2024年度房屋買賣合同：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權性質2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.附屬設施及設備5.1附屬設施5.2設備清單6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有權證書12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件1：房屋所有權證書14.2附件2：房屋測繪報告14.3附件3：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________________1.1.2買方法定代表人：__________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________________1.2.2賣方法定代表人：__________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權性質：__________________2.2房屋坐落位置：__________________2.3房屋面積：__________________2.4房屋結構：__________________2.5房屋用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整。3.2付款方式：3.2.1買方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________________%，即人民幣__________________元整；3.2.2剩余款項在房屋交付后__________________個工作日內(nèi)支付完畢；3.2.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：__________________4.2過戶手續(xù)：4.2.1賣方應在本合同簽訂后__________________個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)；4.2.2過戶費用由賣方承擔。5.附屬設施及設備5.1附屬設施：5.1.1______________________5.1.2______________________5.1.3______________________5.2設備清單：5.2.1______________________5.2.2______________________5.2.3______________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣__________________元整。6.2保證金支付及退還：6.2.1買方應在合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金；6.2.2買方在履行合同義務后，賣方應在__________________個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付款項的；7.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；7.1.3雙方違反合同其他約定，給對方造成損失的。7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________元整；7.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失；7.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可提交__________________仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付款項，經(jīng)賣方催告后仍未支付的；9.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)買方催告后仍未辦理的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.4其他按照法律規(guī)定或者合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2對方應在收到解除合同通知之日起__________________個工作日內(nèi)給予答復；9.2.3如對方同意解除合同，雙方應簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的具體事宜；9.2.4如對方不同意解除合同，雙方應繼續(xù)履行合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同約定的終止事由發(fā)生；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.2.4其他按照法律規(guī)定或者合同約定可以終止合同的情形。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或者履行有困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但應及時通知對方。11.2.1郵寄；11.2.2傳真；11.2.3電子郵件；11.2.4雙方約定的其他方式。11.3.1房屋所有權證書；11.3.2房屋測繪報告；11.3.3其他相關文件。12.合同附件清單12.1附件1：房屋所有權證書；12.2附件2：房屋測繪報告；12.3附件3：其他相關文件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期：__________________14.合同附件清單14.1附件1：房屋所有權證書；14.2附件2：房屋測繪報告；14.3附件3：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同順利履行。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1作為中介方，協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同；16.1.2提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務；16.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；16.1.4其他雙方同意的第三方介入方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其從合同中獲得的報酬。18.第三方責任劃分18.1第三方責任劃分如下：18.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對服務結果承擔直接責任；18.1.2第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應確保手續(xù)齊全、合法，對因手續(xù)不齊全或違法造成的損失承擔直接責任；18.1.3第三方在中介服務過程中，應保持中立，不得損害任何一方的合法權益，對因違反中立原則造成的損失承擔直接責任。19.第三方介入的額外條款19.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：19.1.1甲方應向第三方支付約定的服務費用；19.1.2甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其承擔的服務；19.1.3甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。20.第三方權利和義務20.1第三方權利：20.1.1第三方有權要求甲方按照約定支付服務費用；20.1.2第三方有權在合同約定的時間內(nèi)完成其承擔的服務。20.2第三方義務：20.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；20.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準；20.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的合同變更21.1當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，若需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1.1第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行的；23.1.2第三方提供的服務嚴重不符合合同約定的；23.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的。24.第三方介入的合同終止24.1.1合同約定的終止事由發(fā)生；24.1.2第三方和甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；24.1.3其他按照法律規(guī)定或者合同約定可以終止合同的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書要求：真實、有效，反映房屋所有權情況。說明：用于證明房屋所有權合法，作為合同附件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，真實、準確反映房屋面積和結構。說明：用于明確房屋的實際面積和結構，作為合同附件。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：真實、合法，證明已支付款項。說明：用于證明買方已履行付款義務。5.過戶手續(xù)文件要求：齊全、合法，符合過戶規(guī)定。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.履約保證金收據(jù)要求：真實、合法，證明已繳納履約保證金。說明：用于證明買方已繳納履約保證金。7.第三方服務協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：用于明確第三方提供的服務內(nèi)容和雙方的權利義務。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：用于明確爭議解決方式和程序。9.合同補充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充和修改。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，真實、合法。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項。1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于違約金、實際損失賠償、合同解除等。2.3違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付款項，導致合同無法繼續(xù)履行，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，未遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3手續(xù)費用6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.2合同保存13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權性質：____________________房屋產(chǎn)權證號：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務甲方有權要求乙方按照約定支付房屋價款；甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方有權要求乙方在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付使用；3.2乙方權利義務乙方有權要求甲方按照約定交付房屋；乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明及相關的法律文件；乙方有權在房屋交付后，按照合同約定的方式使用房屋；乙方有權在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付房屋價款。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋買賣總價款：____________________4.2付款方式付款方式：銀行轉賬4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.4付款地點付款地點：____________________5.房屋過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證過戶至乙方名下；5.2登記手續(xù)過戶后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；5.3手續(xù)費用過戶及登記手續(xù)費用由雙方按照實際情況協(xié)商承擔。6.交房時間及條件6.1交房時間房屋交付使用時間：____________________6.2交房條件房屋結構安全，無重大安全隱患；房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；房屋權屬清晰，無任何爭議。7.違約責任7.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房屋價款；任何一方違反合同約定的其他條款；7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的_____%；違約方應承擔由此給對方造成的損失；任何一方違約，守約方有權解除合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。10.合同附件及補充條款10.1合同附件房屋產(chǎn)權證明復印件房屋測繪報告復印件房屋買賣合同復印件10.2補充條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。11.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保存雙方應妥善保存本合同及相關附件，以備日后查閱。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2范圍提供交易信息、促成交易；進行房屋評估、資產(chǎn)評估；提供擔保服務；提供監(jiān)管服務；其他與合同履行相關的服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.2選擇甲乙雙方有權選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1限額設定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中規(guī)定。3.2限額范圍因第三方過失導致的合同無法履行；因第三方提供的服務質量不符合約定；第三方在履行職責過程中造成的損失。3.3限額執(zhí)行第三方責任限額的執(zhí)行應以合同約定或服務協(xié)議為準。4.第三方責任與甲乙方責任劃分4.1責任劃分甲乙雙方應明確劃分第三方責任與自身責任，具體如下：甲乙雙方對合同履行過程中的自身義務負責；第三方對自身提供的服務質量負責；因第三方原因導致的合同違約，第三方應承擔相應的違約責任。4.2責任追究若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。5.第三方介入的程序與要求5.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項；甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；第三方按照協(xié)議履行職責。5.2介入要求遵守國家法律法規(guī)；維護甲乙雙方的合法權益；按照協(xié)議約定履行職責；保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方變更與替換6.1變更在合同履行過程中，若需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2替換在合同履行過程中，若需替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方，同時與新的第三方簽訂合作協(xié)議。7.第三方保密義務7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等保密內(nèi)容負有保密義務。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.第三方介入的終止8.1終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：此附件用于證明房屋的權屬清晰，確保交易合法。2.房屋測繪報告復印件要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、用途等詳細信息。說明：此附件用于確定房屋的實際