2024版房地產(chǎn)租賃違約金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃違約金合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約金計算6.3違約金支付7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.使用及維修責(zé)任8.1使用責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房地產(chǎn)出租給承租方使用的人或單位。（2）“承租方”指愿意租賃房地產(chǎn)并支付租金的人或單位。（3）“房地產(chǎn)”指出租方所擁有的或有權(quán)出租的房屋、土地等不動產(chǎn)。（4）“租賃期限”指承租方使用房地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。（5）“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的使用房地產(chǎn)的費用。（6）“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。（2）本合同中對同一術(shù)語的多次使用，具有相同的含義。2.合同主體2.1出租方信息（1）出租方名稱：________________________（2）出租方地址：________________________（3）出租方聯(lián)系人：________________________（4）出租方聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息（1）承租方名稱：________________________（2）承租方地址：________________________（3）承租方聯(lián)系人：________________________（4）承租方聯(lián)系電話：________________________3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置：________________________3.2房地產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期：________________________4.3租賃期限延長：________________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣________________________元/月5.2租金支付方式：________________________5.3租金支付日期：每月________________________日6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出租方違約情形：a.未按約定提供房地產(chǎn)；b.擅自改變房地產(chǎn)用途；c.其他違約行為。（2）承租方違約情形：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房地產(chǎn)用途；c.損壞房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施；d.其他違約行為。6.2違約金計算（1）出租方違約金：________________________元/天；（2）承租方違約金：________________________元/天。6.3違約金支付違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣________________________元7.2保證金支付方式：________________________7.3保證金退還條件（1）租賃期滿，承租方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還；（2）租賃期間，承租方違約，保證金不予退還；（3）其他退還條件。8.使用及維修責(zé)任8.1使用責(zé)任（1）承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害行為。8.2維修責(zé)任（1）房地產(chǎn)的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。（3）租賃期滿或合同解除時，如因出租方未能及時維修導(dǎo)致房地產(chǎn)狀況不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金和其他相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為：________________________（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________________12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）出租方已將房地產(chǎn)交付承租方使用。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同；（2）提供房地產(chǎn)評估服務(wù)，確定房地產(chǎn)價值；（3）提供維修保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)房地產(chǎn)的完好狀態(tài)；（4）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的重要性及潛在風(fēng)險；（3）責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)費用的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方提供的信息和協(xié)助的真實性、合法性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方介入合同的簽訂19.1合同簽訂甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，并作為本合同的附件。19.2合同內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）第三方責(zé)任及權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）服務(wù)費用及支付方式；（5）爭議解決方式。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同可經(jīng)三方協(xié)商一致進(jìn)行變更。20.2解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.3解除程序（1）一方提出解除服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方；（2）合同解除后，三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明出租方對租賃標(biāo)的擁有合法的出租權(quán)利。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，證明已收取承租方的租賃保證金。說明：本附件用于證明租賃保證金的繳納和退還情況。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的維護(hù)狀況和費用支出。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于明確爭議解決途徑和程序。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃協(xié)議、維修合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充和說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房地產(chǎn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因違約造成的損失。示例：出租方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)賠償承租方因臨時住宿產(chǎn)生的費用。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因房地產(chǎn)用途改變造成的損失。示例：出租方擅自將租賃用途由住宅改為商業(yè)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金并承擔(dān)滯納金。（2）擅自改變房地產(chǎn)用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方因房地產(chǎn)用途改變造成的損失。示例：承租方擅自將租賃用途由住宅改為商業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為并賠償損失。（3）損壞房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括維修費用和賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方損壞房屋墻壁，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃違約金合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)租賃期限3.租賃費用及相關(guān)條款3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3租金調(diào)整方式3.4押金金額及退還方式4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房地產(chǎn)使用規(guī)范4.2房地產(chǎn)維修責(zé)任4.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約金計算方法5.3違約金支付及追償6.合同解除及終止6.1合同解除情形6.2合同解除程序6.3合同終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同生效條件9.合同生效及簽署9.1合同生效日期9.2合同簽署日期9.3合同簽署地點10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1租賃物品處理12.2房地產(chǎn)返還12.3費用結(jié)算13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1信息保密13.2合同終止通知13.3合同終止后責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日1.3合同雙方基本信息：2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明其對該房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)2.2房地產(chǎn)坐落位置：位于X街道X號2.3房地產(chǎn)面積：共計平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年3.租賃費用及相關(guān)條款3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶3.3租金調(diào)整方式：在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整3.4押金金額及退還方式：乙方需支付人民幣元作為押金，租賃期滿且房屋無損壞情況下，甲方應(yīng)于X日內(nèi)退還押金4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2房地產(chǎn)維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償4.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等5.2違約金計算方法：逾期支付租金每日按租金的%計算違約金，其他違約情形按實際損失計算違約金5.3違約金支付及追償：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付，逾期未支付的可向法院提起訴訟追償6.合同解除及終止6.1合同解除情形：包括但不限于甲方出售房屋、乙方無法繼續(xù)履行合同等6.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜協(xié)商一致，協(xié)商不成可向法院提起訴訟6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定退還押金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定事項8.1不可抗力條款：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等8.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.合同生效及簽署9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同簽署日期：甲方簽字蓋章日期為2024年X月X日，乙方簽字蓋章日期為2024年X月X日9.3合同簽署地點：合同簽署地點為X市X區(qū)X街道X號10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體情況、租金支付細(xì)節(jié)、押金退還條件等10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定合同中未涵蓋的事項，如裝修條款、家具清單等11.合同變更及解除11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.2合同解除條件：合同解除需滿足合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致12.合同解除后的處理12.1租賃物品處理：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地返還給甲方12.2房地產(chǎn)返還：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并退還給甲方12.3費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括租金、押金、違約金等13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1信息保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方13.3合同終止后責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任14.合同附件清單14.1房屋租賃清單：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息14.2租金支付憑證：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等14.3押金收據(jù)：包括押金支付日期、金額等信息14.4補(bǔ)充協(xié)議：包括合同變更、解除等事項的詳細(xì)約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估、合同擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方認(rèn)為有必要引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、預(yù)期效果及第三方的基本情況。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請后X日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同邀請第三方介入；不同意介入的，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)的義務(wù)范圍為限。17.3保險：第三方可根據(jù)自身情況購買責(zé)任保險，以保障其在介入過程中的責(zé)任風(fēng)險。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利范圍：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有獲取合同信息、提出建議、監(jiān)督合同履行等權(quán)利。18.2權(quán)利行使：第三方應(yīng)在合同履行過程中，依法行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)：第三方對合同內(nèi)容及介入過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，履行其介入職責(zé)，確保合同順利履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。20.2權(quán)利義務(wù)：第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，由合同約定，與甲方、乙方各自的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。20.3爭議解決：第三方與其他各方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。21.第三方變更及退出21.1變更程序：如需變更第三方，雙方應(yīng)共同通知變更后的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2退出程序：如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜，包括合同履行、責(zé)任承擔(dān)等。22.第三方介入費用22.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，可按比例分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。22.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在介入前由承擔(dān)方支付，支付方式及時間由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體情況，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。5.補(bǔ)充協(xié)議：包括合同變更、解除等事項的詳細(xì)約定，以及其他雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決的具體協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如引入第三方介入，提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議。10.保險單：如購買相關(guān)保險，提供保險單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金。1.2甲方未按時維修房屋：甲方未按合同約定時間對房屋進(jìn)行維修。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變。1.4乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過程中損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。1.5乙方違反使用規(guī)范：乙方使用房屋過程中違反合同約定的使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：每逾期一天，按租金的%計算違約金。2.2甲方未按時維修房屋：甲方未按時維修，每逾期一天，按房屋維修費用的%計算違約金。2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，按實際維修費用計算賠償。2.5乙方違反使用規(guī)范：乙方違反使用規(guī)范，造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)于每月X日前支付租金，若逾期一天，則按租金的1%計算違約金。3.2甲方未按時維修房屋：甲方應(yīng)在X日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，若逾期一天，則按房屋維修費用的0.5%計算違約金。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋墻壁，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方需承擔(dān)全部維修費用。3.4乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方使用過程中損壞空調(diào)，維修費用為人民幣元，乙方需承擔(dān)該費用。3.5乙方違反使用規(guī)范：乙方在廚房使用明火，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方需承擔(dān)全部火災(zāi)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃違約金合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房地產(chǎn)租賃基本事項3.1房地產(chǎn)租賃物3.2租賃期限3.3租金支付3.4租金調(diào)整4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約金計算方式4.3違約金支付5.違約金的適用范圍5.1違約金適用情形5.2違約金不適用情形6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約金的追償7.1追償權(quán)行使7.2追償期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：違約金計算公式11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同變更13.3合同附件14.合同解除后的處理事宜14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3違約金結(jié)算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2違約金：指在租賃合同履行過程中，因一方違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。1.2解釋1.2.1本合同中未明確約定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.2出租方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3法定代表人：__________________3.房地產(chǎn)租賃基本事項3.1房地產(chǎn)租賃物3.1.1房地產(chǎn)租賃物的名稱、地址、用途、面積等基本情況詳見附件一。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金支付3.3.1租金為人民幣____元/月，每月____日支付。3.3.2租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整3.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1承租方未按約定支付租金；4.1.2出租方未按約定交付租賃物；4.1.3承租方違反租賃合同約定，損壞租賃物；4.2違約金計算方式4.2.1違約金按每日租金的____%計算；4.2.2違約金總額不得超過租金總額的____%；4.3違約金支付4.3.1承租方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向出租方支付違約金。5.違約金的適用范圍5.1違約金適用情形5.1.1承租方未按約定支付租金；5.1.2承租方違反租賃合同約定，損壞租賃物；5.2違約金不適用情形5.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約；5.2.2出租方未按約定交付租賃物。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1承租方連續(xù)____個月未支付租金；6.1.2出租方連續(xù)____個月未交付租賃物；6.2合同解除程序6.2.1一方違約后，另一方有權(quán)解除合同；6.2.2解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約金的追償7.1追償權(quán)行使7.1.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；7.1.2承租方未支付違約金的，出租方有權(quán)向人民法院提起訴訟；7.2追償期限7.2.1違約金追償期限為違約行為發(fā)生之日起____年內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；9.1.2合同生效日期為合同簽訂日期；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.1.1房地產(chǎn)租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；10.2附件二：違約金計算公式10.2.1違約金計算公式詳見附件二。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為__________________。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式____份，其中出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份；12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.合同解除后的處理事宜14.1租賃物返還14.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給出租方；14.1.2租賃物返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞；14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金；14.3違約金結(jié)算14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的違約金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行；3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；4.1.2雙方共同邀請或指定第三方介入；4.1.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.第三方與