門面房租賃合同

門面房租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就門面房租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準。

3.租賃期限自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

三、押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成租賃物損壞。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還押金。

四、租賃物的使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改動，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方不得將租賃物用于非法活動或存放危險物品。

4.乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣等費用，并妥善保管相關(guān)繳費憑證。

五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

六、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）利用租賃物進行非法活動的；

（5）其他嚴重違約行為的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴重違約行為的。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方