2024年度智慧城市土地使用權租賃及房屋智能化租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市土地使用權租賃及房屋智能化租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權租賃2.1.土地使用權租賃期限2.2.土地使用權租賃面積2.3.土地使用權租賃用途2.4.土地使用權租賃費用2.5.土地使用權租賃費用支付方式3.房屋智能化租賃3.1.房屋智能化租賃期限3.2.房屋智能化租賃面積3.3.房屋智能化租賃用途3.4.房屋智能化租賃費用3.5.房屋智能化租賃費用支付方式4.租賃物描述4.1.土地使用權描述4.2.房屋智能化設施描述5.租賃物的交付與驗收5.1.土地使用權交付與驗收5.2.房屋智能化設施交付與驗收6.租賃物的使用與維護6.1.土地使用權使用與維護6.2.房屋智能化設施使用與維護7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1.土地使用權維修與保養(yǎng)7.2.房屋智能化設施維修與保養(yǎng)8.租賃物的保險8.1.土地使用權保險8.2.房屋智能化設施保險9.租賃物的變更與解除9.1.土地使用權變更與解除9.2.房屋智能化設施變更與解除10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________2.土地使用權租賃2.1土地使用權租賃期限2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2土地使用權租賃面積2.2.1土地使用權租賃面積：____平方米。2.3土地使用權租賃用途2.3.1土地使用權租賃用途：用于___________。2.4土地使用權租賃費用2.4.1土地使用權租賃費用總額：人民幣____元整。2.5土地使用權租賃費用支付方式2.5.1支付方式：按年支付，每___________支付一次。3.房屋智能化租賃3.1房屋智能化租賃期限3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2房屋智能化租賃面積3.2.1房屋智能化租賃面積：____平方米。3.3房屋智能化租賃用途3.3.1房屋智能化租賃用途：用于___________。3.4房屋智能化租賃費用3.4.1房屋智能化租賃費用總額：人民幣____元整。3.5房屋智能化租賃費用支付方式3.5.1支付方式：按年支付，每___________支付一次。4.租賃物描述4.1土地使用權描述4.1.1土地使用權位于___________，土地證號：___________。4.2房屋智能化設施描述4.2.1房屋智能化設施包括___________，具體設備清單詳見附件一。5.租賃物的交付與驗收5.1土地使用權交付與驗收5.1.1出租方應于合同生效后____日內將土地使用權交付承租方使用。5.1.2承租方應在收到土地使用權后____日內完成驗收，并向出租方出具驗收報告。5.2房屋智能化設施交付與驗收5.2.1出租方應于合同生效后____日內將房屋智能化設施交付承租方使用。5.2.2承租方應在收到房屋智能化設施后____日內完成驗收，并向出租方出具驗收報告。6.租賃物的使用與維護6.1土地使用權使用與維護6.1.1承租方應按照合同約定的用途合理使用土地使用權。6.1.2承租方應負責土地使用權的日常維護，確保其正常使用。6.2房屋智能化設施使用與維護6.2.1承租方應按照合同約定的用途合理使用房屋智能化設施。6.2.2承租方應負責房屋智能化設施的日常維護，確保其正常使用。8.租賃物的保險8.1土地使用權保險8.1.1出租方應自合同簽訂之日起____日內，向保險公司投保土地使用權保險，并承擔保險費用。8.1.2保險金額應不低于土地使用權評估價值的____倍。8.1.3保險期間應與土地使用權租賃期限一致。8.2房屋智能化設施保險8.2.1出租方應自合同簽訂之日起____日內，向保險公司投保房屋智能化設施保險，并承擔保險費用。8.2.2保險金額應不低于房屋智能化設施購置價值的____倍。8.2.3保險期間應與房屋智能化設施租賃期限一致。9.租賃物的變更與解除9.1土地使用權變更與解除9.1.1土地使用權租賃期限屆滿前，如需變更租賃期限，雙方應提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2如因國家政策、法律法規(guī)等原因導致土地使用權被收回，出租方應提前____個月通知承租方，并按照合同約定進行賠償。9.2房屋智能化設施變更與解除9.2.1房屋智能化設施租賃期限屆滿前，如需變更租賃期限，雙方應提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2如因國家政策、法律法規(guī)等原因導致房屋智能化設施被拆除或報廢，出租方應提前____個月通知承租方，并按照合同約定進行賠償。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定時間交付土地使用權或房屋智能化設施的，應向承租方支付____倍的違約金。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租賃費用的，應向出租方支付____倍的違約金。10.2.2承租方擅自改變土地使用權或房屋智能化設施用途的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋智能化設施設備清單14.2附件二：土地使用權評估報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等，其定義為在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方實體。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入應當經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責和權限。2.2第三方介入的引入應當在合同簽訂前或合同簽訂后，根據實際情況確定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額的約定應具體明確，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。4.第三方職責和權限4.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同等；4.1.2評估機構：對租賃物進行評估，提供評估報告；4.1.3監(jiān)理機構：對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等進行監(jiān)督；4.1.4保險公司：根據合同約定，提供保險服務。4.2.1不得超越其職責范圍；4.2.2不得干預甲乙雙方的正常權利和義務；4.2.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，產生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應由第三方承擔相應的責任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方在合作協(xié)議中明確其職責、權限和責任限額。6.3第三方根據合作協(xié)議履行職責，并定期向甲乙雙方報告工作進展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應當經甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補充條款9.1.1明確第三方的名稱、地址、聯系方式等信息；9.1.2明確第三方的職責、權限和責任限額；9.1.3明確第三方介入的具體流程和時間安排。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應包含第三方合作協(xié)議的副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋智能化設施設備清單詳細要求：包括房屋智能化設施的名稱、型號、數量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：該清單應作為合同附件，用于明確房屋智能化設施的配置情況。2.附件二：土地使用權評估報告詳細要求：由評估機構出具的土地使用權評估報告，包括評估方法、評估依據、評估結果等。說明：該報告應作為合同附件，用于確定土地使用權的價值。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方的職責、權限、責任限額等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：租賃物驗收報告詳細要求：承租方在收到租賃物后，對租賃物進行的驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：該報告應作為合同附件，用于確認租賃物的交付和驗收情況。5.附件五：租賃費用支付憑證詳細要求：承租方支付租賃費用的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：該憑證應作為合同附件，用于證明租賃費用的支付情況。6.附件六：保險單據詳細要求：出租方和承租方投保的保險單據，包括保險金額、保險期間、保險責任等。說明：該單據應作為合同附件，用于證明保險的生效和覆蓋范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按約定時間交付土地使用權或房屋智能化設施。1.2承租方未按約定支付租賃費用。1.3承租方擅自改變土地使用權或房屋智能化設施用途。1.4第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失。2.責任認定標準：2.1出租方未按約定時間交付土地使用權或房屋智能化設施，應向承租方支付____倍的違約金。2.2承租方未按約定支付租賃費用，應向出租方支付____倍的違約金。2.3承租方擅自改變土地使用權或房屋智能化設施用途，應承擔相應的法律責任。2.4第三方未按約定履行職責，應承擔其職責范圍內的直接損失和違約責任。3.示例說明：3.1示例一：出租方未按約定時間交付土地使用權，導致承租方無法按計劃進行建設，出租方應支付____倍的違約金。3.2示例二：承租方未按約定支付租賃費用，出租方有權要求承租方立即支付，并支付____倍的違約金。3.3示例三：第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現并報告房屋智能化設施的問題，導致設施損壞，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度智慧城市土地使用權租賃及房屋智能化租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用權租賃3.1土地使用權范圍3.2土地使用權期限3.3土地使用權租金3.4土地使用權交付4.房屋智能化租賃4.1房屋智能化設施4.2房屋智能化服務4.3房屋智能化費用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時間6.4違約責任7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權”指根據本合同約定，出租方將其擁有的土地使用權在一定期限內出租給承租方使用的權利。1.1.2“房屋智能化”指利用現代信息技術手段，對房屋進行智能化改造，提供智能化居住環(huán)境和服務。1.1.3“智能化設施”指房屋內安裝的智能控制系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、家居自動化系統(tǒng)等。1.1.4“智能化服務”指由出租方提供的智能家居、安防監(jiān)控、能源管理等服務。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術名詞、術語等，均按照國家相關標準或行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：有限公司2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：科技有限公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.2.3承租方法定代表人：3.土地使用權租賃3.1土地使用權范圍3.1.1土地使用權范圍包括出租方擁有的地塊，具體位置詳見附件一。3.1.2土地使用權范圍內的建筑物、構筑物等設施歸出租方所有。3.2土地使用權期限3.2.1土地使用權期限自本合同生效之日起至2028年12月31日止。3.2.2土地使用權期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。3.3土地使用權租金3.3.1土地使用權租金為每年人民幣萬元。3.3.2土地使用權租金支付方式為分期支付，每半年支付一次。3.3.3土地使用權租金支付時間為每個支付周期的一個月的20日前。3.4土地使用權交付3.4.1出租方應在合同簽訂后個工作日內，將土地使用權交付給承租方。3.4.2土地使用權交付時，雙方應進行現場查驗，確認土地使用權現狀。4.房屋智能化租賃4.1房屋智能化設施4.1.1房屋智能化設施包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能家電等。4.1.2房屋智能化設施的具體型號、數量及配置詳見附件二。4.2房屋智能化服務4.2.1出租方負責提供房屋智能化設施的正常運行維護。4.2.2出租方提供24小時在線客服，解答承租方在使用過程中遇到的問題。4.3房屋智能化費用4.3.1房屋智能化設施及服務的費用包含在土地使用權租金中。4.3.2如承租方因自身原因導致房屋智能化設施損壞，維修費用由承租方承擔。5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃期限自本合同生效之日起計算。5.2租賃終止日期5.2.1租賃期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。5.3租賃期限變更5.3.1如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.租金支付6.1租金金額6.1.1土地使用權租金為每年人民幣萬元。6.2支付方式6.2.1土地使用權租金支付方式為分期支付，每半年支付一次。6.3付款時間6.3.1土地使用權租金支付時間為每個支付周期的一個月的20日前。6.4違約責任6.4.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付租金的%。6.4.2出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方可在土地使用權范圍內進行建設、生產、經營等活動。7.1.2承租方使用土地使用權時，應遵守國家法律法規(guī)及出租方相關規(guī)定。7.2使用限制7.2.1承租方不得將土地使用權及房屋智能化設施用于違法活動。7.2.2承租方不得擅自改變土地使用權范圍內的建筑物、構筑物等設施的結構和用途。7.2.3承租方在使用土地使用權及房屋智能化設施過程中，應確保安全、環(huán)保、節(jié)能。8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1出租方負責對土地使用權范圍內的公共設施進行日常維護。8.1.2出租方負責對房屋智能化設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方負責對房屋及其內部設施進行日常保養(yǎng)，保持其清潔和完好。8.2.2承租方在使用過程中，應避免對土地使用權范圍內的設施造成損害。9.保險9.1保險種類9.1.1出租方應為其土地使用權及其上的建筑物、構筑物等設施投保財產保險。9.1.2承租方應為其使用的房屋智能化設施投保相關保險。9.2保險責任9.2.1保險責任范圍應包括自然災害、意外事故等可能導致的損失。9.2.2保險賠償事宜按照保險合同約定執(zhí)行。9.3保險費用9.3.1保險費用由相關方承擔，具體由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或違約金。10.1.2承租方未按約定使用土地使用權或房屋智能化設施。10.1.3承租方損壞或擅自改變土地使用權范圍內的設施。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。10.2.2如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在收到爭議通知之日起個工作日內提出書面解決方案。11.2.2如一方未在規(guī)定時間內提出解決方案，另一方有權采取法律手段解決爭議。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，經另一方催告后個工作日內仍未改正。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知另一方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余事項。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術支持方等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方責任3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。3.2第三方的行為應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對甲乙雙方直接經濟損失的責任限額為人民幣萬元。4.1.2第三方對甲乙雙方間接經濟損失的責任限額為人民幣萬元。4.2第三方的責任限額在本合同有效期內有效。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。5.2第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，調整其工作計劃和服務內容。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的責權利，避免責任不清。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。7.1.2第三方的職責和權利。7.1.3第三方的責任限額。7.1.4第三方介入的時間、方式和條件。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用應在合同簽訂后個工作日內支付。9.第三方介入的變更9.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2第三方介入的變更應在本合同中予以明確。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理剩余事項。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。12.2第三方介入的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權范圍圖要求：清晰標注土地使用權范圍，包括地塊面積、邊界線、建筑物、構筑物等。說明：本附件為土地使用權租賃合同的重要附件，用于明確土地使用權范圍。2.附件二：房屋智能化設施清單要求：詳細列出房屋智能化設施的型號、數量、配置等信息。說明：本附件為房屋智能化租賃合同的重要附件，用于明確智能化設施的配置。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。說明：本附件為合同履行過程中可能產生的第三方介入的重要協(xié)議。4.附件四：保險合同要求：詳細列出保險種類、保險責任、保險費用等信息。說明：本附件為合同履行過程中涉及的保險合同，用于明確保險責任和費用。5.附件五：維護保養(yǎng)記錄要求：記錄土地使用權和房屋智能化設施的維護保養(yǎng)情況。說明：本附件為合同履行過程中的維護保養(yǎng)記錄，用于證明雙方的履約情況。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及其解決情況。說明：本附件為合同履行過程中的爭議解決記錄，用于證明雙方的履約情況和爭議處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：根據合同約定，承租方應按時支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：承租方應在每個支付周期的一個月的20日前支付租金，如逾期未支付，應向出租方支付違約金，違約金為應付租金的%。2.違約行為：承租方擅自改變土地使用權范圍內的設施。責任認定標準：根據合同約定，承租方不得擅自改變土地使用權范圍內的設施，如擅自改變，視為違約。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自拆除土地使用權范圍內的建筑物，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：根據合同約定，第三方應按照約定履行職責，如未履行，視為違約。示例說明：第三方未按約定時間完成房屋智能化設施的維護保養(yǎng)，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：出租方未按時交付土地使用權。責任認定標準：根據合同約定，出租方應按時交付土地使用權，如未按時交付，視為違約。示例說明：出租方未在合同約定的交付時間內將土地使用權交付給承租方，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議。責任認定標準：根據合同約定，甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如未解決，視為違約。示例說明：甲乙雙方在爭議發(fā)生后個工作日內未能協(xié)商一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度智慧城市土地使用權租賃及房屋智能化租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用權租賃2.1.土地使用權概況2.2.土地使用權租賃期限2.3.土地使用權租金及支付方式2.4.土地使用權用途2.5.土地使用權相關稅費3.房屋智能化租賃3.1.房屋概況3.2.房屋智能化設備清單3.3.房屋智能化租賃期限3.4.房屋智能化租金及支付方式3.5.房屋智能化設備維護責任4.租賃雙方的權利與義務4.1.出租方的權利與義務4.2.承租方的權利與義務5.租賃合同變更與解除5.1.租賃合同變更5.2.租賃合同解除6.租賃合同的終止6.1.租賃合同終止條件6.2.租賃合同終止程序7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案手續(xù)10.合同附件10.1.土地使用權相關文件10.2.房屋智能化相關文件11.合同簽署11.1.合同簽署時間11.2.合同簽署地點12.合同份數12.1.合同正本份數12.2.合同副本份數13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知送達方式14.合同解除與終止后的處理事宜14.1.租賃合同解除后的處理14.2.租賃合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系方式：2.土地使用權租賃2.1.土地使用權概況2.1.1.土地使用權面積：2.1.2.土地使用權位置：2.1.3.土地使用權性質：2.2.土地使用權租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃終止日期：2.3.土地使用權租金及支付方式2.3.1.土地使用權租金：2.3.2.支付方式：2.3.3.支付時間：2.4.土地使用權用途2.4.1.土地使用權主要用途：2.4.2.土地使用權附屬用途：2.5.土地使用權相關稅費2.5.1.土地使用權相關稅費承擔方：2.5.2.土地使用權相關稅費繳納時間：3.房屋智能化租賃3.1.房屋概況3.1.1.房屋面積：3.1.2.房屋位置：3.1.3.房屋結構：3.2.房屋智能化設備清單3.2.1.設備名稱：3.2.2.設備數量：3.2.3.設備功能：3.3.房屋智能化租賃期限3.3.1.租賃起始日期：3.3.2.租賃終止日期：3.4.房屋智能化租金及支付方式3.4.1.房屋智能化租金：3.4.2.支付方式：3.4.3.支付時間：3.5.房屋智能化設備維護責任3.5.1.設備維護責任方：3.5.2.設備維護周期：4.租賃雙方的權利與義務4.1.出租方的權利與義務4.1.1.出租方的權利：4.1.2.出租方的義務：4.2.承租方的權利與義務4.2.1.承租方的權利：4.2.2.承租方的義務：5.租賃合同變更與解除5.1.租賃合同變更5.1.1.變更條件：5.1.2.變更程序：5.2.租賃合同解除5.2.1.解除條件：5.2.2.解除程序：6.租賃合同的終止6.1.租賃合同終止條件6.1.1.終止條件一：6.1.2.終止條件二：6.2.租賃合同終止程序6.2.1.終止程序一：6.2.2.終止程序二：8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構8.2.1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；8.2.2.爭議解決機構的選擇不得違反相關法律法規(guī)。9.合同生效與備案9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2.合同生效前，雙方應完成必要的審批和備案手續(xù)。9.2.合同備案手續(xù)9.2.1.出租方應在合同生效后一定期限內，將合同報送相關政府部門備案；9.2.2.承租方應在合同生效后一定期限內，將合同報送相關政府部門備案。10.合同附件10.1.土地使用權相關文件10.1.1.土地使用權證復印件；10.1.2.土地使用權出讓合同復印件；10.1.3.土地使用權相關稅費繳納憑證復印件。10.2.房屋智能化相關文件10.2.1.房屋所有權證復印件；10.2.2.房屋租賃合同復印件；10.2.3.房屋智能化設備采購合同復印件。11.合同簽署11.1.合同簽署時間11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2.簽署時間為年月日。11.2.合同簽署地點11.2.1.本合同簽署地點為：11.2.2.具體地址為：12.合同份數12.1.合同正本份數12.1.1.本合同一式份，每份具有同等法律效力；12.1.2.出租方持份，承租方持份。12.2.合同副本份數12.2.1.本合同副本份，用于存檔和備案；12.2.2.出租方存檔份，承租方存檔份。13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務；13.1.2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2.通知送達方式13.2.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式送達；13.2.2.通知送達地址為合同中約定的地址。14.合同解除與終止后的處理事宜14.1.租賃合同解除后的處理14.1.1.租賃合同解除后，出租方應將土地使用權和房屋恢復原狀；14.1.2.承租方應按照合同約定支付解除合同前的租金。14.2.租賃合同終止后的處理14.2.1.租賃合同終止后，雙方應按照合同約定進行資產清算；14.2.2.雙方應相互配合，完成合同終止后的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構、技術服務機構等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.土地使用權及房屋租賃合同的簽訂、履行過程中，如需專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理、技術服務等，可引入第三方。15.2.2.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂相關協(xié)議；15.3.2.第三方介入后，應及時通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責任16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任；16.1.2.第三方責任限額由雙方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。16.2.第三方責任承擔16.2.1.第三方責任由其自身承擔，但若因第三方原因導致合同雙方遭受損失，合同雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；16.2.2.合同雙方應共同對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。17.第三方權利17.1.第三方權利保障17.1.1.第三方在履行職責過程中，享有合同雙方賦予的權利；17.1.2.第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方的關系18.1.1.第三方作為技術服務方，與出租方之間不存在直接的租賃關系；18.1.2.第三方應按照合同約定