2024版廠房轉(zhuǎn)租合同（含合同變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房轉(zhuǎn)租合同（含合同變更）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1廠房地址及面積2.2廠房用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度及頻率5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式6.使用規(guī)范與限制6.1使用規(guī)范6.2使用限制7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效13.合同附件13.1附件一：廠房租賃協(xié)議13.2附件二：廠房現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的遺留問題處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[租賃方住所地]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[承租方住所地]2.租賃物信息2.1廠房地址及面積2.1.1地址：[廠房具體地址]2.1.2面積：[廠房總面積]平方米2.2廠房用途2.2.1用途：[廠房具體用途]2.2.2使用范圍：[廠房使用范圍及限制]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[每月租金]元/平方米3.2.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.3支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1國家政策調(diào)整4.1.2市場行情波動(dòng)4.2調(diào)整幅度及頻率4.2.1調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度]4.2.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：[押金金額]元5.1.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2保證金金額及支付方式5.2.1保證金金額：[保證金金額]元5.2.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.使用規(guī)范與限制6.1使用規(guī)范6.1.1不得用于違法活動(dòng)6.1.2不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)6.1.3不得損害廠房設(shè)施6.2使用限制6.2.1不得改變廠房用途6.2.2不得擅自搭建臨時(shí)設(shè)施7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)7.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如：按實(shí)際使用量結(jié)算]7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)7.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如：按月支付]7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2費(fèi)用結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如：按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算]8.合同變更8.1變更條件8.1.1租賃期限變更：因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致8.1.2租金調(diào)整：因國家政策調(diào)整或市場行情波動(dòng)8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3變更后的合同效力8.3.1變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力9.合同解除9.1解除條件9.1.1租賃方違約，如拖欠租金、擅自改變廠房用途等9.1.2承租方違約，如擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、損壞廠房設(shè)施等9.2解除程序9.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同9.2.2解除合同需書面通知，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金10.1.2擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)10.1.3損壞廠房設(shè)施10.2違約責(zé)任10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份13.合同附件13.1附件一：廠房租賃協(xié)議13.2附件二：廠房現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.1.1違約金按逾期租金的[比例]計(jì)算14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用14.3合同終止后的遺留問題處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，如設(shè)備、物品等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：指在合同簽訂或履行過程中提供中介服務(wù)的自然人或法人。15.2.2監(jiān)理方：指對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理的自然人或法人。15.2.3評(píng)估方：指對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的自然人或法人。15.2.4其他第三方：指除上述情形外的其他可能介入合同履行的第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2介入程序16.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.3第三方職責(zé)16.3.1中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。16.3.2監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況。16.3.3評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3.4其他第三方：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)金額確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定或雙方協(xié)商確定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.保密條款19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.合同解除20.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.爭議解決21.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。21.2第三方與其他各方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、押金及保證金等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：廠房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物在租賃起始時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：租賃物使用規(guī)范要求：列明租賃物的使用規(guī)范，包括使用范圍、限制、安全注意事項(xiàng)等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)列明租金調(diào)整的條件、幅度、頻率等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范租金調(diào)整行為。5.附件五：押金及保證金退還協(xié)議要求：明確押金及保證金退還的條件、程序和期限。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范押金及保證金的退還。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)限等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)：承租方未按合同約定使用廠房，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。損壞廠房設(shè)施：承租方在使用過程中損壞廠房內(nèi)的設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞廠房設(shè)施：承租方應(yīng)賠償設(shè)施損壞的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付該月租金的[比例]%作為違約金。承租方擅自改變廠房用途：承租方擅自將廠房用于非法活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方損壞廠房設(shè)施：承租方損壞一臺(tái)價(jià)值[金額]元的設(shè)備，應(yīng)賠償該設(shè)備實(shí)際價(jià)值的[比例]%。全文完。2024版廠房轉(zhuǎn)租合同（含合同變更）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2廠房基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限及起止日期2.轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同解除條件4.4合同解除程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.不可抗力及爭議解決6.1不可抗力事件范圍6.2不可抗力事件發(fā)生后的處理6.3爭議解決方式7.合同附件7.1附件一：廠房租賃合同7.2附件二：廠房轉(zhuǎn)租合同8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同解除后的處理9.1資產(chǎn)移交9.2費(fèi)用結(jié)算9.3違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2保密條款10.3爭議管轄11.合同附件清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)租方（甲方）：名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2承租方（乙方）：名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2廠房基本信息1.2.1廠房名稱：____________________1.2.2廠房地址：____________________1.2.3廠房面積：____________________平方米1.2.4廠房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.5廠房用途：____________________1.3轉(zhuǎn)租期限及起止日期1.3.1轉(zhuǎn)租期限：____________________年1.3.2轉(zhuǎn)租起始日期：____________________1.3.3轉(zhuǎn)租終止日期：____________________第二條轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利2.1.1收取轉(zhuǎn)租租金的權(quán)利2.1.2監(jiān)督乙方使用廠房的權(quán)利2.1.3在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)2.2.1向乙方提供符合約定的廠房的權(quán)利2.2.2保障乙方正常使用廠房的權(quán)利2.2.3在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自變更廠房用途2.3承租方權(quán)利2.3.1按照合同約定使用廠房的權(quán)利2.3.2享有合同約定的租金減免權(quán)利2.3.3在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利2.4承租方義務(wù)2.4.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)租租金的義務(wù)2.4.2不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.4.3不得損害廠房及附屬設(shè)施第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金3.1.1轉(zhuǎn)租租金為：____________________元/月3.1.2轉(zhuǎn)租租金總額：____________________元3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1轉(zhuǎn)租租金3.2.2水電費(fèi)3.2.3物業(yè)管理費(fèi)3.2.4其他相關(guān)費(fèi)用3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月轉(zhuǎn)租租金3.3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)3.3.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)3.4支付時(shí)間3.4.1支付時(shí)間：每月____日3.4.2支付地點(diǎn)：____________________第四條合同變更及解除4.1合同變更條件4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)4.2合同變更程序4.2.1雙方書面通知對(duì)方4.2.2簽訂書面變更協(xié)議4.3合同解除條件4.3.1乙方嚴(yán)重違約4.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.4合同解除程序4.4.1雙方書面通知對(duì)方4.4.2簽訂書面解除協(xié)議第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按時(shí)支付租金5.1.2乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.1.3乙方損壞廠房及附屬設(shè)施5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金為：____________________元/天5.3.2違約金總額：____________________元第六條不可抗力及爭議解決6.1不可抗力事件范圍6.1.1自然災(zāi)害6.1.2政府行為6.1.3社會(huì)異常事件6.2不可抗力事件發(fā)生后的處理6.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決6.3爭議解決方式6.3.1雙方協(xié)商6.3.2依法向人民法院提起訴訟第七條合同附件7.1附件一：廠房租賃合同7.2附件二：廠房轉(zhuǎn)租合同第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確8.1.3合同符合法律法規(guī)8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同終止條件8.3.1轉(zhuǎn)租期限屆滿8.3.2合同解除8.4合同終止日期8.4.1合同終止日期為轉(zhuǎn)租期限屆滿之日第九條合同解除后的處理9.1資產(chǎn)移交9.1.1乙方應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方9.1.2移交時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)，并簽字確認(rèn)9.2費(fèi)用結(jié)算9.2.1乙方應(yīng)結(jié)清所有欠付的租金及相關(guān)費(fèi)用9.2.2甲方應(yīng)結(jié)清所有欠付的轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用9.3違約責(zé)任9.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.1.2通知應(yīng)送至對(duì)方指定的地址10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.3爭議管轄10.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同附件清單11.1廠房租賃合同11.2廠房轉(zhuǎn)租合同11.3附件一：廠房及附屬設(shè)施清單11.4附件二：租金支付憑證第十二條合同簽訂日期12.1本合同自____年____月____日簽訂第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________14.2乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)等1.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等1.2.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2.1具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.2能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)2.2.3不存在與甲乙雙方或合同履行相關(guān)的利益沖突第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持3.1.3收取合理的報(bào)酬3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密3.2.3對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密保密第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的報(bào)酬總額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方介入的目的和范圍5.2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)5.2.3第三方的責(zé)任限額5.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式5.2.5第三方介入的時(shí)間安排5.2.6其他雙方認(rèn)為必要的條款第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的行為導(dǎo)致其無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同的其他條款，如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)優(yōu)先適用本部分的約定。9.2本部分的約定與本合同其他條款不一致的，以本部分的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含廠房的租賃期限、租金、使用條件、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)，是轉(zhuǎn)租合同的依據(jù)。2.廠房轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、使用條件、違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同的核心，規(guī)定了轉(zhuǎn)租的具體條款。3.附件一：廠房及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于明確廠房及附屬設(shè)施的移交狀況，作為后續(xù)移交確認(rèn)的依據(jù)。4.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方行為的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、規(guī)則等。說明：此附件用于規(guī)定爭議解決的方式，確保爭議能夠得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：詳細(xì)要求：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：詳細(xì)要求：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的使用條件和廠房性質(zhì)，如擅自改變，視為違約。示例：若合同約定廠房僅用于生產(chǎn)，但乙方將廠房改為倉庫，則構(gòu)成違約。3.違約行為：詳細(xì)要求：乙方損壞廠房及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如損壞，視為違約。示例：若乙方在使用過程中損壞廠房門窗，未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：詳細(xì)要求：甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的期限內(nèi)提供廠房，如未按時(shí)提供，視為違約。示例：若合同約定甲方應(yīng)于1月1日前提供廠房，但實(shí)際提供時(shí)間為1月5日，則構(gòu)成違約。5.違約行為：詳細(xì)要求：甲方擅自變更廠房用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)遵守合同約定的廠房用途，如擅自變更，視為違約。示例：若合同約定廠房僅用于生產(chǎn)，但甲方將廠房改為辦公場所，則構(gòu)成違約。全文完。2024版廠房轉(zhuǎn)租合同（含合同變更）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2廠房基本情況1.3轉(zhuǎn)租期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2預(yù)付租金及押金2.3違約責(zé)任3.廠房使用及維護(hù)3.1廠房使用范圍3.2廠房維護(hù)責(zé)任3.3違約責(zé)任4.違約責(zé)任及爭議解決4.1違約情形及處理4.2爭議解決方式5.合同變更及終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義6.2免責(zé)條款7.合同生效及通知7.1合同生效條件7.2通知方式及送達(dá)8.合同附件8.1廠房租賃合同附件8.2其他附件9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署地點(diǎn)9.2合同生效日期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解除后的處理11.1租金及押金退還11.2違約責(zé)任12.合同續(xù)簽及變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更條件13.合同解除及終止后的處理13.1租金及押金退還13.2違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議解決14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2廠房基本情況1.2.1廠房地址：____________________1.2.2廠房面積：____________________平方米1.2.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4廠房用途：____________________1.3轉(zhuǎn)租期限1.3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____________________1.3.2轉(zhuǎn)租終止日期：____________________第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1每月租金：____________________元2.1.2租金支付方式：____________________2.1.3支付日期：____________________2.2預(yù)付租金及押金2.2.1預(yù)付租金：____________________元2.2.2押金金額：____________________元2.2.3押金退還條件：____________________2.3違約責(zé)任2.3.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：____________________2.3.2未按時(shí)支付押金的違約責(zé)任：____________________第三條廠房使用及維護(hù)3.1廠房使用范圍3.1.1廠房使用僅限于____________________3.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變廠房用途3.2廠房維護(hù)責(zé)任3.2.1廠房內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：____________________3.2.2廠房外部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：____________________3.3違約責(zé)任3.3.1未按約定使用廠房的違約責(zé)任：____________________3.3.2未按時(shí)維護(hù)廠房的違約責(zé)任：____________________第四條違約責(zé)任及爭議解決4.1違約情形及處理4.1.1違約情形一：____________________4.1.2違約情形二：____________________4.1.3違約情形三：____________________4.2爭議解決方式4.2.1雙方協(xié)商解決4.2.2仲裁或訴訟第五條合同變更及終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)5.2合同終止條件5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致終止5.2.3違約責(zé)任導(dǎo)致合同終止第六條不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力指____________________6.2免責(zé)條款6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行的，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容第七條合同生效及通知7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2合同已送達(dá)對(duì)方7.2通知方式及送達(dá)7.2.1通知方式：____________________7.2.2送達(dá)地址：____________________合同附件8.1廠房租賃合同附件8.1.1廠房租賃合同副本8.1.2廠房租賃合同簽訂證明8.1.3廠房租賃合同變更記錄（如有）8.2其他附件8.2.1雙方身份證復(fù)印件8.2.2廠房產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.3其他相關(guān)證明文件652578合同簽署及生效日期9.1合同簽署地點(diǎn)9.1.1合同簽署地點(diǎn)：____________________9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.2.2合同生效時(shí)間：____________________652579合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同解除需符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致終止10.2.3違約責(zé)任導(dǎo)致合同終止652580合同解除后的處理10.1.1租金及押金退還10.1.1.1租金退還：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，扣除未使用月份租金10.1.1.2押金退還：在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方10.1.2違約責(zé)任10.1.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失652581合同續(xù)簽及變更11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均同意續(xù)簽合同11.1.2續(xù)簽合同需符合法律法規(guī)11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)652582合同解除及終止后的處理10.1.1租金及押金退還10.1.1.1租金退還：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，扣除未使用月份租金10.1.1.2押金退還：在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方10.1.2違約責(zé)任10.1.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失652583其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2爭議解決12.2.1爭議解決方式：____________________12.2.2爭議解決地點(diǎn)：____________________12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力652584合同簽署13.1合同簽署13.1.1出租方代表：____________________13.1.2承租方代表：____________________13.2簽署日期13.2.1出租方簽署日期：____________________13.2.2承租方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義及范圍14.1.1第三方介入：指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，引入的具有專業(yè)能力或特定職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評(píng)估、爭議解決等。14.2第三方介入的條件14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方介入有利于合同履行。14.2.2第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。14.3第三方介入的選定14.3.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。14.3.2第三方的選定應(yīng)書面記錄，并作為合同附件。14.4第三方的責(zé)任14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.4.2第三方的責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的百分之十。14.5第三方的權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取必要的合同履行信息。14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，僅對(duì)合同履行進(jìn)