2024年度二手房墊資與房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房墊資與房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率及費(fèi)用2.4墊資還款方式3.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)期限3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.合同履行與監(jiān)督5.1雙方履行義務(wù)5.2履行期限及方式5.3監(jiān)督方式及責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除后的處理9.1合同解除后墊資款項(xiàng)退還9.2合同解除后房屋維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：墊資協(xié)議10.3附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議11.合同生效日期11.1合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]第二條墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資金額墊資金額為人民幣[墊資金額]元整。2.2墊資期限墊資期限自[墊資起始日期]起至[墊資終止日期]止。2.3墊資利率及費(fèi)用墊資利率為[墊資利率]%，費(fèi)用按[墊資費(fèi)用計(jì)算方式]計(jì)算。2.4墊資還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計(jì)劃如下：[還款計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容]第三條房屋維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍[維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)列表]3.2維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自[維修保養(yǎng)起始日期]起至[維修保養(yǎng)終止日期]止。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣[維修保養(yǎng)費(fèi)用]元整。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。4.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自[合同生效日期]起生效。第五條合同履行與監(jiān)督5.1雙方履行義務(wù)甲方應(yīng)按約定提供房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用；乙方應(yīng)按時(shí)提供墊資款項(xiàng)。5.2履行期限及方式履行期限為合同約定的期限，履行方式為[履行方式]。5.3監(jiān)督方式及責(zé)任監(jiān)督方式為[監(jiān)督方式]，監(jiān)督責(zé)任由[監(jiān)督責(zé)任方]承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件[合同變更條件詳細(xì)內(nèi)容]6.2合同解除條件[合同解除條件詳細(xì)內(nèi)容]6.3合同解除程序[合同解除程序詳細(xì)內(nèi)容]第七條違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形詳細(xì)列表]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)方式詳細(xì)內(nèi)容]7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起[違約責(zé)任承擔(dān)期限]日內(nèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九條合同解除后的處理9.1合同解除后墊資款項(xiàng)退還合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將剩余墊資金額退還給甲方。9.2合同解除后房屋維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按約定支付。9.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)[合同解除后其他處理事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容]第十條合同附件10.1附件一：房屋信息表附件一應(yīng)包含房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2附件二：墊資協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列出墊資的各項(xiàng)條款，包括墊資金額、利率、費(fèi)用等。10.3附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議附件三應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的各項(xiàng)條款，包括維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用、期限等。第十一條合同生效日期11.1合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本的復(fù)印件不具有法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容]第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，代表姓名及職務(wù)如下：甲方代表：[甲方代表姓名]職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]14.2簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度二手房墊資與房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方介入的范圍和職責(zé)4.1第三方介入的范圍包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；4.1.2提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方與相關(guān)方的溝通與協(xié)商。4.2第三方的具體職責(zé)如下：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方履行合同義務(wù)的輔助者，不承擔(dān)甲方在合同中的直接責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方履行合同義務(wù)的輔助者，不承擔(dān)乙方在合同中的直接責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)部門(mén)等）之間，按照各自職責(zé)和法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方另行約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致變更合同相關(guān)條款；7.1.2第三方同意變更的，應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致解除合同相關(guān)條款；7.2.2第三方同意解除的，應(yīng)按照解除后的合同終止職責(zé)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效本修正條款自[生效日期]起生效，作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑年代、維修記錄等信息；房屋信息表應(yīng)由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：墊資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出墊資金額、利率、費(fèi)用、還款期限、還款方式等條款；墊資協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)范圍、期限、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款；維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款；爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.附件六：合同履行情況記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款憑證、維修記錄等；合同履行情況記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間提供房屋；1.2未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；1.3未按約定支付墊資金額。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間提供墊資金額；2.2未按約定時(shí)間完成房屋維修保養(yǎng)工作；2.3未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)支付違約金；2.2甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；2.3甲方未按約定支付墊資金額的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的墊資金額。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未按約定時(shí)間提供墊資金的，應(yīng)支付違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；3.3乙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024年度二手房墊資與房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2墊資服務(wù)1.3房屋維修保養(yǎng)服務(wù)1.4合同期限1.5術(shù)語(yǔ)和定義2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1墊資方責(zé)任2.2房屋所有者責(zé)任2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任3.墊資金額與條件3.1墊資金額3.2墊資利率3.3墊資期限3.4還款方式3.5墊資費(fèi)用4.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1維修保養(yǎng)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間安排4.4服務(wù)費(fèi)用5.合同履行與變更5.1履行方式5.2合同變更5.3通知與確認(rèn)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他條款11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單14.3附件三：墊資協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2墊資金額乙方同意向甲方提供人民幣萬(wàn)元整的墊資服務(wù)。1.3墊資利率墊資利率為年利率%，按月計(jì)息，每月支付利息。1.4墊資期限墊資期限自合同生效之日起至甲方還清墊資金額之日止，共計(jì)個(gè)月。1.5還款方式甲方應(yīng)于每月的日向乙方支付當(dāng)月利息及部分本金，直至墊資金額全部還清。1.6墊資費(fèi)用甲方需支付乙方墊資服務(wù)費(fèi)，金額為墊資金額的%。2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1墊資方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提出墊資需求時(shí)，及時(shí)提供墊資金額。2.2房屋所有者責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.墊資金額與條件3.1墊資金額乙方同意向甲方提供人民幣萬(wàn)元整的墊資服務(wù)。3.2墊資利率墊資利率為年利率%，按月計(jì)息，每月支付利息。3.3墊資期限墊資期限自合同生效之日起至甲方還清墊資金額之日止，共計(jì)個(gè)月。3.4還款方式甲方應(yīng)于每月的日向乙方支付當(dāng)月利息及部分本金，直至墊資金額全部還清。3.5墊資費(fèi)用甲方需支付乙方墊資服務(wù)費(fèi)，金額為墊資金額的%。4.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1維修保養(yǎng)范圍本合同約定的維修保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、門(mén)窗、墻面、地面等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。4.3服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)在接到甲方維修保養(yǎng)需求后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.4服務(wù)費(fèi)用維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)于維修保養(yǎng)完成后支付。5.合同履行與變更5.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。5.2合同變更合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3通知與確認(rèn)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，并確認(rèn)合同履行情況。6.付款方式與期限6.1付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)。6.2付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。6.3違約責(zé)任如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。7.保密條款7.1保密信息雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等，均屬保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外如保密信息已公開(kāi)或依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)，或者雙方另有約定的，不受保密條款限制。8.解除合同8.1解除條件（1）合同期滿(mǎn)且甲方已還清墊資金額及全部費(fèi)用；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，乙方應(yīng)將剩余墊資金額退還甲方，甲方應(yīng)將乙方提供的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清楚。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋狀況確認(rèn)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)擔(dān)任。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同因期滿(mǎn)、解除或依法終止。10.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.其他條款11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.3合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋信息房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。14.2附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單列明維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、所需材料、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。14.3附件三：墊資協(xié)議詳細(xì)規(guī)定墊資金額、利率、期限、還款方式、費(fèi)用等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方概念本合同所稱(chēng)的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的選任與授權(quán)2.1選任程序第三方的選任應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2授權(quán)內(nèi)容第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，行使與合同履行相關(guān)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同墊資金額的%。3.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3獨(dú)立性第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入的終止第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；（2）第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方和第三方按照變更協(xié)議履行合同。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)擔(dān)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的詳細(xì)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：該附件用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、所需材料、預(yù)計(jì)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：該清單用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：墊資協(xié)議要求：明確墊資金額、利率、期限、還款方式、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是墊資服務(wù)的具體約定，確保雙方對(duì)墊資細(xì)節(jié)有明確的理解。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁委員會(huì)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付墊資金額或利息；乙方未按合同約定提供墊資服務(wù)或維修保養(yǎng)服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)或泄露保密信息；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行評(píng)估。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在每月的日支付當(dāng)月利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方未按合同約定在接到甲方維修保養(yǎng)需求后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因維修保養(yǎng)延誤造成的損失。全文完。2024年度二手房墊資與房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1二手房墊資2.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)3.二手房墊資條款3.1墊資金額3.2墊資利率3.3墊資期限3.4墊資用途3.5墊資支付方式4.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)條款4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)期限4.4維修保養(yǎng)費(fèi)用4.5維修保養(yǎng)方式5.合同履行5.1履行方式5.2履行地點(diǎn)5.3履行期限5.4履行義務(wù)5.5履行責(zé)任6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更責(zé)任11.合同終止11.1終止情形11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：維修保養(yǎng)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.合同標(biāo)的2.1二手房墊資2.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)3.二手房墊資條款3.1墊資金額3.2墊資利率3.3墊資期限3.4墊資用途3.5墊資支付方式4.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)條款4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)期限4.4維修保養(yǎng)費(fèi)用4.5維修保養(yǎng)方式5.合同履行5.1履行方式5.2履行地點(diǎn)5.3履行期限5.4履行義務(wù)5.5履行責(zé)任6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國(guó)國(guó)際商會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同解除9.1解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同變更10.1變更情形（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3變更責(zé)任因合同變更導(dǎo)致一方損失的，變更后的合同應(yīng)約定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。11.合同終止11.1終止情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)終止日期，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效范圍本合同適用于合同雙方及合同約定的標(biāo)的物。13.合同附件13.1附件一：房屋信息包括房屋所有權(quán)證、房屋現(xiàn)狀描述、房屋維修保養(yǎng)清單等。13.2附件二：維修保養(yǎng)清單詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的審批文件、相關(guān)證明材料等。14.其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。14.2不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同內(nèi)容如有不一致之處，以雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面文件為準(zhǔn)。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入（1）中介方：在二手房墊資和房屋維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，中介方作為促成雙方交易的第三方，提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)，確保墊資金額的合理性。（3）監(jiān)理方：在房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）合同雙方：甲、乙雙方為本合同的主體，對(duì)合同約定的權(quán)利義務(wù)享有和承擔(dān)。（2）第三方：在合同履行過(guò)程中，第三方作為輔助主體，協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項(xiàng)。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序（1）中介方介入：由甲、乙雙方共同委托中介方，中介方在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)，約定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合