2024年某地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)收購(gòu)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)收購(gòu)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體合同版B版本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)收購(gòu)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)收購(gòu)1.1.1收購(gòu)的資產(chǎn)范圍1.1.2收購(gòu)的資產(chǎn)估值1.1.3收購(gòu)價(jià)的支付方式1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式第二條合同各方權(quán)利和義務(wù)2.1收購(gòu)方的權(quán)利和義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3目標(biāo)公司的權(quán)利和義務(wù)第三條合同的生效和終止3.1合同的生效條件3.2合同的終止條件第四條違約責(zé)任4.1收購(gòu)方的違約責(zé)任4.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的期限7.3保密條款的違約責(zé)任第八條非競(jìng)爭(zhēng)條款8.1非競(jìng)爭(zhēng)義務(wù)的定義8.2非競(jìng)爭(zhēng)義務(wù)的期限8.3非競(jìng)爭(zhēng)條款的違約責(zé)任第九條稅務(wù)條款9.1稅務(wù)責(zé)任的承擔(dān)9.2稅務(wù)申報(bào)和繳納第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條合同的適用法律和管轄11.1合同的適用法律11.2合同的管轄法院第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同的生效日期第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)收購(gòu)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)收購(gòu)1.1.1收購(gòu)的資產(chǎn)范圍包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、在建工程、設(shè)備、存貨等。收購(gòu)方應(yīng)按照本合同約定的評(píng)估價(jià)格收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方所持有的目標(biāo)公司全部資產(chǎn)。1.1.2收購(gòu)的資產(chǎn)估值應(yīng)以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。評(píng)估報(bào)告中應(yīng)明確包含資產(chǎn)的價(jià)值、凈值及收購(gòu)價(jià)格。1.1.3收購(gòu)價(jià)的支付方式分為三期：第一期付款為收購(gòu)價(jià)格的30%，應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款為收購(gòu)價(jià)格的40%，應(yīng)在資產(chǎn)過(guò)戶完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付；第三期付款為收購(gòu)價(jià)格的30%，應(yīng)在目標(biāo)公司完成2024年年度審計(jì)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條合同各方權(quán)利和義務(wù)2.1收購(gòu)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1收購(gòu)方應(yīng)按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.2收購(gòu)方應(yīng)保證目標(biāo)公司在收購(gòu)后的經(jīng)營(yíng)管理，確保公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所持有的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、訴訟等權(quán)利瑕疵。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助收購(gòu)方完成資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.3目標(biāo)公司的權(quán)利和義務(wù)2.3.1目標(biāo)公司應(yīng)對(duì)其名下的資產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.3.2目標(biāo)公司應(yīng)保證其財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛報(bào)、漏報(bào)、隱瞞等行為。第三條合同的生效和終止3.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后正式接管目標(biāo)公司。3.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的收購(gòu)價(jià)格全部支付完畢；（3）目標(biāo)公司因法律原因被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他原因終止運(yùn)營(yíng)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第四條違約責(zé)任4.1收購(gòu)方的違約責(zé)任如收購(gòu)方未能按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的收購(gòu)價(jià)格的1%。4.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未能保證所持有的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，或未能協(xié)助收購(gòu)方完成資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金金額為本合同約定的收購(gòu)價(jià)格的1%。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商要求，如協(xié)商未果，則應(yīng)在協(xié)商期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條稅務(wù)條款8.1稅務(wù)責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。收購(gòu)方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)公司收購(gòu)后的稅務(wù)申報(bào)和繳納工作。8.2稅務(wù)申報(bào)和繳納收購(gòu)方應(yīng)確保目標(biāo)公司按照稅法規(guī)定及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并足額繳納應(yīng)納稅款。如有稅務(wù)糾紛，收購(gòu)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同的任何一方如需轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向?qū)Ψ教峁M轉(zhuǎn)讓方的資格、信譽(yù)等相關(guān)信息。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十條合同的適用法律和管轄10.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于資產(chǎn)清單、負(fù)債清單、股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3附錄本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條完整性和法律合規(guī)性14.1雙方確認(rèn)，本合同的目的是合法、合規(guī)地進(jìn)行資產(chǎn)收購(gòu)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，任何違反中國(guó)法律法規(guī)的行為均無(wú)效。14.2雙方應(yīng)確保本合同的簽署、履行過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于反壟斷、外資進(jìn)入限制等。14.3本合同在任何方面均不應(yīng)被視為轉(zhuǎn)讓方對(duì)收購(gòu)方的投資邀請(qǐng)或投資建議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出目標(biāo)公司所有的資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、存貨等。附件二：負(fù)債清單詳細(xì)列出目標(biāo)公司的所有負(fù)債，包括但不限于銀行債務(wù)、供應(yīng)商債務(wù)等。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明證明轉(zhuǎn)讓方愿意將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給收購(gòu)方的證明文件。附件四：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于目標(biāo)公司資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告。附件五：合同轉(zhuǎn)讓證明證明合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的有效性文件。附件六：稅務(wù)申報(bào)文件證明目標(biāo)公司已經(jīng)按照稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)的相關(guān)文件。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等條款的協(xié)議。附件八：收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)列明資產(chǎn)收購(gòu)的范圍、價(jià)格、支付方式等條款的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定支付收購(gòu)價(jià)格、未能保證資產(chǎn)權(quán)屬清晰、未能協(xié)助完成資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的收購(gòu)價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若收購(gòu)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付收購(gòu)價(jià)格，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為約定的收購(gòu)價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)收購(gòu)