2024上海閔行區(qū)房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本及簽訂流程10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海閔行區(qū)房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本及簽訂流程本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)維修責任3.1房產(chǎn)修繕義務3.2故障維修責任3.3維修費用承擔4.房產(chǎn)保險5.房產(chǎn)租賃保證金5.1保證金數(shù)額及用途5.2保證金退還條件6.租賃期間房屋附屬設施的使用7.房產(chǎn)租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.房產(chǎn)租賃合同違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔9.房產(chǎn)租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.房產(chǎn)租賃合同附件11.合同生效及終止12.其他約定事項12.1法定節(jié)假日12.2公共設施使用12.3水電費繳納13.合同簽署及備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：上海市閔行區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬：1.2租賃雙方基本信息出租人：姓名/單位名稱身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：承租人：姓名/單位名稱身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式租金金額：人民幣元/月租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：第二條租賃房產(chǎn)用途租賃房產(chǎn)僅用于居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他商業(yè)活動。第三條房產(chǎn)維修責任3.1房產(chǎn)修繕義務租賃期間，出租人負責對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及公共設施的維修保養(yǎng)。3.2故障維修責任租賃期間，如房屋出現(xiàn)非因承租人使用不當造成的故障，出租人應負責維修。3.3維修費用承擔維修費用由造成故障的一方承擔，若責任難以界定，雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)保險出租人應自租賃合同簽訂之日起，對房屋及其附屬設施辦理保險，并將保險單交付承租人。第五條房產(chǎn)租賃保證金5.1保證金數(shù)額及用途租賃保證金為人民幣元，用于租賃期間的房屋維修、損壞賠償?shù)荣M用。5.2保證金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、租金結(jié)清后，承租人可向出租人申請退還租賃保證金。第六條租賃期間房屋附屬設施的使用6.1附屬設施范圍房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設施等均為附屬設施。6.2附屬設施使用承租人有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設施，但不得擅自改動或損壞。第七條房產(chǎn)租賃合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.2合同解除條件1.出租人未按約定提供房屋；2.承租人未按約定支付租金；3.合同約定的其他解除條件。7.3合同解除程序1.提出解除合同的方應提前天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議；3.一方單方面解除合同的，應書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第八條房產(chǎn)租賃合同違約責任8.1違約行為定義1.出租人未按約定提供房屋；2.承租人未按約定支付租金；3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.承租人損壞房屋或附屬設施；5.合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔1.出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。3.若雙方均有違約行為，應各自承擔相應的違約責任。第九條房產(chǎn)租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交上海市閔行區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)1.若雙方選擇協(xié)商解決，應在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向上海市閔行區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用1.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條房產(chǎn)租賃合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋租賃登記備案證明；3.房屋租賃保證金收據(jù)；4.其他雙方認為需要附件的文件。第十一項合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。3.任何一方要求提前解除合同的，應提前天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十二項其他約定事項12.1法定節(jié)假日租賃期間的法定節(jié)假日，租金及保證金不計息。12.2公共設施使用租賃期間，公共設施的使用費用由承租人承擔。12.3水電費繳納租賃期間，水電費由承租人繳納，并按實際使用情況結(jié)算。第十三項合同簽署及備案1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，應向上海市閔行區(qū)房屋租賃管理部門辦理備案手續(xù)。第十四項合同附件清單1.房屋租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.房屋租賃登記備案證明；4.房屋租賃保證金收據(jù)；5.房屋租賃雙方身份證件復印件；6.其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1甲方引入第三方甲方引入第三方參與租賃活動時，應提前通知乙方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2乙方引入第三方乙方引入第三方參與租賃活動時，應提前通知甲方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.3通知方式甲乙雙方應通過書面形式通知對方引入第三方的情況，包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責等。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關資料，以完成其職責。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲乙雙方提出合理化建議。3.3義務1.第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應按時完成其職責范圍內(nèi)的任務。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額，指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或過錯，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額設定1.第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為人民幣萬元。4.3責任限額適用范圍1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失；2.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的；3.第三方未履行保密義務，導致甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私泄露的。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.甲乙雙方對第三方的選擇和引入承擔連帶責任。2.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。5.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關資料和協(xié)助。5.3風險劃分1.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等因素造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)造成的損失，第三方不承擔責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為上海市閔行區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、維修責任、保險、保證金、使用規(guī)則、變更與解除、違約責任、爭議解決、生效及終止、其他約定事項等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房屋所有權(quán)。說明：此附件用于核實房屋權(quán)屬，確保租賃合法。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明復印件，證明租賃關系合法有效。說明：此附件用于證明租賃關系的合法性。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：此附件用于證明保證金繳納情況。5.房屋租賃雙方身份證件復印件詳細要求：提供雙方身份證件復印件，證明雙方身份。說明：此附件用于核實租賃雙方身份信息。6.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求：如有合同解除，雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及責任。說明：此附件用于記錄合同解除情況。8.房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：如有糾紛，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議，明確糾紛解決方式及責任。說明：此附件用于記錄糾紛解決情況。9.房屋租賃合同糾紛仲裁協(xié)議詳細要求：如有糾紛，雙方可簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。說明：此附件用于約定仲裁解決方式。10.房屋租賃合同糾紛訴訟起訴狀詳細要求：如有糾紛，一方可向法院提起訴訟，提交起訴狀及相關證據(jù)。說明：此附件用于啟動訴訟程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租人未按約定提供房屋責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等。示例：出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應賠償承租人租金損失及搬家費用。1.2承租人未按約定支付租金責任認定：承租人應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租人應承擔違約責任，恢復房屋原狀，賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人可要求承租人恢復房屋原狀，并賠償損失。1.4承租人損壞房屋或附屬設施責任認定：承租人應承擔違約責任，修復或賠償損壞部分，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人損壞房屋設施，承租人應修復或賠償損壞部分，并賠償出租人損失。1.5第三方未履行保密義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024上海閔行區(qū)房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本及簽訂流程1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的物1.4合同簽訂方式2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)裝修情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)用途6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)設施設備使用7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.簽訂流程12.1合同簽訂前準備工作12.2合同簽訂流程12.3合同備案13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為：____________________合同簽訂地點為：上海市閔行區(qū)____________________1.3合同標的物1.4合同簽訂方式本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，采取書面形式簽訂本合同。2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積租賃房屋位于上海市閔行區(qū)____________________，建筑面積為____________________平方米。2.2房產(chǎn)裝修情況租賃房屋現(xiàn)狀為____________________裝修，具體裝修明細見附件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已向乙方提供租賃房屋的權(quán)屬證明，證明文件編號為____________________。3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋租金為人民幣____________________元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月的____日前支付下一個月的租金。租金支付方式為：____________________。4.3租金調(diào)整租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導致租金變動，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整租金。5.押金及退還5.1押金金額乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方辦理完退房手續(xù)后____個工作日內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為：____________________。6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)用途乙方租賃房屋僅用于____________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房產(chǎn)維護責任租賃期間，乙方負責租賃房屋的正常使用和維護，保持房屋及附屬設施的完好。6.3房產(chǎn)設施設備使用乙方應合理使用租賃房屋內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自拆改。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔租賃期間，租賃房屋的水電費由乙方承擔。7.2其他費用承擔除租金、押金及水電費外，租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或押金的；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3乙方損壞租賃房屋或附屬設施的；8.1.4乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金；8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.3乙方損壞租賃房屋或附屬設施的，應負責修復或賠償相應損失；8.2.4乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有證據(jù)證明乙方存在嚴重違約行為的；9.1.2乙方有證據(jù)證明甲方存在嚴重違約行為的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市閔行區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為上海市閔行區(qū)人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)裝修明細其他雙方約定的文件11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.簽訂流程12.1合同簽訂前準備工作甲方應確保租賃房屋權(quán)屬清晰，并準備好相關證明文件。12.2合同簽訂流程12.2.1雙方協(xié)商確定租賃條款；12.2.2雙方簽署合同；12.2.3乙方支付租金及押金；12.2.4甲方交付租賃房屋。12.3合同備案本合同簽訂后，甲方應在____個工作日內(nèi)向上海市閔行區(qū)房屋租賃管理部門備案。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單租賃房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)裝修明細水電費繳納憑證其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方約定需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的；2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理且明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失；3.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的違約責任；3.2.3第三方因故意或重大過失造成的損害。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權(quán)在合同約定或法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對租賃事務進行監(jiān)督和管理。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保租賃事務的正常進行；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應盡到謹慎義務，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方應按照甲乙雙方的委托事項，履行相應的職責。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于合同約定的范圍，第三方不對甲乙雙方以外的第三方承擔責任。5.3第三方在介入租賃事務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行協(xié)商或合作，應事先征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項約定。6.2第三方介入后，如甲乙雙方對租賃事務的履行產(chǎn)生爭議，應由第三方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，可按照本合同第十條的約定解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同的條款，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除本合同，應按照本合同第九條的約定執(zhí)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應由第三方協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)不成的，可按照本合同第十條的約定解決。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。10.2本條款的未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.房產(chǎn)裝修明細要求：詳細列出租賃房屋的裝修項目、材料、品牌及施工標準。3.水電費繳納憑證要求：提供租賃期間的水電費繳納憑證，證明乙方已履行水電費繳納義務。4.合同簽訂前房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房屋在簽訂合同前的現(xiàn)狀照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。5.租賃房屋設施設備清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量及使用說明。6.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件或證明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。示例：若租金為每月1000元，乙方逾期1日，則應支付10元的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，造成墻體損壞，乙方應負責修復墻體并賠償損失。3.乙方損壞租賃房屋或附屬設施責任認定：乙方應負責修復或賠償相應損失。示例：乙方在使用過程中損壞了租賃房屋內(nèi)的電器，乙方應負責購買同型號的電器進行更換。4.甲方未按約定交付租賃房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于租金1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方每逾期一日，甲方應支付10元的違約金。5.甲方未履行房屋維護義務責任認定：甲方應負責修復或更換損壞的房屋設施設備，并承擔相關費用。示例：租賃房屋內(nèi)的水管破裂，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)修復，否則應承擔修復費用。6.乙方逾期退房責任認定：乙方逾期退房，應繼續(xù)支付租金至實際退房之日。示例：乙方逾期退房3天，應支付3天的租金。7.乙方未按約定支付水電費責任認定：乙方應承擔逾期支付的水電費，并支付相應的滯納金。示例：乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應支付水電費總額的1%作為滯納金。全文完。2024上海閔行區(qū)房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本及簽訂流程10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房產(chǎn)狀況及使用2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2使用范圍及限制2.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責任3.租金及費用3.1租金金額3.2租金調(diào)整3.3其他費用4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金逾期處理5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收手續(xù)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的效力8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定11.1不可抗力11.2法律變更11.3通知與送達12.合同附件12.1房產(chǎn)情況說明書12.2房產(chǎn)租賃清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）地址：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）身份證號碼：____________________乙方（承租方）身份證號碼：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式租金總額：____________________租金支付周期：____________________租金支付方式：____________________第二條房產(chǎn)狀況及使用2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________2.2使用范圍及限制使用范圍：____________________使用限制：____________________2.3房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責任甲方維修保養(yǎng)責任：____________________乙方維修保養(yǎng)責任：____________________第三條租金及費用3.1租金金額租金金額：____________________3.2租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________3.3其他費用其他費用包括：____________________其他費用承擔方：____________________第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額：____________________繳納方式：____________________4.2保證金退還條件退還條件：____________________4.3保證金逾期處理逾期處理方式：____________________第五條房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件交付條件：____________________5.3房產(chǎn)接收手續(xù)接收手續(xù)：____________________第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租條件：____________________第七條合同解除與終止7.1合同解除條件解除條件：____________________7.2合同終止條件終止條件：____________________7.3合同解除與終止的效力解除與終止效力：____________________第八條違約責任8.1違約情形及處理違約情形包括但不限于：乙方未按時支付租金；乙方損壞房屋或設施；甲方未按時交付房屋或提供相關服務；處理方式：逾期支付租金，乙方應支付滯納金；損壞房屋或設施，乙方應負責修復或賠償；甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2違約金違約金金額：____________________違約金支付方式：____________________8.3損害賠償損害賠償范圍：____________________損害賠償計算方式：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第十條合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章10.2合同變更程序變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議10.3合同變更效力變更效力：變更后的條款具有同等法律效力第十一條其他約定11.1不可抗力不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題11.2法律變更法律變更導致合同條款無效時，雙方應協(xié)商重新制定合同條款11.3通知與送達通知與送達方式：書面通知，以掛號信或快遞方式送達至對方地址第十二條合同附件12.1房產(chǎn)情況說明書房產(chǎn)情況說明書內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用注意事項等12.2房產(chǎn)租賃清單房產(chǎn)租賃清單內(nèi)容：房屋設施清單、租賃物品清單等12.3其他相關文件其他相關文件：如房產(chǎn)證、身份證復印件等第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____________________13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署代表甲方簽署代表：____________________乙方簽署代表：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責任合同保管責任：雙方妥善保管合同文本，確保合同有效性和完整性第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括但不限于：房地產(chǎn)中介公司法律顧問評估機構(gòu)擔保公司保險公司其他為合同履行提供專業(yè)服務的第三方第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額為：____________________元人民幣。2.2第三方的責任限額不因本合同履行過程中的任何原因而增加。第三條第三方介入情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行；法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；第三方自愿介入并經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方職責中介服務：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務；咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務；擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；評估服務：對房產(chǎn)、租金等進行評估；其他專業(yè)服務：根據(jù)甲乙雙方需求提供的其他服務。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、參與會議等。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，對甲方負有保密義務；第三方應按照甲方的要求，履行合同約定的職責；第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的服務提供者，對乙方負有保密義務；第三方應按照乙方的要求，履行合同約定的職責；第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，不得偏袒任何一方；第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，與第三方保持密切溝通，確保合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方職責已完成；甲乙雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策要求終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，處理相關事宜。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于：服務費用；差旅費用；其他相關費用。9.2第三方費用的支付方式、金額及支付時間，應在書面協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明書要求：詳細描述房產(chǎn)的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設施設備、使用年限、維護記錄等。2.房產(chǎn)租賃清單要求：列明房屋內(nèi)的所有租賃物品，包括家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：房產(chǎn)租賃清單應作為合同附件，確保雙方對租賃物品有明確的認識。3.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復印件應作為合同附件，以供查閱。4.身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，證明雙方身份的真實性。說明：身份證復印件應作為合同附件，以供查閱。5.租金收據(jù)要求：提供租金支付后的收據(jù)，作為支付憑證。說明：租金收據(jù)應作為合同附件，以證明租金已支付。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納后的收據(jù)，作為支付憑證。說明：保證金收據(jù)應作為合同附件，以證明保證金已繳納。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。說明：合同變更協(xié)議應作為合同附件，以證明雙方對合同變更的認可。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應簽署書面爭議解決協(xié)議，作為合同附件。說明：爭議解決協(xié)議應作為合同附件，以明確爭議解決的方式。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況確定，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供相關服務；乙方未按時支付租金；乙方損壞房屋或設施；第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%。乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%。乙方損壞房屋或設施：乙方應負責修復或賠償損失。第三方違約：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付違約金。3.違約責任示例：甲乙雙方約定租金為每月______元，乙方未按時支付租金，逾期______天，乙方應向甲方支付違約金______元。全文完。2024上海閔行區(qū)房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本及簽訂流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃房屋的用途和限制3.租賃期限和起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付違約金5.房屋的交付和使用5.1房屋交付時間5.2房屋使用規(guī)則5.3房屋維修責任6.房屋租賃期間的費用承擔6.1水電煤氣費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.房屋租賃期間的維修責任7.1房屋維修范圍7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.房屋租賃期間的保險責任8.1房屋保險8.2人員保險9.房屋租賃期間的違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2交付清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。2.租賃房屋的用途和限制乙方租賃房屋僅用于_______，不得用于_______。3.租賃期限和起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2支付時間：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.4逾期支付違約金：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。5.房屋的交付和使用5.1房屋交付時間：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。5.2房屋使用規(guī)則：5.2.1乙方應按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方應愛護使用房屋及附屬設施，不得損壞。5.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)。5.3房屋維修責任：5.3.1房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗，由甲方負責。5.3.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。6.房屋租賃期間的費用承擔6.1水電煤氣費用：由乙方按實際使用情況支付。6.2物業(yè)管理費：由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。6.3其他相關費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、有線電視費等，由乙方支付。7.房屋租賃期間的維修責任7.1房屋維修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。7.1.2房屋附屬設施及設備的維修。7.1.3因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。7.2維修責任劃分：7.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。7.2.2乙方負責房屋附屬設施及設備的維修，但甲方提供的設備除外。7.2.3因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。7.3維修費用承擔：7.3.1甲方維修房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的費用由甲方承擔。7.3.2乙方維修房屋附屬設施及設備的費用由乙方承擔。7.3.3因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.房屋租賃期間的保險責任8.1房屋保險：甲方應在租賃期間對房屋投保相應的保險，并將保險單復印件交付乙方。8.2人員保險：乙方應在租賃期間為自己和家庭成員投保意外傷害保險，并確保保險有效。9.房屋租賃期間的違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；9.1.2乙方未按約定支付租金；9.1.3乙方違反租賃房屋的用途和限制；9.1.4乙方損壞房屋或附屬設施；9.1.5乙方逾期歸還房屋；9.2違約責任：9.2.1甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除和終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方有嚴重違約行為；10.1.3甲方有嚴重違約行為；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3乙方提前解除合同；10.2.4甲方提前解除合同；10.3解除或終止程序：10.3.1雙方應提前_______日書面通知對方解除或終止合同；10.3.2雙方應就解除或終止合同后的相關事宜進行協(xié)商，包括房屋返還、租金結(jié)算等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2請求相關行政部門調(diào)解；11.1.3依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方可約定具體的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會等。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、交付清單等。12.3其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳細列明房屋的配套設施、設備等。13.2交付清單：詳細列明房屋及附屬設施在交付時的狀況。13.3其他相關文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助租賃合同簽訂、履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行，提供專業(yè)服務，確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入過程中因提供的服務導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的民事責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收到的服務費用為責任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入同意：第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中進行監(jiān)督和指導；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。18.2第三方義務：18.2.1第三方應保證提供的服務真實、合法、有效；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應按照合同約定履行協(xié)助義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系基于三方協(xié)議，甲方應遵守協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系基于三方協(xié)議，乙方應遵守協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在介入過程中應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。20.2第三方在介入過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，確保合同目的的實現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照三方協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，請求相關機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。23.2如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設施設備等詳細信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應由甲乙雙方共同填寫并簽字。2.交付清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋交付時各項設施設備的狀況，包括家具、電器等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或相應的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此證明文件用于證明甲方對租賃房屋的合法使用權(quán)。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維護狀況，便于后續(xù)維修責任的劃分。5.保險單復印件詳細要求：提供房屋保險單的復印件，證明房屋已投保。說明：此復印件用于證明甲方已對房屋進行保險，保障乙方利益。6.水電煤氣費單詳細要求：提供水電煤氣費的繳費憑證，證明乙方已支付相關費用。說明：此憑證用于確認乙方已履行費用支付義務。7.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費的繳費憑證，證明乙方已支付物業(yè)管理費。說明：此憑證用于確認乙方已履行物業(yè)管理費支付義務。8.第三方協(xié)議詳細要求：如第三方介入，應提供與第三方簽訂的協(xié)議文件。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：違反租賃房屋的用途和限制。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責任認定：違約行為：損壞房屋或附屬設施。責任認定：乙方應承擔維修或賠償責任，修復或賠償金額根據(jù)損壞程度確定。5.乙方違約行為及責任認定：違約行為：逾期歸還房屋。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.甲方違約行為及責任認定：違約行為：嚴重違約行為，如隱瞞房屋缺陷、提供虛假信息等。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024上海閔行區(qū)房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本及簽訂流程3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房產(chǎn)使用及維護3.1房產(chǎn)用途3.2使用限制3.3維護責任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同附件9.其他約定9.1合同附件9.2通知送達9.3不可抗力10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2租賃憑證11.3合同附件清單12.合同簽署日期13.合同附件簽署日期14.合同附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號碼]承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號碼]1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：居住房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]房產(chǎn)證所有人：[房產(chǎn)證所有人姓名]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限：[租賃總天數(shù)或月數(shù)]2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：人民幣[金額]元2.2租金支付方式支付周期：每月[天數(shù)]日前支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬2.3逾期支付處理逾期支付違約金：每月租金的[百分比]%，自逾期之日起計算3.房產(chǎn)使用及維護3.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住，不得進行任何商業(yè)活動3.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自增加附屬設施3.3維護責任出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設施維護承租方負責日常使用中的維修和保養(yǎng)4.押金及退還4.1押金金額押金金額：人民幣[金額]元4.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞4.3押金退還流程租賃期滿后，出租方應在[天數(shù)]內(nèi)退還押金5.違約責任5.1違約情形未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋設施設備5.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任違約金：按實際損失賠償5.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金及實際損失6.合同解除及終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方單方面解除合同，需提前[天數(shù)]通知承租方6.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致6.3合同解除及終止后的處理租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋恢復原狀合同解除或終止后，雙方應結(jié)清租金及其他費用7.爭議解決7.1爭議解決方式優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁7.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序仲裁程序按[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行8.合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效8.2合同修改程序合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃憑證等9.其他約定9.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力9.2通知送達除非另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方的地址或電子郵箱9.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互諒解，并協(xié)商解決10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[具體日期]10.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地址]10.3合同簽署人出租方代表簽字：[出租方代表姓名]承租方代表簽字：[承租方代表姓名]11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2租賃憑證租賃合同副本11.3合同附件清單本合同附件清單包括上述所有附件12.合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]13.合同附件簽署日期本合同附件簽署日期與合同簽署日期相同14.合同附件簽署人出租方代表簽字：[出租方代表姓名]承租方代表簽字：[承租方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關系和合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)參與合同相關活動或提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1甲方或乙方在履行本合同時，可能需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、維修服務、物業(yè)管理等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由甲方或乙方與第三方另行約定，并在合同中明確。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前[天數(shù)]向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲囊鈭D和原因。4.2雙方應同意并共同邀請第三方介入，或由一方授權(quán)第三方介入。4.3第三方介入后，應遵守本合同的規(guī)定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。5.第三方職責5.1第三方應根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，提供專業(yè)服務或協(xié)助。5.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應盡到謹慎、勤勉義務。5.3第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方權(quán)利6.1第三方在履行職責過程中，享有相應的報酬。6.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關系。7.2第三方與房產(chǎn)所有者之間無直接合同關系，其權(quán)利義務由甲方或乙方承擔。7.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的權(quán)益。8.第三方介入費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔。8.2甲方或乙方應提前告知對方第三方介入的費用預算。9.第三方介入的終止9.1當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。9.2當?shù)谌浇槿脒^程中出現(xiàn)重大分歧或第三方無法履行職責時，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。11.第三方保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人信息，應予以保密。12.第三方變更12.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前[天數(shù)]通知對方，并經(jīng)對方同意。13.第三方退出13.1第三方在介入過程中，如因故退出，應提前[天數(shù)]通知甲方、乙方，并妥善交接工作。14.第三方責任14.1第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。14.2第三方的賠償責任由甲方、乙方與第三方另行約定，并在合同中明確。15.第三方介入的合同條款15.1第三方介入的具體條款由甲方、乙方與第三方另行簽訂合同，并作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是租賃合同履行的基礎，確保租賃房產(chǎn)的合法性。2.租賃憑證要求：租賃合同原件及復印件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務。說明：租賃憑證是租賃關系的重要依據(jù)，證明雙方簽訂租賃合同的事實。3.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和頁數(shù)。說明：合同附件清單確保合同附件的完整性和準確性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.付款憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：付款憑證是租賃合同履行的重要證明。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房產(chǎn)維修記錄是維護房產(chǎn)狀況的重要資料。7.房產(chǎn)檢查報告要求：第三方對房產(chǎn)進行檢查，并提供檢查報告。說明：房產(chǎn)檢查報告用于評估房產(chǎn)狀況，確保租賃房產(chǎn)符合約定條件。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期支付違約金為每月租金的10%，則逾期支付一天需支付人民幣100元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導致房屋損壞，承租方需承擔維修費用。3.損壞房屋設施設備責任認定：承租方損壞房屋設施設備，應賠償損失。示例：若損壞空調(diào)，承租方需支付空調(diào)維修費用。4.逾期交還房屋責任認定：承租方逾期交還房屋，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若租賃期滿后未按時交還房屋，需支付每天租金的10%作為違約金。5.甲方未按時提供房產(chǎn)責任認定：甲方未按時提供房產(chǎn)，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若甲方未按時提供房產(chǎn)，需支付每天租金的10%作為違約金。6.第三方未履行職責責任認定：第三方未履行職責，應按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成維修工作，需支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024上海閔行區(qū)房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本及簽訂流程4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)信息1.4租賃期限2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2其他費用及支付方式2.3逾期支付處理2.4房屋維修責任3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋設施設備使用3.4房屋損壞賠償4.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1房屋轉(zhuǎn)讓4.2房屋轉(zhuǎn)租4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序5.4解除或終止后的責任承擔6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2房屋現(xiàn)狀描述8.3其他相關文件9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同未盡事宜11.合同簽訂流程11.1雙方協(xié)商11.2簽訂合同11.3合同備案11.4合同生效12.合同解除流程12.1提前通知12.2解除合同12.3解除合同備案12.4合同解除生效13.合同終止流程13.1提前通知13.2終止合同13.3終止合同備案13.4合同終止生效14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.3.5房產(chǎn)用途：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日第二條租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：_______元人民幣2.1.2支付周期：_______（月）2.1.3支付時間：每月_______日前支付2.2其他費用及支付方式2.2.1水電費：由承租方自行支付，每月結(jié)清2.2.2物業(yè)費：由承租方按物業(yè)費標準支付，每月結(jié)清2.3逾期支付處理2.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的_______%作為滯納金2.3.2逾期支付其他費用，每逾期一日，應支付該費用總額的_______%作為滯納金2.4房屋維修責任2.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維修責任由出租方承擔2.4.2房屋內(nèi)部設施損壞的維修責任由承租方承擔第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.1.1承租方僅限于房屋的居住使用3.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.2房屋維護責任3.2.1房屋內(nèi)部設施的日常維護由承租方負責3.2.2房屋外部設施的維護由出租方負責3.3房屋設施設備使用3.3.1承租方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，不得損壞3.3.2承租方不得擅自拆卸、改裝房屋內(nèi)的設施設備3.4房屋損壞賠償3.4.1因承租方使用不當或故意造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償?shù)谒臈l房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1房屋轉(zhuǎn)讓4.1.1出租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋4.2房屋轉(zhuǎn)租4.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批4.3.1出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應辦理相關手續(xù)，并收取相應費用第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方有違反合同約定行為的5.1.2承租方有違反合同約定行為的5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致5.3合同解除或終止的程序5.3.1提前通知對方5.3.2辦理合同解除或終止手續(xù)5.4解除或終止后的責任承擔5.4.1雙方應按照合同約定承擔相應責任5.4.2未履行合同義務的，應承擔違約責任第八條合同附件8.1房屋租賃合同8.1.1房屋租賃合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.1.2房屋租賃合同副本若干份，用于備案及存檔8.2房屋現(xiàn)狀描述8.2.1出租方應向承租方提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備狀況等8.2.2承租方應在收到房屋現(xiàn)狀描述后_______日內(nèi)確認或提出異議8.3其他相關文件8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.3.2房屋租賃許可證8.3.3其他雙方認為必要的文件652578第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同附件齊全9.1.3合同已備案9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2修改內(nèi)容應以書面形式明確9.2.3修改后的合同應重新簽字蓋章9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效652579第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送10.2.2通知送達對方后即視為送達10.3合同未盡事宜10.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行652580第十一條合同簽訂流程11.1雙方協(xié)商11.1.1雙方就租賃事宜進行協(xié)商11.1.2協(xié)商達成一致后，簽訂本合同11.2簽訂合同11.2.1雙方按照本合同約定的條款進行簽字蓋章11.3合同備案11.3.1雙方應在簽訂合同后_______日內(nèi)將合同報相關部門備案11.4合同生效11.4.1合同自備案之日起生效652581第十二條合同解除流程12.1提前通知12.1.1雙方任何一方需解除合同時，應提前_______日書面通知對方12.2解除合同12.2.1雙方應在收到解除通知后_______日內(nèi)簽署解除合同文件12.3解除合同備案12.3.1雙方應在簽署解除合同文件后_______日內(nèi)將解除合同報相關部門備案12.4合同解除生效12.4.1解除合同自備案之日起生效652582第十三條合同終止流程13.1提前通知13.1.1雙方任何一方需終止合同時，應提前_______日書面通知對方13.2終止合同13.2.1雙方應在收到終止通知后_______日內(nèi)簽署終止合同文件13.3終止合同備案13.3.1雙方應在簽署終止合同文件后_______日內(nèi)將終止合同報相關部門備案13.4合同終止生效13.4.1終止合同自備案之日起生效652583第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.4房屋租賃許可證14.5雙方身份證復印件14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方介入的類型16.1中介方16.1.1中介方是指受甲乙雙方委托，提供房屋租賃中介服務的機構(gòu)或個人。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指受甲