2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍1.2管理服務標準1.3服務內(nèi)容1.4服務期限2.1綠化養(yǎng)護范圍2.2養(yǎng)護標準2.3養(yǎng)護內(nèi)容2.4養(yǎng)護周期3.1物業(yè)管理費用3.2綠化養(yǎng)護費用3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.1物業(yè)管理責任4.2綠化養(yǎng)護責任4.3責任承擔方式5.1物業(yè)維修基金5.2維修基金使用管理5.3維修基金補充6.1損壞賠償6.2損壞賠償標準6.3賠償程序7.1業(yè)主權(quán)利義務7.2物業(yè)使用規(guī)定7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.1爭議解決8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決程序9.1合同生效及終止9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.1合同附件10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.1合同簽署11.2簽署日期11.3簽署地點12.1合同備案12.2備案機構(gòu)12.3備案程序13.1合同修改13.2修改程序13.3修改效力14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于商業(yè)街的公共區(qū)域、建筑物本體、附屬設施及設備的日常管理、維護、維修和保養(yǎng)。1.2管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家有關物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定，確保商業(yè)街的公共區(qū)域和建筑物本體保持整潔、安全、舒適和美觀。1.3服務內(nèi)容1.3.1日常巡查與維護；1.3.2安全防范與監(jiān)控；1.3.3清潔衛(wèi)生；1.3.4供水、供電、供氣、供暖等公共設施的維護；1.3.5電梯、消防設施等設備的維修保養(yǎng)；1.3.6建筑物及附屬設施的綠化養(yǎng)護；1.3.7應急事件的處置；1.3.8業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作。1.4服務期限本合同服務期限自雙方簽署之日起至2027年12月31日止。2.1綠化養(yǎng)護范圍綠化養(yǎng)護范圍包括但不限于商業(yè)街的公共綠化區(qū)域、道路兩旁的行道樹、花壇、草坪等。2.2養(yǎng)護標準綠化養(yǎng)護標準應符合國家相關綠化養(yǎng)護規(guī)范，確保綠化植物的生長狀況良好，景觀效果美觀。2.3養(yǎng)護內(nèi)容2.3.1綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治；2.3.2綠化設施的維護和修復；2.3.3綠化區(qū)域的清潔；2.3.4道路兩旁行道樹的修剪和修剪后的樹枝清理。2.4養(yǎng)護周期綠化養(yǎng)護周期為每周一次，具體時間根據(jù)季節(jié)和天氣條件進行調(diào)整。3.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按月計收，具體收費標準由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.2綠化養(yǎng)護費用綠化養(yǎng)護費用按季度計收，具體收費標準由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.3費用支付方式物業(yè)管理費用和綠化養(yǎng)護費用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，業(yè)主應在每月/季度繳費截止日前將費用劃撥至指定賬戶。3.4費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用和綠化養(yǎng)護費用在合同有效期內(nèi)如遇物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.1物業(yè)管理責任物業(yè)管理方應按照本合同的約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保商業(yè)街的公共區(qū)域和建筑物本體安全、整潔、舒適。4.2綠化養(yǎng)護責任綠化養(yǎng)護方應按照本合同的約定，全面履行綠化養(yǎng)護職責，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。4.3責任承擔方式若因物業(yè)管理方或綠化養(yǎng)護方的責任導致商業(yè)街的公共區(qū)域或建筑物本體出現(xiàn)質(zhì)量問題，應由責任方承擔相應的修復和賠償責任。5.1物業(yè)維修基金本合同約定的物業(yè)維修基金由業(yè)主按一定比例繳納，用于商業(yè)街的公共設施設備的維修、更新和改造。5.2維修基金使用管理維修基金的使用應符合國家有關維修基金管理的法律法規(guī)，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后方可使用。5.3維修基金補充如維修基金不足，可由業(yè)主按約定的比例追加繳納，用于補充維修基金。6.1損壞賠償因業(yè)主或其他非物業(yè)管理方原因?qū)е律虡I(yè)街的公共區(qū)域或建筑物本體損壞，應承擔相應的賠償責任。6.2損壞賠償標準損壞賠償標準應根據(jù)實際損失和修復成本確定，并在合同附件中列明。6.3賠償程序損壞賠償程序如下：6.3.1發(fā)現(xiàn)損壞情況后，業(yè)主應及時通知物業(yè)管理方；6.3.2物業(yè)管理方應在接到通知后及時進行修復；6.3.3修復完成后，由業(yè)主支付相應的賠償費用。8.1爭議解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1除非本合同另有約定，否則爭議解決應采取訴訟方式。8.2.2訴訟應在合同簽訂地的人民法院進行。8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提起訴訟或仲裁，均應提供書面通知對方，并附上相關證據(jù)材料。8.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。9.1合同生效及終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。9.3.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后，簽署解除合同協(xié)議。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、綠化養(yǎng)護計劃、費用明細表等。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件效力10.3.1附件內(nèi)容與本合同不一致時，以附件內(nèi)容為準。11.1合同簽署11.1.1本合同由物業(yè)管理方和業(yè)主代表雙方簽字蓋章。11.2簽署日期11.2.1本合同簽署日期為2024年月日。11.3簽署地點11.3.1本合同簽署地點為商業(yè)街物業(yè)管理處。12.1合同備案12.1.1本合同簽署后，雙方應向相關管理部門備案。12.2備案機構(gòu)12.2.1本合同備案機構(gòu)為當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。12.3備案程序12.3.1雙方應按照備案機構(gòu)的要求，提交相關備案材料。13.1合同修改13.1.1本合同在履行過程中如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。13.2修改程序13.2.1修改合同應按照原合同簽署程序進行，包括簽字蓋章和備案。13.3修改效力13.3.1修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1其他約定內(nèi)容應以書面形式補充至合同附件。14.3其他約定效力14.3.1其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同爭議的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、審計、評估等；15.2.1.2需要第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行合同談判或執(zhí)行；15.2.1.3需要第三方作為擔保方，保障合同履行的順利進行；15.2.1.4發(fā)生合同爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。15.3.2第三方的責任包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；15.3.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判或執(zhí)行；15.3.2.3在第三方作為擔保方的情況下，確保合同的履行；15.3.2.4在第三方作為調(diào)解人或仲裁員的情況下，公正、公平地解決爭議。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1收取合同約定的費用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3要求甲乙雙方在必要時提供擔保。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內(nèi)部事務。15.5.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不直接對商業(yè)街內(nèi)的業(yè)主或商戶負責。15.6第三方責任限額15.6.1第三方的責任限額應根據(jù)合同的具體內(nèi)容和第三方提供的專業(yè)服務類型確定。15.6.2第三方責任限額應在合同附件中明確列出，并在合同中予以公告。15.7第三方責任的具體規(guī)定15.7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.7.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。15.8第三方的更換與替換15.8.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.8.2第三方的更換應遵循公平、公正的原則，并確保合同履行的連續(xù)性。15.9第三方的保密義務15.9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務。15.10第三方的法律地位15.10.1第三方在合同中的法律地位為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。15.11第三方的合同解除權(quán)15.11.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關系。15.12第三方的爭議解決15.12.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.12.2如協(xié)商無果，第三方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。包括日常巡查、安全防范、清潔衛(wèi)生、設施設備維護等。2.附件二：綠化養(yǎng)護計劃詳細列出綠化養(yǎng)護的周期、內(nèi)容和方法。包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.附件三：費用明細表列明物業(yè)管理費用和綠化養(yǎng)護費用的具體金額和支付方式。包括每月/季度繳費金額、付款截止日期等。4.附件四：維修基金使用記錄記錄維修基金的使用情況，包括維修項目、金額、使用日期等。5.附件五：合同修改協(xié)議記錄合同修改的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、權(quán)利等。7.附件七：爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的具體程序和結(jié)果。8.附件八：保密協(xié)議約定雙方對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時提供約定的服務；1.2物業(yè)管理方未按標準提供服務；1.3物業(yè)管理方未按合同約定收取費用；1.4業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用；1.5第三方未按約定履行職責；1.6任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理方未按時提供約定的服務，每延誤一日，應向業(yè)主支付一定數(shù)額的違約金；2.2物業(yè)管理方未按標準提供服務，導致業(yè)主權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任；2.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付一定數(shù)額的滯納金；2.4第三方未按約定履行職責，造成損失，應承擔相應的賠償責任；2.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時清理商業(yè)街的垃圾，導致環(huán)境惡化，業(yè)主權(quán)益受損。物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任，包括清理費用和業(yè)主的精神損害賠償；3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，逾期30天，應向物業(yè)管理方支付一定數(shù)額的滯納金；3.3第三方作為中介方，未能按約定協(xié)助雙方完成合同談判，導致合同無法履行。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護范圍2.3服務期限2.4服務標準3.服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務交付4.1服務交付時間4.2服務交付地點4.3服務交付方式5.質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量保證期限6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的義務11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更對合同的影響13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他14.1合同解釋14.2合同未盡事宜處理14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式；乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式。1.2合同訂立日期與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認后正式生效。2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域的清潔、維護；（2）公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（4）安全保衛(wèi)；（5）停車場管理；（6）客戶投訴處理。2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護范圍（1）樹木的修剪、澆水；（2）草坪的修剪、施肥；（3）花卉的種植、養(yǎng)護；（4）綠化設施的維護。2.3服務期限本合同服務期限為自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.4服務標準乙方應按照國家及行業(yè)標準，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務。3.服務費用3.1費用計算方式本合同服務費用為人民幣萬元整，按年度支付。3.2費用支付方式乙方應在每年的X月X日前向甲方支付當年度的服務費用。3.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。4.服務交付4.1服務交付時間乙方應在每日X點前完成當日的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護工作。4.2服務交付地點服務交付地點為甲方商業(yè)街公共區(qū)域。4.3服務交付方式乙方應按照甲方要求，采取適當?shù)姆绞酵瓿煞战桓丁?.質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準乙方提供的服務應達到國家及行業(yè)標準，確保甲方商業(yè)街的物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證措施乙方應建立健全服務質(zhì)量保證體系，對服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理，確保服務質(zhì)量。5.3質(zhì)量保證期限本合同服務期限內(nèi)的服務質(zhì)量保證期限為X年。6.違約責任6.1違約行為定義本合同項下，任何一方違反合同約定，均視為違約行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過本合同服務費用總額的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自收到對方書面通知之日起X日內(nèi)提出解決爭議的方案；如未能在X日內(nèi)達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁申請。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，導致合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在X日內(nèi)書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應提前X日書面通知對方，并說明理由；雙方應在收到通知后X日內(nèi)就變更或解除事宜達成一致意見。10.合同終止10.1合同終止條件本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行必要的交接手續(xù)，包括但不限于財務結(jié)算、服務設備移交等。10.3合同終止后的義務合同終止后，雙方應按照各自的權(quán)利和義務，履行完畢合同終止后的相關事宜。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。11.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定，如地址變更，應提前X日通知對方。11.3送達時間以掛號郵件或電子郵件的發(fā)送時間為送達時間，專人送達則以實際送達時間為準。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。13.合同附件13.1合同附件清單（1）甲方商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務項目清單；（2）甲方商業(yè)街公共區(qū)域綠化養(yǎng)護方案；（3）甲方商業(yè)街公共設施清單；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的內(nèi)容。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中的技術支持、咨詢服務；（2）合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估；（3）合同履行過程中的爭議解決、調(diào)解；（4）合同履行過程中的其他需要第三方介入的事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前X日書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由；（2）雙方應共同確定第三方介入的方式、時間、費用等事項；（3）第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，服從甲乙雙方的共同管理。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應保證第三方具備相應的資質(zhì)、能力，并對其提供的服務承擔連帶責任；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務符合本合同的要求。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；（2）乙方應向甲方報告第三方的工作進展和成果；（3）乙方應對第三方的服務進行驗收，并對其服務質(zhì)量承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違約或疏忽等原因造成甲乙雙方或他人損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算（1）以第三方提供的服務費用為基數(shù)，按X%的比例確定；（2）如第三方提供服務過程中造成甲乙雙方或他人損失，其責任限額不超過上述計算結(jié)果；（3）第三方責任限額在本合同有效期內(nèi)保持不變。17.3責任承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的賠償責任；（3）第三方故意或重大過失造成損失，其責任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方的委托行事，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在合同履行過程中應保持獨立性，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更后的合同內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務，第三方不承擔甲乙雙方合同履行的責任。20.合同終止與解除20.1合同終止如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定進行合同解除。20.2合同解除如第三方介入違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理解除事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務方案3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護項目清單4.公共設施清單5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方服務合同7.合同補充協(xié)議8.爭議解決相關文件9.合同履行過程中的各類通知、報告、驗收報告等10.其他雙方認為需要作為附件的文件詳細要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件：證明甲乙雙方的合法身份。2.物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務方案：詳細說明服務內(nèi)容、標準、期限等。3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護項目清單：列出具體的綠化養(yǎng)護項目及要求。4.公共設施清單：詳細列出商業(yè)街內(nèi)的公共設施及其維護標準。5.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力。6.第三方服務合同：明確第三方服務的內(nèi)容、期限、費用等。7.合同補充協(xié)議：針對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。8.爭議解決相關文件：包括爭議解決申請書、仲裁裁決書等。9.合同履行過程中的各類通知、報告、驗收報告等：記錄合同履行過程中的重要信息。10.其他附件：雙方認為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時支付服務費用；b.未提供必要的資料和便利；c.干預乙方正常履行合同；d.未按照約定履行合同終止后的義務。（2）乙方違約行為：a.未按時完成服務；b.服務質(zhì)量不符合約定；c.故意泄露甲方商業(yè)秘密；d.未按時提交服務報告。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按時支付服務費用：應支付滯納金，并承擔乙方因此造成的損失；b.未提供必要的資料和便利：承擔乙方因此造成的損失；c.干預乙方正常履行合同：承擔乙方因此造成的損失；d.未按照約定履行合同終止后的義務：承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：a.未按時完成服務：承擔違約金，并賠償甲方因此造成的損失；b.服務質(zhì)量不符合約定：承擔違約金，并負責修復或重新提供服務；c.故意泄露甲方商業(yè)秘密：承擔相應的賠償責任；d.未按時提交服務報告：承擔違約金。簡要示例說明：1.甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納金造成的損失。2.乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。3.乙方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3乙方名稱1.4乙方地址2.服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容2.3服務范圍界定3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務續(xù)約方式4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.2綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量標準6.甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務7.乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務標準12.2綠化養(yǎng)護服務標準13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2附件及補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：商業(yè)街管理有限公司1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.4乙方地址：市區(qū)街道號第二條服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：2.1.1負責商業(yè)街公共區(qū)域的清潔、垃圾清運及日常維護；2.1.2負責公共區(qū)域的照明、消防、安防設施的檢查與維修；2.1.3負責公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護及環(huán)境美化；2.1.4負責停車場的管理與服務；2.1.5負責商業(yè)街的租賃管理及商戶服務；2.1.6負責商業(yè)街的消防、安全、衛(wèi)生等專項檢查；2.2綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容：2.2.1定期對商業(yè)街內(nèi)的植物進行澆水、修剪、施肥；2.2.2對綠化區(qū)域進行病蟲害防治；2.2.3維護綠化設施，確保其正常運行；2.2.4定期對綠化區(qū)域進行衛(wèi)生清理；2.3服務范圍界定：2.3.1服務范圍為商業(yè)街內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、停車場、綠化帶等；2.3.2服務范圍不包括甲方自有物業(yè)及商戶自用區(qū)域。第三條服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務終止日期：2024年12月31日3.3服務續(xù)約方式：3.3.1本合同期滿后，雙方應提前一個月進行協(xié)商；3.3.2如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：4.2.1乙方每月向甲方提交服務費用清單；4.2.2甲方每月收到清單后五個工作日內(nèi)支付相應費用；4.3費用支付時間：4.3.1每月1日至5日為費用支付時間；4.3.2逾期未支付的，乙方有權(quán)按日收取萬分之五的滯納金。第五條服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：5.1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾堆積；5.1.2照明、消防、安防設施完好，無安全隱患；5.1.3綠化區(qū)域美觀整潔，植物生長良好；5.1.4停車場管理規(guī)范，車輛停放有序；5.1.5商業(yè)街租賃管理高效，商戶服務滿意；5.2綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量標準：5.2.1植物生長旺盛，無病蟲害；5.2.2綠化設施完好，無損壞；5.2.3綠化區(qū)域衛(wèi)生整潔，無雜物；5.2.4定期進行綠化區(qū)域美化工作。第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利：6.1.1對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；6.1.2享有合同約定的各項權(quán)利；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方提出改進服務的要求。6.2甲方義務：6.2.1按時支付服務費用；6.2.2提供必要的服務設施和條件；6.2.3配合乙方進行服務工作。第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利：7.1.1按合同約定提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務；7.1.2享有合同約定的各項權(quán)利；7.1.3在提供服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。7.2乙方義務：7.2.1嚴格按照合同約定提供服務質(zhì)量；7.2.2配合甲方進行服務工作；7.2.3對服務過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應付金額的千分之五計算；8.1.2如甲方未提供必要的服務設施和條件，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應損失；8.2乙方違約責任：8.2.1如乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如乙方未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.2如乙方擅自終止服務，未提前一個月通知甲方，應向甲方支付相當于一個月服務費用金額的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應盡快指定代表進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商期限為自一方提出協(xié)商之日起30日內(nèi)；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方，并啟動訴訟程序。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方支付首期服務費用；11.1.3合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3合同因其他法定原因終止。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務標準：12.1.1清潔衛(wèi)生標準；12.1.2照明、消防、安防設施維護標準；12.1.3綠化養(yǎng)護標準；12.2綠化養(yǎng)護服務標準：12.2.1植物養(yǎng)護標準；12.2.2病蟲害防治標準；12.2.3綠化設施維護標準。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件及補充協(xié)議：13.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同附件及補充協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署人員：14.3.1甲方代表：X（簽名）14.3.2乙方代表：X（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入范圍2.1.1服務質(zhì)量評估；2.1.2服務費用審計；2.1.3合同履行過程中的爭議調(diào)解；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和收費標準。3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、公正地開展工作。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不負賠償責任。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和便利條件；5.1.2第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方在介入過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的事項，