2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同A3-帶儲(chǔ)藏室及裝修帶泳池及家具帶車(chē)位住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同A3——帶儲(chǔ)藏室及裝修帶泳池及家具帶車(chē)位住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.儲(chǔ)藏室及泳池相關(guān)事宜3.1儲(chǔ)藏室描述3.2儲(chǔ)藏室權(quán)屬3.3泳池描述3.4泳池權(quán)屬4.家具及車(chē)位相關(guān)事宜4.1家具清單4.2家具權(quán)屬4.3車(chē)位描述4.4車(chē)位權(quán)屬5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)5.2付款時(shí)間及方式5.3付款憑證6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接內(nèi)容7.4交接責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納及退還8.3履約保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2房屋坐落房屋位于___________，具體地址為_(kāi)__________。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米，實(shí)際使用面積___________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)__________層，所在樓層為_(kāi)__________層。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋裝修清單》。第三條儲(chǔ)藏室及泳池相關(guān)事宜3.1儲(chǔ)藏室描述儲(chǔ)藏室位于房屋___________，面積___________平方米，為房屋配套設(shè)施之一。3.2儲(chǔ)藏室權(quán)屬儲(chǔ)藏室權(quán)屬歸出賣(mài)方所有，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。3.3泳池描述泳池位于房屋___________，面積___________平方米，為房屋配套設(shè)施之一。3.4泳池權(quán)屬泳池權(quán)屬歸出賣(mài)方所有，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。第四條家具及車(chē)位相關(guān)事宜4.1家具清單詳見(jiàn)附件二《家具清單》。4.2家具權(quán)屬家具權(quán)屬歸出賣(mài)方所有，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。4.3車(chē)位描述車(chē)位位于___________，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)__________，為房屋配套設(shè)施之一。4.4車(chē)位權(quán)屬車(chē)位權(quán)屬歸出賣(mài)方所有，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整。5.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易總價(jià)支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。5.3付款憑證買(mǎi)受方付款后，應(yīng)取得出賣(mài)方出具的收款憑證。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。第七條房屋交接7.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。7.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為_(kāi)__________。7.3交接內(nèi)容房屋交接內(nèi)容包括房屋本體、儲(chǔ)藏室、泳池、家具及車(chē)位等。7.4交接責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，買(mǎi)受方應(yīng)在接收房屋后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣(mài)方，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條履約保證8.1履約保證金買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)__________元整。8.2保證金繳納及退還保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。合同履行完畢后，買(mǎi)受方無(wú)違約行為，出賣(mài)方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金至買(mǎi)受方指定賬戶(hù)。8.3履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交接完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（2）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按房屋交易總價(jià)的___________%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。11.3合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一《房屋裝修清單》、附件二《家具清單》。12.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單1.附件一《房屋裝修清單》2.附件二《家具清單》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率，確保交易安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，甲乙雙方為合同主體。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同主體之間的責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議生效及終止條件。6.3《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2如甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第八條第三方介入的解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同要求，可以書(shū)面通知第三方解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。第九條第三方介入的爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入后的修正關(guān)系10.1本合同與本部分修正條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。10.2如本部分修正條款與本合同內(nèi)容有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋裝修清單》要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.附件二：《家具清單》要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具的種類(lèi)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。3.附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《房屋交接記錄》要求：詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、房屋現(xiàn)狀等信息。說(shuō)明：本記錄作為房屋交接的證明文件，如有爭(zhēng)議，以本記錄為準(zhǔn)。5.附件五：《付款憑證》要求：提供買(mǎi)受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：本憑證作為買(mǎi)受方付款的證明，如有爭(zhēng)議，以本憑證為準(zhǔn)。6.附件六：《稅費(fèi)繳納憑證》要求：提供買(mǎi)受方繳納交易稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說(shuō)明：本憑證作為買(mǎi)受方繳納稅費(fèi)的證明，如有爭(zhēng)議，以本憑證為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款。出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋交易總價(jià)的___________%計(jì)算。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：（1）因延遲交付房屋導(dǎo)致的買(mǎi)受方經(jīng)濟(jì)損失；（2）因延遲支付房款導(dǎo)致的出賣(mài)方經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約行為產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__________元，買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償出賣(mài)方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__________元。例2：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__________元，出賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償買(mǎi)受方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__________元。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同A3——帶儲(chǔ)藏室及裝修帶泳池及家具帶車(chē)位住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2使用權(quán)及附屬設(shè)施確認(rèn)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.儲(chǔ)藏室及裝修內(nèi)容描述4.1儲(chǔ)藏室面積及位置4.2裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.泳池及家具描述5.1泳池面積及設(shè)施5.2家具清單及質(zhì)量保證6.車(chē)位信息及使用約定6.1車(chē)位數(shù)量及位置6.2車(chē)位使用年限及費(fèi)用7.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：泳池及家具清單12.4附件四：車(chē)位使用協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（全名），身份證號(hào)碼：____________，聯(lián)系方式：____________。1.1.2買(mǎi)受方：姓名（全名），身份證號(hào)碼：____________，聯(lián)系方式：____________。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：____________。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________。1.2.3房產(chǎn)面積：____________平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：____________。1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________。1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣(mài)方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并已取得房產(chǎn)證。2.1.2出賣(mài)方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押。2.2使用權(quán)及附屬設(shè)施確認(rèn)2.2.1出賣(mài)方確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如儲(chǔ)藏室、泳池、家具等）均符合買(mǎi)受方要求。2.2.2附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買(mǎi)受方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金。3.2.2買(mǎi)受方于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_____%。3.2.3買(mǎi)受方于交付房產(chǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_____%。3.3付款憑證3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條儲(chǔ)藏室及裝修內(nèi)容描述4.1儲(chǔ)藏室面積及位置4.1.1儲(chǔ)藏室面積：____________平方米。4.1.2儲(chǔ)藏室位于____________。4.2裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修內(nèi)容：____________。4.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________。第五條泳池及家具描述5.1泳池面積及設(shè)施5.1.1泳池面積：____________平方米。5.1.2泳池設(shè)施：____________。5.2家具清單及質(zhì)量保證5.2.1家具清單：____________。5.2.2家具質(zhì)量保證：____________。第六條車(chē)位信息及使用約定6.1車(chē)位數(shù)量及位置6.1.1車(chē)位數(shù)量：____________。6.1.2車(chē)位位置：____________。6.2車(chē)位使用年限及費(fèi)用6.2.1車(chē)位使用年限：____________。6.2.2車(chē)位費(fèi)用：____________。第七條過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.1.2買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式7.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________。7.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________。第一部分：合同如下：第八條交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及條件8.1.1出賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方。8.1.2交付時(shí)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的一致?tīng)顟B(tài)，無(wú)損壞或重大瑕疵。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1買(mǎi)受方在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)不符合同約定的瑕疵，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求出賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵。9.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.3出賣(mài)方或買(mǎi)受方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。9.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。9.2.3因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1解除合同的條件11.1.1出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重違約。11.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)且經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2解除合同的程序11.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：泳池及家具清單12.4附件四：車(chē)位使用協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。13.2合同變更及解除13.2.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.2.2合同變更或解除不影響已履行的部分。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____________。14.3簽署人簽字及蓋章：出賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，任何非合同甲乙雙方的其他第三方主體參與合同事務(wù)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.2.2提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.2.3提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；2.2.4協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以約定。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入的費(fèi)用由合同約定，若無(wú)約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)；3.2.2因第三方提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，其責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一倍；3.3.2第三方提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，其責(zé)任限額為由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或信息負(fù)有直接責(zé)任；4.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或信息負(fù)有間接責(zé)任，如第三方提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)指出，并采取必要的補(bǔ)救措施。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：4.3.1第三方與其他各方無(wú)直接合同關(guān)系；4.3.2第三方與其他各方之間可能存在合作關(guān)系，但合作各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。5.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。第七條本條款的生效及解釋7.1本條款自合同簽訂之日起生效。7.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修的內(nèi)容，包括裝修項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：房屋裝修清單用于明確雙方對(duì)房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：泳池及家具清單要求：詳細(xì)列明泳池及家具的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：泳池及家具清單用于明確雙方對(duì)泳池及家具的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：車(chē)位使用協(xié)議要求：明確車(chē)位的使用年限、費(fèi)用、使用規(guī)則等。說(shuō)明：車(chē)位使用協(xié)議用于明確車(chē)位的使用權(quán)及費(fèi)用支付方式。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介方的職責(zé)和甲乙雙方對(duì)中介方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方擔(dān)保協(xié)議用于確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.附件八：法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同的合法性及甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付甲乙雙方合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。若第三方中介方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)因其錯(cuò)誤信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付買(mǎi)受方合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同A3——帶儲(chǔ)藏室及裝修帶泳池及家具帶車(chē)位住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.儲(chǔ)藏室及裝修相關(guān)條款3.1儲(chǔ)藏室位置及面積3.2儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)歸屬3.3儲(chǔ)藏室裝修情況4.泳池及家具相關(guān)條款4.1泳池位置及規(guī)格4.2家具種類(lèi)及數(shù)量4.3家具品牌及型號(hào)5.車(chē)位相關(guān)條款5.1車(chē)位位置及面積5.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格及支付金額6.2付款時(shí)間及方式6.3付款違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方9.房屋相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額9.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱(chēng)：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱(chēng)：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：___________裝修程度：___________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：___________3.儲(chǔ)藏室及裝修相關(guān)條款3.1儲(chǔ)藏室位置及面積儲(chǔ)藏室位置：___________儲(chǔ)藏室面積：___________平方米3.2儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)歸屬儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)歸屬：買(mǎi)方3.3儲(chǔ)藏室裝修情況儲(chǔ)藏室裝修情況：___________4.泳池及家具相關(guān)條款4.1泳池位置及規(guī)格泳池位置：___________泳池規(guī)格：___________4.2家具種類(lèi)及數(shù)量家具種類(lèi)：___________家具數(shù)量：___________4.3家具品牌及型號(hào)家具品牌：___________家具型號(hào)：___________5.車(chē)位相關(guān)條款5.1車(chē)位位置及面積車(chē)位位置：___________車(chē)位面積：___________平方米5.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬：買(mǎi)方6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格及支付金額交易價(jià)格：___________元支付金額：___________元6.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：___________付款方式：___________6.3付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：___________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：___________8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記8.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)方在房屋交付后___________日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予以配合。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.房屋相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2違約責(zé)任及賠償一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2合同附件二合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件三合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在甲、乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的第三方機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)介入合同的主要方式包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通；（2）組織雙方進(jìn)行合同談判；（3）提供合同文本及相關(guān)法律咨詢(xún)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂前，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)介入合同的主要方式包括但不限于：（1）對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）出具評(píng)估報(bào)告；（3）提供評(píng)估過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在合同簽訂過(guò)程中，為甲、乙雙方提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所介入合同的主要方式包括但不限于：（1）審查合同條款的合法性；（2）提供法律咨詢(xún)；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。鑒定機(jī)構(gòu)介入合同的主要方式包括但不限于：（1）對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定；（2）出具鑒定報(bào)告；（3）提供鑒定過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入合同的目的和范圍，即第三方僅對(duì)其在合同履行過(guò)程中直接涉及的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元，超過(guò)此限額的部分，由甲、乙雙方另行