2024版冷鏈物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版冷鏈物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1.本協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.1.2.本協(xié)議的適用范圍1.1.3.本協(xié)議的效力與解釋1.2.2.1.承包方與抵押方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1.1.承包方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1.2.抵押方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.2.貸款方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.2.1.貸款方的權(quán)利與義務(wù)1.3.3.1.貸款金額、期限與利率1.3.1.1.貸款金額1.3.1.2.貸款期限1.3.1.3.貸款利率1.3.2.還款方式與期限1.3.2.1.還款方式1.3.2.2.還款期限1.4.4.1.抵押物概述1.4.1.1.抵押物類型1.4.1.2.抵押物位置1.4.1.3.抵押物狀況1.4.2.抵押物價(jià)值評(píng)估1.4.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)1.4.2.2.評(píng)估方法1.4.2.3.評(píng)估結(jié)果1.5.5.1.抵押物權(quán)利義務(wù)1.5.1.1.抵押物的使用與維護(hù)1.5.1.2.抵押物的保管與安全1.5.1.3.抵押物的處置1.6.6.1.保證金與費(fèi)用1.6.1.1.保證金金額1.6.1.2.保證金繳納方式1.6.1.3.保證金退還條件1.6.2.費(fèi)用承擔(dān)與支付1.6.2.1.貸款服務(wù)費(fèi)1.6.2.2.評(píng)估費(fèi)1.6.2.3.其他費(fèi)用1.7.7.1.協(xié)議變更與解除1.7.1.1.協(xié)議變更1.7.1.2.協(xié)議解除1.7.2.爭(zhēng)議解決方式1.7.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.2.2.爭(zhēng)議解決方式1.8.8.1.違約責(zé)任1.8.1.1.違約情形1.8.1.2.違約責(zé)任1.9.9.1.合同附件1.9.1.1.附件一：抵押物清單1.9.1.2.附件二：評(píng)估報(bào)告1.9.1.3.附件三：其他相關(guān)文件1.10.10.1.本協(xié)議的生效與終止1.10.1.1.生效條件1.10.1.2.生效時(shí)間1.10.1.3.終止條件1.10.1.4.終止時(shí)間1.11.11.1.通知與送達(dá)1.11.1.1.通知方式1.11.1.2.送達(dá)地址1.11.1.3.送達(dá)時(shí)間1.12.12.1.合同簽署與日期1.12.1.1.簽署方1.12.1.2.簽署日期1.13.13.1.本合同目錄一覽1.14.14.1.本合同第一部分：合同如下：1.1.1.本協(xié)議的訂立依據(jù)與目的1.1.2.本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的抵押貸款業(yè)務(wù)，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等事項(xiàng)。1.1.3.本協(xié)議的效力與解釋本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。本協(xié)議的條款和內(nèi)容應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如本協(xié)議與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。2.2.1.承包方與抵押方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1.1.承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)；（2）甲方有權(quán)在乙方履行還款義務(wù)后解除本協(xié)議；（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料。2.2.1.2.抵押方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的用途使用貸款；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和方式償還貸款本息；（3）乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照約定使用、維護(hù)抵押物，確保抵押物價(jià)值不降低。3.3.1.貸款金額、期限與利率3.3.1.1.貸款金額本協(xié)議約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.3.1.2.貸款期限本協(xié)議約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3.1.3.貸款利率本協(xié)議約定的貸款利率為______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4.1.抵押物概述4.4.1.1.抵押物類型本協(xié)議約定的抵押物為乙方擁有的冷鏈物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.4.1.2.抵押物位置抵押物位于______。4.4.1.3.抵押物狀況抵押物狀況良好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.5.1.抵押物權(quán)利義務(wù)5.5.1.1.抵押物的使用與維護(hù)乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。5.5.1.2.抵押物的保管與安全乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失。5.5.1.3.抵押物的處置在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物。6.6.1.保證金與費(fèi)用6.6.1.1.保證金金額本協(xié)議約定的保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。6.6.1.2.保證金繳納方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方繳納保證金。6.6.1.3.保證金退還條件在乙方履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。7.6.2.費(fèi)用承擔(dān)與支付7.6.2.1.貸款服務(wù)費(fèi)本協(xié)議約定的貸款服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整，由乙方在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。7.6.2.2.評(píng)估費(fèi)本協(xié)議約定的評(píng)估費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整，由乙方在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。7.6.2.3.其他費(fèi)用本協(xié)議約定的其他費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。8.7.1.協(xié)議變更與解除8.7.1.1.協(xié)議變更在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議的任何條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.7.1.2.協(xié)議解除（1）如乙方未按本協(xié)議約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本息。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如本協(xié)議約定的其他解除條件成就，雙方均可解除本協(xié)議。8.7.2.爭(zhēng)議解決方式8.7.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8.1.違約責(zé)任8.8.1.1.違約情形（1）乙方未按本協(xié)議約定的期限償還貸款本息；（2）乙方未按照本協(xié)議約定使用、維護(hù)抵押物；（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定。8.8.1.2.違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的貸款金額的______%。（2）乙方未按本協(xié)議約定的期限償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即全部?jī)斶€貸款本息，并支付逾期利息。（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9.1.合同附件9.9.1.1.附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。9.9.1.2.附件二：評(píng)估報(bào)告附件二為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.9.1.3.附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。10.10.1.本協(xié)議的生效與終止10.10.1.1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.10.1.2.生效時(shí)間本協(xié)議自______年______月______日起生效。10.10.1.3.終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，且乙方履行完畢還款義務(wù)；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。10.10.1.4.終止時(shí)間本協(xié)議的終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢的時(shí)間為準(zhǔn)。11.11.1.通知與送達(dá)11.11.1.1.通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。11.11.1.2.送達(dá)地址本協(xié)議簽訂雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________11.11.1.3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.12.1.合同簽署與日期12.12.1.1.簽署方甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________12.12.1.2.簽署日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正13.13.1.第三方介入的定義與范圍13.13.1.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。13.13.1.2.第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成本合同的簽訂和履行；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）提供審計(jì)服務(wù)，對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲方和乙方約定的服務(wù)。14.13.2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利14.13.2.1.第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，忠實(shí)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。14.13.2.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲方和乙方提出建議。15.13.3.第三方介入的合同約定15.13.3.1.第三方介入的合同甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.13.3.2.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偅唧w費(fèi)用由雙方在合同中約定。16.13.4.第三方的責(zé)任限額16.13.4.1.責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.13.4.2.責(zé)任限額的約定（1）第三方介入的合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定；（3）責(zé)任限額的最高賠償金額不得超過(guò)合同總金額的______%。17.13.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.13.5.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照第三方介入的合同約定執(zhí)行。17.13.5.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照第三方介入的合同約定執(zhí)行。17.13.5.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.13.6.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.13.6.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.13.6.2.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.13.7.第三方介入的保密義務(wù)19.13.7.1.保密義務(wù)的定義在本合同中，保密義務(wù)是指第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。19.13.7.2.保密義務(wù)的執(zhí)行第三方應(yīng)采取合理措施，確保保密義務(wù)的執(zhí)行，不得泄露任何甲方和乙方提供的信息。20.13.8.第三方介入的合同解除20.13.8.1.合同解除的條件（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）其他經(jīng)甲方和乙方約定的合同解除條件。20.13.8.2.合同解除的程序合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括書面通知、解除理由等。21.13.9.第三方介入的合同終止21.13.9.1.合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。21.13.9.2.合同終止的程序合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括書面通知、終止理由等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、位置等信息。要求抵押物清單須由抵押方提供，并經(jīng)抵押方簽字確認(rèn)。2.附件二：評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。要求評(píng)估報(bào)告須符合相關(guān)評(píng)估規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入合同甲方與第三方簽訂的合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求合同內(nèi)容清晰、明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。要求營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本須為有效期內(nèi)副本。5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。要求營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本須為有效期內(nèi)副本。6.附件六：法定代表人身份證明甲方和乙方法定代表人提供的身份證明文件。要求身份證明文件須為有效期內(nèi)文件。7.附件七：授權(quán)委托書甲方和乙方授權(quán)代表簽署合同、辦理相關(guān)事宜的授權(quán)委托書。要求授權(quán)委托書須明確授權(quán)范圍和期限。8.附件八：還款計(jì)劃表乙方提供的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等信息。要求還款計(jì)劃表須符合本合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息；乙方未按照本合同約定使用、維護(hù)抵押物；乙方違反本合同的其他約定；第三方未能履行合同約定的職責(zé)；第三方違反保密義務(wù)；其他經(jīng)甲方和乙方約定的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說(shuō)明：乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的貸款金額的______%。第三方未能履行合同約定的職責(zé)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版冷鏈物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3承包方3.4借款人4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計(jì)算4.4利率調(diào)整5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途限制6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物權(quán)利6.3抵押物價(jià)值7.抵押登記與通知7.1抵押登記7.2抵押通知8.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)11.償還方式11.1償還計(jì)劃11.2償還方式11.3償還條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他14.1通知14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)14.6附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版冷鏈物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1定義“冷鏈物流園區(qū)”指位于[具體地址]的冷鏈物流園區(qū)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、配送、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)施?！俺邪?jīng)營(yíng)權(quán)”指抵押人依法享有的對(duì)冷鏈物流園區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！百J款”指抵押權(quán)人向借款人提供的貸款資金。2.2解釋本協(xié)議中的定義和解釋應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的具體約定。3.雙方基本信息3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，住所地為[抵押權(quán)人地址]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人姓名]。3.2抵押人抵押人為[抵押人名稱]，住所地為[抵押人地址]，法定代表人為[抵押人法定代表人姓名]。3.3承包方承包方為[承包方名稱]，住所地為[承包方地址]，法定代表人為[承包方法定代表人姓名]。3.4借款人借款人為[借款人名稱]，住所地為[借款人地址]，法定代表人為[借款人法定代表人姓名]。4.貸款金額及期限4.1貸款金額抵押權(quán)人同意向借款人提供人民幣[貸款金額]元的貸款。4.2貸款期限本貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3利息計(jì)算貸款利息按年利率[年利率]計(jì)算，按季結(jié)息。4.4利率調(diào)整如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率將按照國(guó)家最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.貸款用途5.1貸款用途范圍借款人使用本貸款僅限于用于冷鏈物流園區(qū)的建設(shè)、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)和擴(kuò)大業(yè)務(wù)。5.2貸款用途限制用于購(gòu)買土地或房地產(chǎn)；用于投資股票、期貨、外匯等；用于其他法律法規(guī)禁止或限制的用途。6.抵押物6.1抵押物概述抵押物為抵押人擁有的冷鏈物流園區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2抵押物權(quán)利抵押人將抵押物的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押物價(jià)值抵押物的價(jià)值為[抵押物價(jià)值]元，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。8.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利在本貸款協(xié)議有效期內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款資金，確保貸款用途合法合規(guī)。在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求提前還款、處置抵押物等。在借款人償還貸款后，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押權(quán)，并返還抵押物。8.2抵押權(quán)人義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。在借款人按期還款的情況下，不得濫用抵押權(quán)，影響借款人的正常經(jīng)營(yíng)。9.抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利在貸款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)繼續(xù)行使對(duì)冷鏈物流園區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在貸款全部?jī)斶€后，抵押人有權(quán)請(qǐng)求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)，并返還抵押物。9.2抵押人義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、完整的抵押物信息。在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。10.借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利在貸款期限內(nèi)，借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。在貸款全部?jī)斶€后，借款人有權(quán)請(qǐng)求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)，并返還抵押物。10.2借款人義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還貸款本息。按照本協(xié)議約定，使用貸款資金，不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.償還方式11.1償還計(jì)劃借款人應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，并在貸款期限內(nèi)按計(jì)劃償還本息。11.2償還方式借款人應(yīng)采取分期還款方式，具體還款日期和金額由雙方協(xié)商確定。11.3償還條件借款人應(yīng)在約定的還款日將應(yīng)還貸款本息足額存入抵押權(quán)人指定的賬戶。12.違約責(zé)任12.1違約情形借款人未按期償還貸款本息；抵押人未按期繳納相關(guān)稅費(fèi)；借款人未按約定使用貸款資金；抵押人擅自處置抵押物或損害抵押物價(jià)值。12.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.其他14.1通知本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.4合同終止貸款全部?jī)斶€；本協(xié)議約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.5合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.6附件本協(xié)議附件如下：[附件1]貸款合同[附件2]抵押物清單[附件3]其他相關(guān)文件[附件名稱]與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除抵押權(quán)人、抵押人、承包方和借款人以外的，根據(jù)本協(xié)議的需要介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本協(xié)議的履行，提高合同履行的效率和安全性，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意抵押權(quán)人、抵押人、承包方和借款人同意，在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議的履行。16.2第三方介入的審批任何第三方介入本協(xié)議的履行前，必須得到其他相關(guān)方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中“責(zé)任限額”指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中因其自身原因造成損失時(shí)，對(duì)相關(guān)方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)確定，除非協(xié)議另有約定，不得隨意調(diào)整。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；保護(hù)所涉信息的安全和保密；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行本協(xié)議；因抵押權(quán)人、抵押人、承包方或借款人的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行本協(xié)議；因第三方自身故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向抵押權(quán)人提供所需服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與抵押人的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。19.3第三方與承包方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)配合承包方的業(yè)務(wù)需求，提供必要的協(xié)助。19.4第三方與借款人的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助借款人按照本協(xié)議約定使用貸款資金，并監(jiān)督其使用情況。20.第三方介入的具體條款20.1介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方開始履行職責(zé)。20.2介入費(fèi)用第三方介入本協(xié)議的履行，其費(fèi)用由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。20.3介入效果的確認(rèn)第三方介入本協(xié)議的履行后，其效果由各方共同確認(rèn)，并作為本協(xié)議履行的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件本協(xié)議終止；第三方不再具備履行職責(zé)的能力；雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2終止程序雙方確認(rèn)終止第三方介入；第三方歸還相關(guān)資料和文件；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為抵押貸款協(xié)議的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件用于明確抵押物的范圍和價(jià)值，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在協(xié)議履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)本協(xié)議的合法性。說(shuō)明：本附件用于確保本協(xié)議符合法律法規(guī)的要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障各方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，如合同履行情況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，提供必要的信息支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若借款人逾期一個(gè)月未償還貸款，應(yīng)支付相應(yīng)月份的逾期利息和違約金。2.抵押人未按期繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)補(bǔ)繳欠繳的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若抵押人未按時(shí)繳納土地使用稅，應(yīng)補(bǔ)繳欠繳的稅費(fèi)及滯納金。3.借款人未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止違規(guī)使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若借款人將貸款資金用于禁止用途，應(yīng)停止使用并賠償由此造成的損失。4.抵押人擅自處置抵押物或損害抵押物價(jià)值責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若抵押人擅自出售抵押物，應(yīng)恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版冷鏈物流園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物概述3.1抵押物名稱及描述3.2抵押物價(jià)值及評(píng)估3.3抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.貸款用途及使用要求4.1貸款用途4.2使用要求及監(jiān)管措施5.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押物處置方式5.2優(yōu)先受償權(quán)及實(shí)現(xiàn)方式6.違約責(zé)任及罰則6.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任及罰則7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件及程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.通知及送達(dá)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2送達(dá)方式及確認(rèn)11.合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件11.2補(bǔ)充文件及備案12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的生效及執(zhí)行第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1貸款人名稱：冷鏈物流有限公司1.1.2貸款人住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3借款人名稱：銀行股份有限公司支行1.1.4借款人住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2.1貸款人法定代表人：1.2.2貸款人聯(lián)系方式：1381.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人聯(lián)系方式：13956781.3注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍1.3.1貸款人注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整1.3.2貸款人經(jīng)營(yíng)范圍：冷鏈物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)?.3.3借款人注冊(cè)資本：人民幣壹億元整1.3.4借款人經(jīng)營(yíng)范圍：銀行貸款、結(jié)算、匯兌等2.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物概述3.1抵押物名稱及描述：冷鏈物流園區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物3.2抵押物價(jià)值及評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍仟萬(wàn)元整3.3抵押物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)3.3.1抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，無(wú)權(quán)屬糾紛3.3.2抵押物權(quán)利義務(wù)：借款人應(yīng)保證抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和管理責(zé)任4.貸款用途及使用要求4.1貸款用途：用于冷鏈物流園區(qū)的擴(kuò)建和升級(jí)改造4.2使用要求及監(jiān)管措施4.2.1借款人應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款資金4.2.2借款人應(yīng)定期向借款人提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受借款人監(jiān)督5.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)5.1抵押物處置方式：在借款人違約或無(wú)力償還貸款時(shí)，借款人有權(quán)依法處置抵押物5.2優(yōu)先受償權(quán)及實(shí)現(xiàn)方式5.2.1借款人在處置抵押物時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)5.2.2優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：借款人可依法向法院申請(qǐng)拍賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息6.違約責(zé)任及罰則6.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)償還貸款本金及利息、未按約定使用貸款資金、未履行抵押物維護(hù)義務(wù)等6.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)借款人提供的資料和借款人實(shí)際情況，由借款人和借款人共同認(rèn)定6.2違約責(zé)任及罰則6.2.1違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.2.2罰則：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度，借款人可被處以警告、罰款、解除合同等處罰措施7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.2.2爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2貸款資金發(fā)放至借款人賬戶8.1.3抵押物登記手續(xù)辦理完畢8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約8.2.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.通知及送達(dá)10.1通知方式及送達(dá)地址10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式10.1.2雙方應(yīng)提供正確的通知送達(dá)地址10.2送達(dá)方式及確認(rèn)10.2.1送達(dá)方式應(yīng)以雙方約定的方式進(jìn)行10.2.2送達(dá)后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)送達(dá)成功11.合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件11.1.1貸款申請(qǐng)書11.1.2抵押物清單11.1.3貸款合同11.2補(bǔ)充文件及備案11.2.1雙方應(yīng)將合同及附件備案于相關(guān)政府部門11.2.2補(bǔ)充文件作為合同不可分割的一部分12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息12.1.2借款人未按約定使用貸款資金12.1.3借款人嚴(yán)重違約12.2合同解除程序12.2.1借款人違約后，借款人有權(quán)要求解除合同12.2.2解除合同需書面通知借款人，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢13.1.2抵押物處置完畢13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.2其他約定事項(xiàng)的生效及執(zhí)行14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件、范圍、權(quán)限及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同不可分割的一部分。4.第三方介入后的合同條款4.1.1第三方的基本信息：包括名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容：包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)：包括保證服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。4.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式：包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.3第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議解決，僅在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供咨詢服務(wù)。6.第三方介入的審批程序6.1.1甲乙雙方