2024年住房融資擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房融資擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1擔(dān)保人2.2借款人2.3住房融資機(jī)構(gòu)3.融資擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2借款人義務(wù)4.3擔(dān)保人的權(quán)利5.住房融資條件5.1融資利率5.2融資期限5.3融資用途6.融資擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的簽署和備案11.1簽署程序11.2備案要求12.合同附件12.1附件一：住房融資擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：相關(guān)文件清單13.合同其他條款13.1適用法律13.2通知和送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“住房融資”指借款人因購買、建造、翻修、裝修住房而向住房融資機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.1.2“擔(dān)保人”指同意為借款人的住房融資提供擔(dān)保的自然人、法人或者其他組織。1.1.3“借款人”指向住房融資機(jī)構(gòu)申請住房融資的當(dāng)事人。1.1.4“住房融資機(jī)構(gòu)”指提供住房融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽署的《2024年住房融資擔(dān)保合同》。1.2.2本合同中的“合同”指《2024年住房融資擔(dān)保合同》。2.合同當(dāng)事人2.1擔(dān)保人2.1.1擔(dān)保人全稱：____________________2.1.2擔(dān)保人住所：____________________2.2借款人2.2.1借款人全稱：____________________2.2.2借款人住所：____________________2.3住房融資機(jī)構(gòu)2.3.1住房融資機(jī)構(gòu)全稱：____________________2.3.2住房融資機(jī)構(gòu)住所：____________________3.融資擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保人同意對借款人在住房融資機(jī)構(gòu)處獲得的住房融資提供擔(dān)保。3.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、滯納金等。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部償還住房融資本息之日止。3.3擔(dān)保金額3.3.1擔(dān)保金額為本合同約定的借款金額。3.4擔(dān)保方式3.4.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。4.擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.1.1擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.1.2借款人未能按期償還借款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。4.2借款人義務(wù)4.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按期償還住房融資本息。4.2.2借款人應(yīng)遵守住房融資機(jī)構(gòu)的貸款使用規(guī)定，不得挪用貸款。4.3擔(dān)保人的權(quán)利4.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供與其債務(wù)履行相關(guān)的信息。4.3.2擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時(shí)要求借款人履行擔(dān)保義務(wù)。5.住房融資條件5.1融資利率5.1.1融資利率由住房融資機(jī)構(gòu)根據(jù)市場情況和借款人的信用狀況確定。5.2融資期限5.2.1融資期限為________年。5.3融資用途5.3.1借款人應(yīng)將融資用于購買、建造、翻修、裝修住房。6.融資擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1擔(dān)保費(fèi)用按年利率________%計(jì)算。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1擔(dān)保費(fèi)用于每年________日前支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1住房融資機(jī)構(gòu)可根據(jù)市場變化調(diào)整融資利率，并相應(yīng)調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。7.合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.2合同解除7.2.1合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定按期償還借款本金或利息；8.1.2借款人未按合同約定使用貸款；8.1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.4合同當(dāng)事人一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按實(shí)際損失賠償；8.2.3住房融資機(jī)構(gòu)有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等方式，追究違約方的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的仲裁規(guī)則下進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起________日內(nèi)提交仲裁申請；9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)組成；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同自借款人與住房融資機(jī)構(gòu)簽訂的住房融資合同生效之日起同時(shí)生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部償還住房融資本息；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同的簽署和備案11.1簽署程序11.1.1合同雙方應(yīng)親自或授權(quán)代表簽署本合同；11.1.2簽署本合同時(shí)，雙方應(yīng)檢查合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽署。11.2備案要求11.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案；11.2.2合同備案手續(xù)由擔(dān)保人負(fù)責(zé)辦理。12.合同附件12.1附件一：住房融資擔(dān)保協(xié)議12.1.1本合同附件一為住房融資擔(dān)保協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：相關(guān)文件清單12.2.1本合同附件二為相關(guān)文件清單，包括但不限于借款合同、擔(dān)保人身份證明等。13.合同其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知和送達(dá)13.2.1除非合同另有約定，所有通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署日期14.1本合同自________年________月________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個(gè)人、法人或者其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其在本合同中的具體責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)；15.3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；15.4.1.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。15.4.2第三方與住房融資機(jī)構(gòu)的劃分：15.4.2.1第三方對住房融資機(jī)構(gòu)的責(zé)任應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)議約定，并在本合同中予以明確；15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及住房融資機(jī)構(gòu)利益，應(yīng)優(yōu)先考慮住房融資機(jī)構(gòu)的利益。16.甲方與第三方介入16.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。16.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.3甲方應(yīng)確保第三方在本合同中的責(zé)任限額不高于本合同約定的責(zé)任限額。17.乙方與第三方介入17.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。17.2乙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，并作為本合同的補(bǔ)充部分。17.3乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的責(zé)任限額不高于本合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的合同約定18.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；18.1.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；18.1.4第三方的責(zé)任限額；18.1.5第三方介入的時(shí)間和方式；18.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方同意。19.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如合同未約定，則適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房融資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等，并附有雙方簽字或蓋章。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保人的具體擔(dān)保責(zé)任。2.附件二：相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)列出所有與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于借款合同、擔(dān)保人身份證明、房產(chǎn)證明等。說明：本附件用于確保合同雙方和第三方對合同相關(guān)文件有清晰的了解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及介入的時(shí)間和方式。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、效果、后續(xù)處理等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形：借款人未按合同約定按期償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。示例說明：若借款人未能在約定的還款日償還本金10000元，則應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：違約情形：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)賠償由此造成的損失。示例說明：若借款人將貸款用于非法用途，導(dǎo)致貸款無法收回，則借款人應(yīng)賠償貸款本金及利息。3.違約行為：違約情形：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款本金及利息。示例說明：若借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在約定的擔(dān)保期限內(nèi)償還借款本金及利息。4.違約行為：違約情形：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方未能按約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致借款人利益受損，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：違約情形：合同一方未按合同約定提供通知或送達(dá)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定及時(shí)通知乙方合同變更事宜，導(dǎo)致乙方利益受損，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住房融資擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.融資擔(dān)保金額3.融資擔(dān)保期限4.融資擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式5.融資擔(dān)保責(zé)任范圍6.融資擔(dān)保合同生效條件7.融資擔(dān)保合同解除條件8.融資擔(dān)保合同終止條件9.融資擔(dān)保合同違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效日期14.合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：1.1.2擔(dān)保人法定代表人：1.1.3擔(dān)保人住所地：1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.1.5擔(dān)保人開戶銀行及賬號：1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人法定代表人：1.2.3借款人住所地：1.2.4借款人聯(lián)系電話：1.2.5借款人開戶銀行及賬號：1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2金融機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.3金融機(jī)構(gòu)住所地：1.3.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：1.3.5金融機(jī)構(gòu)開戶銀行及賬號：2.融資擔(dān)保金額2.1擔(dān)保金額：人民幣______元整。3.融資擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.融資擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：按年費(fèi)率______%計(jì)算，每年支付一次。4.2費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)于每年的______月______日前將擔(dān)保費(fèi)用支付至擔(dān)保人指定賬戶。5.融資擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保人承擔(dān)借款人因融資而產(chǎn)生的全部或部分債務(wù)本息的償還責(zé)任。5.2擔(dān)保人承擔(dān)借款人因融資而產(chǎn)生的違約金、滯納金等一切費(fèi)用。6.融資擔(dān)保合同生效條件6.1雙方簽署本合同并加蓋公章。6.2金融機(jī)構(gòu)同意本合同的擔(dān)保條件。6.3借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。7.融資擔(dān)保合同解除條件7.1借款人、擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同約定的擔(dān)保期限屆滿，合同自動解除。7.3合同約定的解除條件發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.融資擔(dān)保合同終止條件8.1借款人按照合同約定的期限償還全部債務(wù)本息，擔(dān)保責(zé)任終止。8.2擔(dān)保期限屆滿且借款人未償還全部債務(wù)本息，擔(dān)保責(zé)任終止。8.3借款人提前償還全部債務(wù)本息，經(jīng)擔(dān)保人與借款人協(xié)商一致，擔(dān)保責(zé)任提前終止。8.4因借款人、擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)的違法行為導(dǎo)致合同無效，擔(dān)保責(zé)任終止。8.5任何一方在合同中約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.融資擔(dān)保合同違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.1.1擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向借款人和金融機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為擔(dān)保金額的______%。9.1.2擔(dān)保人未按約定收取擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向借款人和金融機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為應(yīng)收取費(fèi)用總額的______%。9.2借款人違約責(zé)任9.2.1借款人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為逾期債務(wù)總額的______%。9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)造成的損失。9.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1金融機(jī)構(gòu)未按約定提供融資，應(yīng)向借款人和擔(dān)保人支付違約金，金額為融資金額的______%。9.3.2金融機(jī)構(gòu)未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給借款人和擔(dān)保人造成的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商不成的，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：______年______月______日。12.2合同簽署地點(diǎn)：______。12.3合同簽署人：借款人法定代表人（簽字）、擔(dān)保人法定代表人（簽字）、金融機(jī)構(gòu)法定代表人（簽字）。13.合同生效日期13.1本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。14.合同變更與解除14.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本合同的解除，除法律另有規(guī)定外，不得影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)外的，參與本合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行或解決合同執(zhí)行中的問題。16.第三方介入的申請與同意16.1申請：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本信息和預(yù)計(jì)介入內(nèi)容。16.2同意：其他方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)，以書面形式表達(dá)是否同意第三方介入的意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.1第三方的專業(yè)能力；17.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；17.2.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；17.2.4合同約定的擔(dān)保金額。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，由第三方、借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)共同簽署。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.2.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和責(zé)任范圍；18.2.3第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間安排和費(fèi)用；18.2.4第三方的責(zé)任限額；18.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2.6第三方介入期間，借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立提供專業(yè)意見或執(zhí)行服務(wù)。19.2第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方僅對其提供的專業(yè)意見或執(zhí)行服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)借款人、擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。21.2借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。21.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因借款人、擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)的原因?qū)е碌谌截?zé)任增加，借款人、擔(dān)保人或金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止時(shí)，第三方應(yīng)向借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和結(jié)果。22.2第三方介入終止后，借款人、擔(dān)保人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由借款人、金融機(jī)構(gòu)和擔(dān)保人簽字蓋章。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了借款的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：本附件授權(quán)第三方代表擔(dān)保人參與合同執(zhí)行的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由各方簽字蓋章。說明：本附件是第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，以證明借款人身份。說明：本附件用于核實(shí)借款人身份，確保合同執(zhí)行的合法性。5.附件五：擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明擔(dān)保人資質(zhì)。說明：本附件用于核實(shí)擔(dān)保人資質(zhì)，確保擔(dān)保能力的可靠性。6.附件六：金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供金融機(jī)構(gòu)有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)。說明：本附件用于核實(shí)金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)，確保金融機(jī)構(gòu)的合法性。7.附件七：借款人還款能力評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人還款能力的評估報(bào)告，包括收入、負(fù)債、信用記錄等。說明：本附件用于評估借款人的還款能力，確保借款的可行性。8.附件八：擔(dān)保人擔(dān)保能力評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人擔(dān)保能力的評估報(bào)告，包括資產(chǎn)、負(fù)債、信用記錄等。說明：本附件用于評估擔(dān)保人的擔(dān)保能力，確保擔(dān)保的有效性。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)的證明文件，如資格證書、專業(yè)評估報(bào)告等。說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同的專業(yè)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的期限償還債務(wù)本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期債務(wù)總額的______%作為違約金。示例說明：若借款人逾期一個(gè)月未償還債務(wù)，應(yīng)支付逾期債務(wù)總額的1%作為違約金。2.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定的期限收取擔(dān)保費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)支付應(yīng)收取費(fèi)用總額的______%作為違約金。示例說明：若擔(dān)保人逾期一個(gè)月未收取擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)支付應(yīng)收取費(fèi)用總額的1%作為違約金。3.違約行為：金融機(jī)構(gòu)未按合同約定的期限提供融資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)支付融資金額的______%作為違約金。示例說明：若金融機(jī)構(gòu)逾期一個(gè)月未提供融資，應(yīng)支付融資金額的1%作為違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見或執(zhí)行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付因違約造成的損失，包括但不限于合同約定費(fèi)用的______%。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供評估報(bào)告，應(yīng)支付因違約造成的損失，包括但不限于合同約定費(fèi)用的1%。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年住房融資擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.擔(dān)保人基本信息1.2.借款人基本信息1.3.住房基本信息2.住房融資擔(dān)保的基本條款2.1.擔(dān)保范圍2.2.擔(dān)保額度2.3.擔(dān)保期限2.4.擔(dān)保費(fèi)用3.住房融資擔(dān)保的具體操作流程3.1.申請擔(dān)保3.2.審批擔(dān)保3.3.發(fā)放擔(dān)保3.4.擔(dān)保期間的管理4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1.擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)4.2.借款人的責(zé)任和義務(wù)5.違約責(zé)任及處理5.1.擔(dān)保人違約責(zé)任5.2.借款人違約責(zé)任5.3.違約處理方式6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭議解決程序7.合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.合同的生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.附件一：住房融資擔(dān)保申請書9.2.附件二：住房基本信息表9.3.附件三：擔(dān)保費(fèi)用清單10.合同簽署10.1.簽署主體10.2.簽署時(shí)間10.3.簽署地點(diǎn)11.合同登記11.1.登記機(jī)關(guān)11.2.登記時(shí)間11.3.登記事項(xiàng)12.合同保管12.1.保管主體12.2.保管方式12.3.保管期限13.其他約定13.1.通知方式13.2.保密條款13.3.不可抗力14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1.擔(dān)保解除后的處理14.2.擔(dān)保解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3.擔(dān)保解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.擔(dān)保人基本信息1.1.1.擔(dān)保人名稱：________1.1.2.擔(dān)保人住所：________1.1.3.擔(dān)保人法定代表人：________1.1.4.擔(dān)保人聯(lián)系電話：________1.1.5.擔(dān)保人開戶銀行及賬號：________1.2.借款人基本信息1.2.1.借款人名稱：________1.2.2.借款人住所：________1.2.3.借款人法定代表人：________1.2.4.借款人聯(lián)系電話：________1.2.5.借款人開戶銀行及賬號：________1.3.住房基本信息1.3.1.房產(chǎn)地址：________1.3.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3.房產(chǎn)面積：________1.3.4.房產(chǎn)評估價(jià)值：________2.住房融資擔(dān)保的基本條款2.1.擔(dān)保范圍2.1.1.擔(dān)保人對借款人因住房融資而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.1.2.擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、罰息等。2.2.擔(dān)保額度2.2.1.本擔(dān)保合同項(xiàng)下的擔(dān)保額度為人民幣________元。2.2.2.擔(dān)保額度可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3.擔(dān)保期限2.3.1.本擔(dān)保合同自雙方簽署之日起生效，至借款人全部償還借款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利之日止。2.4.擔(dān)保費(fèi)用2.4.1.擔(dān)保費(fèi)用為擔(dān)保額度的________%，按年支付。2.4.2.擔(dān)保費(fèi)用支付方式：________3.住房融資擔(dān)保的具體操作流程3.1.申請擔(dān)保3.1.1.借款人向擔(dān)保人提出書面擔(dān)保申請，并提供相關(guān)資料。3.1.2.擔(dān)保人審核借款人提供的資料，決定是否接受擔(dān)保申請。3.2.審批擔(dān)保3.2.1.擔(dān)保人簽署擔(dān)保合同，并與借款人辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.發(fā)放擔(dān)保3.3.1.擔(dān)保人按照合同約定，向借款人發(fā)放擔(dān)?？铐?xiàng)。3.4.擔(dān)保期間的管理3.4.1.擔(dān)保人在擔(dān)保期間對借款人進(jìn)行監(jiān)督管理，確保借款人按期償還借款本息。4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1.擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)4.1.1.擔(dān)保人按照合同約定，對借款人因住房融資而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.1.2.擔(dān)保人應(yīng)及時(shí)了解借款人的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，確保擔(dān)保安全。4.2.借款人的責(zé)任和義務(wù)4.2.1.借款人應(yīng)按期償還借款本息，不得逾期。4.2.2.借款人應(yīng)及時(shí)向擔(dān)保人報(bào)告其經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。5.違約責(zé)任及處理5.1.擔(dān)保人違約責(zé)任5.1.1.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.借款人違約責(zé)任5.2.1.借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.違約處理方式5.3.1.雙方協(xié)商解決違約問題。5.3.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：________6.3.爭議解決程序6.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)，向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。6.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.合同變更及解除7.1.合同變更7.1.1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。7.2.合同解除7.2.1.合同解除條件：________7.2.2.合同解除程序：________8.合同的生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效。8.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。8.2.合同終止條件8.2.1.借款人按期償還全部借款本息，擔(dān)保責(zé)任終止。8.2.2.本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.合同附件9.1.附件一：住房融資擔(dān)保申請書9.1.1.申請書中應(yīng)包含借款人基本信息、住房基本信息、借款金額、借款期限等。9.2.附件二：住房基本信息表9.2.1.表格中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、評估價(jià)值等信息。9.3.附件三：擔(dān)保費(fèi)用清單9.3.1.清單中應(yīng)列明擔(dān)保費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等信息。10.合同簽署10.1.簽署主體10.1.1.擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表簽署。10.1.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表簽署。10.2.簽署時(shí)間10.2.1.合同簽署日期為____年____月____日。10.3.簽署地點(diǎn)10.3.1.合同簽署地點(diǎn)為________。11.合同登記11.1.登記機(jī)關(guān)11.1.1.合同登記機(jī)關(guān)為________。11.2.登記時(shí)間11.2.1.合同登記時(shí)間為____年____月____日。11.3.登記事項(xiàng)11.3.1.合同登記事項(xiàng)為擔(dān)保合同。12.合同保管12.1.保管主體12.1.1.合同原件由擔(dān)保人保管。12.1.2.合同復(fù)印件由借款人保管。12.2.保管方式12.2.1.合同原件采用保險(xiǎn)柜保管。12.2.2.合同復(fù)印件采用文件夾分類保管。12.3.保管期限12.3.1.合同保管期限自合同生效之日起不少于____年。13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對方。13.1.2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞等方式寄送。13.2.保密條款13.2.1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.3.不可抗力13.3.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1.擔(dān)保解除后的處理14.1.1.擔(dān)保解除后，擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)?？铐?xiàng)退還給借款人。14.1.2.擔(dān)保人應(yīng)將解除擔(dān)保的情況通知相關(guān)方。14.2.擔(dān)保解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1.擔(dān)保解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的擔(dān)保費(fèi)用。14.2.2.擔(dān)保費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。14.3.擔(dān)保解除后的后續(xù)事宜14.3.1.擔(dān)保解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)合同履行利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同部分或全部內(nèi)容的實(shí)施、管理或監(jiān)督的行為。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理、爭議解決等。16.第三方介入的同意與選擇16.1.甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，需書面通知對方并取得對方的同意。16.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和雙方協(xié)商一致的原則。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：17.1.1.按照合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.1.2.提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.1.3.在必要時(shí)，對合同履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告。17.2.第三方介入的權(quán)利包括但不限于：17.2.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.要求甲乙雙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.2.3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方介入的報(bào)酬與費(fèi)用18.1.第三方的報(bào)酬和費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場行情等因素協(xié)商確定。18.2.報(bào)酬和費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及條件應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第