2024年度土地征收補(bǔ)償協(xié)議（含征收土地補(bǔ)償金使用監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收補(bǔ)償協(xié)議（含征收土地補(bǔ)償金使用監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.征收土地的基本情況2.1征收土地的地理位置2.2征收土地的面積與四至2.3征收土地的用途與性質(zhì)3.征收土地補(bǔ)償金的計(jì)算與支付3.1補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與方法3.2補(bǔ)償金支付方式與時(shí)間3.3補(bǔ)償金支付條件與限制4.征收土地補(bǔ)償金的使用監(jiān)管4.1補(bǔ)償金使用監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2補(bǔ)償金使用監(jiān)管程序4.3補(bǔ)償金使用監(jiān)管措施5.征收土地補(bǔ)償金的分配與使用5.1補(bǔ)償金分配原則與程序5.2補(bǔ)償金使用范圍與用途5.3補(bǔ)償金使用效益評(píng)估6.征收土地補(bǔ)償金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式與途徑6.2爭(zhēng)議解決期限與程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行與變更7.1合同履行期限與義務(wù)7.2合同變更條件與程序7.3合同解除條件與程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)8.3違約賠償程序與期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.2合同終止條件與程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件與日期10.2合同終止條件與日期10.3合同生效或終止后的通知11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容與用途11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改12.合同爭(zhēng)議的管轄與法律適用12.1合同爭(zhēng)議管轄法院12.2合同爭(zhēng)議法律適用12.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除或終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期與地點(diǎn)14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確雙方在征收土地過程中的權(quán)利義務(wù)，保障土地征收補(bǔ)償金的合理分配和使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.征收土地的基本情況2.1征收土地的地理位置被征收土地位于某市某區(qū)，具體地理位置詳見附件一。2.2征收土地的面積與四至被征收土地面積為100畝，四至范圍為：東至X，南至X，西至X，北至X。2.3征收土地的用途與性質(zhì)被征收土地原用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，征收后用途為城市建設(shè)。3.征收土地補(bǔ)償金的計(jì)算與支付3.1補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與方法補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照《某市某區(qū)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見附件二。3.2補(bǔ)償金支付方式與時(shí)間補(bǔ)償金支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為征收決定書送達(dá)之日起30日內(nèi)。3.3補(bǔ)償金支付條件與限制補(bǔ)償金支付條件為被征收土地交付使用，支付限制為不得挪作他用。4.征收土地補(bǔ)償金的使用監(jiān)管4.1補(bǔ)償金使用監(jiān)管機(jī)構(gòu)補(bǔ)償金使用監(jiān)管機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民政府土地征收補(bǔ)償辦公室。4.2補(bǔ)償金使用監(jiān)管程序補(bǔ)償金使用監(jiān)管程序詳見附件三。4.3補(bǔ)償金使用監(jiān)管措施補(bǔ)償金使用監(jiān)管措施包括定期檢查、專項(xiàng)審計(jì)、公示制度等。5.征收土地補(bǔ)償金的分配與使用5.1補(bǔ)償金分配原則與程序補(bǔ)償金分配原則為公平、合理、公開，分配程序詳見附件四。5.2補(bǔ)償金使用范圍與用途補(bǔ)償金使用范圍為被征收土地原土地權(quán)利人的安置、補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用，以及土地征收后的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公益事業(yè)投入。5.3補(bǔ)償金使用效益評(píng)估6.征收土地補(bǔ)償金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式與途徑爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，途徑為向某市某區(qū)人民政府土地征收補(bǔ)償辦公室申請(qǐng)或向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限與程序爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，具體程序詳見附件五。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，特殊情況由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償程序與期限違約賠償程序應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過2年。9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。解除程序應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定或約定的程序進(jìn)行。9.2合同終止條件與程序合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。終止程序應(yīng)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件與日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件與日期合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。合同終止日期應(yīng)以實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。10.3合同生效或終止后的通知合同生效或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容與用途合同附件包括但不限于征收土地的地理位置、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、使用監(jiān)管程序等，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)訂立，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行。12.合同爭(zhēng)議的管轄與法律適用12.1合同爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議由某市某區(qū)人民法院管轄。12.2合同爭(zhēng)議法律適用合同爭(zhēng)議適用中華人民共和國法律。12.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，具體解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。13.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年4月1日，地點(diǎn)為某市某區(qū)。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋權(quán)歸某市某區(qū)人民政府土地征收補(bǔ)償辦公室所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或技術(shù)支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、拆遷安置、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方共同選定或委托第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；4.第三方按照合作協(xié)議開展相關(guān)工作。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方的介入能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的約定1.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；2.第三方責(zé)任限額的適用范圍；3.第三方責(zé)任限額的賠償程序。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任在第三方提供的服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方之間的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收土地地理位置圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注被征收土地的地理位置、四至范圍、周邊環(huán)境等信息。說明：該附件用于明確被征收土地的具體位置和范圍。2.附件二：征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等。說明：該附件用于規(guī)范征收土地補(bǔ)償金的計(jì)算方法。3.附件三：補(bǔ)償金使用監(jiān)管程序詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償金使用監(jiān)管的具體程序，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式等。說明：該附件用于明確補(bǔ)償金使用監(jiān)管的具體操作流程。4.附件四：補(bǔ)償金分配原則與程序詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償金分配的原則和程序，包括分配范圍、分配方式、分配期限等。說明：該附件用于規(guī)范補(bǔ)償金的分配過程。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體程序，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：土地交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出土地交付的具體情況，包括交付時(shí)間、交付面積、交付條件等。說明：該附件用于確認(rèn)土地交付的事實(shí)。8.附件八：補(bǔ)償金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償金支付的具體情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：該附件用于證明補(bǔ)償金已支付的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在征收決定書送達(dá)之日起30日內(nèi)支付補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在征收決定書送達(dá)之日起30日內(nèi)交付土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定完成土地評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因評(píng)估工作延誤造成的損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度土地征收補(bǔ)償協(xié)議（含征收土地補(bǔ)償金使用監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.征收土地的基本情況1.1征收土地的位置1.2征收土地的范圍1.3征收土地的性質(zhì)2.征收土地的程序2.1征收土地的申請(qǐng)2.2征收土地的審批2.3征收土地的公告3.征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法3.2補(bǔ)償金額的構(gòu)成3.3補(bǔ)償金額的支付方式4.征收土地的安置補(bǔ)償方案4.1安置方式的選擇4.2安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算4.3安置補(bǔ)償?shù)闹Ц?.征收土地的安置補(bǔ)償期限5.1安置補(bǔ)償?shù)钠谙?.2安置補(bǔ)償?shù)难悠?.3安置補(bǔ)償?shù)慕K止6.征收土地的補(bǔ)償金使用監(jiān)管6.1補(bǔ)償金使用的監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2補(bǔ)償金使用的監(jiān)管措施6.3補(bǔ)償金使用的違規(guī)處理7.征收土地的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決程序7.3爭(zhēng)議的解決期限8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.合同的變更和解除9.1合同的變更方式9.2合同的解除方式9.3合同變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的事故處理11.3不可抗力的免責(zé)條款12.通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)12.3送達(dá)的確認(rèn)13.合同的附件和補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力13.3合同補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.征收土地的基本情況1.1征收土地的位置：位于X市X區(qū)，具體范圍為東至X路，南至X河，西至X路，北至X路。1.2征收土地的范圍：總面積為X平方米，具體地塊詳見附件一《征收土地范圍圖》。1.3征收土地的性質(zhì)：包括住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。2.征收土地的程序2.1征收土地的申請(qǐng)：甲方于2023年X月X日向市政府提交了征收土地的申請(qǐng)報(bào)告。2.2征收土地的審批：市政府于2023年X月X日批準(zhǔn)了甲方提交的征收土地申請(qǐng)。2.3征收土地的公告：市政府于2023年X月X日發(fā)布了征收土地公告，公告期為30天。3.征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，補(bǔ)償金額以征收土地前三年平均年產(chǎn)值為基準(zhǔn)，計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=征收土地面積×征收土地前三年平均產(chǎn)值。3.2補(bǔ)償金額的構(gòu)成：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。3.3補(bǔ)償金額的支付方式：補(bǔ)償金額一次性支付，甲方應(yīng)在征收土地公告發(fā)布之日起60日內(nèi)將補(bǔ)償金額支付給被征收土地的所有權(quán)人。4.征收土地的安置補(bǔ)償方案4.1安置方式的選擇：被征收土地的所有權(quán)人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置。4.2安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算：貨幣補(bǔ)償按照補(bǔ)償金額的一定比例計(jì)算，房屋安置按照被征收土地面積的一定比例給予補(bǔ)償。4.3安置補(bǔ)償?shù)闹Ц叮贺泿叛a(bǔ)償在征收土地公告發(fā)布之日起60日內(nèi)支付；房屋安置在征收土地公告發(fā)布之日起12個(gè)月內(nèi)完成。5.征收土地的安置補(bǔ)償期限5.1安置補(bǔ)償?shù)钠谙蓿鹤哉魇胀恋毓姘l(fā)布之日起，被征收土地的所有權(quán)人應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成安置補(bǔ)償事宜。5.2安置補(bǔ)償?shù)难悠冢阂蛱厥馇闆r需要延期安置的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長安置期限。6.征收土地的補(bǔ)償金使用監(jiān)管6.1補(bǔ)償金使用的監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由市政府設(shè)立的征收土地補(bǔ)償金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管。6.2補(bǔ)償金使用的監(jiān)管措施：監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)補(bǔ)償金的使用情況進(jìn)行定期檢查，確保補(bǔ)償金專款專用。6.3補(bǔ)償金使用的違規(guī)處理：對(duì)違規(guī)使用補(bǔ)償金的行為，將依法予以查處。8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：本合同因征收土地完成、補(bǔ)償安置完畢或雙方協(xié)商一致解除等情況終止。8.3合同的解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知，合同可解除。9.合同的變更和解除9.1合同的變更方式：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的解除方式：合同的解除需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同變更和解除的程序：合同的變更或解除需在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成，并履行相應(yīng)的通知和備案手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力的事故處理：發(fā)生不可抗力事故，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理方式。11.3不可抗力的免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.通知和送達(dá)12.1通知的方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知的送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3送達(dá)的確認(rèn)：對(duì)方應(yīng)在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。13.合同的附件和補(bǔ)充13.1合同附件的內(nèi)容：合同附件包括但不限于征收土地范圍圖、補(bǔ)償安置方案等。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充的效力：合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交X人民法院管轄。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為X市。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義：第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2第三方的范圍：第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。16.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.2.3第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同規(guī)定任務(wù)的資質(zhì)和能力。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同或合作協(xié)議，甲方是第三方的委托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同履行需要，乙方是第三方的服務(wù)接受方。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與所有相關(guān)方保持良好溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入需以書面形式通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《征收土地范圍圖》：詳細(xì)標(biāo)注征收土地的具體位置、范圍和邊界，以及土地使用性質(zhì)。2.《補(bǔ)償安置方案》：詳細(xì)說明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、補(bǔ)償金額的計(jì)算方法等。3.《第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議》：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.《土地征收補(bǔ)償協(xié)議》：正式合同文本，包含雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.《補(bǔ)償金使用監(jiān)管報(bào)告》：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)補(bǔ)償金使用情況的報(bào)告。6.《爭(zhēng)議解決記錄》：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通、協(xié)商和仲裁/訴訟結(jié)果。7.《不可抗力證明》：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明材料。8.《變更協(xié)議》：雙方就合同變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。9.《解除協(xié)議》：雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議。10.《補(bǔ)充協(xié)議》：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。說明要求：所有附件均為正式文件，需加蓋雙方公章。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，與合同相一致。附件應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)提交，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。未按合同約定完成安置補(bǔ)償工作。未按合同約定履行第三方監(jiān)管職責(zé)。違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說明：甲方向乙方支付土地補(bǔ)償金，但未按合同約定時(shí)間支付。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致補(bǔ)償金被濫用。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度土地征收補(bǔ)償協(xié)議（含征收土地補(bǔ)償金使用監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.征收范圍與土地性質(zhì)2.1征收范圍界定2.2土地性質(zhì)認(rèn)定3.征收程序與流程3.1征收申請(qǐng)與審批3.2征收公告與公示3.3征收實(shí)施與監(jiān)督4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定4.2補(bǔ)償金計(jì)算方法5.補(bǔ)償金的支付方式與時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間6.補(bǔ)償金使用監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管措施6.3監(jiān)管責(zé)任7.征收補(bǔ)償金分配7.1分配原則7.2分配程序8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除后的處理11.1土地返還11.2補(bǔ)償金退還12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力事件處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“土地征收補(bǔ)償協(xié)議”是指土地征收方與被征收方就征收土地補(bǔ)償事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.1.2本合同所指“征收土地補(bǔ)償金”是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，由土地征收方支付給被征收方的土地征收補(bǔ)償費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“土地征收方”是指依法取得土地征收權(quán)的政府或其授權(quán)的實(shí)施單位。1.2.2“被征收方”是指其土地被征收的個(gè)人或單位。1.2.3“征收范圍”是指根據(jù)征收公告確定的需征收的土地面積和界址。1.2.4“土地性質(zhì)”是指被征收土地的用途、等級(jí)和使用權(quán)類型。2.征收范圍與土地性質(zhì)2.1征收范圍界定2.1.1征收范圍以征收公告確定的土地面積和界址為準(zhǔn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其它設(shè)施。2.1.2征收公告應(yīng)在征收前30日由土地征收方在征收范圍內(nèi)進(jìn)行張貼，并同步在政府網(wǎng)站上公告。2.2土地性質(zhì)認(rèn)定2.2.1土地性質(zhì)認(rèn)定以土地征收前的土地用途、等級(jí)和使用權(quán)類型為準(zhǔn)。2.2.2土地征收方應(yīng)在簽訂本合同前，向被征收方提供土地性質(zhì)認(rèn)定文件。3.征收程序與流程3.1征收申請(qǐng)與審批3.1.1土地征收方應(yīng)向有管轄權(quán)的土地管理部門提出征收申請(qǐng)，并附具相關(guān)材料。3.1.2土地管理部門應(yīng)在收到征收申請(qǐng)后30日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知土地征收方。3.2征收公告與公示3.2.1土地征收方應(yīng)在征收公告前30日，在征收范圍內(nèi)張貼公告，并同步在政府網(wǎng)站上公告。3.2.2公告內(nèi)容包括征收范圍、土地性質(zhì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序等。3.3征收實(shí)施與監(jiān)督3.3.1土地征收方應(yīng)按照本合同約定，組織實(shí)施征收工作。3.3.2征收過程中，土地征收方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定4.1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。4.2補(bǔ)償金計(jì)算方法4.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地面積和土地征收公告公布的前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)計(jì)算。4.2.2安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收土地面積和被征收方人數(shù)計(jì)算。4.2.3地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失計(jì)算。5.補(bǔ)償金的支付方式與時(shí)間5.1支付方式5.1.1補(bǔ)償金以貨幣形式支付。5.1.2補(bǔ)償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付時(shí)間5.2.1土地征收方應(yīng)在征收公告發(fā)布之日起60日內(nèi)，將補(bǔ)償金支付給被征收方。5.2.2若因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，土地征收方應(yīng)提前通知被征收方，并說明原因。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10日內(nèi)，以書面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成土地征收審批手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定支付補(bǔ)償金的。10.1.2一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定。11.合同解除后的處理11.1土地返還11.1.1合同解除后，被征收方應(yīng)將土地及地上附著物返還給土地征收方。11.1.2土地征收方應(yīng)將被征收方已支付的補(bǔ)償金予以退還。11.2補(bǔ)償金退還11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，退還相應(yīng)的補(bǔ)償金。11.2.2退還的補(bǔ)償金應(yīng)扣除已支付的款項(xiàng)及合理費(fèi)用。12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于土地征收公告、土地性質(zhì)認(rèn)定文件、補(bǔ)償明細(xì)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取合同履行過程中所需的信息；b)依照合同約定獲得報(bào)酬；c)在合同履行過程中提出合理建議。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b)對(duì)合同履行過程中的信息保密；c)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方選定后，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接違約行為所造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任決定。