2024年度抵押房屋買賣合同及房屋交易稅費代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣合同及房屋交易稅費代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.抵押權(quán)解除與登記5.1抵押權(quán)解除5.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.交易稅費代理服務(wù)7.1稅費代理服務(wù)內(nèi)容7.2稅費代理服務(wù)費用7.3稅費支付方式8.代理服務(wù)期限與職責8.1代理服務(wù)期限8.2代理方職責9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3代理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于_________的具體地址的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）“交易稅費”指乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）“代理服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的房屋交易稅費代理服務(wù)，包括但不限于稅費計算、繳納、代理辦理稅費相關(guān)手續(xù)等。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理方信息甲方作為代理方，全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)甲方保證其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。3.2房屋位置與面積房屋位于_________，房屋建筑面積為_________平方米。3.3房屋用途房屋用途為_________，不得用于_________。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性情形。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：________________________）。4.2付款方式（1）簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元；（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_________元。4.3付款時間節(jié)點乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付房屋交易款。第五條抵押權(quán)解除與登記5.1抵押權(quán)解除甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準乙方在收到房屋后應(yīng)按照本合同約定的房屋驗收標準進行驗收。6.3驗收流程（1）乙方應(yīng)在收到房屋后_________個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告；（2）甲方應(yīng)在收到乙方驗收報告后_________個工作日內(nèi)對驗收報告進行審核，如有異議，應(yīng)向乙方提出書面異議；（3）如乙方對驗收結(jié)果無異議，視為房屋驗收合格。第七條交易稅費代理服務(wù)7.1稅費代理服務(wù)內(nèi)容（1）計算房屋交易稅費；（2）代為繳納房屋交易稅費；（3）代理辦理房屋交易稅費相關(guān)手續(xù)。7.2稅費代理服務(wù)費用甲方提供稅費代理服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣_________元整（大寫：________________________）。7.3稅費支付方式甲方應(yīng)在提供稅費代理服務(wù)前，由乙方支付稅費代理服務(wù)費用。第八條代理服務(wù)期限與職責8.1代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易稅費繳納完畢之日止。8.2代理方職責（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、準確地提供房屋交易所需的相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交易稅費繳納手續(xù)；（3）甲方應(yīng)確保房屋交易稅費繳納的合法合規(guī)。第九條違約責任9.1出賣方違約責任（1）如甲方未按約定時間將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%；（2）如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。9.2買受方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付房屋交易款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%；（2）如乙方提供虛假信息或拒絕接受房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。9.3代理方違約責任（1）如甲方作為代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費用的_________%；（2）如甲方在代理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為_________。第十一條合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何一方不得擅自變更本合同。11.2合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同約定的交易稅費繳納完畢后，合同終止。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達本合同的任何通知或送達，應(yīng)按照本合同雙方約定的聯(lián)系方式進行。13.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_________年_________月_________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在房屋買賣交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動。1.2第三方介入形式（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理財務(wù)事務(wù)；（5）其他專業(yè)機構(gòu)或個人：根據(jù)甲乙雙方需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。2.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同交易價格的_________%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣_________元。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需要，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給他人。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身過錯導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正其過錯。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前的告知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸荨⒎?wù)內(nèi)容、收費標準等信息。5.2第三方介入時的協(xié)商義務(wù)甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等事項進行協(xié)商，達成一致意見。5.3第三方介入后的變更通知第三方介入后，若甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準等事項進行變更，應(yīng)書面通知對方。第六條第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除本合同；7.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條本合同其他條款的適用本合同其他條款，在不違反本修正條款的前提下，繼續(xù)適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已繳納完畢。4.房屋抵押權(quán)解除證明要求：提供房屋抵押權(quán)解除的證明文件。說明：用于證明甲方已辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明文件。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。6.乙方身份證明要求：提供乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明乙方的身份和資質(zhì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責任。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如評估報告、律師意見書等。說明：根據(jù)具體情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定時間支付房屋交易款責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋交易款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費用的_________%。示例說明：若第三方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方提供虛假信息或拒絕接受房屋責任認定標準：提供虛假信息方應(yīng)承擔賠償責任；拒絕接受房屋方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.第三方泄露甲乙雙方信息責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同及房屋交易稅費代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋交易稅費6.1交易稅費承擔6.2交易稅費繳納6.3交易稅費計算7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理服務(wù)范圍7.2代理服務(wù)費用7.3代理服務(wù)期限7.4代理服務(wù)責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交易稅費代理服務(wù)合同12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2房屋所有權(quán)證號：3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1總價：3.1.2付款方式：分期付款/一次性付款3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付時間：3.3付款時間3.3.1首付款支付日期：3.3.2尾款支付日期：4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.1.1過戶手續(xù)辦理起始日期：4.1.2過戶手續(xù)辦理結(jié)束日期：4.2過戶手續(xù)辦理費用4.2.1辦理費用總額：4.2.2費用承擔方：出賣人/買受人4.3過戶手續(xù)辦理責任4.3.1出賣人責任：確保房屋過戶手續(xù)齊全，及時配合買受人辦理過戶手續(xù)。4.3.2買受人責任：按約定時間支付房屋過戶費用，配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付方式5.2.1房屋交付地點：5.2.2房屋交付方式：自行交付/第三方代為交付5.3房屋驗收標準5.3.1驗收標準：符合國家相關(guān)房屋驗收標準，無質(zhì)量問題。5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格房屋的處理方式：出賣人負責修復(fù)或退換房屋。6.房屋交易稅費6.1交易稅費承擔6.1.1交易稅費總額：6.1.2稅費承擔方：出賣人/買受人6.2交易稅費繳納6.2.1稅費繳納時間：房屋交付前6.2.2稅費繳納方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬6.3交易稅費計算6.3.1稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理服務(wù)范圍7.1.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.2協(xié)助辦理房屋交易稅費繳納；7.1.3提供相關(guān)法律咨詢；7.2代理服務(wù)費用7.2.1代理服務(wù)費用總額：7.2.2費用支付方式：一次性支付/分期支付7.3代理服務(wù)期限7.3.1代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.4代理服務(wù)責任7.4.1代理服務(wù)人員負責按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.4.2代理服務(wù)人員對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同：如房屋存在嚴重質(zhì)量問題，出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.1.2出賣人單方面解除合同：如買受人未按約定時間支付房款。8.2違約責任及賠償8.2.1買受人違約：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付房款的5%。8.2.2出賣人違約：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付房款的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決/調(diào)解/仲裁/訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決爭議。9.2.2調(diào)解：提交當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心調(diào)解。9.2.3仲裁：提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。9.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同正本；11.1.2房屋買賣合同副本；11.2附件二：房屋交易稅費代理服務(wù)合同11.2.1房屋交易稅費代理服務(wù)合同正本；11.2.2房屋交易稅費代理服務(wù)合同副本。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署日期：____年____月____日；12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號；12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽字/蓋章：12.3.2買受人簽字/蓋章：12.3.3代理服務(wù)人員簽字/蓋章（如有）：13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心；13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同備案所需材料：房屋買賣合同、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等；13.3合同備案時間13.3.1合同備案時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理、房屋交易稅費的計算與繳納、房屋交易資金的監(jiān)管等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同履行過程。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額為：____元人民幣。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，忠實履行服務(wù)義務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同配合第三方履行服務(wù)義務(wù)。7.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，共同協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入期間，房屋買賣合同的履行仍由甲乙雙方負責。8.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、繳納交易稅費等事項。8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭議解決機構(gòu)解決。12.第三方介入后的其他約定12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。12.2本條款與《第三方服務(wù)協(xié)議》不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格及支付方式、房屋過戶手續(xù)、房屋交付及驗收、房屋交易稅費、代理服務(wù)內(nèi)容、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：房屋買賣合同是雙方達成交易意愿的書面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋交易稅費代理服務(wù)合同詳細要求：包括代理服務(wù)范圍、代理服務(wù)費用、代理服務(wù)期限、代理服務(wù)責任等條款。附件說明：該合同明確代理服務(wù)的內(nèi)容、費用和責任，保障甲乙雙方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利、爭議解決等條款。附件說明：該協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的角色、責任和權(quán)利。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。附件說明：證明房屋交易稅費已繳納。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：包括房屋買賣合同備案證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理。7.附件七：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。附件說明：證明房屋交付驗收情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。責任認定標準：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付房款的5%。示例說明：如買受人應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，但至5月10日仍未支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付房款的5%。示例說明：如出賣人應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但至6月10日仍未交付，則應(yīng)向買受人支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如第三方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同及房屋交易稅費代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3房屋信息1.4抵押權(quán)人2.房屋買賣2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2交易價格及支付方式2.3交房時間與條件2.4違約責任3.抵押權(quán)處理3.1抵押權(quán)設(shè)定3.2抵押權(quán)解除3.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)3.4抵押權(quán)變更4.房屋交易稅費4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔主體4.3稅費繳納時間4.4稅費爭議解決5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)方式5.3代理服務(wù)期限5.4代理服務(wù)費用6.代理服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議簽訂6.2協(xié)議變更6.3協(xié)議解除6.4協(xié)議終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約爭議解決9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同附件效力13.4合同附件解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署方式14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語定義1.2.1“房屋”指位于[房屋地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)。1.2.2“抵押權(quán)人”指[抵押權(quán)人全稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。1.3房屋信息1.3.1房屋性質(zhì)：住宅。1.3.2房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.4抵押權(quán)人1.4.1抵押權(quán)人同意在本合同項下房屋買賣交易完成后，按照本合同約定解除抵押權(quán)。1.4.2抵押權(quán)人承諾在本合同簽訂后，不得單方面解除抵押權(quán)，除非買受方已支付全部購房款。2.房屋買賣2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔因此產(chǎn)生的所有法律責任。2.1.2買受方在支付全部購房款后，取得房屋所有權(quán)。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格為人民幣[交易價格]萬元整。2.2.2買受方分[分期次數(shù)]次支付購房款，每次支付[每次支付金額]萬元。2.2.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3交房時間與條件2.3.1交房時間為[交房時間]。2.3.2買受方在支付完畢全部購房款后，出賣方應(yīng)向買受方交付房屋及房屋鑰匙。2.3.3房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標準。2.4違約責任2.4.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之[違約金比例]。2.4.2買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日萬分之[違約金比例]。3.抵押權(quán)處理3.1抵押權(quán)設(shè)定3.1.1出賣方在本合同簽訂前已向抵押權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]。3.2抵押權(quán)解除3.2.1本合同簽訂后，出賣方應(yīng)與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)3.3.1抵押權(quán)人對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.4抵押權(quán)變更3.4.1本合同簽訂后，抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)設(shè)定。4.房屋交易稅費4.1稅費種類及計算方法4.1.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.1.2稅費計算方法按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費承擔主體4.2.1稅費由買受方承擔。4.3稅費繳納時間4.3.1稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后繳納。4.4稅費爭議解決4.4.1如發(fā)生稅費爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.1.1代理買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2代理買賣雙方簽訂本合同。5.2代理服務(wù)方式5.2.1代理服務(wù)方式為全權(quán)代理。5.3代理服務(wù)期限5.3.1代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4代理服務(wù)費用5.4.1代理服務(wù)費用為人民幣[代理服務(wù)費用]萬元。6.代理服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議簽訂6.1.1買賣雙方應(yīng)與本代理機構(gòu)簽訂《代理服務(wù)協(xié)議》。6.2協(xié)議變更6.2.1協(xié)議變更需經(jīng)買賣雙方及代理機構(gòu)協(xié)商一致。6.3協(xié)議解除6.3.1協(xié)議解除需經(jīng)買賣雙方及代理機構(gòu)協(xié)商一致。6.4協(xié)議終止6.4.1協(xié)議終止條件包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理完畢、代理服務(wù)期限屆滿等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同項下所知悉的對方保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為[違約金金額]萬元。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.2買受方未按約定支付購房款的；8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的；8.1.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：出賣方未按約定時間交付房屋的，每日違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；買受方未按約定支付購房款的，每日違約金為應(yīng)付購房款的[違約金比例]%；違約方違反保密義務(wù)的，違約金為[違約金金額]萬元。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。8.3.2違約金總額不得超過因違約行為給守約方造成的實際損失。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。9.3不可抗力通知9.3.1受影響的方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)未采取補救措施的；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)買賣雙方及代理機構(gòu)簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除日期12.4.1合同解除日期以雙方書面通知中確定的日期為準。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同附件解釋13.4.1合同附件的解釋應(yīng)與本合同一致。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署方式14.3.1本合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行其職責。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨立于甲乙雙方，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構(gòu)介入7.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂本合同、辦理過戶手續(xù)等。7.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。7.1.3中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。7.2評估機構(gòu)介入7.2.1評估機構(gòu)負責對房屋價值進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。7.2.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。7.2.3評估機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.3鑒定機構(gòu)介入7.3.1鑒定機構(gòu)負責對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定報告。7.3.2鑒定機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。7.3.3鑒定機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е妈b定結(jié)果不準確，鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.4律師事務(wù)所介入7.4.1律師事務(wù)所負責為本合同提供法律咨詢、