2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋使用限制及公共區(qū)域管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋使用限制及公共區(qū)域管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2使用范圍4.3使用限制5.房屋使用限制條款5.1使用限制內(nèi)容5.2違約責(zé)任6.公共區(qū)域管理6.1公共區(qū)域范圍6.2公共區(qū)域使用規(guī)則6.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3保修期限8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落地址：________________所屬區(qū)域：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣________________元整3.2付款時間首付款：在簽訂本合同時支付人民幣________________元整；尾款：在房屋交付前支付人民幣________________元整。3.3付款方式首付款：現(xiàn)金支付；尾款：銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：________________4.2使用范圍房屋使用范圍：僅限住宅用途4.3使用限制1.房屋內(nèi)不得從事經(jīng)營性活動；2.房屋內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.房屋內(nèi)不得擅自改變房屋用途。5.房屋使用限制條款5.1使用限制內(nèi)容1.房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；2.房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物；3.房屋內(nèi)不得擅自搭建建筑物。5.2違約責(zé)任1.如買受人違反使用限制條款，出賣人有權(quán)要求買受人立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如因買受人違反使用限制條款造成房屋損害的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.公共區(qū)域管理6.1公共區(qū)域范圍本合同所指公共區(qū)域包括：________________6.2公共區(qū)域使用規(guī)則1.公共區(qū)域使用應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；2.公共區(qū)域使用不得影響他人正常生活；3.公共區(qū)域使用不得損害公共設(shè)施。6.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類1.房屋交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅；2.土地增值稅；3.個人所得稅；4.其他相關(guān)稅費。8.2稅費承擔(dān)1.出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易稅費中的契稅、印花稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)；2.買受人應(yīng)負(fù)責(zé)支付個人所得稅、土地增值稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)；3.如有其他稅費，雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.出賣人未按合同約定交付房屋或提供虛假信息的；3.買受人未按合同約定支付房款的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；2.買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的__%；3.因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋買賣合同；3.其他雙方約定的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同于__年__月__日在__地簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同事項或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入方式1.作為中介方促成合同訂立；2.提供專業(yè)評估、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)；3.在合同履行過程中提供其他必要協(xié)助。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，具體包括但不限于：1.中介方對交易信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；2.評估機(jī)構(gòu)對房屋價值評估的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)；4.律師事務(wù)所對合同法律風(fēng)險的提示和審查負(fù)責(zé)。16.2權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定1.中介方：對交易信息真實性、準(zhǔn)確性的責(zé)任限額為交易總價的__%；2.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值評估錯誤的責(zé)任限額為評估價值的__%；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題的責(zé)任限額為合同總價的__%；4.律師事務(wù)所：對合同法律風(fēng)險的提示和審查錯誤的責(zé)任限額為合同總價的__%。17.2超額責(zé)任承擔(dān)如第三方責(zé)任超過本條款設(shè)定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可追究第三方的全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)；2.第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；3.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有監(jiān)督義務(wù)。18.2費用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)支付；2.因第三方服務(wù)導(dǎo)致的額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2退出1.第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方；2.退出后，第三方應(yīng)妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的遺留事項。20.第三方介入的合同附件本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件，確保其真實、合法、有效。說明：該文件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于證明出賣人對房屋享有合法的權(quán)利。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及使用、使用限制、稅費承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及期限、其他約定事項等。說明：該合同是雙方達(dá)成買賣協(xié)議的法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.專業(yè)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。5.工程質(zhì)量監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，出具監(jiān)理報告。說明：該報告用于確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：該清單用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該記錄用于跟蹤房屋的使用狀況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年7月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的__%。示例：買受人應(yīng)于2024年7月15日前支付房屋尾款，但實際支付時間為2024年8月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：中介方提供虛假房屋交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無效，中介方應(yīng)賠償雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均無法履行合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋使用限制及公共區(qū)域管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.使用權(quán)期限3.1使用權(quán)起始日期3.2使用權(quán)終止日期3.3使用權(quán)續(xù)期條件4.使用權(quán)費用4.1使用權(quán)費用金額4.2付款方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任5.使用權(quán)限制條款5.1使用權(quán)范圍限制5.2使用權(quán)行為限制5.3使用權(quán)變更限制6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.公共區(qū)域管理7.1公共區(qū)域定義7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2買受人信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋坐落位置2.2.1所在地區(qū)：________2.2.2街道地址：________2.2.3樓號與門牌號：________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途2.4.1許可用途：________2.4.2實際用途：________3.使用權(quán)期限3.1使用權(quán)起始日期：____年____月____日3.2使用權(quán)終止日期：____年____月____日3.3使用權(quán)續(xù)期條件3.3.1續(xù)期申請時間：使用權(quán)期限屆滿前____個月3.3.2續(xù)期條件：________4.使用權(quán)費用4.1使用權(quán)費用金額：____萬元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款時間：________4.3付款期限4.3.1首付款支付時間：____年____月____日4.3.2尾款支付時間：____年____月____日4.4違約責(zé)任4.4.1買受人逾期付款的違約責(zé)任：________4.4.2出賣人逾期收款的違約責(zé)任：________5.使用權(quán)限制條款5.1使用權(quán)范圍限制5.1.1買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2買受人不得擅自改變房屋用途5.2使用權(quán)行為限制5.2.1買受人不得在房屋內(nèi)從事違法活動5.2.2買受人不得占用公共區(qū)域5.3使用權(quán)變更限制5.3.1使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押5.3.2使用權(quán)變更需經(jīng)出賣人書面同意6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出賣人責(zé)任6.1.1出賣人負(fù)責(zé)房屋的初始維護(hù)與保養(yǎng)6.1.2出賣人負(fù)責(zé)房屋的保修期內(nèi)維修6.2買受人責(zé)任6.2.1買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.2.2買受人負(fù)責(zé)房屋的保修期外維修6.3維修費用承擔(dān)6.3.1保修期內(nèi)維修費用由出賣人承擔(dān)6.3.2保修期外維修費用由買受人承擔(dān)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1電梯：________8.1.2空調(diào)：________8.1.3消防設(shè)施：________8.1.4供水供電設(shè)施：________8.1.5通訊設(shè)施：________8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.2.1電梯使用：________8.2.2空調(diào)使用：________8.2.3消防設(shè)施使用：________8.2.4供水供電設(shè)施使用：________8.2.5通訊設(shè)施使用：________8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.3.1保修期內(nèi)維修責(zé)任：________8.3.2保修期外維修責(zé)任：________9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任9.3不可抗力事件通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時以書面形式通知對方10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋10.1.2買受人未按約定支付使用權(quán)費用10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1使用權(quán)期限屆滿10.2.2合同解除10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還或支付相關(guān)費用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括：未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括：賠償損失、支付違約金等11.3違約金計算11.3.1違約金按合同約定比例或金額計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會：________12.2.2仲裁規(guī)則：________12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同簽訂后，雙方簽字蓋章13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、設(shè)施設(shè)備清單等14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，按有利于合同履行原則解釋14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1依據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；15.4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息；15.4.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向合同雙方提出建議。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定，履行自身職責(zé)；15.4.2.2對合同履行過程中獲取的信息，負(fù)有保密義務(wù)；15.4.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向合同雙方報告。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1介入第三方需具備相應(yīng)資質(zhì)和條件，合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2第三方介入的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.3第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而改變。16.4第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。17.2第三方對合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍。17.3第三方與其他各方（如政府部門、社區(qū)居民等）的關(guān)系，由第三方自行處理。17.4第三方在合同履行過程中，如涉及與其他各方產(chǎn)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。18.2合同變更后，合同雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。18.3合同變更不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，需按照合同約定和法律規(guī)定程序進(jìn)行。19.2合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。19.3合同解除不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于核實房屋所有權(quán)。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房間布局、門窗位置、面積等信息。說明：用于明確房屋結(jié)構(gòu)和使用范圍。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和管理。4.使用權(quán)費用支付憑證要求：提供使用權(quán)費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明使用權(quán)費用已支付，便于雙方核對。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害報告、政府文件等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，便于雙方協(xié)商處理。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的文本，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：用于明確爭議解決的具體安排，便于雙方在爭議發(fā)生時快速處理。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的文本，明確變更內(nèi)容、生效時間和雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的文本，明確第三方介入的方式、職責(zé)和責(zé)任限額。說明：用于明確第三方介入的具體安排，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延期交付房屋所造成的損失。示例：如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。1.2買受人未按約定支付使用權(quán)費用責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金。示例：如買受人逾期支付使用權(quán)費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：如第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。1.4合同一方違反使用權(quán)限制條款責(zé)任認(rèn)定：違反使用權(quán)限制條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：如買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。1.5合同一方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：如出賣人未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)賠償因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋使用限制及公共區(qū)域管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.使用權(quán)及年限3.1使用權(quán)期限3.2使用權(quán)起始日期3.3使用權(quán)終止日期4.房屋使用限制4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用7.公共區(qū)域管理7.1公共區(qū)域定義7.2公共區(qū)域使用規(guī)則7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋使用說明書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋座落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.使用權(quán)及年限3.1使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止3.2使用權(quán)起始日期：2024年1月1日3.3使用權(quán)終止日期：2034年12月31日4.房屋使用限制4.1使用范圍：僅限于住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途4.2使用方式：自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)4.3使用時間：每日早6點至晚22點，周末及節(jié)假日同工作日5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2024年1月1日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.3驗收程序：買方應(yīng)在交付后3日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后3日內(nèi)提出6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋在正常使用條件下發(fā)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行6.3維修費用：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外7.公共區(qū)域管理7.1公共區(qū)域定義：本合同所指公共區(qū)域包括但不限于樓梯、電梯、走廊、綠地等7.2公共區(qū)域使用規(guī)則：買方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，不得擅自改變公共區(qū)域設(shè)施7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全8.付款方式及期限8.1.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，買方支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為首付款；8.1.2尾款：房屋交付使用前，買方支付剩余的伍拾萬元整（￥50,000.00）作為尾款。8.2付款期限：如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款金額的萬分之五作為滯納金。8.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款超過30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項的利息及違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付款項；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的使用限制；9.1.4任何一方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同約定的違約金；造成損失的，還應(yīng)賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2.1買方未按約定支付款項，經(jīng)催告后仍不支付的；11.2.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；11.2.3任何一方違反合同約定的使用限制，造成嚴(yán)重后果的；11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理已付款項和房屋。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋使用說明書13.3附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：省市區(qū)街道號14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)和擔(dān)保服務(wù)等。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方改正其工作中的錯誤。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方改正其工作中的錯誤。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方自身的業(yè)務(wù)規(guī)定為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任的認(rèn)定：第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項，獨立履行職責(zé)，不受甲方其他指令的影響；18.1.