2024年新版房產并購居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產并購居間合同版B版本合同目錄一覽1.房產并購居間合同1.1定義與術語解釋1.1.1房產并購1.1.2居間人1.1.3購房方1.2居間人的義務與責任1.2.1提供信息1.2.2協(xié)助交易雙方1.2.3保密義務1.3購房方的義務與責任1.3.1提供真實信息1.3.2支付定金1.3.3履行購房合同1.4房產并購的流程與時間安排1.4.1購房方選房1.4.2居間人協(xié)調1.4.3簽訂購房合同1.4.4辦理貸款手續(xù)1.4.5繳納稅費1.4.6房產過戶1.4.7支付傭金2.合同的履行與違約2.1居間人的履行與違約2.1.1未能提供正確信息2.1.2未能協(xié)助交易完成2.1.3違反保密義務2.2購房方的履行與違約2.2.1提供虛假信息2.2.2未能支付定金2.2.3未能履行購房合同2.3違約責任與賠償2.3.1居間人違約賠償2.3.2購房方違約賠償3.合同的變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序4.合同的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭議解決地點與適用法律5.合同的生效、終止與繼承5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同繼承6.其他約定6.1傭金支付方式與時間6.2保密協(xié)議6.3知識產權保護6.4房屋交付與驗收6.5房屋質量與保修7.附則7.1合同的修訂與補充7.2合同的解除與終止7.3附件7.3.1購房合同模板7.3.2貸款申請表7.3.3房產證復印件7.4合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.房產并購居間合同1.1定義與術語解釋1.1.1房產并購：指購房方通過居間人提供的服務，與房產出售方達成購房意向并簽訂購房合同的行為。1.1.2居間人：指在本合同中，為購房方和房產出售方提供房產交易居間服務的自然人或者法人。1.1.3購房方：指在本合同中，購買房產的自然人或者法人。1.2居間人的義務與責任1.2.1提供信息：居間人應向購房方提供真實、準確的房產信息，包括房產的位置、面積、價格、產權狀況等。1.2.2協(xié)助交易雙方：居間人應協(xié)助交易雙方進行談判，協(xié)調交易過程中的事宜，并提供必要的咨詢服務。1.2.3保密義務：居間人對在交易過程中獲得的購房方和出售方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得泄露。1.3購房方的義務與責任1.3.1提供真實信息：購房方應向居間人提供真實、準確的信息，包括身份證明、財務狀況等。1.3.2支付定金：購房方在簽訂購房合同后，按照合同約定支付定金。1.3.3履行購房合同：購房方應按照購房合同的約定履行各項義務，包括支付房款、辦理過戶手續(xù)等。1.4房產并購的流程與時間安排1.4.1購房方選房：購房方根據(jù)居間人提供的房產信息，選定購房對象。1.4.2居間人協(xié)調：居間人協(xié)調購房方和出售方進行談判，達成購房意向。1.4.3簽訂購房合同：購房方和出售方簽訂購房合同，明確雙方的權利和義務。1.4.5繳納稅費：購房方按照購房合同的約定繳納稅費。1.4.6房產過戶：購房方和出售方共同辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給購房方。1.4.7支付傭金：購房方在房產過戶完成后，按照合同約定支付居間人的傭金。2.合同的履行與違約2.1居間人的履行與違約2.1.1未能提供正確信息：居間人未能按照合同約定提供真實、準確的房產信息，導致購房方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2未能協(xié)助交易完成：居間人未能按照合同約定協(xié)助交易雙方完成交易的，應承擔相應的違約責任。2.1.3違反保密義務：居間人違反保密義務，泄露購房方或出售方的商業(yè)秘密或個人信息的，應承擔相應的違約責任。2.2購房方的履行與違約2.2.1提供虛假信息：購房方提供虛假信息，導致居間人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.2未能支付定金：購房方未能按照合同約定支付定金的，應承擔相應的違約責任。2.2.3未能履行購房合同：購房方未能按照購房合同的約定履行各項義務的，應承擔相應的違約責任。2.3違約責任與賠償2.3.1居間人違約賠償：居間人違約的，應向購房方支付違約金，違約金的計算方式按照購房合同的約定執(zhí)行。2.3.2購房方違約賠償：購房方違約的，應向居間人支付違約金，違約金的計算方式按照購房合同的約定執(zhí)行。3.合同的變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更程序：合同變更的具體程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。3.2合同解除3.2.1解除條件：合同解除的條件按照購房合同的約定執(zhí)行。3.2.2解除程序：合同解除的具體程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。4.合同的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議8.合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，方可采取其他爭議解決方式。8.1.2調解解決：雙方可以自愿選擇調解解決爭議，調解不成的，方可采取其他爭議解決方式。8.1.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會作出的裁決對雙方具有法律約束力。8.1.4訴訟解決：如雙方對仲裁裁決不服，或者仲裁委員會拒絕受理爭議的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點與適用法律8.2.1爭議解決地點：雙方約定在本合同簽訂地或者房產所在地進行爭議解決。8.2.2適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件按照購房合同的約定執(zhí)行。9.3合同繼承9.3.1如果購房方或居間人因繼承等原因導致合同權利義務轉移的，新的權利義務主體應繼續(xù)履行本合同。10.其他約定10.1傭金支付方式與時間10.1.1居間人的傭金支付方式為固定金額支付，具體金額在合同中約定。10.1.2居間人的傭金支付時間為房產過戶完成后三個工作日內。10.2保密協(xié)議10.2.1雙方同意在合同有效期內和解除合同后繼續(xù)履行保密協(xié)議。10.2.2保密協(xié)議的具體內容在附件中約定。10.3知識產權保護10.3.1雙方同意，本合同涉及的房產信息、資料等知識產權歸居間人所有。10.4房屋交付與驗收10.4.1房屋交付時間按照購房合同的約定執(zhí)行。10.4.2房屋驗收不合格的，購房方有權要求出售方或者居間人承擔相應責任。10.5房屋質量與保修10.5.1房屋質量問題按照購房合同的約定執(zhí)行。10.5.2房屋保修責任按照購房合同的約定執(zhí)行。11.附則11.1合同的修訂與補充11.1.1合同的修訂與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂與補充協(xié)議。11.2合同的解除與終止11.2.1合同解除與終止的條件按照購房合同的約定執(zhí)行。11.3附件11.3.1購房合同模板11.3.2貸款申請表11.3.3房產證復印件11.4合同簽訂日期與地點11.4.1本合同簽訂日期為____年____月____日。11.4.2本合同簽訂地點為____（具體地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同模板本附件為購房合同的模板，用于指導雙方在購房過程中的具體權利和義務。內容包括房產信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。2.附件二：貸款申請表本附件用于購房方申請貸款時填寫，包含購房方的個人信息、財務狀況、貸款需求等。3.附件三：房產證復印件本附件為房產證的復印件，用于證明房產的所有權歸屬和房產的具體信息。4.附件四：居間服務協(xié)議本附件詳細說明了居間人的服務內容、義務和責任，以及居間費用的計算方式和支付時間。5.附件五：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同有效期內和解除合同后繼續(xù)履行保密協(xié)議的具體內容，保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.附件六：房屋交付與驗收記錄本附件用于記錄房屋交付的時間、驗收的結果和存在的問題，以及相關責任的承擔。7.附件七：房屋質量保證書本附件明確了房屋質量問題的處理方式和保修責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議本附件詳細說明了爭議解決的方式、地點和適用法律，以及雙方在爭議解決過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.居間人未能提供真實、準確的房產信息，導致購房方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：如果居間人未告知購房方房產存在嚴重的質量問題，導致購房方購買后需要花費大量資金進行維修，居間人應承擔賠償責任。2.居間人未能按照合同約定協(xié)助交易雙方完成交易的，應承擔相應的違約責任。示例：如果居間人未能協(xié)助購房方和出售方在約定的時間內完成購房合同的簽訂，居間人應承擔違約責任。3.居間人違反保密義務，泄露購房方或出售方的商業(yè)秘密或個人信息的，應承擔相應的違約責任。示例：如果居間人未經(jīng)購房方同意，向第三方透露了購房方的財務狀況，居間人應承擔違約責任。4.購房方提供虛假信息，導致居間人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：如果購房方故意隱瞞了自己的財務狀況，導致居間人無法為其成功申請貸款，購房方應承擔賠償責任。5.購房方未能按照合同約定支付定金的，應承擔相應的違約責任。示例：如果購房方在簽訂購房合同后，未能按照約定的時間支付定金，購房方應承擔違約責任。6.購房方未能按照購房合同的約定履行各項義務的，應承擔相應的違約責任。示例：如果購房方在房產過戶完成后，未能按照購房合同的約定支付房款，購房方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產并購：指購房方通過居間人提供的服務，與房產出售方達成購房