2024BT項(xiàng)目合作協(xié)議：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024BT項(xiàng)目合作協(xié)議：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2法定代表人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.合作范圍3.1智慧社區(qū)建設(shè)3.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)3.3技術(shù)支持與維護(hù)4.合作期限4.1合作期限起始日期4.2合作期限結(jié)束日期4.3合作期限延期條件5.投資與資金5.1投資比例5.2投資金額5.3投資方式5.4資金使用與管理6.技術(shù)與設(shè)備6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備采購(gòu)6.3設(shè)備安裝與調(diào)試6.4技術(shù)培訓(xùn)與支持7.項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量7.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.4運(yùn)營(yíng)指標(biāo)9.合作收益分配9.1收益計(jì)算方法9.2收益分配比例9.3收益支付方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.解決爭(zhēng)議12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人姓名甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方聯(lián)系郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方聯(lián)系郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024BT項(xiàng)目合作協(xié)議：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總面積]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、安防、能源等；（2）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、智能家居等；（3）技術(shù)支持與維護(hù)，確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。第三條合作范圍3.1智慧社區(qū)建設(shè)（1）共同投資建設(shè)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施；（2）共同制定智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）共同監(jiān)督智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。3.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)（1）共同制定智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方案；（2）共同組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；（3）共同制定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算和分配方案。3.3技術(shù)支持與維護(hù)（1）提供智慧社區(qū)系統(tǒng)技術(shù)支持；（2）定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)；（3）確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。第四條合作期限4.1合作期限起始日期[合作期限起始日期]4.2合作期限結(jié)束日期[合作期限結(jié)束日期]4.3合作期限延期條件（1）在合作期限屆滿前三個(gè)月，雙方書(shū)面同意續(xù)簽；（2）延期條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。第五條投資與資金5.1投資比例甲方投資比例為[甲方投資比例]%；乙方投資比例為[乙方投資比例]%。5.2投資金額甲方投資金額為[甲方投資金額]元；乙方投資金額為[乙方投資金額]元。5.3投資方式（1）現(xiàn)金投資；（2）設(shè)備、技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)投資。5.4資金使用與管理（1）資金使用應(yīng)符合項(xiàng)目需求；（2）資金使用應(yīng)進(jìn)行透明管理；（3）資金使用情況應(yīng)定期向雙方匯報(bào)。第六條技術(shù)與設(shè)備6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）智慧社區(qū)系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）智慧社區(qū)系統(tǒng)應(yīng)具備先進(jìn)性、可靠性、安全性。6.2設(shè)備采購(gòu)（1）設(shè)備采購(gòu)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定；（2）設(shè)備采購(gòu)應(yīng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。6.3設(shè)備安裝與調(diào)試（1）設(shè)備安裝應(yīng)按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）設(shè)備調(diào)試應(yīng)在設(shè)備安裝完成后進(jìn)行。6.4技術(shù)培訓(xùn)與支持（1）為運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)提供技術(shù)培訓(xùn)；（2）為用戶(hù)提供技術(shù)支持。第一部分：合同如下：第七條項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（1）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等；（2）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方共同審議通過(guò)。7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（1）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行；（2）項(xiàng)目進(jìn)度應(yīng)每月進(jìn)行一次匯報(bào)。7.3項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量（1）項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)經(jīng)雙方共同驗(yàn)收。7.4項(xiàng)目驗(yàn)收（1）項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施完畢后進(jìn)行；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，應(yīng)進(jìn)行整改直至合格。第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式（1）采用[具體運(yùn)營(yíng)模式]；（2）運(yùn)營(yíng)模式應(yīng)確保社區(qū)服務(wù)質(zhì)量和用戶(hù)滿意度。8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)（1）雙方應(yīng)共同組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；（2）運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（1）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于人力成本、設(shè)備維護(hù)成本、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等；（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算應(yīng)由雙方共同制定。8.4運(yùn)營(yíng)指標(biāo)（1）運(yùn)營(yíng)指標(biāo)應(yīng)包括但不限于社區(qū)服務(wù)質(zhì)量、用戶(hù)滿意度、運(yùn)營(yíng)效率等；（2）運(yùn)營(yíng)指標(biāo)應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。第九條合作收益分配9.1收益計(jì)算方法（1）收益計(jì)算應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策和合同約定；（2）收益計(jì)算應(yīng)包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2收益分配比例（1）收益分配比例應(yīng)按照甲方和乙方的投資比例確定；（2）收益分配比例應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)。9.3收益支付方式（1）收益支付應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；（2）收益支付周期應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息范圍（1）涉及合作雙方商業(yè)秘密的信息；（2）涉及項(xiàng)目技術(shù)秘密的信息；（3）涉及項(xiàng)目財(cái)務(wù)秘密的信息。10.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起[保密期限]年；（2）保密期限屆滿后，保密信息仍需保密。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況確定；（2）違約賠償應(yīng)在一周內(nèi)支付。第十二條解決爭(zhēng)議12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)經(jīng)雙方共同選定。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)；（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條其他14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.2合同附件（1）合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算、技術(shù)規(guī)格書(shū)等；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)（1）合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份；（2）合同份數(shù)應(yīng)與雙方簽字蓋章的份數(shù)一致。14.4合同簽署日期[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定需求或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）甲乙雙方的員工、合伙人或股東；（2）甲乙雙方控制或共同控制的實(shí)體；（3）本合同簽訂前已存在的合同關(guān)系中的任何一方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的直接損失；（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的間接損失；（3）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的違約金。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以其承諾的賠償能力為限，若第三方賠償能力不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意并簽署本合同的附加條款。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任。（1）第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）終止第三方提供的所有服務(wù)；（2）第三方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與甲乙雙方解除合同的條件相同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本條款適用于本合同簽訂后介入的所有第三方。10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。10.3本條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書(shū)詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、階段目標(biāo)、關(guān)鍵里程碑等。應(yīng)包括技術(shù)方案、設(shè)備清單、人員安排等。2.技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)描述智慧社區(qū)系統(tǒng)的技術(shù)要求、性能指標(biāo)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)包括軟件、硬件、網(wǎng)絡(luò)等各個(gè)組成部分的技術(shù)參數(shù)。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算列出智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)的年度預(yù)算，包括人力成本、設(shè)備維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。應(yīng)附上詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)和成本分析。4.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)明確智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)的考核指標(biāo)，如用戶(hù)滿意度、社區(qū)服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)效率等。應(yīng)包括每個(gè)指標(biāo)的權(quán)重和考核周期。5.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入合同中，應(yīng)提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、信用評(píng)價(jià)等證明文件。6.合作協(xié)議附件包括甲乙雙方之間及與第三方之間的合作協(xié)議的副本。7.保密協(xié)議附件第三方介入合同中，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂的保密協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決規(guī)則明確爭(zhēng)議解決的流程、仲裁機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。9.合同變更記錄記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等。10.財(cái)務(wù)報(bào)表定期提交智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目實(shí)施；第三方未按照合同約定提供符合技術(shù)規(guī)格的服務(wù)；甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)；第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方未能滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)賠償守約方因違約造成的直接損失；b)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確；c)采取補(bǔ)救措施，以消除違約行為的影響；d)若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲乙雙方支付違約金，同時(shí)賠償由此造成的損失。若甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹睦?，并可能承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024BT項(xiàng)目合作協(xié)議：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1合作方責(zé)任2.2承包方責(zé)任3.項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目進(jìn)度安排3.2項(xiàng)目質(zhì)量要求3.3項(xiàng)目變更管理4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目總費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.智慧社區(qū)建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)進(jìn)度7.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)內(nèi)容7.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)7.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解除條件14.5合同附件第一部分：合同1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景包括但不限于：我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)的政策導(dǎo)向、市場(chǎng)需求、技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)等，以及項(xiàng)目發(fā)起方和合作方在智慧社區(qū)建設(shè)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和資源。1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)包括但不限于：（1）提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)，打造便捷、舒適、安全的居住環(huán)境；（2）提高社區(qū)管理效率，實(shí)現(xiàn)社區(qū)服務(wù)智能化、精細(xì)化；（3）促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于：（1）智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如智能門(mén)禁、智能停車(chē)、智能照明等；（2）智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)，如智能家居、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)等；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，如物業(yè)、安保、清潔等。2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1合作方責(zé)任（1）提供項(xiàng)目所需的土地、場(chǎng)地等資源；（2）協(xié)助項(xiàng)目申報(bào)、審批等相關(guān)手續(xù)；（3）配合項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。2.2承包方責(zé)任（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施；（2）保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）按照項(xiàng)目進(jìn)度要求，按時(shí)完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。3.項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排包括但不限于：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段：項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等；（2）項(xiàng)目實(shí)施階段：施工、安裝、調(diào)試等；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：驗(yàn)收、交付、運(yùn)營(yíng)等。3.2項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量要求包括但不限于：（1）建設(shè)質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）設(shè)備質(zhì)量：選用知名品牌、優(yōu)質(zhì)設(shè)備；（3）服務(wù)質(zhì)量：提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。3.3項(xiàng)目變更管理項(xiàng)目變更管理包括但不限于：（1）變更申請(qǐng)：需由合作方或承包方提出；（2）變更審批：由雙方共同協(xié)商確定；（3）變更實(shí)施：按照變更后的方案執(zhí)行。4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用包括但不限于：（1）建設(shè)費(fèi)用；（2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用；（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式包括但不限于：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，承包方收到一定比例的預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）結(jié)算款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制包括但不限于：（1）市場(chǎng)波動(dòng)：根據(jù)市場(chǎng)變化，合理調(diào)整費(fèi)用；（2）政策調(diào)整：根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整，合理調(diào)整費(fèi)用。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括但不限于：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估包括但不限于：（1）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性；（2）風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響程度；（3）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施包括但不限于：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：采用先進(jìn)技術(shù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.智慧社區(qū)建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）智能門(mén)禁系統(tǒng)；（2）智能停車(chē)系統(tǒng)；（3）智能照明系統(tǒng)；（4）智能家居系統(tǒng)。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）選用知名品牌、優(yōu)質(zhì)設(shè)備；（3）注重用戶(hù)體驗(yàn)。6.3建設(shè)進(jìn)度建設(shè)進(jìn)度包括但不限于：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段：1個(gè)月；（2）項(xiàng)目實(shí)施階段：6個(gè)月；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：1個(gè)月。8.保密條款8.1保密信息定義保密信息是指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)（1）合同雙方對(duì)所獲知的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)持續(xù)有效。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸雙方共有；（2）合作方對(duì)其原有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保留所有權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）雙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用共有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）任何一方使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需經(jīng)另一方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。10.合同期限及終止10.1合同期限本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并完成運(yùn)營(yíng)服務(wù)之日止。10.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交和結(jié)算手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定；（4）一方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決的書(shū)面申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)或人民法院受理爭(zhēng)議；（3）按照仲裁委員會(huì)或人民法院的程序進(jìn)行審理；（4）仲裁委員會(huì)或人民法院作出裁決或判決。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充；（3）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)；（2）通知送達(dá)時(shí)間，自發(fā)出通知之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目詳細(xì)實(shí)施方案；（2）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、施工安裝、運(yùn)營(yíng)管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方介入的方案需符合項(xiàng)目需求，并經(jīng)甲乙雙方審核批準(zhǔn)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式需在合同中明確。15.3第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a.第三方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方因違約行為導(dǎo)致的項(xiàng)目延期；c.第三方因違約行為導(dǎo)致的項(xiàng)目質(zhì)量不合格；（2）責(zé)任限額以合同金額的一定比例為限，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）第三方在項(xiàng)目完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等；（2）第三方資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。16.2第三方履約保證金（1）第三方介入時(shí)，甲乙雙方可要求第三方提供履約保證金，以保證第三方履行合同義務(wù)；（2）履約保證金金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方合同解除（1）如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方責(zé)任追究（1）如第三方在合同履行過(guò)程中造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；（2）第三方責(zé)任追究的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)實(shí)施方案要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體、預(yù)期成果等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目有序推進(jìn)。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵里程碑節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用，包括建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目預(yù)算，確保費(fèi)用合理使用。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方具備履行合同的能力。5.第三方履約保證金要求：提供第三方繳納的履約保證金收據(jù)或銀行保函。說(shuō)明：本附件用于保障合同履行，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)項(xiàng)目完成質(zhì)量，為后續(xù)運(yùn)營(yíng)提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為，包括但不限于：a.未按時(shí)履行合同義務(wù)；b.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；c.未按規(guī)定支付費(fèi)用；d.泄露保密信息；e.違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。a.直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失金額確定賠償金額；b.項(xiàng)目延期：根據(jù)合同約定，確定延期時(shí)間及違約金；c.項(xiàng)目質(zhì)量不合格：根據(jù)合同約定，確定修復(fù)或更換措施；d.保密信息泄露：根據(jù)泄露程度，確定賠償金額；e.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：根據(jù)侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例a.若承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，則承包方應(yīng)支付甲乙雙方合同金額5%的違約金。b.若第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。c.若承包方提供設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，則承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)備，并賠償由此造成的損失。全文完。2024BT項(xiàng)目合作協(xié)議：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作雙方定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目目標(biāo)與范圍2.1項(xiàng)目總體目標(biāo)2.2項(xiàng)目具體目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍界定3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作甲方權(quán)利與義務(wù)3.2合作乙方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目里程碑節(jié)點(diǎn)4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)規(guī)范5.3施工規(guī)范6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總投資6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式7.項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付條件8.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.2維護(hù)責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)保障措施9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效、期限與終止12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“2024BT項(xiàng)目”是指智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，包括但不限于智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)、智慧社區(qū)設(shè)備安裝、智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容。1.2合作雙方定義甲方：指負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的業(yè)主單位。乙方：指承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)任務(wù)的施工單位。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化。施工圖：指根據(jù)設(shè)計(jì)要求，繪制出具體的施工圖紙。工程量清單：指列出工程項(xiàng)目所需材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第二條項(xiàng)目目標(biāo)與范圍2.1項(xiàng)目總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、便捷化、高效化，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。2.2項(xiàng)目具體目標(biāo)（1）建設(shè)智慧社區(qū)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全等方面的信息化；（2）安裝智慧社區(qū)設(shè)備，提升社區(qū)居住環(huán)境；（3）建立完善的運(yùn)營(yíng)管理體系，確保智慧社區(qū)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。2.3項(xiàng)目范圍界定包括智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)、智慧社區(qū)設(shè)備安裝、智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理等。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作甲方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工和運(yùn)營(yíng)；（3）支付項(xiàng)目費(fèi)用。3.2合作乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)任務(wù)；（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）提供必要的運(yùn)營(yíng)管理和技術(shù)支持。第四條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：1個(gè)月；（2）智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)：3個(gè)月；（3）智慧社區(qū)設(shè)備安裝：2個(gè)月；（4）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理：2個(gè)月。4.2項(xiàng)目里程碑節(jié)點(diǎn)（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成；（2）智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)完成；（3）智慧社區(qū)設(shè)備安裝完成；（4）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理啟動(dòng)。4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；（2）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）智慧社區(qū)設(shè)備安裝應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2設(shè)計(jì)規(guī)范（1）設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)應(yīng)滿足用戶(hù)需求，提高社區(qū)居住環(huán)境。5.3施工規(guī)范（1）施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行；（2）施工過(guò)程中應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。第六條項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。6.3支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付項(xiàng)目總金額的30%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目完成后，甲方根據(jù)乙方提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，支付項(xiàng)目總金額的60%；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后，甲方支付項(xiàng)目總金額的10%作為年度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起兩年內(nèi)支付。第七條項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，功能完善；（2）智慧社區(qū)設(shè)備安裝應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，運(yùn)行穩(wěn)定；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，服務(wù)優(yōu)質(zhì)。7.2驗(yàn)收程序（1）乙方完成項(xiàng)目建設(shè)后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收合格證明。7.3交付條件（1）項(xiàng)目驗(yàn)收合格；（2）乙方完成項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試等工作；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理已啟動(dòng)。第八條運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于用戶(hù)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。8.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，并在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)。8.3運(yùn)營(yíng)保障措施（1）建立完善的用戶(hù)服務(wù)體系，提供24小時(shí)服務(wù)；（2）制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行設(shè)備檢查和保養(yǎng)；（3）設(shè)立安全監(jiān)控中心，保障社區(qū)安全。第九條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）智慧社區(qū)平臺(tái)及其相關(guān)軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）智慧社區(qū)設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（3）合作過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，若無(wú)特別約定，歸雙方共有。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十條合同變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到通知后，雙方應(yīng)立即停止合同履行；（3）解除合同后，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算和結(jié)算。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任（1）一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、期限與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方案；（2）項(xiàng)目預(yù)算表；（3）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)集成、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等方面。第二條第三方的選擇和授權(quán)2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的項(xiàng)目信息，參與項(xiàng)目決策，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金投入、運(yùn)營(yíng)管理等；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等；（3）第三方負(fù)責(zé)在各自職責(zé)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2信息共享甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲得必要的信息，并保持信息共享。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行設(shè)定，具體如下：（1）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：按項(xiàng)目總金額的1%設(shè)定責(zé)任限額；（2）監(jiān)理單位：按項(xiàng)目總金額的0.5%設(shè)定責(zé)任限額；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：按檢測(cè)服務(wù)總費(fèi)用的2%設(shè)定責(zé)任限額；（4）服