2025三方房屋租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保證方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：。1.2乙方租賃的房屋范圍包括：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第六條丙方保證6.1丙方作為保證方，保證乙方向甲方支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，丙方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保各方身份真實(shí)合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙丙三方的身份信息，確保各方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)身份不實(shí)或非法情況，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和資質(zhì)審查，包括但不限于提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并通過(guò)官方渠道查詢(xún)相關(guān)信息。2.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解該房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。如有疑問(wèn)或需要核實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)說(shuō)明或允許乙方進(jìn)行實(shí)地查看。解決辦法：簽訂合同前，乙方實(shí)地查看房屋及附屬設(shè)施，并就相關(guān)情況與甲方進(jìn)行充分溝通，確保了解真實(shí)情況。3.租金支付及違約金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)置明確的租金支付時(shí)間和違約金計(jì)算方式，確保各方按時(shí)履行合同義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，如有糾紛，可通過(guò)友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同變更及解除：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。如一方不同意變更或解除合同，另一方不得強(qiáng)行要求變更或解除。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，確保各方在合同履行過(guò)程中遵循規(guī)定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.保證方：指為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。9.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.三方房屋租賃：適用于房東（甲方）、租客（乙方）及擔(dān)保人（丙方）之間的房屋租賃關(guān)系。2.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公室等商業(yè)空間的租賃。3.土地租賃：適用于土地及農(nóng)田的租賃。4.設(shè)備租賃：適用于各類(lèi)設(shè)備的租賃，如機(jī)械設(shè)備、交通工具等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確關(guān)于寵物飼養(yǎng)的允許與否、限制條件等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分及履行方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定合同各方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求。4.變更條款：允許在特定條件下變更合同條款的程序和限制。5.提前終止條款：允許在特定條件下提前終止合同的程序和責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)好鞔_合同權(quán)利義務(wù)在特殊情況下的繼承或轉(zhuǎn)讓規(guī)定。7.保密條款：規(guī)定合同各方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等。3.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)