2024年度房地產資產處置居間服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產資產處置居間服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同標的及范圍2.1房地產資產的基本信息2.2居間服務的內容及要求2.3居間服務的時間范圍第三條居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用的計算方法3.2居間服務費用的支付方式3.3居間服務費用的支付時間第四條居間服務的具體要求4.1居間服務的具體內容4.2居間服務過程中雙方的義務4.3居間服務過程中的保密要求第五條居間服務的成果及交付5.1居間服務成果的形式5.2居間服務成果的交付時間及方式5.3居間服務成果的驗收標準第六條居間服務費用的結算與支付6.1居間服務費用的結算方式6.2居間服務費用的支付方式6.3居間服務費用的支付時間第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理第八條違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償標準第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用第十條合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同終止的條件第十一條合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內容11.3合同附件的效力第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項12.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項的修改程序第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期第十四條合同簽署14.1合同簽署的方式14.2合同簽署的時間14.3合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：___________乙方法定代表人/授權代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條合同標的及范圍2.1房地產資產的基本信息房屋所有權證號：___________房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________2.2居間服務的內容及要求甲方委托乙方提供房地產資產處置的居間服務，包括但不限于尋找買方、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.3居間服務的時間范圍自本合同簽訂之日起至房地產資產處置完成之日止。第三條居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用的計算方法居間服務費用按成交額的___________%計算。3.2居間服務費用的支付方式居間服務費用在房地產資產處置完成后，甲方支付給乙方。3.3居間服務費用的支付時間甲方應在房地產資產過戶手續(xù)辦理完畢后的___________個工作日內支付居間服務費用。第四條居間服務的具體要求4.1居間服務的具體內容乙方應按照甲方要求，積極尋找合適的買方，協(xié)助談判并促成交易。4.2居間服務過程中雙方的義務甲方應提供真實、準確的房地產資產信息，并配合乙方的工作。乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密，并按時完成居間服務。4.3居間服務過程中的保密要求雙方對本合同內容以及房地產資產信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條居間服務的成果及交付5.1居間服務成果的形式居間服務成果以書面報告形式提交，包括但不限于交易雙方信息、談判記錄、合同文本等。5.2居間服務成果的交付時間及方式乙方應在房地產資產處置完成后___________個工作日內將居間服務成果交付給甲方。5.3居間服務成果的驗收標準甲方對居間服務成果進行驗收，如有不符或遺漏，乙方應在___________個工作日內進行補正。第六條居間服務費用的結算與支付6.1居間服務費用的結算方式居間服務費用以成交額為基礎，按約定的百分比計算。6.2居間服務費用的支付方式甲方應將居間服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3居間服務費用的支付時間居間服務費用應在房地產資產過戶手續(xù)辦理完畢后的___________個工作日內支付。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，守約方有權解除合同。7.2合同解除的程序解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理第八條違約責任8.1違約行為的認定8.1.1任何一方未按合同約定履行居間服務義務；8.1.2任何一方未按合同約定支付費用；8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責任的承擔方式8.2.1支付違約金，違約金按合同約定的百分比計算；8.2.2承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3如有損害對方名譽的，承擔相應的名譽損害賠償。8.3違約責任的賠償標準違約責任的賠償標準按照實際損失確定，包括但不限于：8.3.1居間服務費用；8.3.2因違約行為導致的額外費用；8.3.3訴訟費用和律師費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并嘗試通過調解或仲裁解決爭議。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。10.3合同解除的條件10.3.1合同目的無法實現(xiàn)；10.3.2合同簽訂地發(fā)生不可抗力事件。10.4合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1合同附件的名稱本合同附件包括但不限于：11.1.1房地產資產信息；11.1.2居間服務協(xié)議；11.1.3其他雙方協(xié)商一致應附的文件。11.2合同附件的內容合同附件的內容與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項的修改程序任何一方要求修改其他約定事項，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲、乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署的方式本合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.2合同簽署的時間本合同簽署時間為___________年___________月___________日。14.3合同簽署的地點本合同簽署地為___________。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人/授權代表（簽字）：___________法定代表人/授權代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入條件1.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方具備相應的資質和能力；1.2.3第三方提供的服務內容與合同目的相符。第二條甲乙雙方權利義務調整2.1甲方權利義務甲方在第三方介入后，仍享有本合同約定的權利，并承擔相應的義務。2.2乙方權利義務乙方在第三方介入后，應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并協(xié)助第三方完成相關工作。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的法律責任，其最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責任限額的履行第三方在履行本合同時，應嚴格按照合同約定的責任限額承擔相應責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托與受托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為居間或服務提供關系，乙方為居間方或服務提供方。4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行本合同時，其責任僅限于本合同約定的服務內容，對于因第三方自身原因導致的損失，甲方和乙方不承擔連帶責任。第五條第三方資質要求5.1第三方資質審查甲乙雙方在同意第三方介入前，應對第三方資質進行審查，確保第三方具備履行合同的能力。5.2第三方資質標準第三方資質標準包括但不限于：5.2.1具備相應的營業(yè)執(zhí)照和資質證書；5.2.2具備履行合同所需的專業(yè)技能和經(jīng)驗；第六條第三方保密義務6.1保密義務內容第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條第三方責任免除7.1免責事由7.1.1因不可抗力導致的損失；7.1.2因甲方或乙方提供的信息不真實、不準確導致的損失；7.1.3因甲乙雙方未按合同約定履行義務導致的損失。7.2免責程序第三方在免責事由發(fā)生時，應及時通知甲乙雙方，并提供相關證明材料。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件8.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同；8.1.2第三方違反保密義務；8.1.3第三方違反合同約定。8.2第三方退出程序第三方退出本合同關系，應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條第三方變更及替換9.1第三方變更條件9.1.1第三方因自身原因無法履行合同；9.1.2雙方協(xié)商一致。9.2第三方替換程序第三方變更后，甲乙雙方應書面確認新的第三方，并重新簽訂相關協(xié)議。第十條第三方爭議解決10.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用第三方爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產資產信息詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、房屋測繪報告等。附件說明：提供房地產資產的基本信息和權屬證明，以便第三方進行評估和居間服務。2.居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間服務的具體內容、費用、時間、成果交付等。附件說明：明確居間服務的條款，保障甲乙雙方的權益。3.第三方資質證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關資質證明文件等。附件說明：證明第三方具備履行合同所需的能力和資質。4.第三方保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：確保第三方在履行合同時，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、法律適用等。附件說明：明確爭議解決的途徑和標準，保障雙方的權益。6.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充內容、生效日期等。附件說明：對合同內容進行補充和修改，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定支付居間服務費用；提供虛假房地產資產信息；未按約定配合乙方工作。1.2乙方違約行為未按約定提供居間服務；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定完成居間服務成果的交付。1.3第三方違約行為未按約定履行服務內容；泄露商業(yè)秘密；因自身原因導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任逾期支付居間服務費用的，應支付違約金；提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任；未配合乙方工作的，應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任未提供居間服務的，應退還居間服務費用；泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任；2.3第三方違約責任未履行服務內容的，應退還服務費用；泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任；因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定支付居間服務費用，逾期___________天，應支付違約金___________元；2.乙方在居間服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失___________元，乙方應承擔相應的賠償責任；3.第三方在履行評估服務過程中，因自身原因導致評估結果不準確，甲方損失___________元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產資產處置居間服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1居間方2.2出讓方3.服務內容與范圍3.1居間服務內容3.2居間服務范圍4.服務期限與進度4.1服務期限4.2服務進度安排5.居間服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算6.居間服務成果6.1成果形式6.2成果驗收7.居間服務保密7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任8.居間服務違約責任8.1居間方違約責任8.2出讓方違約責任9.居間服務爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產資產處置居間服務合同12.2附件二：相關附件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產資產”指出讓方擁有的土地使用權、建筑物及其他附著物等。1.1.2“居間服務”指居間方根據(jù)本合同約定，為出讓方提供房地產資產處置過程中的專業(yè)咨詢、市場調研、推廣宣傳、談判協(xié)調等服務。1.1.3“居間服務費用”指居間方按照本合同約定，因提供居間服務所收取的費用。1.1.4“合同期限”指本合同約定的服務期限。1.1.5“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應按照本合同的約定進行解釋。1.2.2本合同中的任何條款，如因法律、法規(guī)、政策變化等原因導致無法執(zhí)行，應按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則進行調整。第二條雙方基本信息2.1居間方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出讓方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條服務內容與范圍3.1居間服務內容3.1.1提供房地產資產市場調研報告；3.1.2制定房地產資產處置方案；3.1.3協(xié)助出讓方進行資產評估；3.1.4推廣宣傳房地產資產；3.1.5談判協(xié)調與潛在買方；3.1.6協(xié)助辦理交易手續(xù)。3.2居間服務范圍3.2.1在全國范圍內進行市場調研和推廣宣傳；3.2.2協(xié)助出讓方與全國范圍內的潛在買方進行洽談；3.2.3協(xié)助辦理房地產資產交易手續(xù)。第四條服務期限與進度4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務進度安排4.2.1居間方應在合同簽訂后_______個工作日內提交市場調研報告；4.2.2居間方應在合同簽訂后_______個月內完成房地產資產處置方案；4.2.3居間方應在合同簽訂后_______個月內完成房地產資產評估；4.2.4居間方應在合同簽訂后_______個月內完成推廣宣傳；4.2.5居間方應在合同簽訂后_______個月內完成交易談判；4.2.6居間方應在合同簽訂后_______個月內協(xié)助辦理交易手續(xù)。第五條居間服務費用5.1費用標準5.1.1居間服務費用為房地產資產成交價的_______%。5.1.2居間服務費用最低不低于_______萬元。5.2費用支付方式5.2.1居間服務費用在房地產資產成交后支付；5.2.2居間方應在交易完成后_______個工作日內向出讓方提交居間服務費用結算清單。5.3費用結算5.3.1居間服務費用結算以人民幣計價；5.3.2居間服務費用結算采用銀行轉賬方式。第六條居間服務成果6.1成果形式6.1.1市場調研報告；6.1.2房地產資產處置方案；6.1.3資產評估報告；6.1.4推廣宣傳資料；6.1.5交易談判記錄；6.1.6交易手續(xù)辦理文件。6.2成果驗收6.2.1出讓方應在居間服務完成后_______個工作日內對居間服務成果進行驗收；6.2.2居間方應在驗收合格后_______個工作日內提交完整的服務成果。第七條居間服務保密7.1保密內容7.1.1出讓方的商業(yè)秘密；7.1.2本合同內容及相關的市場信息；7.1.3居間服務過程中的任何信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。7.3保密責任7.3.1居間方對本合同約定的保密內容負有保密義務；7.3.2居間方不得將保密內容泄露給任何第三方；7.3.3居間方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條居間服務違約責任8.1居間方違約責任8.1.1居間方未能按照合同約定的服務期限和進度完成居間服務的，應向出讓方支付違約金，違約金為合同約定居間服務費用的_______%。8.1.2居間方泄露出讓方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應立即停止泄露行為，并向出讓方支付違約金，違約金為_______萬元。8.1.3居間方在居間服務過程中，如有欺詐、虛假宣傳等違法行為，應承擔相應的法律責任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.2出讓方違約責任8.2.1出讓方未能按照合同約定支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金為未支付費用的_______%。8.2.2出讓方在居間服務過程中，如有故意拖延交易、提供虛假信息等行為，導致居間服務無法正常進行，應承擔相應的法律責任，并賠償居間方因此遭受的損失。第九條居間服務爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行訴訟；9.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證，提供相關證據(jù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.2.3如一方違約，另一方有權終止合同。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房地產資產處置居間服務合同12.2附件二：相關附件第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同簽訂后，如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自生效之日起，雙方應嚴格履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂的居間方和出讓方之外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、咨詢公司等。15.1.2第三方介入指在本合同履行過程中，由居間方或出讓方邀請或委托第三方參與提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于資產評估、法律咨詢、財務審計、市場分析等。16.第三方的責任與義務16.1責任16.1.1第三方應按照其專業(yè)領域內的標準，提供準確、及時的服務。16.1.2第三方對提供的服務質量承擔相應的責任。16.2義務16.2.1第三方應遵守保密協(xié)議，對所接觸的機密信息保密。16.2.2第三方應配合甲乙雙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1居間方或出讓方需向對方提出書面申請，說明第三方介入的理由、目的、預期成果及費用預算。17.1.2對方應在收到申請后的_______個工作日內答復是否同意第三方介入。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1如雙方同意第三方介入，居間方或出讓方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。17.2.2第三方服務協(xié)議應包括服務內容、費用、期限、保密條款等。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額為本合同約定居間服務費用的_______%。18.2責任免除18.2.1如第三方提供的專業(yè)意見或服務是基于甲乙雙方提供的不完整或不準確信息，第三方不承擔由此產生的責任。18.2.2第三方不承擔因不可抗力因素導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1居間方負責協(xié)調第三方與甲乙雙方的關系，確保第三方提供的服務符合合同要求。19.1.2出讓方負責提供第三方所需的信息和協(xié)助，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。19.1.3居間方對第三方提供的服務質量承擔連帶責任。19.2權利劃分19.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獲得相應的服務費用。19.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獨立行使自己的權利。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；20.1.2第三方服務協(xié)議約定的終止條件成就；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1居間方或出讓方應提前_______個工作日向第三方發(fā)出終止通知。20.2.2第三方應在收到終止通知后的_______個工作日內完成現(xiàn)有工作，并提交服務報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產資產處置居間服務合同詳細要求：本附件應包含合同雙方的基本信息、服務內容、費用、期限、違約責任、爭議解決等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：第三方服務協(xié)議詳細要求：本附件應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、期限、保密條款、責任限制等內容。說明：本附件為第三方參與服務時簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。3.附件三：市場調研報告詳細要求：本附件應包含市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等內容。說明：本附件為居間方提供的服務成果之一，用于指導房地產資產處置策略。4.附件四：房地產資產處置方案詳細要求：本附件應包含處置策略、時間表、預期目標、風險評估等內容。說明：本附件為居間方提供的服務成果之一，用于指導出讓方進行資產處置。5.附件五：資產評估報告詳細要求：本附件應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果、評估結論等內容。說明：本附件為第三方提供的服務成果之一，用于確定房地產資產的價值。6.附件六：推廣宣傳資料詳細要求：本附件應包含廣告文案、宣傳圖片、宣傳視頻等。說明：本附件為居間方提供的服務成果之一，用于提高房地產資產的知名度。7.附件七：交易談判記錄詳細要求：本附件應包含談判時間、談判內容、談判結果等。說明：本附件為居間方提供的服務成果之一，用于記錄交易談判過程。8.附件八：交易手續(xù)辦理文件詳細要求：本附件應包含交易合同、產權證、稅務證明等。說明：本附件為居間方提供的服務成果之一，用于協(xié)助出讓方完成交易手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：居間方未能按照合同約定的服務期限和進度完成居間服務。責任認定標準：居間方應向出讓方支付違約金，違約金為合同約定居間服務費用的_______%。示例：若居間方在合同約定的時間內未能提交市場調研報告，則應支付相當于居間服務費用_______%的違約金。2.違約行為：出讓方未能按照合同約定支付居間服務費用。責任認定標準：出讓方應向居間方支付違約金，違約金為未支付費用的_______%。示例：若出讓方在交易完成后_______個工作日內未支付居間服務費用，則應支付相當于未支付費用_______%的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：第三方應立即停止泄露行為，并向出讓方支付違約金，違約金為_______萬元。示例：若第三方在合同期限內泄露了出讓方的商業(yè)秘密，則應支付_______萬元的違約金。4.違約行為：居間方或出讓方提供虛假信息或故意拖延交易。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若居間方故意提供虛假的市場調研報告，導致出讓方遭受損失，則居間方應賠償出讓方損失的全部金額。5.違約行為：第三方因自身原因導致服務失誤或疏忽。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在資產評估過程中出現(xiàn)失誤，導致出讓方遭受損失，則第三方應賠償出讓方損失的全部金額。全文完。2024年度房地產資產處置居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.協(xié)議標的及范圍2.1處置房地產資產的基本情況2.2服務范圍界定3.居間服務內容3.1信息收集與提供3.2市場調研與分析3.3聯(lián)系潛在買家3.4協(xié)商談判與合同起草3.5過戶手續(xù)辦理3.6其他相關服務4.居間服務費用4.1費用總額及支付方式4.2服務費比例及計算方法4.3預付款及尾款支付時間5.雙方權利與義務5.1協(xié)議雙方的權利5.2協(xié)議雙方的義務6.居間服務期限6.1服務開始時間6.2服務結束時間6.3服務期限延長條件7.信息保密7.1保密信息的定義7.2保密義務及期限7.3違反保密義務的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同修訂13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.附則14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱協(xié)議甲方：___________協(xié)議乙方：___________1.2雙方地址協(xié)議甲方地址：___________協(xié)議乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式協(xié)議甲方聯(lián)系方式：___________協(xié)議乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權代表協(xié)議甲方法定代表人/授權代表：___________協(xié)議乙方法定代表人/授權代表：___________2.協(xié)議標的及范圍2.1處置房地產資產的基本情況房地產資產名稱：___________房地產資產位置：___________房地產資產產權：___________房地產資產用途：___________2.2服務范圍界定信息收集與提供：包括但不限于市場行情、法律法規(guī)、交易對手信息等。市場調研與分析：對目標房地產資產進行市場調研，分析市場趨勢和潛在買家需求。聯(lián)系潛在買家：主動尋找并聯(lián)系潛在買家，介紹房地產資產。協(xié)商談判與合同起草：協(xié)助雙方進行價格、條款等協(xié)商，起草相關合同文件。過戶手續(xù)辦理：協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括但不限于權屬轉移、稅費繳納等。其他相關服務：根據(jù)實際情況提供其他必要服務。3.居間服務內容3.1信息收集與提供甲方提供所需房地產資產的基本信息。乙方負責收集相關市場信息，并及時向甲方提供。3.2市場調研與分析乙方對目標房地產資產進行市場調研，分析市場趨勢和潛在買家需求。乙方向甲方提供市場調研報告，包括但不限于市場行情、競爭態(tài)勢等。3.3聯(lián)系潛在買家乙方主動尋找并聯(lián)系潛在買家，介紹房地產資產。乙方及時向甲方反饋潛在買家的信息和反饋。3.4協(xié)商談判與合同起草乙方協(xié)助雙方進行價格、條款等協(xié)商。乙方起草相關合同文件，包括但不限于買賣合同、補充協(xié)議等。3.5過戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括但不限于權屬轉移、稅費繳納等。乙方確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。3.6其他相關服務根據(jù)實際情況提供其他必要服務，如法律咨詢、財務咨詢等。4.居間服務費用4.1費用總額及支付方式居間服務費用總額：___________支付方式：___________4.2服務費比例及計算方法服務費比例為成交價的___________%。服務費計算方法：___________4.3預付款及尾款支付時間預付款：___________，在合同簽訂后___________內支付。尾款：___________，在過戶手續(xù)辦理完畢后___________內支付。5.雙方權利與義務5.1協(xié)議雙方的權利甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務。甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量。甲方有權在合同期限內解除合同。5.2協(xié)議雙方的義務乙方有義務按照協(xié)議約定提供居間服務。乙方有義務保守甲方的商業(yè)秘密。乙方有義務及時向甲方報告工作進展和問題。6.居間服務期限6.1服務開始時間服務開始時間：___________6.2服務結束時間服務結束時間：___________6.3服務期限延長條件如因特殊原因導致服務期限無法按時結束，雙方應協(xié)商一致，延長服務期限。7.信息保密7.1保密信息的定義保密信息是指協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2保密義務及期限雙方對本協(xié)議項下所知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后___________年止。7.3違反保密義務的處理如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形乙方未能在約定的時間內完成居間服務；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息；甲方未按約定支付居間服務費用；協(xié)議雙方違反保密義務。8.2違約責任承擔如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過居間服務費用總額的___________%。違約金應在違約行為發(fā)生后___________日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力情況；一方嚴重違約；法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。10.2合同解除的程序雙方應書面通知對方解除合同。解除合同的通知應在合同解除條件滿足后___________日內發(fā)出。10.3合同解除后的處理雙方應按照約定完成尚未履行的義務。雙方應相互結算居間服務費用及其他相關費用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；甲方支付預付款。11.2合同終止條件居間服務期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理雙方應相互結算居間服務費用及其他相關費用。雙方應確保所提供的信息和文件的完整性和保密性。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件一：房地產資產基本信息本協(xié)議附件二：居間服務費用明細12.2合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附則14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入的情形根據(jù)本合同條款或甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務時。15.3第三方介入的程序甲乙雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的情形和理由。雙方共同選定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。第三方應在合作協(xié)議中明確其權利、義務和責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方合作協(xié)議的簽訂甲乙雙方應確保第三方合作協(xié)議的內容與本合同條款一致。第三方合作協(xié)議應明確甲乙雙方的權利、義務和責任。16.2第三方介入的費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三方介入費用應在第三方合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入的成果第三方介入的成果應提交甲乙雙方審核，并作為本合同履行的依據(jù)。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍第三方僅對其提供的服務或協(xié)助履行合同義務的行為承擔責任。第三方不對甲乙雙方之間的爭議