2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同當(dāng)事人2.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)收益權(quán)受讓方2.3第三方（如有）3.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署4.2股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的備案4.3其他生效條件（如有）5.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限5.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的起止日期5.2履行期限的調(diào)整（如有）6.股權(quán)收益權(quán)的交付與接受6.1股權(quán)收益權(quán)的交付方式6.2股權(quán)收益權(quán)的交付時(shí)間6.3股權(quán)收益權(quán)的接受方式6.4股權(quán)收益權(quán)的接受時(shí)間7.股權(quán)收益權(quán)的權(quán)利與義務(wù)7.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2股權(quán)收益權(quán)受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）8.股權(quán)收益權(quán)的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間8.4收益分配方式調(diào)整（如有）9.股權(quán)收益權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2股權(quán)收益權(quán)受讓方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（如有）10.股權(quán)收益權(quán)的變更與解除10.1股權(quán)收益權(quán)變更的條件10.2股權(quán)收益權(quán)解除的條件10.3股權(quán)收益權(quán)變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算與支付11.3損害賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的履行與遵守第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同當(dāng)事人2.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)收益權(quán)受讓方2.3第三方（如有）第三條股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方將其持有的_______公司_______%的股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓比例轉(zhuǎn)讓方將其持有的_______公司_______%的股權(quán)收益權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照本合同約定，以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓。第四條股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署。4.2股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的備案股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門備案。4.3其他生效條件（如有）（此處如有其他生效條件，請(qǐng)補(bǔ)充）第五條股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限5.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的起止日期股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日期為_(kāi)______年_______月_______日，終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。5.2履行期限的調(diào)整（如有）（此處如有履行期限的調(diào)整，請(qǐng)補(bǔ)充）第六條股權(quán)收益權(quán)的交付與接受6.1股權(quán)收益權(quán)的交付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)收益權(quán)相關(guān)文件交付給受讓方。6.2股權(quán)收益權(quán)的交付時(shí)間股權(quán)收益權(quán)相關(guān)文件的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.3股權(quán)收益權(quán)的接受方式受讓方應(yīng)在收到股權(quán)收益權(quán)相關(guān)文件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理接受手續(xù)。6.4股權(quán)收益權(quán)的接受時(shí)間受讓方辦理接受手續(xù)的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第七條股權(quán)收益權(quán)的權(quán)利與義務(wù)7.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（此處列出轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)，如：享有股權(quán)收益權(quán)、協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)等）7.2股權(quán)收益權(quán)受讓方的權(quán)利與義務(wù)（此處列出受讓方的權(quán)利與義務(wù)，如：享有股權(quán)收益權(quán)、支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款等）7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）（此處如有第三方，列出第三方的權(quán)利與義務(wù)，如：提供擔(dān)保、協(xié)助辦理手續(xù)等）第八條股權(quán)收益權(quán)的收益分配8.1收益分配方式股權(quán)收益權(quán)的收益按照實(shí)際收益情況，按照_______比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：（1）按季度分配：每季度末根據(jù)實(shí)際收益情況，計(jì)算并分配收益；（2）按年度分配：每年末根據(jù)實(shí)際收益情況，計(jì)算并分配收益。8.2收益分配比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓比例_______%進(jìn)行收益分配。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)分配周期結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)。8.4收益分配方式調(diào)整（如有）（此處如有收益分配方式的調(diào)整，請(qǐng)補(bǔ)充）第九條股權(quán)收益權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓前存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2股權(quán)收益權(quán)受讓方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。9.3第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（如有）（此處如有第三方，列出第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，如：擔(dān)保責(zé)任等）第十條股權(quán)收益權(quán)的變更與解除10.1股權(quán)收益權(quán)變更的條件（此處列出股權(quán)收益權(quán)變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律或政策變化等）10.2股權(quán)收益權(quán)解除的條件（此處列出股權(quán)收益權(quán)解除的條件，如：違約行為、不可抗力等）10.3股權(quán)收益權(quán)變更與解除的程序（此處列出股權(quán)收益權(quán)變更與解除的程序，如：書(shū)面通知、協(xié)議解除等）第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______，支付方式為_(kāi)______。11.3損害賠償因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行進(jìn)行；仲裁由_______仲裁委員會(huì)仲裁；訴訟由_______人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）13.3合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同的履行與遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同內(nèi)容的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他與本合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的約定16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)的自然人或法人。16.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲、乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜。16.1.3中介方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方是指在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保服務(wù)的自然人或法人。16.2.2擔(dān)保方的主要職責(zé)是擔(dān)保甲、乙雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.2.3擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)股權(quán)收益權(quán)進(jìn)行評(píng)估，為甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。16.4法律顧問(wèn)16.4.1法律顧問(wèn)是指在本合同項(xiàng)下提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.4.2法律顧問(wèn)的主要職責(zé)是就本合同的法律問(wèn)題提供咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲、乙雙方處理相關(guān)法律事務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于中介方的中介責(zé)任、擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估責(zé)任等。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。17.3利益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍，超出其職責(zé)范圍的責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其在本合同項(xiàng)下的約定權(quán)利，其他權(quán)利由甲、乙雙方享有。18.3利益劃分第三方的利益僅限于其在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的報(bào)酬或收益，其他利益由甲、乙雙方享有。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最高責(zé)任額度。19.2責(zé)任限額的約定19.2.1中介方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。19.2.2擔(dān)保方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。19.2.4法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。19.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方實(shí)際情況及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，可以申請(qǐng)退出。20.2第三方的退出程序第三方申請(qǐng)退出時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲、乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方的退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、清理遺留問(wèn)題等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)確保所有條款明確、具體。2.公司章程詳細(xì)要求：公司章程應(yīng)包含公司組織結(jié)構(gòu)、管理權(quán)限、股東權(quán)益等內(nèi)容，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司運(yùn)作的合法性。說(shuō)明：公司章程是公司治理的基礎(chǔ)文件，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，章程的修訂需符合法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映公司近期的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估公司價(jià)值的重要依據(jù)，確保受讓方在決策時(shí)有充分的信息。4.股權(quán)收益權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，確保評(píng)估過(guò)程的公正性。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具，內(nèi)容應(yīng)包括合同的法律效力、合同條款的合規(guī)性等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是保障合同有效性和雙方權(quán)益的重要文件。6.交易雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)反映交易雙方的企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍等基本信息。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明交易雙方合法性的重要文件。7.交易雙方的法定代表人身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)交易雙方法定代表人身份的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付股權(quán)收益權(quán)相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付_______元的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。（2）受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。（3）第三方未按約定履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，可適當(dāng)調(diào)整。（2）損失賠償損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)行情、合同約定等因素確定。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)交付股權(quán)收益權(quán)相關(guān)文件。若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付，則視為違約。受讓方因此遭受_______元的損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償受讓方_______元的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方3.1出讓方3.2受讓方4.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.轉(zhuǎn)讓權(quán)益及義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓義務(wù)7.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理7.2管理費(fèi)用7.3管理機(jī)構(gòu)8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)責(zé)任9.合同履行及變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義和解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)”指轉(zhuǎn)讓方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)收益享有分配權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益。（2）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。2.2解釋對(duì)本合同中的任何條款，如有歧義，應(yīng)按照本合同的整體目的和意圖進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方3.1出讓方本合同的出讓方為[出讓方全稱]，注冊(cè)地為[出讓方注冊(cè)地]，法定代表人為[出讓方法定代表人姓名]。3.2受讓方本合同的受讓方為[受讓方全稱]，注冊(cè)地為[受讓方注冊(cè)地]，法定代表人為[受讓方法定代表人姓名]。4.房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為[具體股權(quán)比例]%的[具體項(xiàng)目名稱]股權(quán)收益權(quán)。4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[具體地址]，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。5.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同生效之日起[支付期限]內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款給出讓方。5.3付款期限受讓方應(yīng)在[具體日期]前完成全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。5.4逾期付款責(zé)任如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。6.轉(zhuǎn)讓權(quán)益及義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益受讓方獲得本合同約定的房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)，包括但不限于分配權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。6.2轉(zhuǎn)讓義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用轉(zhuǎn)讓權(quán)益從事違法活動(dòng)；（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。7.2管理費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.3管理機(jī)構(gòu)受讓方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表受讓方應(yīng)按月編制并提交給出讓方經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)受讓方應(yīng)每年聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給出讓方。8.3財(cái)務(wù)責(zé)任受讓方保證其提供的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假記載，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同履行及變更9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，口頭協(xié)議無(wú)效。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的[違約金比例]%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）其他依法或雙方約定的解除情形。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于返還股權(quán)、賠償損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形而終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于返還股權(quán)、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)受讓方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或違約責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害其合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因其服務(wù)失誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方或第三方自身應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有因第三方服務(wù)失誤或違約行為導(dǎo)致的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，除本合同另有約定外，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，甲方不得直接向第三方提出與本合同無(wú)關(guān)的要求。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，除本合同另有約定外，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，乙方不得直接向第三方提出與本合同無(wú)關(guān)的要求。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同。第三方與甲乙雙方之間，除本合同另有約定外，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：轉(zhuǎn)讓股權(quán)收益權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)變更登記證明等文件。說(shuō)明：本附件用于證明股權(quán)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，是合同生效的必要條件。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含受讓方提供的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明受讓方的財(cái)務(wù)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和職責(zé)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)記錄，如會(huì)議紀(jì)要、付款憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行情況，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，逾期付款的違約金為[逾期利率]%。示例說(shuō)明：如受讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于逾期付款金額的[逾期利率]%的違約金。2.違約行為：未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第六條的規(guī)定，受讓方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。示例說(shuō)明：如受讓方未履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)重大損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，受讓方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。示例說(shuō)明：如受讓方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表存在虛假記載，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。4.違約行為：違反合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第十二條的規(guī)定，任何一方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方在未滿足合同解除條件的情況下，單方面解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓比例3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.2限制性條款4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密5.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效及變更5.1轉(zhuǎn)讓生效5.2變更登記及手續(xù)6.股權(quán)收益權(quán)的權(quán)利和義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)7.股權(quán)收益權(quán)的收益及分配7.1收益計(jì)算7.2分配方式7.3分配時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除12.合同的附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關(guān)文件13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.1.4“房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)”指甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)中，乙方享有收益分配的權(quán)利。1.1.5“收益分配”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中獲得的分紅、增值收益等。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方所持有的具有完整產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2.2本合同中的“分紅”指房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按約定比例分配給股權(quán)持有者的收益。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方住所地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方住所：[乙方住所地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方持有的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的股權(quán)收益權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)比例：[具體股權(quán)比例]%。3.2轉(zhuǎn)讓比例3.2.1乙方同意受讓甲方所持[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的[具體股權(quán)比例]%股權(quán)收益權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。3.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體支付期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，轉(zhuǎn)讓于[具體轉(zhuǎn)讓時(shí)間]完成。4.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1甲方應(yīng)保證其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)真實(shí)、合法、有效。4.1.2乙方應(yīng)保證其支付能力，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的及時(shí)支付。4.2限制性條款4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其從本合同中取得的股權(quán)收益權(quán)。4.2.2乙方在受讓股權(quán)收益權(quán)期間，不得干預(yù)甲方的經(jīng)營(yíng)管理。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密4.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.股權(quán)收益權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。5.2出讓方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)真實(shí)、合法、有效，并配合乙方辦理股權(quán)收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付收益分配。5.3受讓方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付收益分配。5.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)。5.4受讓方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.4.2乙方應(yīng)遵守本合同約定的限制性條款。6.股權(quán)收益權(quán)的收益及分配6.1收益計(jì)算6.1.1收益計(jì)算依據(jù)為甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)。6.1.2收益分配比例為[具體分配比例]%。6.2分配方式6.2.1收益分配采取現(xiàn)金方式。6.2.2收益分配時(shí)間為每年[具體分配時(shí)間]。6.3分配時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在每年的[具體分配時(shí)間]前，將上一年度的收益分配給乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于延遲付款的違約，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于延遲付款金額的[具體違約金比例]%的違約金。9.2.2對(duì)于未按約定時(shí)間支付收益分配的違約，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未分配收益金額的[具體違約金比例]%的違約金。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于清算、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。12.合同的附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：相關(guān)文件12.2.1附件二包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、付款憑證等。13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于[具體簽署日期]由甲乙雙方代表簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.2.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益15.2.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的合法權(quán)益，應(yīng)得到甲乙雙方的保護(hù)。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方獲取的資料的真實(shí)性和完整性。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方獲取的資料的真實(shí)性和完整性。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，與本合同無(wú)關(guān)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息，但第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利