2024年文化產業(yè)園商鋪門面租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產業(yè)園商鋪門面租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪配套設施4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付租金的處理6.租金調整6.1租金調整條件6.2租金調整幅度6.3租金調整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1商鋪維修責任9.2商鋪保養(yǎng)責任9.3商鋪維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效時間：自2024年1月2日起生效。2.租賃雙方基本信息全稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯系人：[出租方聯系人]聯系電話：[出租方聯系電話]法定代表人：[出租方法定代表人]全稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯系人：[承租方聯系人]聯系電話：[承租方聯系電話]法定代表人：[承租方法定代表人]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置：[商鋪具體位置描述]3.2商鋪面積：[商鋪面積，如100平方米]3.3商鋪結構：[商鋪結構描述，如一層，帶衛(wèi)生間]3.4商鋪配套設施：[商鋪內配套設施描述，如空調、照明、消防設施等]4.租賃期限4.1租賃起始時間：2024年2月1日4.2租賃結束時間：2027年1月31日4.3租賃期限續(xù)簽：本合同租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：每月租金應于每月的[具體日期]前支付。5.3租金支付時間：[具體支付時間，如上午9點至下午5點]5.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日應按租金金額的[具體百分比]支付滯納金。6.租金調整6.1租金調整條件：如遇政府調整租金政策，租金可按政府規(guī)定進行調整。6.2租金調整幅度：租金調整幅度不超過市場租金漲幅的[具體百分比]。6.3租金調整通知：租金調整前，出租方應提前一個月通知承租方。7.押金7.1押金金額：本合同簽訂時，承租方應向出租方支付人民幣[押金金額]元作為押金。7.2押金退還條件：合同期滿，商鋪無損壞且設施齊全，押金無欠款時，出租方應退還押金。7.3押金退還時間：合同期滿后五個工作日內，出租方應退還押金。8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在本商鋪內進行合法的商業(yè)經營活動。8.2商鋪使用限制：禁止在商鋪內進行任何違法活動。禁止改變商鋪的結構和外觀，未經出租方書面同意。禁止占用公共區(qū)域，保持商鋪內外環(huán)境衛(wèi)生。9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1商鋪維修責任：承租方負責商鋪的日常保養(yǎng)和清潔。承租方負責因自身原因造成的商鋪損壞的修復。9.2商鋪保養(yǎng)責任：承租方應保持商鋪的設施和設備處于良好狀態(tài)。承租方應定期檢查商鋪的安全設施，確保其正常運行。9.3商鋪維修費用：因承租方原因造成的維修費用由承租方承擔。因不可抗力造成的維修費用由雙方協(xié)商解決。10.違約責任10.1違約情形：承租方逾期支付租金。承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途或結構。承租方造成商鋪損壞未及時修復。10.2違約責任承擔：逾期支付租金的，承租方應支付滯納金。擅自改變商鋪用途或結構的，承租方應恢復原狀并承擔相應責任。造成商鋪損壞未修復的，承租方應承擔修復費用。10.3違約賠償：因承租方違約導致出租方遭受損失的，承租方應賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出租方有充分證據證明承租方嚴重違約。因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：雙方應書面通知對方合同解除事宜。解除通知到達對方之日起，合同解除生效。11.3合同解除后果：解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金。承租方應將商鋪恢復原狀并交付出租方。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構：[具體仲裁機構或法院名稱]12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.其他約定13.1不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定地址或聯系方式。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.2甲乙雙方應明確第三方的具體職責和權限，確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成的損失；4.1.2第三方因違反合作協(xié)議或服務合同而產生的責任；4.1.3第三方在介入過程中違反本合同規(guī)定所應承擔的責任。5.第三方權利5.1.1根據合作協(xié)議或服務合同的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2在執(zhí)行任務過程中，享有必要的自由裁量權；5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告和建議。6.第三方義務6.1.1遵守本合同的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行自己的職責和義務。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系：7.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配；7.1.2第三方在介入本合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。7.2第三方與其他第三方的責任劃分：7.2.1各第三方之間因相互協(xié)作而產生的責任，由各第三方自行承擔；7.2.2如第三方之間存在合同關系，則按照合同約定承擔責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴重違反本合同或合作協(xié)議、服務合同的規(guī)定；10.1.2第三方在介入過程中，給甲乙雙方造成重大損失；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.第三方介入后的合同終止11.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；11.1.2簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務；11.1.3第三方撤離，甲乙雙方恢復正常合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、結構及配套設施。2.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設施及其品牌、型號、數量等。說明：設施清單應作為合同附件，確保雙方對設施情況有明確了解。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的具體金額、時間及付款方式。說明：支付憑證應作為合同附件，作為雙方履行合同義務的證明。4.押金收據要求：證明押金已收訖，并注明押金退還條件。說明：押金收據應作為合同附件，確保押金的安全和退還。5.商鋪使用協(xié)議要求：詳細規(guī)定商鋪的使用范圍、限制及注意事項。說明：使用協(xié)議應作為合同附件，確保雙方對商鋪使用有明確約定。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄應作為合同附件，便于雙方監(jiān)督和維護商鋪。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及費用。說明：爭議解決協(xié)議應作為合同附件，確保雙方在發(fā)生爭議時能迅速解決。8.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：詳細規(guī)定第三方的職責、權限、責任限額等。說明：合作協(xié)議或服務合同應作為合同附件，明確第三方在合同中的地位和責任。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內容、時間及雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議應作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的具體原因、時間及雙方簽字。說明：合同解除協(xié)議應作為合同附件，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途或結構。1.3承租方造成商鋪損壞未及時修復。1.4第三方違反合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定。1.5甲方或乙方違反本合同規(guī)定。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方應支付日租金的[具體百分比]作為滯納金。2.2擅自改變商鋪用途或結構：承租方應恢復原狀并承擔相應的修復費用。2.3造成商鋪損壞未修復：承租方應承擔修復費用。2.4第三方違約：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定承擔相應責任。2.5甲方或乙方違約：違約方應按照本合同規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1承租方逾期支付租金10天，應支付日租金的1%作為滯納金。3.2承租方未經出租方同意擅自改變商鋪結構，造成墻面損壞，應承擔修復費用。3.3第三方違反合作協(xié)議，未按時完成商鋪裝修，應承擔違約責任。全文完。2024年文化產業(yè)園商鋪門面租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃商鋪門面基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金調整機制2.3逾期支付租金的違約責任3.租賃用途及限制3.1商鋪門面使用用途3.2商鋪門面使用限制3.3違反用途及限制的違約責任4.押金及保證金4.1押金及保證金金額4.2押金及保證金退還條件4.3押金及保證金逾期退還的違約責任5.交付與接收5.1商鋪門面交付時間5.2商鋪門面交付標準5.3接收商鋪門面的責任6.維修與保養(yǎng)6.1商鋪門面維修責任6.2商鋪門面保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用承擔7.保險7.1保險范圍7.2保險費用及承擔7.3保險事故處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.解除合同9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更及補充12.3合同解除及終止13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財產處理14.2合同終止后的財產處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________1.2租賃商鋪門面基本信息商鋪門面名稱：____________________________商鋪門面地址：____________________________商鋪門面面積：____________________________平方米商鋪門面結構：____________________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________________租賃終止日期：____________________________2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式租金總額：____________________________元支付方式：____________________________（如：月付、季付、年付）2.2租金調整機制租金調整周期：____________________________調整幅度：____________________________2.3逾期支付租金的違約責任逾期支付天數：____________________________違約金比例：____________________________（如：每日萬分之五）3.租賃用途及限制3.1商鋪門面使用用途商鋪門面僅用于：____________________________3.2商鋪門面使用限制不得用于：____________________________3.3違反用途及限制的違約責任違約金金額：____________________________元4.押金及保證金4.1押金及保證金金額押金：____________________________元保證金：____________________________元4.2押金及保證金退還條件退還條件：____________________________4.3押金及保證金逾期退還的違約責任逾期退還天數：____________________________違約金比例：____________________________（如：每日萬分之五）5.交付與接收5.1商鋪門面交付時間交付時間：____________________________5.2商鋪門面交付標準商鋪門面應達到：____________________________5.3接收商鋪門面的責任乙方應在：____________________________內接收商鋪門面，如乙方未按時接收，甲方不承擔責任。6.維修與保養(yǎng)6.1商鋪門面維修責任商鋪門面日常維修由：____________________________負責6.2商鋪門面保養(yǎng)責任商鋪門面保養(yǎng)由：____________________________負責6.3維修與保養(yǎng)費用承擔維修與保養(yǎng)費用：____________________________7.保險7.1保險范圍保險范圍：____________________________7.2保險費用及承擔保險費用：____________________________保險承擔：____________________________7.3保險事故處理保險事故發(fā)生后：____________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反租賃用途及限制8.1.3乙方損壞商鋪門面設施8.2違約責任承擔8.2.1逾期支付租金：乙方應支付逾期租金及違約金8.2.2違反租賃用途：乙方應賠償甲方因此遭受的損失8.2.3損壞設施：乙方應修復或賠償損失8.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的：____________________________計算，支付給甲方9.解除合同9.1合同解除情形9.1.1乙方嚴重違約9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1甲方提出解除合同，應提前：____________________________書面通知乙方9.2.2乙方同意或甲方依法解除合同9.3解除合同后的責任解除合同后，乙方應立即搬離商鋪門面，并結清所有應付費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.2爭議解決機構10.2.1若協(xié)商不成，提交：____________________________仲裁委員會仲裁10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1商鋪門面租賃合同11.1.2商鋪門面平面圖11.1.3商鋪門面設施清單11.2合同附件內容合同附件內容應與合同具有同等法律效力12.其他約定12.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更及補充合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充12.3合同解除及終止合同解除及終止按本合同第九條約定執(zhí)行13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________________13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財產處理合同解除后，雙方應結清所有費用，包括租金、押金、保證金等14.2合同終止后的財產處理合同終止后，乙方應將商鋪門面及附屬設施完好無損地移交給甲方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方、律師等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、保障合同各方權益或提供專業(yè)服務。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：a)乙方對甲方的責任限額：____________________________元；b)甲方對乙方的責任限額：____________________________元；c)第三方對甲乙雙方的責任限額：____________________________元。15.2.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定和職責要求，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務合同關系，甲方作為委托人，有權要求第三方按照合同約定履行職責。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系，乙方作為委托人，有權要求第三方按照合同約定履行職責。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，維護雙方合法權益，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，負責促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。16.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。16.1.3中介方對甲乙雙方的違約行為不承擔連帶責任。16.2擔保方16.2.1擔保方作為第三方，為乙方的履約提供擔保。16.2.2擔保方應在本合同中明確擔保金額和期限。16.2.3擔保方對乙方的違約行為承擔相應的擔保責任。16.3評估機構16.3.1評估機構作為第三方，負責對商鋪門面的價值進行評估。16.3.2評估機構應保證其評估結果的客觀、公正。16.3.3評估機構對評估結果負責，但不對甲乙雙方的合同履行承擔責任。16.4監(jiān)理方16.4.1監(jiān)理方作為第三方，負責監(jiān)督商鋪門面的建設、維修等工作。16.4.2監(jiān)理方應保證其監(jiān)理工作的質量和進度。16.4.3監(jiān)理方對施工過程中的問題負責，但不對甲乙雙方的合同履行承擔責任。16.5律師16.5.1律師作為第三方，提供法律咨詢和服務。16.5.2律師應保證其法律意見的專業(yè)性和準確性。16.5.3律師對法律咨詢和服務負責，但不對甲乙雙方的合同履行承擔責任。17.第三方介入的變更及終止17.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方職責履行完畢；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d)第三方因自身原因無法履行職責。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或實際發(fā)生費用承擔。18.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式為：____________________________。18.3費用結算第三方