2024年建設(shè)銀行住房貸款合同范本詳解一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)銀行住房貸款合同范本詳解一本合同目錄一覽1.第一條合同主體1.1.第一項(xiàng)貸款人1.2.第二項(xiàng)借款人1.3.第三項(xiàng)擔(dān)保人2.第二條貸款性質(zhì)和用途2.1.第一項(xiàng)貸款性質(zhì)2.2.第二項(xiàng)貸款用途3.第三條貸款金額和期限3.1.第一項(xiàng)貸款金額3.2.第二項(xiàng)貸款期限4.第四條貸款利率4.1.第一項(xiàng)貸款利率4.2.第二項(xiàng)利率調(diào)整5.第五條還款方式和還款計(jì)劃5.1.第一項(xiàng)還款方式5.2.第二項(xiàng)還款計(jì)劃6.第六條擔(dān)保方式6.1.第一項(xiàng)擔(dān)保方式6.2.第二項(xiàng)擔(dān)保物7.第七條保險(xiǎn)7.1.第一項(xiàng)保險(xiǎn)種類7.2.第二項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用8.第八條貸款發(fā)放和支付8.1.第一項(xiàng)貸款發(fā)放8.2.第二項(xiàng)貸款支付9.第九條合同的變更和解除9.1.第一項(xiàng)合同變更9.2.第二項(xiàng)合同解除10.第十條違約責(zé)任10.1.第一項(xiàng)借款人違約10.2.第二項(xiàng)貸款人違約11.第十一條爭(zhēng)議解決11.1.第一項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式11.2.第二項(xiàng)仲裁或訴訟12.第十二條合同的生效、變更和終止12.1.第一項(xiàng)合同生效12.2.第二項(xiàng)合同變更12.3.第三項(xiàng)合同終止13.第十三條其他約定13.1.第一項(xiàng)其他約定內(nèi)容14.第十四條合同的附件14.1.第一項(xiàng)附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供住房貸款的中華人民共和國(guó)建設(shè)銀行。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)住房貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的單位和個(gè)人。1.3擔(dān)保人擔(dān)保人是指根據(jù)本合同約定，為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的單位和個(gè)人。第二條貸款性質(zhì)和用途2.1貸款性質(zhì)本貸款為個(gè)人住房貸款，用于購買、建造、翻修住房及支付住房相關(guān)的費(fèi)用。2.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于上述用途，并接受貸款人的監(jiān)督和管理。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮【】%。4.2利率調(diào)整貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整而調(diào)整，調(diào)整方式按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式和還款計(jì)劃5.1還款方式本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為固定金額。5.2還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的貸款采取【】擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔(dān)保物擔(dān)保物為借款人提供的【】，詳細(xì)情況見附件。第八條貸款發(fā)放和支付8.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同約定的貸款金額、期限和利率下，向借款人發(fā)放貸款。8.2貸款支付貸款人將貸款直接支付至約定的購房賬戶或者借款人指定的其他賬戶。第九條合同的變更和解除9.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、罰息等。10.2貸款人違約貸款人未按合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已發(fā)放貸款、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行，適用中國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止合同終止的條件和方式詳見合同約定的相關(guān)條款。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。附件二：身份證明包括但不限于身份證、護(hù)照等，用以證明借款人的身份。附件三：收入證明包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，用以證明借款人的收入狀況。附件四：房產(chǎn)證用以證明借款人購買、建造、翻修住房的權(quán)利和義務(wù)。附件五：土地使用權(quán)證用以證明借款人對(duì)土地的使用權(quán)。附件六：擔(dān)保物清單詳細(xì)記錄擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件七：保險(xiǎn)單用以證明借款人已購買合同約定的保險(xiǎn)。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄借款人的還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款等。2.借款人提供的擔(dān)保物不符合合同約定，或者擔(dān)保物價(jià)值低于貸款金額。3.借款人未按合同約定使用貸款。4.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款或者未按約定支付貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于借款人的違約行為，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，甚至可以采取法律手段追回貸款。2.對(duì)于貸款人的違約行為，借款人可以要求貸款人返還已發(fā)放貸款，并可以要求賠償損失。示例說明：如果借款人逾期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并且如果逾期時(shí)間超過一定期限，還可以要求支付罰息。如果借款人未按合同約定使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并可能要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供住房貸款的中華人民共和國(guó)建設(shè)銀行。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請(qǐng)住房貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的單位和個(gè)人。3.擔(dān)保人：指根據(jù)合同約定，為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的單位和個(gè)人。4.貸款金額：指合同約定的借款人可以獲得的貸款金額。5.貸款期限：指合同約定的借款人還款的時(shí)間期限。6.貸款利率：指合同約定的借款人需要支付的利息比率。7.還款方式：指合同約定的借款人還款的方式，如等額本息還款方式。8.擔(dān)保方式：指合同約定的借款人提供擔(dān)保的方式，如抵押、質(zhì)押、保證等。9.保險(xiǎn)：指合同約定的借款人需要購買的保險(xiǎn)種類，用以保障貸款的安全。10.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。本合同中的貸款人是指建設(shè)銀行