2024年房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同樣本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道名稱】、【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的總面積為【具體面積】平方米，該面積包括【房屋內部使用面積】和【共有公用面積】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【臥室數量】間臥室，【客廳數量】間客廳，【衛(wèi)生間數量】間衛(wèi)生間，【廚房數量】間廚房，以及其他【其他房間】等。1.4房屋所有權證號房屋的所有權證號為【所有權證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所涉及的房屋交易總金額為【交易總金額】元整。3.2支付方式（1）【支付比例】的交易款項在合同簽訂之日起【支付時間】內支付給出賣人；（2）【支付比例】的交易款項在房屋過戶完成后支付給出賣人。3.3支付時間買受人應按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內支付交易款項。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋符合本合同約定的質量標準；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括所有權證、土地使用權證等。4.3過戶手續(xù)買受人和出賣人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶過程中發(fā)生的費用包括：【過戶費用列表】，買受人應承擔【承擔比例】的費用，出賣人應承擔【承擔比例】的費用。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量出賣人保證其所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同約定的質量標準。5.2保修責任出賣人對房屋的保修責任按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期限房屋的保修期限為【保修期限】。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【違約金比例】。6.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【違約金比例】。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【城市/縣】的【人民法院名稱】。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條權利義務及違約責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條輔助條款12.1房屋檢查12.2房屋交接12.3物業(yè)交割第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易價格明細表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更或解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十條附加條款10.1附加條款內容（1）房屋裝修情況；（2）家具、家電等配套設施的歸屬；（3）物業(yè)費、供暖費等費用的承擔；（4）合同的保密條款；（5）其他雙方約定的內容。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證其所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同約定的質量標準。11.2買受人陳述與保證買受人同意按照本合同的約定購買房屋，并履行相應的付款義務。第十二條房屋交接確認12.1交接事項買受人和出賣人應在本合同約定的交付時間內，共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認書。12.2交接時間房屋交接時間為【交接時間】。第十三條房屋使用權轉移13.1使用權的轉移買受人自房屋交付之日起，享有房屋的使用權。13.2使用權轉移的時間房屋使用權轉移時間為【使用權轉移時間】。第十四條房屋所有權轉移14.1所有權轉移的條件買受人按照本合同約定支付完畢全部交易款項，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，房屋的所有權轉移給買受人。14.2所有權轉移的時間房屋所有權轉移時間為【所有權轉移時間】。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.1.6通訊地址：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2身份證號：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4電子郵箱：____________1.2.5通訊地址：____________1.3房屋信息1.3.1房屋所有權證號：____________1.3.2房屋地址：____________1.3.3房屋面積：____________1.3.4房屋結構：____________1.3.5房屋用途：____________1.3.6房屋現狀描述：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________2.3房屋結構：____________2.4房屋所有權證號：____________2.5房屋產權性質：____________2.6房屋使用情況：____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。3.2.2買受人支付房價款的方式為：____________3.2.3買受人支付房價款的時間為：____________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。4.2.2.1房屋所有權證等相關手續(xù)齊全；4.2.2.2房屋內部裝修及設施達到合同約定的標準；4.2.2.3房屋周邊配套設施齊全，能夠滿足買受人正常生活需要。4.3過戶手續(xù)：買受人和出賣人應按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人和出賣人應按照本合同約定的標準和負擔過戶費用。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。5.2保修責任：出賣人應對房屋的質量和結構承擔保修責任。5.3保修期限：房屋的保修期限為____________年，自房屋交付之日起計算。第六條權利義務及違約責任6.1出賣人義務：6.1.1按照本合同約定交付房屋；6.1.2保證房屋質量符合國家相關標準和要求；6.1.3辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。6.2買受人義務：6.2.1按照本合同約定支付房價款；6.2.2按照本合同約定接收房屋；6.2.3配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。6.3違約責任：6.3.1如果出賣人未按照本合同約定交付房屋，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____________%。6.3.2如果買受人未按照本合同約定支付房價款，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____________%。6.3.3如果一方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請____________（調解機構）進行調解。7.3仲裁解決：如果調解不成，雙方可以按照本合同約定的仲裁條款向____________（仲裁機構）申請仲裁。7.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構提供的房源信息及服務；（2）評估機構對房屋價值進行評估；（3）金融服務機構提供的貸款服務；（4）過戶機構協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他與房屋買賣相關的第三方服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務，并確保服務的合法性、合規(guī)性。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，若因其服務導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方權益第三方有權按照本合同的約定，獲得相應的服務費用。3.2第三方權益的保障甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，若甲乙方未按時支付，應承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其服務范圍內，對甲乙方承擔的最高賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素確定，具體限額由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為服務提供者和接受者的關系，第三方僅對甲乙方提供服務，不參與甲乙方之間的交易。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對其提供的服務承擔責任，甲乙方按照本合同的約定履行各自的義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更或解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2解除條件（1）第三方未能按照約定提供服務的；（2）第三方提供的服務不符合約定的質量標準的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合質量標準的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定支付第三方服務費用，或未履行其他相關義務的，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【城市/縣】的【人民法院名稱】。第九條第三方介入的生效和終止9.1生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙方與第三方履行完畢約定的服務事項后終止。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內容應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件：8.2.1合同解除的條件應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更和解除的程序：8.3.1雙方應按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。8.3.2合同變更或解除協(xié)議應報送相關部門備案。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。9.3.1合同約定的房屋交易完成；9.3.2雙方另有約定且達成一致；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或失效之日起____________年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十二條輔助條款12.1房屋檢查：買受人應在本合同約定的時間內對房屋進行檢查，確認房屋的實際情況。12.2房屋交接：雙方應在本合同約定的時間內辦理房屋交接手續(xù)，確認房屋及附屬設施的完好。12.3物業(yè)交割：買受人應在本合同約定的時間內與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，承擔相應的物業(yè)管理費用。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易價格明細表13.4附件四：房屋質量保證書13.5附件五：房屋交付確認書第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件均視為本合同的附件。14.1.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，不得損害國家、社會公共利益。14.1.3本合同一式____________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋平面圖附件4：家具、家電清單及所有權轉移確認書附件5：物業(yè)費、供暖費等費用清單附件6：房屋質量保修書附件7：第三方服務合同清單附件8：貸款合同及相關文件附件9：過戶手續(xù)費支付憑證附件10：其他雙方約定的附件附件1：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的復印件，作為合同附件之一，以證明出賣人對房屋的所有權。附件2：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的復印件，作為合同附件之一，以證明出賣人對土地的使用權。附件3：房屋平面圖本附件應提供房屋的平面圖，明確房屋的結構、面積、布局等信息。附件4：家具、家電清單及所有權轉移確認書本附件應列明家具、家電的名稱、數量、型號等信息，并注明所有權轉移的日期和方式。附件5：物業(yè)費、供暖費等費用清單本附件應列明物業(yè)費、供暖費等費用的名稱、金額、支付方式等信息。附件6：房屋質量保修書本附件應明確房屋的質量保修范圍、保修期限、保修責任等信息。附件7：第三方服務合同清單本附件應列明與第三方簽訂的服務合同，包括中介、評估、金融服務、過戶等服務。附件8：貸款合同及相關文件本附件應提供貸款合同及其相關文件，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件9：過戶手續(xù)費支付憑證本附件應提供過戶手續(xù)費的支付憑證，作為合同附件之一，以證明過戶手續(xù)費的支付情況。附件10：其他雙方約定的附件本附件應包含其他雙方約定的附件，具體內容由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合約定質量標準；3.買受人未能按照約定時間支付交易款項；4.第三方未能按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量標準；5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【違約金比例】；2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失；3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任；4.其他違約責任：根據本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，認定其他違約責任。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人承擔因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣對象，包括建筑物的實體及其附屬設施。2.所有權：指房屋的所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用權人對其土地享有占有、使用和收益的權利。4.交易款項：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的款項。5.交付：指出賣人將房屋實體及附屬設施移交給買受人的行為。6.過戶：指將房屋的所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的登記手續(xù)。7.違約金：指違約方因違約應支付給守約方的金錢賠償。8.損害賠償：指違約方因違約應賠償給守約方的直接經濟損失。9.第三方：指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、過戶機構等。10.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋交易涉及的各類手續(xù)辦理；1.2.2房屋交易資金的監(jiān)管和劃轉；1.2.3房屋質量、面積、結構等的檢測和評估；1.2.4房屋交易過程中的法律咨詢和見證等。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方介入的義務：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；2.1.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為；2.1.3第三方應按照本合同約定的時間和方式完成其職責，并承擔相應的工作費用。2.2第三方介入的責任：2.2.1第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任；2.2.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.2.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限連帶責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔。3.2甲乙雙方應在第三方完成其職責后，按照約定的時間和方式支付第三方費用。3.3甲乙雙方支付給第三方的費用，包括但不限于服務費、檢測費、評估費等。第四條第三方介入的程序及要求4.1甲乙雙方應在與第三方簽訂服務合同前，對第三方的主體資格、服務內容、收費標準等進行審查。4.2甲乙雙方應將第三方提供的服務結果作為本合同履行的重要依據。4.3甲乙雙方應對第三方提供的服務結果進行驗收，如有異議，應及時提出并協(xié)商解決。第五條第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知對方，并經對方同意。5.2變更或解除服務合同不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方如未按照本合同約定履行其職責，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____________%。6.2甲乙雙方如未按照本合同約定支付第三方費用，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為第三方費用的____________%。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調解或仲裁解決，也可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方保守秘密的期限自本合同終止或解除之日起____________年。第九條第三方介入的其他事項9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件。9.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。9.3本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：交易價格明細表附件四：房屋質量保證書附件五：房屋交付確認書附件六：第三方服務合同附件一：房屋所有權證復印件1.1附件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。1.2附件要求：復印件應清晰可見，不得有涂抹、篡改等痕跡。1.3附件提交時間：本合同簽訂后，出賣人應在本合同約定的時間內提供房屋所有權證復印件。附件二：房屋平面圖2.1附件說明：此附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結構和布局。2.2附件要求：平面圖應準確無誤，標明房間尺寸、結構等信息。2.3附件提交時間：本合同簽訂后，出賣人應在本合同約定的時間內提供房屋平面圖。附件三：交易價格明細表3.1附件說明：此附件為房屋交易價格的明細表，用于詳細列出房價款的構成。3.2附件要求：明細表應清晰列出各項費用，包括房價款、稅費、中介費等。3.3附件提交時間：本合同簽訂后，出賣人應在本合同約定的時間內提供交易價格明細表。附件四：房屋質量保證書