2024年度二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣合同備案流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣合同備案流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)登記信息3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3交房時(shí)間及條件4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.無(wú)房產(chǎn)證處理5.1無(wú)房產(chǎn)證原因5.2無(wú)房產(chǎn)證解決方案6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就二手房買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)，保障雙方權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。1.3.2賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]。2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]。2.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：[房產(chǎn)所有權(quán)人全名]，身份證號(hào)碼：[所有權(quán)人身份證號(hào)碼]。2.2.2房產(chǎn)是否存在共有權(quán)：[是否存在共有權(quán)，如有，請(qǐng)列出共有權(quán)人信息]。2.3房產(chǎn)登記信息2.3.1房產(chǎn)登記情況：[房產(chǎn)是否已登記，如未登記，請(qǐng)說(shuō)明原因及解決措施]。2.3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：[房產(chǎn)是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，如有，請(qǐng)列出詳細(xì)信息]。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全名：[買方全名]。3.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。3.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話號(hào)碼、電子郵箱等]。3.2賣方信息3.2.1賣方全名：[賣方全名]。3.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。3.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號(hào)碼、電子郵箱等]。4.買賣合同條款4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款]元人民幣。4.1.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付首期款：[首期款金額]元。4.2.2買方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付尾款：[尾款金額]元。4.3交房時(shí)間及條件4.3.1賣方應(yīng)于[具體時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買方。4.3.2交房條件：[交房條件，如房屋交付時(shí)須滿足的條件]。4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4.2過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方及金額]。5.無(wú)房產(chǎn)證處理5.1無(wú)房產(chǎn)證原因[說(shuō)明無(wú)房產(chǎn)證的具體原因]。5.2無(wú)房產(chǎn)證解決方案[說(shuō)明解決無(wú)房產(chǎn)證的措施及時(shí)間安排]。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。6.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金：[違約金金額]元。6.2.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金：[違約金金額]元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。10.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。11.1.2評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間]。11.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.2.1買方身份證復(fù)印件。11.2.2賣方身份證復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同變更與解除14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.2合同解除14.2.1合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的解除條件。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由買賣雙方協(xié)商一致選定的，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、資金監(jiān)管等事宜的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方選任16.1第三方選任方式16.1.1第三方由買賣雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選任后，應(yīng)向買賣雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過(guò)部分由買賣雙方自行承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶、資金監(jiān)管等事宜進(jìn)行必要的審查和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買方合法權(quán)益。18.1.2第三方在協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不得泄露買方個(gè)人信息。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保賣方合法權(quán)益。18.2.2第三方在協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不得泄露賣方個(gè)人信息。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1如涉及中介方，中介方應(yīng)在第三方介入前與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同。18.3.2中介方應(yīng)將第三方介入事宜告知買賣雙方，并取得雙方同意。18.4第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的劃分18.4.1如涉及法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在第三方介入前對(duì)合同條款進(jìn)行審核。18.4.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)就合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)向買賣雙方提出建議。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款19.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照第三方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2額外說(shuō)明19.2.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)尋求第三方協(xié)助解決，如無(wú)法解決，則按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，買賣雙方應(yīng)按照本合同第9條合同解除程序辦理。20.2.2第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，第三方應(yīng)根據(jù)本合同第17條承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證的復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為過(guò)戶提供依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)利證明用于了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方的權(quán)益不受影響。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：第三方與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障買賣雙方的權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件。說(shuō)明：手續(xù)清單用于明確辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程和所需材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議要求：第三方與買賣雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的方式和責(zé)任。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款。賣方未按約定交付房產(chǎn)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失。任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體比例]。若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的[具體比例]。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024年度二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣合同備案流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)證情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同備案流程6.1備案機(jī)構(gòu)6.2備案所需材料6.3備案流程6.4備案時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.附屬設(shè)施及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施清單8.2費(fèi)用承擔(dān)9.交接事宜9.1交接時(shí)間9.2交接地點(diǎn)9.3交接方式10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就二手房買賣事宜達(dá)成一致意見，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.3合同標(biāo)的[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.買賣雙方基本情況2.1買方信息[買方全稱]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方信息[賣方全稱]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]。3.2房產(chǎn)性質(zhì)住宅。3.3房產(chǎn)面積總建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)證情況房產(chǎn)證正在辦理中，預(yù)計(jì)[預(yù)計(jì)辦理時(shí)間]前取得。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解房產(chǎn)情況的權(quán)利。1.2在合同約定的期限內(nèi)支付房款的義務(wù)。1.3在房產(chǎn)證辦理完畢后取得房產(chǎn)證的權(quán)利。4.2買方義務(wù)2.1按時(shí)支付房款的義務(wù)。2.2按照合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.3如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。4.3賣方權(quán)利3.1要求買方按照合同約定支付房款的權(quán)力。3.2在合同約定的期限內(nèi)取得房款的權(quán)利。3.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。4.4賣方義務(wù)4.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。4.2確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付首期房款，首期房款為交易價(jià)格的[首期比例]%。5.2.2余款在房產(chǎn)證辦理完畢后支付，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。5.3付款時(shí)間5.3.1首期房款支付時(shí)間為合同簽訂后[首期支付時(shí)間]內(nèi)。5.3.2余款支付時(shí)間為房產(chǎn)證辦理完畢后[余款支付時(shí)間]內(nèi)。6.合同備案流程6.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行備案。6.2備案所需材料6.2.1雙方身份證原件及復(fù)印件。6.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件。6.2.3房產(chǎn)買賣合同。6.2.4其他相關(guān)材料。6.3備案流程6.3.1雙方攜帶所需材料至備案機(jī)構(gòu)。6.3.2備案機(jī)構(gòu)對(duì)材料進(jìn)行審核。6.3.3審核通過(guò)后，備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。6.4備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為[備案時(shí)間]。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。7.2.2任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.附屬設(shè)施及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機(jī)4.冰箱5.燃?xì)庠?.燈具7.沙發(fā)8.電視9.衣柜10.洗漱用品8.2費(fèi)用承擔(dān)1.附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，買方無(wú)需額外支付費(fèi)用。2.房產(chǎn)內(nèi)的水、電、煤、天然氣等費(fèi)用，以過(guò)戶時(shí)間為分界點(diǎn)，過(guò)戶前由賣方承擔(dān)，過(guò)戶后由買方承擔(dān)。9.交接事宜9.1交接時(shí)間交接時(shí)間為房產(chǎn)證辦理完畢后的[具體日期]。9.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為[房產(chǎn)地址]。9.3交接方式1.雙方應(yīng)親自參與交接，如一方因故不能親自參與，應(yīng)提前通知對(duì)方并委托他人代為交接。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽字確認(rèn)交接完畢。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類1.契稅2.個(gè)人所得稅3.土地增值稅4.交易手續(xù)費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅及個(gè)人所得稅由買方承擔(dān)。2.土地增值稅及交易手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)買賣雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。3.合同解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同簽訂地為[簽訂地]。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1買賣雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額]元。2.2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、難度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的具體條款3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.2.2評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在合同中明確。3.2.3評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3律師事務(wù)所3.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。3.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，如因服務(wù)失誤導(dǎo)致?lián)p失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4公證機(jī)構(gòu)3.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，對(duì)合同進(jìn)行公證。3.4.2公證費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)公證內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3第三方與其他各方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.3.1買方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3.2賣方提供必要的配合，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3.3第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.第三方介入后的合同變更5.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)和公序良俗，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額由雙方在合同中約定。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。8.本附加說(shuō)明條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保清晰可辨。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證的正反面復(fù)印件，確保清晰可辨。說(shuō)明：作為買賣雙方身份證明，是合同生效的必要條件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)買賣雙方均具有約束力。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：作為已履行稅費(fèi)義務(wù)的證明，是房產(chǎn)過(guò)戶的必要條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，具有法律效力。7.附件七：公證證明要求：由具備合法資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：對(duì)合同進(jìn)行公證，增加合同的證明力和可信度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首期房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[違約金比例]元/日。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后[辦理時(shí)間]內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為[違約金比例]元。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定完成交易，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買方未按約定時(shí)間交接房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024年度二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣合同備案流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3房產(chǎn)抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用說(shuō)明5.過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理流程6.契稅及稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2其他稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：交易價(jià)格及支付方式11.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)11.4附件四：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案所需材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（賣方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______1.1.2乙方（買方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：______電子郵箱：______1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：______電子郵箱：______1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：______1.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：______1.3.3房產(chǎn)面積：______1.3.4房產(chǎn)證號(hào)：______1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：______2.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并有權(quán)進(jìn)行本次交易。2.1.2甲方保證房產(chǎn)未設(shè)立任何抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房產(chǎn)不存在任何查封、凍結(jié)等限制性措施。2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押貸款。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)交易款人民幣_(tái)_____元整。3.2.2乙方支付房產(chǎn)交易款的方式為：______。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整，在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.3.2乙方支付尾款人民幣_(tái)_____元整，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1甲方保證交付的房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何質(zhì)量瑕疵。4.3使用說(shuō)明4.3.1乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用房產(chǎn)。5.過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方后______日內(nèi)，向相關(guān)部門提出過(guò)戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證原件；（3）戶口本原件；（4）婚姻狀況證明；（5）契稅完稅證明；（6）其他相關(guān)材料。5.3辦理流程5.3.1甲方按照相關(guān)部門要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.契稅及稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1本合同房產(chǎn)交易契稅按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2其他稅費(fèi)6.2.1本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。8.3.2另一方應(yīng)按時(shí)出庭應(yīng)訴。9.合同解除9.1解除條件9.1.1在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)做出答復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自______年______月______日起生效。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息：______11.2附件二：交易價(jià)格及支付方式11.2.1支付款項(xiàng)明細(xì)：______11.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)11.3.1稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)方：______11.4附件四：其他約定事項(xiàng)11.4.1雙方其他約定事項(xiàng)：______12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為______。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：______12.3.2乙方代表：______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向______機(jī)構(gòu)備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同簽署后______日內(nèi)完成備案。13.3備案所需材料13.3.1甲方提供：房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件等；13.3.2乙方提供：身份證原件、戶口本原件、婚姻狀況證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入原因1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的原因包括但不限于：1.2.1為甲乙雙方提供交易咨詢和協(xié)助；2.2.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.4提供法律咨詢和起草合同。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過(guò)本合同交易金額的_____%。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。5.第三方