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，丙方執(zhí)________份。11.2合同保管：合同原件由雙方各自行保管，復(fù)印件由各方留存?zhèn)洳椤?2.合同修改及補(bǔ)充12.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲、乙、丙三方之外，因履行本合同需要而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保證交易的公正、合法，以及提高交易效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。16.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定而成立的。20.2第三方與丙方（中介方）之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)議確定。20.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自協(xié)議確定。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的結(jié)果及后續(xù)處理。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：（1）交易完成，甲乙雙方取得房產(chǎn)證；（2）合同解除；（3）其他雙方或第三方約定的終止條件。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還第三方已支付的費(fèi)用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1本合同未盡事宜，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地處理。25.2第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)議確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證，包括證號、房屋信息、登記日期等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.稅費(fèi)代繳清單要求：列出稅費(fèi)代繳的明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：此附件用于記錄稅費(fèi)代繳的情況，作為乙方支付稅費(fèi)的證據(jù)。3.買賣雙方的身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。4.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如購房合同、繼承證明等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如銀行繳款單、稅務(wù)部門出具的繳稅證明等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已支付。說明：此附件用于證明定金支付的事實(shí)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更的內(nèi)容、日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議解決的方式、地點(diǎn)等。說明：此附件用于記錄爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋租金、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金及稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、中介服務(wù)費(fèi)等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、誤工費(fèi)等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、評估費(fèi)用等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若第三方在評估房屋過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版二手房交易定金及稅費(fèi)代繳服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.二手房交易基本情況2.1房源信息2.2交易價(jià)格2.3交易時(shí)間3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1稅費(fèi)代繳范圍4.2稅費(fèi)代繳金額4.3稅費(fèi)代繳時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密責(zé)任11.其他約定11.1其他條款11.2其他事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：稅費(fèi)代繳明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址。1.1.2購買方：姓名/名稱，身份證號碼，住址。1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系電話：手機(jī)號碼、固定電話。1.2.2購買方聯(lián)系電話：手機(jī)號碼、固定電話。第二條二手房交易基本情況2.1房源信息2.1.1房屋坐落地址：具體門牌號、樓棟號、小區(qū)名稱。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體證號。2.1.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.4房屋面積：建筑面積、使用面積。2.2交易價(jià)格2.2.1房屋交易總價(jià)：人民幣大寫、小寫。2.2.2交易價(jià)格支付方式：一次性支付、分期支付等。2.2.3交易價(jià)格支付時(shí)間：具體日期。2.3交易時(shí)間2.3.1簽署合同日期：具體日期。2.3.2房屋過戶日期：具體日期。第三條定金條款3.1定金金額3.1.1定金金額：人民幣大寫、小寫。3.2定金支付方式3.2.1定金支付時(shí)間：具體日期。3.2.2定金支付賬戶：具體賬戶名稱、賬號。3.3定金退還條件3.3.1買方在合同約定的過戶日期前放棄購買房屋的，定金無息退還。3.3.2出售方在合同約定的過戶日期前未辦理過戶手續(xù)的，定金雙倍退還。第四條稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1稅費(fèi)代繳范圍4.1.1代繳契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加等稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)代繳金額4.2.1稅費(fèi)代繳金額：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。4.3稅費(fèi)代繳時(shí)間4.3.1稅費(fèi)代繳時(shí)間：合同約定的過戶日期前。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣大寫、小寫。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽署后。5.2.2費(fèi)用支付賬戶：具體賬戶名稱、賬號。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：合同約定的過戶日期前。第六條合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：自合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件6.3.1出售方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求返還定金及已支付的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。7.1.2購買方未按合同約定支付房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出售方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的5%。7.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的5%。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過房屋交易總價(jià)的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)公證或見證。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.3違反保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他事項(xiàng)11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件。12.2附件二：稅費(fèi)代繳明細(xì)12.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。12.2.2稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方身份證復(fù)印件。12.3.2其他證明文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：具體日期。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：具體地址。13.3簽署人員13.3.1出售方代表簽字：姓名、職務(wù)。13.3.2購買方代表簽字：姓名、職務(wù)。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1合同正本一式兩份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1合同副本根據(jù)雙方需要制作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.3監(jiān)督合同履行情況。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)確保其提供的意見或服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為：在本合同履行過程中，因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任。6.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。7.1.2第三方的職責(zé)范圍。7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.1.4第三方的責(zé)任限額。第八條第三方變更8.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。8.2新的第三方介入后，原第三方的職責(zé)和責(zé)任由新第三方繼承。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費(fèi)用，則由產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同利益分配。10.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。10.3第三方不得利用其介入合同事務(wù)的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第十一條第三方介入的終止11.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無需第三方介入，可書面通知對方終止第三方介入。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、房屋坐落位置圖、房屋面積測量報(bào)告等。說明：附件一用于證明房屋的基本信息，確保交易雙方對房屋狀況有清晰的認(rèn)識。2.附件二：稅費(fèi)代繳明細(xì)要求：提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件二用于證明稅費(fèi)已按照約定代繳，確保交易的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、授權(quán)委托書等。說明：附件三用于證明交易雙方的合法身份和授權(quán)情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：附件五用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證、雙方簽字蓋章等。說明：附件六用于證明違約金已支付，確保違約責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按合同約定支付房款。出售方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方未支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的5%。出售方未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的5%。第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任。3.示例說明：若購買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的5%。若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用10%的責(zé)任。全文完。2024版二手房交易定金及稅費(fèi)代繳服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.稅費(fèi)代繳服務(wù)內(nèi)容4.1代繳稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)代繳時(shí)間4.3稅費(fèi)代繳方式5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.3住所地址1.3.1出賣方住所地址：詳細(xì)地址。1.3.2買受方住所地址：詳細(xì)地址。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：________________。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________。2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1房產(chǎn)所在城市：________________。2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________。2.2.3房產(chǎn)具體位置：________________。2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1房產(chǎn)建筑面積：________________平方米。2.3.2房產(chǎn)使用面積：________________平方米。2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：________________。3.定金支付條款3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣_(tái)_______________元。3.2定金支付方式3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的賬戶。3.3定金退還條件3.3.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。3.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，定金退還。4.稅費(fèi)代繳服務(wù)內(nèi)容4.1代繳稅費(fèi)種類4.1.1交易稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。4.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)代繳時(shí)間4.2.1稅費(fèi)代繳時(shí)間：在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。4.3稅費(fèi)代繳方式4.3.1出賣方將所需繳納的稅費(fèi)清單提交買受方。4.3.2買受方按照稅費(fèi)清單，將應(yīng)繳稅費(fèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至出賣方指定的賬戶。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：與定金支付時(shí)間相同。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付定金或服務(wù)費(fèi)用；7.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為合同總金額的__%；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。章8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)；8.2.1.2買受方或出賣方所在地仲裁委員會(huì)。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買受方在合同簽訂后，未按約定支付定金或服務(wù)費(fèi)用；9.1.2出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并明確解除合同的具體事宜。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容不沖突；10.1.3變更后的合同與原合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買受方支付定金；11.1.3出賣方提供房產(chǎn)過戶所需相關(guān)資料。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知送達(dá)方式：掛號信、特快專遞或當(dāng)面交付；12.1.3通知送達(dá)地址：詳見合同雙方基本信息中的住所地址。12.2合同附件12.2.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2.1.2房產(chǎn)測繪圖；12.2.1.3稅費(fèi)清單；12.2.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：________________。13.2合同簽署地：________________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管；14.2.2合同如有遺失，由遺失方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、代為繳納稅費(fèi)、代為提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得低于合同總金額的__%。16.2.2如第三方未在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額默認(rèn)為合同總金額的__%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，為甲方提供約定的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，為乙方提供約定的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。17.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.3若第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方服務(wù)協(xié)議的生效18.1第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起