2024年度物業(yè)公司與業(yè)主安全巡查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與業(yè)主安全巡查合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)巡查的區(qū)域及設(shè)施2.2業(yè)主指定的巡查重點(diǎn)區(qū)域及設(shè)施3.巡查內(nèi)容與方法3.1巡查內(nèi)容3.2巡查方法及頻率3.3巡查記錄方式4.巡查人員及職責(zé)4.1巡查人員資質(zhì)要求4.2巡查人員職責(zé)5.巡查報(bào)告及問(wèn)題處理5.1巡查報(bào)告內(nèi)容5.2問(wèn)題處理流程6.費(fèi)用及支付方式6.1巡查費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時(shí)間7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：巡查區(qū)域及設(shè)施清單11.2附件二：巡查人員名單及資質(zhì)證明11.3附件三：巡查報(bào)告模板12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知方式及送達(dá)地址13.合同簽署13.1雙方代表簽字蓋章13.2附件簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司全稱]1.2物業(yè)公司地址：[物業(yè)公司詳細(xì)地址]1.3業(yè)主名稱：[業(yè)主姓名或業(yè)主委員會(huì)名稱]1.4業(yè)主地址：[業(yè)主詳細(xì)地址]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)巡查的區(qū)域：[具體巡查區(qū)域，如小區(qū)、樓宇等]2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)巡查的設(shè)施：[具體巡查設(shè)施，如消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域等]2.3業(yè)主指定的巡查重點(diǎn)區(qū)域：[業(yè)主指定的重點(diǎn)巡查區(qū)域，如兒童游樂(lè)區(qū)、地下停車場(chǎng)等]2.4業(yè)主指定的巡查重點(diǎn)設(shè)施：[業(yè)主指定的重點(diǎn)巡查設(shè)施，如供水供電設(shè)施、燃?xì)夤艿赖萞第三條巡查內(nèi)容與方法3.1巡查內(nèi)容：消防設(shè)施：檢查消防器材、消防通道、疏散指示標(biāo)志等電梯：檢查電梯運(yùn)行狀況、安全警示標(biāo)識(shí)等公共區(qū)域：檢查地面、墻面、公共設(shè)施等供水供電設(shè)施：檢查供水供電設(shè)備、電纜線路等燃?xì)夤艿溃簷z查燃?xì)夤艿?、閥門、泄漏報(bào)警器等3.2巡查方法及頻率：巡查方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查、設(shè)備檢查、資料審查等巡查頻率：每周至少巡查一次，特殊情況下可增加巡查次數(shù)3.3巡查記錄方式：巡查記錄：填寫巡查記錄表，詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理情況第四條巡查人員及職責(zé)4.1巡查人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能4.2巡查人員職責(zé)：負(fù)責(zé)巡查工作的組織實(shí)施發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施定期向業(yè)主報(bào)告巡查情況第五條巡查報(bào)告及問(wèn)題處理5.1巡查報(bào)告內(nèi)容：巡查時(shí)間、地點(diǎn)、人員巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況需要業(yè)主配合的事項(xiàng)5.2問(wèn)題處理流程：巡查人員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，立即向業(yè)主報(bào)告業(yè)主確認(rèn)問(wèn)題后，物業(yè)公司將制定整改方案業(yè)主對(duì)整改方案進(jìn)行確認(rèn)，物業(yè)公司組織實(shí)施整改第六條費(fèi)用及支付方式6.1巡查費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)巡查區(qū)域、設(shè)施及工作量等因素計(jì)算具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一6.2支付方式及時(shí)間：業(yè)主每月[具體日期]前支付當(dāng)月巡查費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：本合同自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年月]個(gè)月7.2違約責(zé)任：物業(yè)公司未按約定進(jìn)行巡查，業(yè)主有權(quán)要求其限期整改，逾期不整改的，業(yè)主有權(quán)解除合同業(yè)主未按約定支付巡查費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫停巡查服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決若協(xié)商不成，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同到期第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案手續(xù)10.2合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同到期第十一條合同附件11.1附件一：巡查區(qū)域及設(shè)施清單列明物業(yè)公司負(fù)責(zé)巡查的具體區(qū)域和設(shè)施名稱11.2附件二：巡查人員名單及資質(zhì)證明列明巡查人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證明文件等11.3附件三：巡查報(bào)告模板提供巡查報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、問(wèn)題及處理情況等第十二條合同其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式及送達(dá)地址：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中雙方所列地址任何一方地址變更，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字蓋章：物業(yè)公司代表簽字蓋章業(yè)主代表簽字蓋章13.2附件簽署：附件一、附件二、附件三作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.2合同保管責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)保管[具體份數(shù)]份合同業(yè)主負(fù)責(zé)保管[具體份數(shù)]份合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而被引入合同履行過(guò)程中的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決、項(xiàng)目管理等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方的條件及程序2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保其符合本合同要求。2.3引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方的義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同履行期間所收取的報(bào)酬總額。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第七條第三方介入的合同變更及終止7.1引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求終止合同，并按照合同約定處理。7.3如第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照第三方協(xié)議或本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，按照甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議約定處理。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：巡查區(qū)域及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)公司負(fù)責(zé)巡查的具體區(qū)域和設(shè)施名稱，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、公共區(qū)域、供水供電設(shè)施、燃?xì)夤艿赖?。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確巡查范圍和責(zé)任。2.附件二：巡查人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列明巡查人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證明文件（如資格證書、培訓(xùn)證明等）。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明巡查人員的資質(zhì)和能力。3.附件三：巡查報(bào)告模板詳細(xì)要求：提供巡查報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、問(wèn)題及處理情況等。附件說(shuō)明：本模板作為合同附件，用于規(guī)范巡查報(bào)告的格式和內(nèi)容。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤合同履行過(guò)程中的變更情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。附件說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按約定進(jìn)行巡查或巡查不認(rèn)真，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)或未及時(shí)處理。業(yè)主未按約定支付巡查費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司未按約定進(jìn)行巡查或巡查不認(rèn)真，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。業(yè)主未按約定支付巡查費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金及違約金。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：物業(yè)公司未按約定巡查，導(dǎo)致電梯故障，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主逾期支付巡查費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第三方提供服務(wù)不符合要求，業(yè)主有權(quán)要求退還費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議進(jìn)一步擴(kuò)大，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭(zhēng)議導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主安全巡查合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.巡查范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2巡查項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3巡查頻率與時(shí)間3.巡查人員3.1巡查人員資質(zhì)3.2巡查人員數(shù)量3.3巡查人員職責(zé)4.巡查方式與流程4.1巡查方式4.2巡查流程4.3巡查記錄5.安全巡查制度5.1安全巡查制度內(nèi)容5.2安全巡查制度執(zhí)行5.3安全巡查制度監(jiān)督6.巡查報(bào)告與整改6.1巡查報(bào)告內(nèi)容6.2巡查報(bào)告提交時(shí)間6.3整改措施及時(shí)間7.合同履行7.1雙方義務(wù)7.2合同變更與解除7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1巡查記錄表13.2巡查報(bào)告模板13.3整改措施清單14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)公司與業(yè)主安全巡查合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)公司名稱），乙方（業(yè)主名稱）。1.3合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條巡查范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍：甲方管理的全部住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)區(qū)域。2.2巡查項(xiàng)目?jī)?nèi)容：2.2.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的巡查，包括照明、消防設(shè)施、電梯、樓道等。2.2.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化帶、道路、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的巡查。2.2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范設(shè)施的巡查，包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等。2.2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的巡查。2.3巡查頻率與時(shí)間：2.3.1巡查頻率：每日至少進(jìn)行兩次全面巡查。2.3.2巡查時(shí)間：每次巡查時(shí)間為上午9:00至11:00，下午13:00至15:00。第三條巡查人員3.1巡查人員資質(zhì)：巡查人員應(yīng)具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書，熟悉物業(yè)安全管理知識(shí)。3.2巡查人員數(shù)量：巡查人員數(shù)量根據(jù)物業(yè)區(qū)域規(guī)模及工作量確定，不少于5人。3.3巡查人員職責(zé)：3.3.1負(fù)責(zé)巡查區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)安全設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)。3.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，并向甲方報(bào)告。3.3.3對(duì)巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄，并提出整改建議。3.3.4負(fù)責(zé)巡查記錄的填寫與歸檔。第四條巡查方式與流程4.1巡查方式：采用徒步巡查與車輛巡查相結(jié)合的方式進(jìn)行。4.2巡查流程：4.2.1巡查人員按照巡查路線進(jìn)行巡查。4.2.2對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行拍照記錄。4.2.3填寫巡查記錄表，詳細(xì)記錄巡查情況。4.2.4將巡查記錄表提交給甲方。4.3巡查記錄：4.3.1巡查記錄表應(yīng)包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項(xiàng)目、巡查結(jié)果等。4.3.2巡查記錄表需妥善保管，至少保留一年。第五條安全巡查制度5.1安全巡查制度內(nèi)容：包括巡查制度、巡查記錄制度、整改制度等。5.2安全巡查制度執(zhí)行：甲方應(yīng)制定具體的安全巡查制度，并確保乙方嚴(yán)格執(zhí)行。5.3安全巡查制度監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方執(zhí)行巡查制度情況進(jìn)行監(jiān)督，確保巡查質(zhì)量。第六條巡查報(bào)告與整改6.1巡查報(bào)告內(nèi)容：包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項(xiàng)目、巡查結(jié)果、整改建議等。6.2巡查報(bào)告提交時(shí)間：巡查結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)提交至甲方。6.3整改措施及時(shí)間：6.3.1甲方應(yīng)針對(duì)巡查報(bào)告中的問(wèn)題制定整改措施。6.3.2整改措施應(yīng)在收到巡查報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3.3甲方應(yīng)將整改結(jié)果告知乙方。第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于物業(yè)公司的商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息、巡查記錄等。8.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)保守對(duì)方提供的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同有效期屆滿。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相結(jié)算，包括巡查費(fèi)用、違約金等。第十一條其他11.1合同附件：本合同附件包括巡查記錄表、巡查報(bào)告模板、整改措施清單等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件修改：如需修改合同附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日。12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。12.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。13.3合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十四條合同附件14.1巡查記錄表：包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項(xiàng)目、巡查結(jié)果、整改建議等。14.2巡查報(bào)告模板：包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項(xiàng)目、巡查結(jié)果、整改建議等。14.3整改措施清單：包括整改項(xiàng)目、整改措施、整改責(zé)任人、整改完成時(shí)間等。第二部分：第三方介入后的修正第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于物業(yè)公司的商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息、巡查記錄、第三方介入信息等。8.2保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任：如因第三方違約導(dǎo)致保密信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條第三方介入9.1第三方概念：本合同中的第三方是指為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。9.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)其在介入過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的權(quán)利。第十條第三方介入程序10.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。10.2第三方選擇：雙方應(yīng)根據(jù)介入性質(zhì)和需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.3第三方合作協(xié)議：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因其疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。11.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、規(guī)模和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方在合作協(xié)議中約定。11.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方介入的性質(zhì)、規(guī)?；驖撛陲L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方的規(guī)章制度，并配合甲方的工作。12.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，并積極配合乙方的工作。第十三條第三方介入后的合同履行13.1合同變更：第三方介入后，如需變更本合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。13.3合同終止：第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.巡查記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：巡查記錄表應(yīng)包含巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項(xiàng)目、巡查結(jié)果、整改建議等信息。表格需清晰易讀，便于歸檔和查閱。2.巡查報(bào)告模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：巡查報(bào)告應(yīng)包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查項(xiàng)目、巡查結(jié)果、整改建議等。報(bào)告格式應(yīng)統(tǒng)一，便于雙方溝通和記錄。3.整改措施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：整改措施清單應(yīng)詳細(xì)列出巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、相應(yīng)的整改措施、整改責(zé)任人以及整改完成時(shí)間。清單應(yīng)便于跟蹤和監(jiān)督整改進(jìn)度。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保保密信息的安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)有利于雙方快速、公正地解決爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。協(xié)議雙方應(yīng)簽署并保存，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定進(jìn)行巡查。1.2巡查記錄不完整、不準(zhǔn)確。1.3未按期提交巡查報(bào)告。1.4未按期整改巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付巡查費(fèi)用。2.2阻礙甲方進(jìn)行巡查工作。2.3未按期提出第三方介入申請(qǐng)。2.4未按期提供第三方合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定進(jìn)行巡查，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方巡查記錄不完整、不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行巡查并提交完整的記錄。2.3甲方未按期提交巡查報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.4甲方未按期整改巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付巡查費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠款及違約金。2.2乙方阻礙甲方進(jìn)行巡查工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按期提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未按期提供第三方合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定進(jìn)行巡查，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方未按期支付巡查費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停巡查工作，并要求乙方支付欠款及違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司與業(yè)主安全巡查合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.合同簽訂目的及依據(jù)3.巡查范圍及內(nèi)容3.1巡查區(qū)域3.2巡查內(nèi)容3.3巡查頻率4.巡查人員及職責(zé)4.1巡查人員數(shù)量4.2巡查人員資質(zhì)要求4.3巡查人員職責(zé)5.巡查實(shí)施及記錄5.1巡查時(shí)間安排5.2巡查記錄要求5.3巡查結(jié)果反饋6.巡查費(fèi)用及支付方式6.1巡查費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式11.合同附件12.合同生效及修改13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.合同簽訂目的及依據(jù)本合同旨在明確物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡查的職責(zé)、范圍、實(shí)施方式以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)安全，維護(hù)業(yè)主利益。3.巡查范圍及內(nèi)容3.1巡查區(qū)域：小區(qū)所有區(qū)域，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等。3.2巡查內(nèi)容：3.2.1消防設(shè)施設(shè)備完好情況；3.2.2安全出口、疏散通道是否暢通；3.2.3電梯、配電箱等設(shè)備運(yùn)行狀況；3.2.4小區(qū)內(nèi)是否存在安全隱患；3.2.5小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；3.3巡查頻率：每周至少巡查兩次，遇特殊情況可增加巡查次數(shù)。4.巡查人員及職責(zé)4.1巡查人員數(shù)量：5名專業(yè)巡查員4.2巡查人員資質(zhì)要求：4.2.1具備相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格；4.2.3熟悉小區(qū)安全管理制度；4.3巡查人員職責(zé)：4.3.1按時(shí)完成巡查任務(wù)；4.3.2記錄巡查結(jié)果；4.3.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)；4.3.4對(duì)巡查區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)。5.巡查實(shí)施及記錄5.1巡查時(shí)間安排：每周一、周三、周五上午9:0011:00，下午14:0016:005.2巡查記錄要求：5.2.1每次巡查完畢后，巡查員需填寫《巡查記錄表》；5.2.2《巡查記錄表》需包括巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等信息；5.2.3《巡查記錄表》需妥善保存，以備查證。5.3巡查結(jié)果反饋：5.3.1巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，巡查員需及時(shí)向物業(yè)公司匯報(bào)；5.3.2物業(yè)公司需在接到匯報(bào)后3個(gè)工作日內(nèi)制定整改措施；5.3.3整改措施需在5個(gè)工作日內(nèi)完成，并將整改情況反饋給巡查員。6.巡查費(fèi)用及支付方式6.1巡查費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1雙方簽訂合同后，業(yè)主委員會(huì)需向物業(yè)公司支付首期費(fèi)用人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；6.2.2每季度支付人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），直至合同期滿；6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1首期費(fèi)用在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；6.3.2每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同解除后；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任：9.1.1物業(yè)公司未能按時(shí)完成巡查任務(wù)，每逾期一天，向業(yè)主委員會(huì)支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）；9.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，向物業(yè)公司支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）；9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約處理方式：9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；9.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1《巡查記錄表》11.2《合同解除及終止通知》11.3《違約金支付通知》12.合同生效及修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同如有修改，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理有限責(zé)任公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意，可引入具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與巡查、評(píng)估、咨詢等工作。15.2第三方介入范圍：15.2.1安全巡查與評(píng)估；15.2.2技術(shù)咨詢與服務(wù)；15.2.3緊急事件的應(yīng)急處理；15.2.4合同履行過(guò)程中的其他必要協(xié)助。16.第三方介入的流程與程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：需由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方聯(lián)系并達(dá)成合作意向。16.2第三方資質(zhì)審核：甲方或乙方需對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。16.3第三方合同簽訂：第三方與甲方或乙方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在單獨(dú)的合同中約定，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本的50%；17.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)由甲方或乙方在簽訂單獨(dú)合同前與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的要求，并接受其監(jiān)督。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限于其與甲方、乙方簽訂的合同范圍內(nèi)；18.2.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任限于其與第三方簽訂的合同范圍內(nèi)；18.2.3任何一方對(duì)第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)單獨(dú)合同約定承擔(dān)；19.2若第三方介入的費(fèi)用涉及甲方、乙方，應(yīng)