2024年度金華市二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金華市二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納4.4稅費(fèi)退還5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程8.4驗(yàn)收結(jié)果9.履約期限及違約責(zé)任9.1履約期限9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：首付款：_______元，于_______前支付；尾款：_______元，于_______前支付；3.4首付款比例：_______%3.5逾期付款責(zé)任：_______4.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)：出賣人承擔(dān)：_______買受人承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)繳納：_______4.4稅費(fèi)退還：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記5.1權(quán)屬變更：_______5.2登記手續(xù)：_______5.3登記費(fèi)用：_______5.4登記時(shí)間：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任：出賣人違約責(zé)任：_______買受人違約責(zé)任：_______6.3解除合同流程：_______8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：_______前8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常；房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全且符合合同約定；無(wú)任何違法建筑和違法使用情況；8.3驗(yàn)收流程：雙方約定驗(yàn)收日期；出賣人提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明和房屋交接資料；買受人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；8.4驗(yàn)收結(jié)果：如無(wú)異議，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.履約期限及違約責(zé)任9.1履約期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。9.2違約責(zé)任：出賣人未按期交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；買受人未按期支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金；雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁條款：仲裁地點(diǎn)：_______仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁規(guī)則：_______仲裁裁決的效力：對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)變更登記；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。12.2通知方式：雙方約定的通知方式為_______，任何一方變更通知方式應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。12.3合同附件：本合同附件包括_______。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易流程；第三方介入可以是提供專業(yè)評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值準(zhǔn)確；第三方介入可以是提供法律咨詢，保障合同條款的合法性；第三方介入可以是提供交易安全保障，如資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括但不限于甲乙雙方的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過_______元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在其專業(yè)范圍內(nèi)提出建議和意見。17.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在本合同項(xiàng)下，可引入第三方提供服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由雙方另行簽訂協(xié)議。18.2第三方介入的流程：第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任；甲乙雙方對(duì)各自的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、支付方式等；第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方享有其提供服務(wù)的合理報(bào)酬；甲乙雙方享有第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)；第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的交易決策。20.第三方介入的終止20.1終止條件：在任何一方違反合同約定或第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)的情況下，第三方介入可終止。20.2終止流程：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。21.特別說明21.1如第三方介入涉及資金監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)確保資金安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；21.3如第三方介入涉及法律咨詢，甲乙雙方應(yīng)自行判斷法律意見的適用性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，明確房產(chǎn)面積、位置等詳細(xì)信息。說明：作為房產(chǎn)面積及位置確認(rèn)的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收完成的證明。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說明：證明履約保證金已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：保障第三方服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及程序。說明：保障爭(zhēng)議解決的有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按期交付房屋：應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。房屋權(quán)屬存在瑕疵：應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反合同約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約行為：未按期支付房款：應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。逾期驗(yàn)收房屋：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反合同約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為：提供虛假信息或服務(wù)：應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；雙方在合同中約定的違約責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按期交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法入住，買受人遭受_______元的損失，出賣人應(yīng)支付_______元的違約金。2.買受人未按期支付房款，導(dǎo)致出賣人資金周轉(zhuǎn)困難，出賣人遭受_______元的損失，買受人應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024年度金華市二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3費(fèi)用計(jì)算方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記辦理機(jī)構(gòu)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3不可抗力條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同變更及解除14.1變更程序14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：金華市房產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：金華市區(qū)路號(hào)乙方地址：金華市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證信息甲方身份證號(hào)碼方身份證號(hào)碼二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：金華市區(qū)路號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.3房屋面積房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式付款方式：分期付款，首付30%，余款在房屋交付后30天內(nèi)付清3.3付款時(shí)間首付付款時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)余款付款時(shí)間：房屋交付后30天內(nèi)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：2024年3月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)印花稅和個(gè)人所得稅5.3費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2登記辦理機(jī)構(gòu)登記辦理機(jī)構(gòu)：金華市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金違約金：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同總價(jià)的一定比例確定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交金華市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：金華市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式通知方式：一方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知自發(fā)出之日起生效。書面通知可以郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。9.3不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，乙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋交付清單等。第十二條合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為合同第二條第1.2款所述地址，乙方送達(dá)地址為合同第二條第1.3款所述地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式：按照合同第九條第2.2款所述方式送達(dá)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：金華市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人簽署人：甲方代表（簽字）：張某某，乙方代表（簽字）：李某某。第十四條合同變更及解除14.1變更程序變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2解除程序解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知自發(fā)出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方在本次房屋交易中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1為甲方提供房屋買賣咨詢服務(wù)；2.1.2為乙方提供購(gòu)房咨詢服務(wù)；2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易過程中的手續(xù)辦理；2.1.4提供房屋評(píng)估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；2.1.5在必要時(shí)協(xié)助解決交易過程中的爭(zhēng)議。2.2第三方在本次房屋交易中的權(quán)利包括但不限于：2.2.1根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和查閱權(quán)；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1雙方同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)；3.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；3.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本次房屋交易中的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；5.1.2甲乙雙方對(duì)房屋交易的其他責(zé)任和義務(wù)，仍由其自行承擔(dān)；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更和解除6.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務(wù)方；6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方，并支付已提供服務(wù)部分的合理費(fèi)用；6.3第三方解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并退還已收取的未服務(wù)部分的費(fèi)用。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交金華市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改或損壞，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)。2.房屋買賣合同說明：本合同作為房屋買賣的正式文件，應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等關(guān)鍵條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明：甲方提供的房屋交易稅費(fèi)繳納證明，應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證。5.付款憑證說明：乙方提供的付款憑證，應(yīng)證明已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。6.房屋交付清單說明：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備清單，以及乙方驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題和整改要求。7.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議說明：如合同中約定，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如合同中約定，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。未如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間付款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。逾期交付房屋：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。未按照約定驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，如因乙方原因未驗(yàn)收，視為乙方已接受房屋。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度金華市二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：浙江省2.1.2城市：金華市2.1.3區(qū)域：X區(qū)2.1.4街道：X街道2.1.5樓號(hào)：號(hào)2.1.6門牌號(hào)：室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：6層2.3.2戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3.3建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.3產(chǎn)權(quán)人：X3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣30萬(wàn)元整3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣70萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1契稅：買方承擔(dān)4.2.2土地增值稅：賣方承擔(dān)4.2.3個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.3.1契稅：按成交價(jià)的1%計(jì)算4.3.2土地增值稅：按國(guó)家規(guī)定計(jì)算4.3.3個(gè)人所得稅：按國(guó)家規(guī)定計(jì)算5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定5.2.2房屋內(nèi)無(wú)任何影響居住的瑕疵5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶所需材料6.2.1房產(chǎn)證原件6.2.2身份證原件6.2.3戶口本原件6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)量保證期限為交付后一年7.2質(zhì)量問題處理7.2.1質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方7.2.2賣方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分交易價(jià)格的10%計(jì)算8.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地為金華市12.3簽署人12.3.1賣方代表：X12.3.2買方代表：X13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件3：其他相關(guān)文件13.4附件4：本合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，另有兩份分別存檔14.2合同保管方14.2.1賣方保管一份合同14.2.2買方保管一份合同14.2.3另兩份合同由雙方共同指定的第三方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定目的而引入的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實(shí)體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同見證、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在任何需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和甲乙雙方的共同認(rèn)可。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同交易價(jià)格的5%。18.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何服務(wù)或協(xié)