2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：全方位服務(wù)式商業(yè)空間租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：全方位服務(wù)式商業(yè)空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施費(fèi)用6.3費(fèi)用支付7.商鋪使用權(quán)及使用范圍7.1使用權(quán)范圍7.2使用限制7.3使用權(quán)變更8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造申請(qǐng)8.3裝修費(fèi)用9.責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3違約責(zé)任10.商鋪設(shè)施設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.3設(shè)施設(shè)備更換11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)11.2轉(zhuǎn)租條件11.3轉(zhuǎn)租審批12.商鋪經(jīng)營(yíng)12.1經(jīng)營(yíng)范圍12.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范12.3經(jīng)營(yíng)許可13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體位置]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積數(shù)值]平方米2.3商鋪用途商鋪用途：[商鋪具體用途，如零售、餐飲、辦公等]2.4商鋪裝修情況商鋪裝修情況：[商鋪現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、年限等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃開始日期]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)：[是否允許延長(zhǎng)租賃期限，如允許，則說(shuō)明延長(zhǎng)條件和程序]第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金具體數(shù)額]4.2支付周期支付周期：[租金支付周期，如每月、每季等]4.3支付方式支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付逾期支付：[逾期支付租金的處理方式，包括滯納金比例等]第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年、每?jī)赡甑萞5.3調(diào)整通知調(diào)整通知：[租金調(diào)整前甲方應(yīng)給予乙方的通知期限]第六條物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)具體金額]6.2公共設(shè)施費(fèi)用公共設(shè)施費(fèi)用：[公共設(shè)施費(fèi)用具體金額]6.3費(fèi)用支付費(fèi)用支付：[物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用的支付方式和周期]第七條商鋪使用權(quán)及使用范圍7.1使用權(quán)范圍使用權(quán)范圍：[商鋪使用權(quán)的具體范圍，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等]7.2使用限制使用限制：[商鋪使用過(guò)程中禁止或限制的事項(xiàng)，如禁止堆放易燃易爆物品等]7.3使用權(quán)變更使用權(quán)變更：[商鋪使用權(quán)變更的條件、程序及通知方式]第八條裝修與改造8.1裝修要求裝修要求：[商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格要求，以及必須符合的安全、消防規(guī)范]8.2改造申請(qǐng)改造申請(qǐng)：[乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算]8.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途]第九條責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任租賃方責(zé)任：[甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)]9.2承租方責(zé)任承租方責(zé)任：[乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德，合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全]9.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[如雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]第十條商鋪設(shè)施設(shè)備10.1設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單：[商鋪內(nèi)包含的所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等]10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行]10.3設(shè)施設(shè)備更換設(shè)施設(shè)備更換：[如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如屬正常損耗，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)]第十一條商鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：[乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意]11.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租的必要條件和程序，包括轉(zhuǎn)租人的資質(zhì)審核等]11.3轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)租審批：[甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，逾期視為同意]第十二條商鋪經(jīng)營(yíng)12.1經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：[商鋪允許經(jīng)營(yíng)的具體范圍，如需變更，需提前向甲方申請(qǐng)并取得批準(zhǔn)]12.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范經(jīng)營(yíng)規(guī)范：[乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)范，如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等]12.3經(jīng)營(yíng)許可經(jīng)營(yíng)許可：[乙方經(jīng)營(yíng)所需的所有許可證、執(zhí)照等，由乙方負(fù)責(zé)辦理并保持有效]第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如乙方嚴(yán)重違約、商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等情況]13.2合同終止條件合同終止條件：[合同自然終止的條件，如租賃期限屆滿等]13.3解除或終止程序解除或終止程序：[合同解除或終止的程序，包括通知、清場(chǎng)、費(fèi)用結(jié)算等]第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟]14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)名稱]14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的損失風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方同意。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲、乙雙方支付；超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。第四條甲乙雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)第三方的工作提出合理要求。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，受本合同約定約束。5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，受本合同約定約束。5.2.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則。5.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.2第三方介入的審批6.2.1接到申請(qǐng)的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。6.2.2同意第三方介入的，雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助工作后，合同自動(dòng)終止。7.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入終止的程序。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和資料交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.商鋪裝修圖紙及預(yù)算要求：圖紙清晰，預(yù)算明細(xì)，雙方簽字蓋章。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單詳細(xì)，設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息齊全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用明細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)清晰，雙方簽字蓋章。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件要求：通知和函件內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。9.合同解除和終止的通知要求：通知內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決文件完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方如需改變商鋪用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過(guò)程中，損壞設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說(shuō)明：乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修或改造，如未按約定執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或商業(yè)道德，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：全方位服務(wù)式商業(yè)空間租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪物業(yè)基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式及時(shí)間4.4逾期支付罰則5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用的收取與支付7.商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)7.3裝修審批流程7.4維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.商鋪物業(yè)基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付頻率：________4.3支付方式及時(shí)間：________4.4逾期支付罰則：________5.保證金5.1保證金金額：________元5.2保證金繳納時(shí)間：________5.3保證金退還條件：________6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理費(fèi)：________元/月6.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：________6.3服務(wù)費(fèi)用的收取與支付：________7.商鋪裝修與維護(hù)7.1裝修要求：________7.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)：________7.3裝修審批流程：________7.4維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備8.1.4承租方違反裝修規(guī)定8.1.5承租方未按約定時(shí)間退租8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的千分之五計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并要求賠償損失。8.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。8.2.4承租方違反裝修規(guī)定，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或拆除不當(dāng)裝修，并要求賠償損失。8.2.5承租方未按約定時(shí)間退租，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式同租金支付方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，非違約方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2合同解除后，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后，出租方有權(quán)收回商鋪。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書12.1.2商鋪物業(yè)清單12.1.3保證金收據(jù)12.1.4其他附件12.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2通知送達(dá)方式為________。13.2.3通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人員14.3.1出租方簽字蓋章：________14.3.2承租方簽字蓋章：________14.4合同見(jiàn)證人14.4.1見(jiàn)證人姓名：________14.4.2見(jiàn)證人單位：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)15.2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽約及履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。15.2.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)15.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果公正、客觀、獨(dú)立，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3監(jiān)理單位職責(zé)15.2.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。15.2.3.2監(jiān)理單位應(yīng)保證其監(jiān)督工作公正、嚴(yán)謹(jǐn)，并對(duì)監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.4法律顧問(wèn)職責(zé)15.2.4.1法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。15.2.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)保證其提供意見(jiàn)的法律依據(jù)準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因意見(jiàn)錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利15.3.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。15.3.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利15.3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和場(chǎng)地。15.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。15.3.3監(jiān)理單位權(quán)利15.3.3.1監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供裝修圖紙和施工方案。15.3.3.2監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用。15.3.4法律顧問(wèn)權(quán)利15.3.4.1法律顧問(wèn)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律文件和資料。15.3.4.2法律顧問(wèn)有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付法律顧問(wèn)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。15.4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。15.4.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任15.4.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.5.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)列出商鋪位置、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等信息。列出租賃期限、租金、支付方式、保證金等信息。列出物業(yè)管理與服務(wù)、裝修與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。2.商鋪物業(yè)清單列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。列出商鋪的裝修情況，包括墻面、地面、天花板等。3.保證金收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。4.裝修圖紙及施工方案詳細(xì)列出商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。6.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、責(zé)任等。9.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.其他相關(guān)文件如合同附件清單、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。承租方擅自改變商鋪用途。承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。承租方未按約定時(shí)間退租。第三方未按約定提供或完成相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償非違約方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。若違約行為構(gòu)成重大違約，非違約方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)賠償出租方因裝修拆除、重新裝修等產(chǎn)生的費(fèi)用。若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損壞部分的價(jià)值。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：全方位服務(wù)式商業(yè)空間租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱及編號(hào)2.2商鋪位置及面積2.3商鋪配套設(shè)施及狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及條件5.2調(diào)整幅度及頻率5.3通知及確認(rèn)流程6.使用范圍及限制6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪使用限制6.3違反使用規(guī)定的責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3重大維修及費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.2公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整及通知9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍及責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.3事故處理及賠償10.廣告及招牌10.1廣告發(fā)布權(quán)限10.2招牌設(shè)置要求10.3違規(guī)設(shè)置的處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.2違約金的計(jì)算及支付12.3違約糾紛的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同生效及修改14.3合同語(yǔ)言及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊(cè)地址：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱及編號(hào)：___________2.2商鋪位置：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪配套設(shè)施：___________2.4.1供水供電2.4.2空調(diào)2.4.3衛(wèi)生間2.4.4網(wǎng)絡(luò)接入2.4.5其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的續(xù)簽：雙方可在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付及違約責(zé)任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整幅度及頻率：調(diào)整幅度為____%，調(diào)整頻率為____年調(diào)整一次。5.3通知及確認(rèn)流程：租賃方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月以書面形式通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用性質(zhì)：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。6.2商鋪使用限制：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)。6.3違反使用規(guī)定的責(zé)任：若承租方違反使用規(guī)定，租賃方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3重大維修及費(fèi)用承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的重大維修，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月人民幣_(tái)__________元整。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。8.2公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.2.1公共能耗費(fèi)包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。8.2.2公共能耗費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次，與物業(yè)管理費(fèi)同期支付。8.3費(fèi)用調(diào)整及通知8.3.1物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)如有調(diào)整，租賃方將提前一個(gè)月以書面形式通知承租方。9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍及責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪的重建價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。9.3事故處理及賠償9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故責(zé)任。10.廣告及招牌10.1廣告發(fā)布權(quán)限10.1.1承租方有權(quán)在商鋪外立面及內(nèi)部合理位置發(fā)布廣告。10.1.2廣告內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。10.2招牌設(shè)置要求10.2.1招牌設(shè)置需經(jīng)租賃方同意，并符合物業(yè)管理規(guī)定。10.2.2招牌樣式、尺寸及位置需經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)。10.3違規(guī)設(shè)置的處理10.3.1若承租方違規(guī)設(shè)置招牌，租賃方有權(quán)要求拆除并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1租賃方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在租賃方未履行合同義務(wù)時(shí)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。11.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。12.1.2租賃方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金。12.2違約金的計(jì)算及支付12.2.1違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。12.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。12.3違約糾紛的處理12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。12.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。13.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同語(yǔ)言及法律適用14.3.1本合同采用中文書寫。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方或其中一方邀請(qǐng)或授權(quán)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與授權(quán)2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等達(dá)成書面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1收集、整理、分析合同履行相關(guān)資料。3.2.2與合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.2.3在授權(quán)范圍內(nèi)作出決定或提出建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，或由合同雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)和授權(quán)范圍，以及合同雙方的具體約定確定。5.2.1第三方對(duì)合同雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)合同雙方的間接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.3第三方對(duì)合同雙方的損失賠償總額不超過(guò)____元人民幣。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)合同雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)有限責(zé)任，合同雙方對(duì)第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)有限責(zé)任。6.1.2第三方對(duì)合同雙方的間接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任，合同雙方對(duì)第三方的間接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.3合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不因第三方的介入而免除。6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與物業(yè)管理方、技術(shù)服務(wù)方等其他第三方的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。6.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。7.第三方介入的終止7.1合同雙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入，但應(yīng)提前____日通知第三方。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.2第三方違