2024版二手房出售合同附帶房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附帶房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同目的2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋附屬設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證5.1出售方保證5.2購買方保證5.3第三方保證6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同基本情況8.2租金收入轉(zhuǎn)讓方式8.3租金收入轉(zhuǎn)讓期限8.4租金收入轉(zhuǎn)讓金額8.5租金收入支付方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3不可抗力13.4法律適用13.5合同份數(shù)14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)14.3合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版二手房出售合同附帶房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓合同》。1.2合同雙方出賣方：甲（姓名或名稱）購買方：乙（姓名或名稱）1.3合同簽訂時(shí)間本合同于2024年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在__市__區(qū)__街道__簽訂。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至__年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲將位于__市__區(qū)__街道__的房屋出售給乙，并附帶房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓給乙的相關(guān)事宜。2.房屋信息2.1房屋坐落地址甲所出售的房屋位于__市__區(qū)__街道__，具體地址為__。2.2房屋所有權(quán)證書號該房屋所有權(quán)證書號為__。2.3房屋建筑面積該房屋建筑面積為__平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)該房屋為__結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途該房屋用途為__。2.6房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于__狀態(tài)。2.7房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括__。3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格甲同意將上述房屋出售給乙，出售價(jià)格為人民幣__元整。3.2支付方式乙應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款，支付方式為__。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為__年__月__日。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為__。3.5逾期付款責(zé)任如乙逾期付款，應(yīng)向甲支付逾期付款金額的__%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前__日內(nèi)將房屋交付給乙。4.2房屋交付方式房屋交付方式為__。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合__。4.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：__。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.履約保證5.1出售方保證甲保證：（1）上述房屋為甲合法擁有所有權(quán)的房屋；（2）上述房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）上述房屋不存在任何抵押、查封等情況；（4）上述房屋不存在任何拖欠稅費(fèi)等情況。5.2購買方保證乙保證：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定接收并使用房屋；（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋；（4）按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方保證如需第三方保證，應(yīng)在合同中明確第三方保證的內(nèi)容及責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任8.房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同基本情況甲與丙（承租方）簽訂的房屋租賃合同編號為__，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日。8.2租金收入轉(zhuǎn)讓方式乙同意接受上述租賃合同，并自合同簽訂之日起享有租金收入。8.3租金收入轉(zhuǎn)讓期限租金收入轉(zhuǎn)讓期限與原租賃合同期限一致，即自__年__月__日至__年__月__日。8.4租金收入轉(zhuǎn)讓金額租金收入轉(zhuǎn)讓金額為每月人民幣__元整，共計(jì)__元。8.5租金收入支付方式租金收入支付方式為每月__日前支付至乙指定的賬戶。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.3合同終止后的處理（1）房屋交付：甲應(yīng)將房屋交付給乙；（2）款項(xiàng)結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件甲應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一份。12.2房屋租賃合同復(fù)印件甲應(yīng)提供與丙簽訂的房屋租賃合同復(fù)印件一份。12.3其他相關(guān)證明文件甲應(yīng)提供其他相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.5合同份數(shù)本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同生效及解釋14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、見證等；2.作為擔(dān)保人或保證人；3.作為爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；4.作為合同履行的協(xié)助方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，除非法律規(guī)定或合同約定有更廣泛的義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、合同約定以及法律規(guī)定來確定。具體責(zé)任限額如下：1.評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異在__%以內(nèi)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)__%的違約責(zé)任；3.律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)__%的違約責(zé)任；4.保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入同意甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方介入程序引入第三方應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按合同約定或公平原則分?jǐn)偂?7.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)或協(xié)助，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反了合同約定或法律規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)或協(xié)助，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反了合同約定或法律規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系中的協(xié)助方，第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反了合同約定或法律規(guī)定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，具體責(zé)任由合同約定或法律規(guī)定。18.2第三方責(zé)任界定程序第三方責(zé)任界定應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方責(zé)任免除條件1.不可抗力；2.因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。19.2第三方責(zé)任免除程序第三方責(zé)任免除需甲、乙雙方書面同意，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此證書證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同有效性的重要憑證。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供與承租方簽訂的房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方印章。說明：此合同為租賃關(guān)系的證明，涉及租金收入轉(zhuǎn)讓的合法性。3.房屋評估報(bào)告要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。說明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此憑證證明交易合法，涉及合同履行中的稅費(fèi)承擔(dān)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的交接清單，需列明房屋附屬設(shè)施、物品等。說明：此清單為房屋交接的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：此協(xié)議用于明確合同履行中的具體事項(xiàng)，完善合同內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋雙方及第三方印章。說明：此協(xié)議明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件為爭議解決結(jié)果的證明，涉及合同終止后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向購買方支付__%的違約金，并承擔(dān)房屋交接費(fèi)用。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付__%的違約金，并承擔(dān)房屋交接費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲、乙雙方支付__%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的新違約行為違約行為：在爭議解決過程中，一方故意拖延、阻撓或提供虛假證據(jù)責(zé)任認(rèn)定：向另一方支付__%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。6.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版二手房出售合同附帶房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋用途2.7建筑年代3.出賣房屋條件3.1房屋權(quán)屬清晰3.2無權(quán)屬糾紛3.3房屋無租賃關(guān)系3.4房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利3.5房屋無欠繳稅費(fèi)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3付款時(shí)間4.2.4付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.租賃合同及租金收入轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同基本信息6.1.1租賃房屋地址6.1.2租賃期限6.1.3租金金額6.1.4租金支付方式6.2租金收入轉(zhuǎn)讓方式6.3租金收入轉(zhuǎn)讓時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3租賃合同違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同續(xù)簽條件9.5合同續(xù)簽程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂雙方代表14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：XG56782.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.6房屋用途：居住2.7建筑年代：2010年3.出賣房屋條件3.1房屋權(quán)屬清晰，出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.2房屋無任何權(quán)屬糾紛，出賣人保證房屋權(quán)屬無爭議。3.3房屋目前無租賃關(guān)系，出賣人保證在合同簽訂前無租賃合同。3.4房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利，出賣人保證房屋權(quán)屬無任何限制。3.5房屋無欠繳稅費(fèi)，出賣人保證在合同簽訂前已繳納所有應(yīng)繳稅費(fèi)。4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后三日內(nèi)，買受人應(yīng)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為首付款。4.2.2尾款：房屋過戶后，買受人應(yīng)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為尾款。4.2.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間及尾款支付時(shí)間均以合同約定的日期為準(zhǔn)。4.2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退換房屋。6.租賃合同及租金收入轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同基本信息：6.1.1租賃房屋地址：市區(qū)街道號6.1.2租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止6.1.3租金金額：每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.1.4租金支付方式：每月租金于每月的一日前支付。6.2租金收入轉(zhuǎn)讓方式：6.2.1出賣人同意將房屋租賃期間的租金收入轉(zhuǎn)讓給買受人。6.2.2出賣人應(yīng)將租金收入按月支付給買受人。6.3租金收入轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自房屋交付之日起，買受人有權(quán)獲得租金收入。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格百分之十的違約金。7.1.2出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房屋成交價(jià)格百分之二十的違約金。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按合同約定支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)格百分之十的違約金。7.2.2買受人未按合同約定履行付款義務(wù)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋成交價(jià)格百分之二十的違約金。7.3租賃合同違約責(zé)任：7.3.1出賣人未按合同約定將租金收入支付給買受人，應(yīng)向買受人支付租金金額百分之十的違約金。7.3.2買受人未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租人支付租金金額百分之十的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.其他約定9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，或一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對方，并注明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。9.4合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均可根據(jù)市場情況及雙方意愿協(xié)商續(xù)簽合同。9.5合同續(xù)簽程序：合同續(xù)簽應(yīng)重新簽訂書面合同，并明確續(xù)簽后的條款。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。10.3合同生效地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配：出賣人一份、買受人一份、見證人一份、備案機(jī)構(gòu)一份。13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間：本合同于2024年3月1日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3簽訂雙方代表：出賣人代表：；買受人代表：。14.合同變更與解除14.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的組成部分。14.3合同解除條件：除第九條所述外，任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律、法規(guī)的，有權(quán)解除合同。14.4合同解除程序：合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對方，并注明解除原因。解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方的交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方起草、審核合同，處理合同爭議等。2.4會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對房屋交易涉及的財(cái)務(wù)問題提供專業(yè)意見。3.第三方介入的授權(quán)3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)第三方代表其行使部分或全部合同權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方的授權(quán)需以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定承擔(dān)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失，每發(fā)生一次，責(zé)任限額減少壹萬元整（￥10,000.00）。5.2.2責(zé)任限額減少至零時(shí)，第三方不再承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3合同雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并明確其權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向合同雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。7.1.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)范圍行使權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告其工作進(jìn)展情況。7.2.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拒絕或拖延。7.2.2合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。7.2.3合同雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面通知對方。8.2合同變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。8.3合同變更后的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件持有人的公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整的租賃合同復(fù)印件，需加蓋租賃合同原件持有人的公章或簽字。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在及租賃期限、租金等條款。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整的房屋買賣合同原件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的成立及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：清晰的付款憑證復(fù)印件，需加蓋付款方公章或簽字。說明：用于證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：清晰的驗(yàn)收報(bào)告原件，需加蓋驗(yàn)收方公章或簽字。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。6.房屋評估報(bào)告要求：清晰的房屋評估報(bào)告原件，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章或簽字。說明：用于證明房屋的市場價(jià)值。7.律師意見書要求：清晰的律師意見書原件，需加蓋律師事務(wù)所公章或簽字。說明：用于證明合同的法律效力及合同條款的合法性。8.會計(jì)師事務(wù)所意見書要求：清晰的會計(jì)師事務(wù)所意見書原件，需加蓋會計(jì)師事務(wù)所公章或簽字。說明：用于證明房屋交易涉及的財(cái)務(wù)問題。9.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整的相關(guān)文件復(fù)印件，需加蓋原件持有人的公章或簽字。說明：包括但不限于房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭議、隱瞞房屋存在重大瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格百分之十的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房屋成交價(jià)格、擅自改變房屋用途、逾期交付尾款等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)格百分之十的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)、泄露合同雙方商業(yè)秘密、因故意或重大過失造成合同雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付買受人房屋成交價(jià)格百分之十的違約金，并賠償買受人因此遭受的實(shí)際損失。買受人未按合同約定支付房屋成交價(jià)格，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付出賣人房屋成交價(jià)格百分之十的違約金，并賠償出賣人因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版二手房出售合同附帶房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋抵押3.3房屋租賃4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋租賃條款6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整7.房屋租金收入轉(zhuǎn)讓7.1租金收入轉(zhuǎn)讓方式7.2租金收入分配7.3租金收入支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息姓名：[出售方姓名]身份證號碼：[出售方身份證號碼]聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]1.2買受方信息姓名：[買受方姓名]身份證號碼：[買受方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：[城市名稱]詳細(xì)地址：[街道門牌號碼]2.2房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：[建筑類型，如：多層、高層、別墅等]結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等]3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.2房屋抵押房屋是否抵押：[是/否]如有抵押，抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]3.3房屋租賃房屋是否出租：[是/否]如有出租，承租人：[承租人姓名]租賃合同到期時(shí)間：[租賃合同到期時(shí)間]4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：[人民幣大寫][人民幣小寫]4.2付款方式付款方式：[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3付款時(shí)間首付款：[人民幣大寫][人民幣小寫]，支付時(shí)間：[具體日期]尾款：[人民幣大寫][人民幣小寫]，支付時(shí)間：[具體日期]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體日期]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程，如：雙方到場、查驗(yàn)房屋、簽字確認(rèn)等]6.房屋租賃條款6.1租賃期限租賃期限：[租賃期限，如：一年、兩年等]6.2租金金額租金金額：[人民幣大寫][人民幣小寫]元/月6.3租金支付方式租金支付方式：[租金支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.4租金調(diào)整租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件，如：按年度調(diào)整、根據(jù)市場行情等]7.房屋租金收入轉(zhuǎn)讓7.1租金收入轉(zhuǎn)讓方式租金收入轉(zhuǎn)讓方式：[租金收入轉(zhuǎn)讓方式，如：一次性轉(zhuǎn)讓、按月轉(zhuǎn)讓等]7.2租金收入分配租金收入分配：[租金收入分配比例，如：買受方占[百分比]，出售方占[百分比]等]7.3租金收入支付租金收入支付：[租金收入支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款8.1.2出售方未按時(shí)交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任8.2.3違約方的其他違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議雙方協(xié)商解決9.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.1.3向仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的地址10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同已按照規(guī)定完成登記備案10.1.3合同約定的首付款已支付10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測繪報(bào)告11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款11.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2.2本合同附件與具有同等法律效力12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[具體日期]12.2合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止12.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：[具體地址]13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)及合同約定13.2合同解除程序13.2.1提前通知對方13.2.2按照合同約定的解除條件執(zhí)行14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充14.2合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（2）律師、律師事務(wù)所以及其他法律服務(wù)提供者（3）評估機(jī)構(gòu)（4）鑒定機(jī)構(gòu)（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)包括但不限于：（1）合同雙方的約定（2）法律法規(guī)的規(guī)定（3）行業(yè)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)2.2第三方介入的程序（1）合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入（2）第三方接受邀請，并簽署相關(guān)協(xié)議（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)3.第三方介入后的額外條款及說明3.1甲乙方的額外義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息（2）甲乙雙方應(yīng)按照第三方的指示履行合同義務(wù)3.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)（2）第三方有權(quán)對合同爭議提出解決方案，但最終決定權(quán)歸甲乙雙方所有（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的類型（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)（3）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容（4）合同雙方的約定4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額為：[人民幣大寫][人民幣小寫]元。（2）律師、律師事務(wù)所以及其他法律服務(wù)提供者第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額為：[人民幣大寫][人民幣小寫]元。（3）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)及其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人