2024年二手房產(chǎn)交易合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易合同樣式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息1.2房產(chǎn)購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證過戶5.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔(dān)5.1契稅5.2交易手續(xù)費5.3其他稅費6.房產(chǎn)維修責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2風(fēng)險承擔(dān)7.房產(chǎn)違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息出售方名稱：____________________出售方身份證號碼：________________聯(lián)系電話：______________________1.2房產(chǎn)購買方信息購買方名稱：____________________購買方身份證號碼：________________聯(lián)系電話：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在省市區(qū)：____________________詳細地址：______________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________住宅戶型：____________________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________是否共有：____________________共有情況：____________________2.6房產(chǎn)抵押情況是否存在抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________抵押金額：____________________3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格交易價格：____________________元價格構(gòu)成：____________________3.2付款方式付款方式：____________________付款時間節(jié)點：____________________4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：____________________過戶手續(xù)辦理地點：____________________4.3產(chǎn)權(quán)證過戶產(chǎn)權(quán)證過戶時間：____________________5.房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔(dān)5.1契稅契稅承擔(dān)方：____________________契稅金額：____________________5.2交易手續(xù)費交易手續(xù)費承擔(dān)方：____________________手續(xù)費金額：____________________5.3其他稅費其他稅費承擔(dān)方：____________________稅費金額：____________________6.房產(chǎn)維修責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任承擔(dān)方：____________________維修范圍：____________________6.2風(fēng)險承擔(dān)風(fēng)險承擔(dān)方：____________________風(fēng)險范圍：____________________7.房產(chǎn)違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.2購買方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件出售方解除條件：____________________購買方解除條件：____________________8.2合同解除程序解除通知：____________________解除效力：____________________解除后責(zé)任：____________________9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________爭議解決機構(gòu)：____________________9.2爭議解決程序提起爭議：____________________解決爭議：____________________爭議解決期限：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：____________________生效時間：____________________10.2合同終止條件合同終止條件：____________________終止時間：____________________11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)：____________________復(fù)印件交付時間：____________________11.2房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)測繪圖份數(shù)：____________________測繪圖交付時間：____________________11.3其他相關(guān)文件其他文件名稱：____________________文件份數(shù)：____________________文件交付時間：____________________12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：____________________12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人員出售方簽署人：____________________購買方簽署人：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件變更情形：____________________變更程序：____________________13.2合同解除條件解除情形：____________________解除程序：____________________14.其他約定事項14.1法律適用適用法律：____________________14.2語言文本14.3通知送達通知送達地址：____________________通知送達方式：____________________14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖、其他相關(guān)文件等。14.6不可抗力不可抗力事件：____________________不可抗力處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方負有相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。中介方的責(zé)任限額應(yīng)與合同約定的第三方責(zé)任限額一致。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互串通損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。19.2第三方介入后的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。19.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，任何一方均可提出變更請求。20.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見。20.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，加蓋公章或簽字。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。2.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰、完整、無涂改，加蓋測繪機構(gòu)公章或簽字。說明：反映房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)的圖紙。3.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整、無涂改，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：本合同的正式文本。4.房產(chǎn)交易價格確認(rèn)函要求：清晰、完整、無涂改，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：確認(rèn)房產(chǎn)交易價格的文件。5.付款憑證要求：清晰、完整、無涂改，加蓋銀行或金融機構(gòu)公章或簽字。說明：證明已支付房款的憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：清晰、完整、無涂改，加蓋相關(guān)部門公章或簽字。說明：完成房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：根據(jù)法律規(guī)定或交易需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。購買方未在約定時間內(nèi)支付房款。出售方或購買方提供虛假信息。第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)包括實際損失、合理預(yù)期利益損失以及違約金。3.示例說明：若出售方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按時入住，出售方應(yīng)賠償購買方因無法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，包括但不限于酒店住宿費、租房費等。若購買方未在約定時間內(nèi)支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金。若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，如未及時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易合同樣式1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2房產(chǎn)位置及面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款及尾款4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶辦理流程5.4過戶費用承擔(dān)6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房產(chǎn)證號：__________1.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名：__________1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________1.2房產(chǎn)位置及面積1.2.1所在地區(qū)：__________1.2.2詳細地址：__________1.2.3房屋面積：__________平方米1.2.4房屋用途：__________1.3房產(chǎn)用途1.3.1房屋性質(zhì)：__________1.3.2使用年限：__________1.4房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)1.4.1建設(shè)年代：__________1.4.2結(jié)構(gòu)類型：__________2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：__________2.1.2買方身份證號碼：__________2.1.3買方聯(lián)系方式：__________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：__________2.2.2賣方身份證號碼：__________2.2.3賣方聯(lián)系方式：__________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：__________2.3.2代理人身份證號碼：__________2.3.3代理人聯(lián)系方式：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。3.4預(yù)付款及尾款3.4.1預(yù)付款金額：__________元，于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付。3.4.2尾款支付條件：__________4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：__________元4.1.2土地增值稅：__________元4.1.3其他稅費：__________元4.2稅費承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)稅費：__________4.2.2賣方承擔(dān)稅費：__________4.3稅費支付方式4.3.1稅費支付時間：__________4.3.2稅費支付方式：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：__________5.2過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)證原件5.2.2身份證原件5.2.3其他相關(guān)材料5.3過戶辦理流程5.3.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.2協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)5.4.1過戶費用承擔(dān)比例：__________6.交房及驗收6.1交房時間6.1.1房屋交付時間：__________6.2交房條件6.2.1房屋設(shè)施設(shè)備齊全6.2.2房屋無欠費6.2.3房屋符合合同約定6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4驗收程序6.4.1驗收程序：__________8.交易保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：__________元8.2保證金繳納方式8.2.1保證金繳納時間：__________8.2.2保證金繳納賬戶：__________8.3保證金退還條件8.3.1交易順利完成，買方按約定支付全部款項后，保證金應(yīng)無息退還。8.3.2交易未達成或被終止，保證金應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果或合同約定進行處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項9.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金計算方式：__________9.3違約金計算方式9.3.1違約金按每日萬分之__________計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，爭議提交至__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件12.3.1交易雙方身份證明12.3.2房屋維修記錄12.3.3其他合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間：__________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：__________13.3生效時間13.3.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房產(chǎn)證號：__________1.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名：__________1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________1.2房產(chǎn)位置及面積1.2.1房產(chǎn)位于：__________省__________市__________區(qū)__________街道1.2.2房產(chǎn)地址：__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室1.2.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：__________2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：__________2.1.2買方身份證號碼：__________2.1.3買方聯(lián)系方式：__________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：__________2.2.2賣方身份證號碼：__________2.2.3賣方聯(lián)系方式：__________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：__________2.3.2代理人身份證號碼：__________2.3.3代理人聯(lián)系方式：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本房產(chǎn)交易價格為：__________元人民幣。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付交易價格的__________%，即__________元人民幣作為首付款。3.2.2剩余交易價格__________元人民幣，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________年__________月__________日。3.3.2剩余款項支付時間：__________年__________月__________日。3.4預(yù)付款及尾款3.4.1首付款支付方式：__________3.4.2剩余款項支付方式：__________4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1本交易涉及的稅費包括：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)稅費：__________4.2.2賣方承擔(dān)稅費：__________4.3稅費支付方式4.3.1買方應(yīng)在支付首付款的同時，支付相應(yīng)的稅費。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完剩余款項后__________個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)證5.2.2身份證5.2.3戶口本5.2.4銀行流水5.2.5其他相關(guān)材料5.3過戶辦理流程5.3.1買方與賣方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)。5.3.2辦理過戶手續(xù)過程中，買方應(yīng)配合賣方提供必要的證明文件。5.4過戶費用承擔(dān)5.4.1過戶費用由買方承擔(dān)。6.交房及驗收6.1交房時間6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。6.2.2房產(chǎn)不存在影響居住的隱患。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。6.4驗收程序6.4.1買方在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)完成驗收。6.4.2驗收過程中，買方有權(quán)要求賣方進行維修或整改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房產(chǎn)證原件，并確保證書信息與交易房產(chǎn)信息一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：房產(chǎn)測繪報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，是交易的重要依據(jù)。3.交易雙方身份證明詳細要求：提供交易雙方的身份證明原件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明用于證明交易雙方的合法身份，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：房屋維修記錄用于了解房屋的歷史維修情況，有助于評估房屋的實際狀況。5.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等物品。附件說明：房屋交接清單用于明確房屋交接時的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。6.房屋合同詳細要求：提供房屋買賣合同、租賃合同等房屋相關(guān)合同。附件說明：房屋合同用于了解房屋的歷史交易和租賃情況，有助于評估房屋的實際狀況。7.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法等。附件說明：房屋評估報告用于確定房屋的交易價格，是交易的重要依據(jù)。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。附件說明：付款憑證用于證明交易雙方已按照約定支付款項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日萬分之__________計算。示例說明：若買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日萬分之__________計算。示例說明：若賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償交易雙方損失。示例說明：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方交易，應(yīng)賠償雙方損失__________元。4.交易雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償對方損失__________元。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵處理3.1甲方房屋權(quán)屬瑕疵說明3.2乙方對房屋權(quán)屬瑕疵的處理4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間及方式4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后保修責(zé)任5.交易款項支付及結(jié)算5.1交易款項支付時間及方式5.2交易款項結(jié)算方式5.3交易款項違約責(zé)任6.交易保證金6.1交易保證金數(shù)額及支付6.2交易保證金退還條件及程序7.交易合同解除及違約責(zé)任7.1交易合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1合同生效及期限9.2合同附件及補充條款9.3合同變更及解除10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3交易款項支付憑證11.合同簽署日期及地點11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件份數(shù)14.合同簽署人簽字及日期14.1甲方簽署人簽字及日期14.2乙方簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名稱：1.1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名稱：1.2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（是否有抵押、租賃等）：2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方在簽訂合同時，已對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況進行核實。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元。2.2.2乙方支付方式為：_____（一次性支付、分期支付等）。2.3交易稅費承擔(dān)2.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.3.2甲方承擔(dān)_____（具體稅費項目）的稅費，乙方承擔(dān)_____（具體稅費項目）的稅費。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.4.1甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方積極配合。2.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)證原件交付乙方。3.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵處理3.1甲方房屋權(quán)屬瑕疵說明3.1.1甲方對房屋權(quán)屬瑕疵已盡告知義務(wù)，乙方已充分了解并接受。3.2乙方對房屋權(quán)屬瑕疵的處理3.2.1乙方在簽訂合同時，已對房屋權(quán)屬瑕疵進行核實，并同意購買。3.2.2若因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致交易，乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間及方式4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。4.1.2交付方式為：_____（自行接收、委托他人接收等）。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為：_____（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等）。4.3交付后保修責(zé)任4.3.1甲方對交付后的房產(chǎn)承擔(dān)____年（或具體年限）的保修責(zé)任。4.3.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。5.交易款項支付及結(jié)算5.1交易款項支付時間及方式5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易款項。5.1.2支付方式為：_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2交易款項結(jié)算方式5.2.1交易款項結(jié)算為：_____（一次性結(jié)算、分期結(jié)算等）。5.3交易款項違約責(zé)任5.3.1若乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.交易保證金6.1交易保證金數(shù)額及支付6.1.1交易保證金為人民幣_____元。6.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付交易保證金。6.2交易保證金退還條件及程序6.2.1若交易順利完成，甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)退還乙方交易保證金。6.2.2若因乙方原因?qū)е陆灰祝灰妆ＷC金不予退還。8.交易合同解除及違約責(zé)任8.1交易合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2房產(chǎn)過戶過程中，因政策變動導(dǎo)致無法過戶的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2因政策變動導(dǎo)致無法過戶的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.其他約定事項10.1合同生效及期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的有效期為____年。10.2合同附件及補充條款10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及解除10.3.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。10.3.2合同的變更或解除，不影響已履行部分的效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3交易款項支付憑證12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.合同簽署人簽字及日期14.1甲方簽署人簽字：14.2乙方簽署人簽字：14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行交易監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.3法律咨詢服務(wù)；15.2.4交易資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.5交易監(jiān)督服務(wù)。16.甲乙雙方對第三方的選擇及責(zé)任16.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并自行承擔(dān)選擇第三方所產(chǎn)生的費用。16.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對甲乙雙方負有保密義務(wù)。16.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。17.2第三方的責(zé)任限額適用于因第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見、避免的情況導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方與其他各方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負責(zé)。18.3第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1房地產(chǎn)中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易。19.1.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3中介方因提供虛假信息或違反職業(yè)道德規(guī)范導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2房產(chǎn)評估服務(wù)19.2.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進行公正、客觀的評估。