2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪的具體位置及面積2.2商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及程序7.使用范圍與限制7.1商鋪使用性質(zhì)7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)期限10.3服務(wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6身份證號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6身份證號(hào)：____________________第二條租賃物基本情況2.1商鋪的具體位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪樓層：____________________層2.1.4商鋪門牌號(hào)：____________________2.2商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2設(shè)施清單：____________________2.2.3設(shè)施狀況：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限：____年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶信息如下：4.3.2現(xiàn)金支付：交付地點(diǎn)：____________________第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金退還條件及程序：6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢，保證金無異議退還。6.2.2保證金退還程序：____________________第七條使用范圍與限制7.1商鋪使用性質(zhì)：____________________7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變商鋪的使用性質(zhì)。7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.3承租方不得擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃期內(nèi)，商鋪的公共設(shè)施、水電線路及附屬設(shè)施等由租賃方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。8.1.2租賃方應(yīng)保證商鋪的正常使用，確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2.2承租方在使用過程中，對(duì)商鋪的損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1水電費(fèi)用：每月____日繳納上月水電費(fèi)用。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)：每月____日繳納上月物業(yè)管理費(fèi)。第十條法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.1.1提供商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律咨詢。10.1.2協(xié)助處理商鋪?zhàn)赓U過程中產(chǎn)生的法律糾紛。10.2服務(wù)期限10.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿止。10.3服務(wù)費(fèi)用10.3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，一次性支付。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時(shí)交付商鋪或交付商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元。11.2.2承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止的程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)協(xié)議等。14.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、租金收付等事宜。3.1.2監(jiān)理方：對(duì)租賃物的維護(hù)、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的賠償責(zé)任。6.2.2因第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第八條第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，原合同約定由第三方履行的職責(zé)，由甲乙雙方協(xié)商確定新的承擔(dān)方。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：9.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系。9.1.2第三方與租賃物所有者之間為服務(wù)關(guān)系。9.1.3第三方與承租方之間為服務(wù)關(guān)系。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體位置、面積、租金、租賃期限、使用范圍等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件。2.法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為附加協(xié)議，旨在為雙方提供法律和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的專業(yè)服務(wù)。3.商鋪交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明商鋪交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和索賠的依據(jù)。4.水電費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)用，包括使用量、費(fèi)用金額等。說明：本附件用于結(jié)算商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)清單詳細(xì)要求：記錄商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額等。說明：本附件用于結(jié)算商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理費(fèi)用。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入合同履行前，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同履行所需的資質(zhì)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付商鋪或交付商鋪不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付違約金，違約金為____元。示例：租賃方未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪使用性質(zhì)、損壞商鋪等。責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付違約金，違約金為____元；承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)逾期支付利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)全部責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議、拒絕簽署調(diào)解協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決進(jìn)程受阻，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本條件2.1.商鋪位置與面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃保證金3.1.保證金金額3.2.保證金支付方式3.3.保證金退還條件4.租賃用途4.1.商鋪使用范圍4.2.禁止使用范圍5.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1.水電費(fèi)承擔(dān)5.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)租條件8.合同解除與終止8.1.解除條件8.2.終止條件9.法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)9.1.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容9.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.商鋪?zhàn)赓U基本條件2.1.商鋪位置與面積2.1.1.商鋪地址：_______2.1.2.商鋪面積：_______平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整2.3.2.支付方式：每月_______日支付上月租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.租賃保證金3.1.保證金金額3.1.1.保證金金額：人民幣_(tái)______元整3.2.保證金支付方式3.2.1.保證金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3.保證金退還條件3.3.1.保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，無違約行為，保證金無損壞、遺失等情況，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。4.租賃用途4.1.商鋪使用范圍4.1.1.商鋪用途：_______4.2.禁止使用范圍4.2.1.禁止使用范圍：_______4.2.2.禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：_______5.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1.水電費(fèi)承擔(dān)5.1.1.水電費(fèi)繳納：由承租方承擔(dān)，每月_______日前向水、電供應(yīng)商繳納。5.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.2.1.物業(yè)管理費(fèi)繳納：由承租方承擔(dān)，每月_______日前向物業(yè)管理公司繳納。5.3.其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用：_______6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2.承租方責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2.承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.1.1.承租方需取得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2.轉(zhuǎn)租條件7.2.1.承租方需取得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。8.合同解除與終止8.1.解除條件a)承租方未按約定支付租金，逾期超過_______天；b)承租方違反租賃用途，造成他人損害或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定；c)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，確需收回商鋪；a)出租方未按約定提供符合約定的商鋪；b)出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；c)出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方利益。8.2.終止條件8.2.1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止；8.2.2.合同解除后，合同終止。9.法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)9.1.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容9.1.1.提供合同起草、審核及修改的法律意見；9.1.2.提供租賃過程中的法律咨詢及解決爭(zhēng)議的法律服務(wù)；9.1.3.提供商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。9.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容9.2.1.協(xié)助承租方進(jìn)行商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和保護(hù)；9.2.2.提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和應(yīng)對(duì)策略。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金；10.1.2.承租方違反租賃用途，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.出租方未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2.出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效；12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.2.2.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2.其他約定事項(xiàng)13.2.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的一切未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件a)商鋪?zhàn)赓U合同附件；b)法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)協(xié)議附件；c)雙方簽署的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義1.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、法律顧問等。1.1.2.第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立第三方主體，其介入目的在于協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性包括但不限于：a)保證合同履行的公平性和公正性；b)提高合同履行的效率；c)提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)評(píng)估等。3.第三方介入的流程3.1.第三方介入的流程如下：a)雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；b)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；c)第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的_______%；c)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的公平性和公正性；b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方之間為合作關(guān)系，非合同當(dāng)事人；b)第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人的法律責(zé)任。6.2.第三方與合同雙方的劃分說明：a)第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任按照本合同約定履行；b)第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，如租金支付、維修保養(yǎng)等；c)第三方僅負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：a)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)；b)第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.第三方介入的變更與解除8.1.第三方介入的變更：a)合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商變更合作協(xié)議的內(nèi)容；b)變更后的合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.2.第三方介入的解除：a)若第三方違反合作協(xié)議，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；b)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)；c)第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：商鋪的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的租賃條件。2.法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)協(xié)議附件要求：法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件詳細(xì)說明了雙方在法律咨詢和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的具體服務(wù)內(nèi)容。3.商鋪裝修方案及費(fèi)用預(yù)算要求：裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工進(jìn)度、總預(yù)算等。說明：此附件用于記錄商鋪裝修的相關(guān)信息，確保裝修工作按計(jì)劃進(jìn)行。4.商鋪設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、驗(yàn)收情況等。說明：此附件用于記錄商鋪設(shè)備的狀況，確保設(shè)備符合使用要求。5.商鋪水電表讀數(shù)記錄要求：水電表的初始讀數(shù)、每月讀數(shù)、費(fèi)用計(jì)算等。說明：此附件用于記錄商鋪的水電使用情況，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說明：此附件作為保證金支付的證據(jù)。7.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，確保商鋪的正常使用。8.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付_______元違約金。違反租賃用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。損壞商鋪設(shè)施：賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購置新設(shè)施的費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供商鋪：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。未按約定履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，確保商鋪的正常使用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按協(xié)議履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付450元違約金。出租方未按約定提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常營(yíng)業(yè)，應(yīng)退還租金并支付1000元賠償金。第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償5000元損失并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同附帶法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.2.房屋押金及退還條件4.3.其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1.商鋪使用規(guī)范5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修及改造6.商鋪?zhàn)赓U保證金6.1.保證金金額及支付方式6.2.保證金退還條件7.法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)7.1.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容7.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1.租賃雙方違約責(zé)任8.2.違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2.法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租12.2.商鋪抵押12.3.合同解除及終止條件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方名稱：___________1.2.法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3.聯(lián)系地址：___________1.4.聯(lián)系電話：___________1.5.電子郵箱：___________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：___________2.2.商鋪位置：___________2.3.商鋪面積：___________平方米2.4.商鋪用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2.支付方式：每月____日前，承租方將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.房屋押金：合同簽訂時(shí)，承租方支付人民幣_(tái)__________元作為房屋押金。4.4.退還條件：合同終止后，商鋪及配套設(shè)施無損壞，押金無欠款，押金將全額退還。5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪用途規(guī)范使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修及更換由出租方負(fù)責(zé)。5.3.商鋪裝修及改造：如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，承租方應(yīng)提前____天書面通知出租方，并征得出租方同意。6.商鋪?zhàn)赓U保證金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2.支付方式：合同簽訂時(shí)，承租方支付保證金。6.3.退還條件：合同終止后，商鋪及配套設(shè)施無損壞，保證金將全額退還。7.法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)7.1.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容：為租賃雙方提供合同簽訂、履行過程中的法律咨詢。7.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容：為承租方提供商鋪經(jīng)營(yíng)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)咨詢。7.3.服務(wù)費(fèi)用：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整，知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整。服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂時(shí)支付。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2.租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3.租賃方未按約定時(shí)間提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方未按時(shí)提供租賃商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2.2.出租方未按約定維修商鋪，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____（仲裁委員會(huì)名稱）。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2.合同簽訂后，租賃方支付首期租金，合同生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2.法律咨詢與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租12.1.1.租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。12.2.商鋪抵押12.2.1.租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得以商鋪設(shè)定抵押。12.3.合同解除及終止條件12.3.1.出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入的目的在于協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2.第三方有權(quán)要求租賃雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2.第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任不因本合同的存在而擴(kuò)大。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.中介方16.1.1.中介方應(yīng)在合同簽訂前向租賃雙方提供其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2.擔(dān)保方16.2.1.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向租賃雙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和條件。16.2.2.擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)因擔(dān)保方違約造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向租賃雙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估方法和結(jié)論。1