2024年度商鋪租賃合同范本：創(chuàng)新租賃模式與增值服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同范本：創(chuàng)新租賃模式與增值服務本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃費用及押金4.1水電費及其他費用承擔4.2押金金額及退還條件5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力條款9.2通知及送達9.3合同附件10.合同附件一：租賃物清單10.1租賃物清單10.2租賃物清單附件11.合同附件二：租賃物使用規(guī)則11.1租賃物使用規(guī)則11.2租賃物使用規(guī)則附件12.合同附件三：增值服務明細12.1增值服務明細12.2增值服務明細附件13.合同附件四：租賃物變更記錄13.1租賃物變更記錄13.2租賃物變更記錄附件14.合同附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃物交付之日起正式開始履行。2.租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為位于____市____區(qū)____路____號商鋪，商鋪面積____平方米，商鋪內部裝修情況及設施設備詳見合同附件一。2.2租賃物位置及面積租賃物位于____市____區(qū)____路____號，商鋪面積為____平方米，具體位置詳見租賃物平面圖。2.3租賃物設施及設備租賃物內設施及設備包括但不限于：照明設備、空調、消防設施、安防系統(tǒng)等，具體清單詳見合同附件一。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整。租金支付方式為每月____日前支付，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調整機制在租賃期限內，如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。4.租賃費用及押金4.1水電費及其他費用承擔租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由乙方自行承擔。4.2押金金額及退還條件押金金額為人民幣____元整。乙方在簽訂本合同時一次性支付押金。租賃期滿，乙方按合同約定完成租賃物的退還，無違約行為，甲方應在____日內退還押金。5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內開展____（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務。5.2租賃物維護責任乙方負責租賃物內的日常維護，保持租賃物整潔、完好。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3租賃物損壞賠償租賃物在使用過程中，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。6.租賃合同變更及解除6.1合同變更條件在租賃期限內，如因不可抗力或其他特殊原因，需變更本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內仍未改正；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）租賃物發(fā)生重大損壞，無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法履行。6.3合同變更及解除的程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并在____日內辦理相關手續(xù)。合同變更或解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出書面解決請求，并提交相關證據(jù)。法院受理后，按照法定程序進行審理。9.其他約定9.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效時，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知及送達（1）直接送達：送達至對方住所或指定地址；（2）郵寄送達：通過掛號郵寄至對方住所或指定地址；（3）電子郵件送達：發(fā)送至對方確認的電子郵箱。9.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、增值服務明細、租賃物變更記錄等，與本合同具有同等法律效力。10.合同附件一：租賃物清單10.1租賃物清單（1）租賃物名稱及型號；（2）租賃物數(shù)量；（3）租賃物購買時間及價格；（4）租賃物使用情況。10.2租賃物清單附件租賃物清單附件包括租賃物照片、購買發(fā)票等證明材料。11.合同附件二：租賃物使用規(guī)則11.1租賃物使用規(guī)則（1）租賃物使用范圍；（2）租賃物使用時間；（3）租賃物維護及保養(yǎng)；（4）租賃物損壞處理。11.2租賃物使用規(guī)則附件租賃物使用規(guī)則附件包括租賃物使用手冊、操作流程等。12.合同附件三：增值服務明細12.1增值服務明細（1）增值服務內容；（2）增值服務費用；（3）增值服務提供方式；（4）增值服務期限。12.2增值服務明細附件增值服務明細附件包括增值服務協(xié)議、服務說明等。13.合同附件四：租賃物變更記錄13.1租賃物變更記錄（1）變更原因；（2）變更時間；（3）變更內容；（4）變更后租賃物狀況。13.2租賃物變更記錄附件租賃物變更記錄附件包括變更申請、變更批準文件等。14.合同附件五：其他相關文件14.1其他相關文件其他相關文件包括但不限于：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明；（3）授權委托書；（4）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物評估服務的第三方評估機構；（2）提供租賃物維修服務的第三方維修機構；（3）提供增值服務的第三方服務商；（4）提供法律咨詢、代理等服務的第三方專業(yè)機構。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方提出第三方介入需求在需要第三方介入的情況下，甲方或乙方應向對方提出書面申請，說明介入的需求及理由。2.2雙方同意第三方介入雙方應在接到第三方介入申請后____日內，就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相應的協(xié)議。2.3第三方協(xié)議的簽訂雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利及義務，并確保第三方協(xié)議與本合同內容不沖突。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成損失或損害，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的執(zhí)行在第三方履行協(xié)議過程中，如發(fā)生損失或損害，第三方應承擔相應的賠償責任，超過責任限額部分，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方的責任劃分甲方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，向第三方支付相關費用，并配合第三方履行協(xié)議。4.2乙方與第三方的責任劃分乙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，向第三方支付相關費用，并配合第三方履行協(xié)議。4.3甲方、乙方與第三方的責任劃分在第三方履行協(xié)議過程中，如發(fā)生損失或損害，甲方、乙方與第三方應根據(jù)各自的責任范圍承擔相應的賠償責任。5.第三方權利與義務5.1第三方權利（1）根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定，收取相關費用；（2）在履行協(xié)議過程中，享有必要的知情權、參與權及監(jiān)督權。5.2第三方義務（1）按照本合同及第三方協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在履行協(xié)議過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，確保自身行為合法合規(guī)；（3）對履行協(xié)議過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同或第三方協(xié)議約定的終止條件成就；（2）甲方或乙方提出終止第三方介入的書面申請，并經(jīng)對方同意；（3）法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入無法繼續(xù)。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲方、乙方與第三方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，并確保各自的權利和義務得到妥善處理。7.第三方介入的補充條款7.1第三方介入的補充條款本合同附件中，如涉及第三方介入的條款，雙方應在本合同中予以明確。7.2第三方介入的爭議解決如因第三方介入產生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、購買時間、價格、使用情況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租賃物使用規(guī)則詳細要求：包括租賃物的使用范圍、使用時間、維護保養(yǎng)、損壞處理等。說明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于指導乙方正確使用和維護租賃物。3.增值服務明細詳細要求：包括增值服務的具體內容、費用、提供方式、期限等。說明：增值服務明細作為合同附件，用于明確雙方約定的增值服務內容和標準。4.租賃物變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更時間、變更內容、變更后租賃物狀況等。說明：租賃物變更記錄作為合同附件，用于記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的變更情況。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任、權利、義務等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。6.營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供甲方、乙方、第三方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：營業(yè)執(zhí)照作為合同附件，用于證明各方主體資格合法。7.法定代表人身份證明詳細要求：提供甲方、乙方、第三方法定代表人的身份證明文件。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明各方法定代表人的身份。8.授權委托書詳細要求：提供授權委托人的身份證明文件及授權委托書。說明：授權委托書作為合同附件，用于證明授權委托人的授權資格。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供與本合同履行相關的其他文件。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付租賃物：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）未提供租賃物清單：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未提供租賃物清單造成的損失。示例：甲方未提供租賃物清單，導致乙方無法準確了解租賃物狀況，乙方有權要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因未按時收到租金造成的損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲收租造成的損失。（2）未按時支付押金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因未按時收到押金造成的損失。示例：乙方未按時支付押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲收押金造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因未按時提供服務造成的損失。示例：第三方未按時提供服務，導致甲方或乙方損失，第三方應賠償損失。（2）服務質量不符合要求：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因服務質量不符合要求造成的損失。示例：第三方提供的服務質量不符合約定標準，導致甲方或乙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本：創(chuàng)新租賃模式與增值服務1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物及租賃范圍1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整機制1.6保證金及押金1.7租賃物的使用及維護責任1.8違約責任1.9責任免除1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方為商鋪所有權人，乙方為商鋪的承租人。第二條租賃標的物及租賃范圍2.1.1租賃標的物為位于________地址的商鋪，商鋪面積共計________平方米。2.1.2租賃范圍包括商鋪內的全部空間，但不包括商鋪外墻、樓頂、地下室等公共區(qū)域。第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額為人民幣________元整，乙方應于每月________日前支付當月租金。4.1.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定的賬戶或接收人。第五條租金調整機制5.1.1租金在租賃期限內保持不變，除非因市場行情、政策調整或其他不可抗力因素導致租金需進行調整。5.1.2如需調整租金，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條保證金及押金6.1.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣________元，用于保證乙方履行合同義務。6.1.2保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。第七條租賃物的使用及維護責任7.1.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。7.1.2乙方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)，并負責日常的維護保養(yǎng)。7.1.3租賃期間因乙方使用不當或維護不善導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。第八條違約責任8.1.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應交租金千分之五的違約金。8.1.2乙方如擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.1.3甲方如未按約定提供租賃物或未履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。第九條責任免除9.1.1因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。9.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2如因任何原因導致合同解除，合同自解除之日起終止。第十二條合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀確認書；（2）租賃物維修保養(yǎng)清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。第十三條其他約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期14.1.1本合同于________年________月________日在________地簽署。14.1.2甲方代表（簽字）：________14.1.3乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為租賃事宜提供中介、咨詢、擔保、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）租賃標的物的評估、鑒定；（2）租賃合同的咨詢、起草；（3）租賃關系的擔保、保證；（4）租賃雙方的權利義務監(jiān)督；（5）租賃糾紛的調解、仲裁。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額，根據(jù)其提供的服務類型和性質，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應與第三方簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務內容、范圍和方式；（3）第三方的責任限額；（4）第三方的報酬及支付方式；（5）甲乙雙方的權利義務；（6）爭議解決方式。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.1.2第三方在提供中介、咨詢等服務時，應遵守相關法律法規(guī)，不得誤導甲乙雙方。5.1.3第三方在提供擔保、保證等服務時，應按照約定履行擔保責任。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入本合同，應事先征得甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.2第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第七條第三方介入的終止7.1.1如第三方未能履行協(xié)議約定的職責，甲乙雙方有權終止其介入。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第八條第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、報酬等，由甲乙雙方按約定支付。8.1.2第三方介入的費用支付方式、時間，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第九條第三方介入的保密義務9.1.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的后續(xù)責任10.1.1第三方介入終止后，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細記錄租賃物在租賃開始時的狀況，包括結構、設施、設備等，并由甲乙雙方簽字確認。2.租賃物維修保養(yǎng)清單要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此附件用于跟蹤租賃物的維護情況，確保租賃物的正常使用。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件作為租金支付的證明，有助于雙方在后續(xù)的財務核對中確認支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內容、責任范圍、費用支付等。說明：此附件用于明確第三方在租賃關系中的角色和責任，保障各方的權益。5.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁等。說明：此附件用于指導雙方在爭議解決過程中的行為，避免爭議升級。6.租賃合同補充協(xié)議要求：記錄雙方在租賃期間達成的任何補充協(xié)議或變更條款。說明：此附件用于更新租賃合同內容，確保合同的最新狀態(tài)。7.租賃期滿或合同解除確認書要求：確認租賃期滿或合同解除的日期，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于證明租賃關系的終止，便于雙方進行后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于應交租金千分之五的違約金。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則需支付相當于租金千分之五的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定日期內提供租賃物，乙方有權要求甲方退還已支付的租金，并賠償因此產生的額外費用。3.乙方擅自改變租賃物結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結構，乙方需恢復原狀或賠償甲方修復費用。4.甲方未履行維護保養(yǎng)責任責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時維修租賃物，導致乙方遭受損失，甲方需承擔維修費用并賠償損失。5.第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本：創(chuàng)新租賃模式與增值服務2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金計算方式2.2租金支付時間及方式2.3水電費及其他費用3.押金及退還3.1押金金額及支付時間3.2押金退還條件及方式4.租賃商鋪的使用及管理4.1租賃商鋪的用途4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪的日常管理5.創(chuàng)新租賃模式5.1租賃模式概述5.2租賃模式的具體內容5.3租賃模式的優(yōu)勢及風險6.增值服務6.1增值服務內容6.2增值服務費用及支付方式6.3增值服務的提供及保障7.違約責任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責任及賠償7.3違約糾紛的處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明及通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：增值服務清單12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同的其他條款13.1合同的適用法律13.2合同的簽訂與生效13.3合同的修改與補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式b)承租方：全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式1.2租賃商鋪基本信息a)商鋪名稱：具體名稱b)商鋪地址：具體地址c)商鋪面積：具體數(shù)值d)商鋪用途：明確用途1.3租賃期限a)租賃起始日期：具體日期b)租賃終止日期：具體日期c)租賃期限：具體年月2.租賃費用及支付方式2.1租金計算方式a)租金標準：具體金額b)計算方式：面積、租金單價等2.2租金支付時間及方式a)每月支付一次b)支付日期：每月的特定日期c)支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等2.3水電費及其他費用a)水電費：按照實際使用量支付b)其他費用：具體費用內容及支付方式3.押金及退還3.1押金金額及支付時間a)押金金額：具體金額b)支付時間：合同簽訂后特定時間內3.2押金退還條件及方式a)退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為b)退還方式：原支付方式退還4.租賃商鋪的使用及管理4.1租賃商鋪的用途a)商鋪僅限用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或非法用途4.2商鋪裝修及改造a)承租方需遵守商鋪的裝修及改造規(guī)定b)裝修及改造需經(jīng)出租方同意4.3商鋪的日常管理a)承租方負責商鋪的日常清潔與維護b)出租方負責商鋪的公共區(qū)域管理5.創(chuàng)新租賃模式5.1租賃模式概述a)采用創(chuàng)新的租賃模式，如共享經(jīng)濟模式5.2租賃模式的具體內容a)承租方可根據(jù)實際需求調整租賃期限b)出租方提供一定的增值服務5.3租賃模式的優(yōu)勢及風險a)優(yōu)勢：靈活性、降低成本等b)風險：市場競爭、運營成本等6.增值服務6.1增值服務內容a)廣告宣傳支持b)市場調研報告6.2增值服務費用及支付方式a)費用：具體金額b)支付方式：與租金支付方式一致6.3增值服務的提供及保障a)出租方承諾按照約定提供增值服務b)若服務未達到約定標準，承租方有權要求賠償7.違約責任及處理7.1違約情形及定義a)違約情形：逾期支付租金、違反租賃用途等b)定義：具體違約行為的定義及后果7.2違約責任及賠償a)違約責任：具體違約責任及賠償金額b)賠償方式：現(xiàn)金支付、合同解除等7.3違約糾紛的處理方式a)協(xié)商解決b)仲裁或訴訟解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出租方或承租方違約c)因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方解除合同c)因違約導致合同終止8.3合同解除及終止的程序a)提前通知對方b)明確解除或終止的原因c)采取書面形式確認9.不可抗力9.1不可抗力的定義a)因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生時的處理a)雙方應及時通知對方b)盡可能減輕損失c)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任9.3不可抗力的證明及通知a)不可抗力事件發(fā)生后，應提供相關證明材料b)證明材料應于事件發(fā)生后七個工作日內提交10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內容合法有效10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止10.3合同終止后的處理a)租金結算b)押金退還c)合同附件的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單a)商鋪名稱、面積、地址b)租賃用途c)裝修及改造情況11.2附件二：租金支付計劃表a)每月租金金額b)支付日期c)逾期支付違約金11.3附件三：增值服務清單a)增值服務內容b)服務費用c)服務提供時間及方式12.合同爭議解決12.1爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟12.2爭議解決程序a)協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決b)仲裁：提交仲裁委員會仲裁c)訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟12.3爭議解決地點a)仲裁或訴訟地點：具體城市或地區(qū)13.合同的其他條款13.1合同的適用法律a)合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2合同的簽訂與生效a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同的修改與補充a)合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.合同簽署及生效日期a)合同簽署日期：具體日期b)合同生效日期：合同簽署之日起c)合同份數(shù)：正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或中介服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍a)租賃合同簽訂過程中提供中介服務b)租賃合同履行過程中提供增值服務c)解決合同履行過程中的爭議16.第三方介入的引入16.1引入方式a)甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方b)根據(jù)合同約定自動引入第三方16.2引入程序a)甲乙雙方應就第三方介入達成書面協(xié)議b)協(xié)議應包括第三方的資質、服務內容、費用及責任等17.第三方責任限額17.1責任限額的設定a)第三方責任限額應依據(jù)第三方提供服務的性質和內容確定b)責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確17.2責任限額的計算a)按照第三方提供服務可能造成的損失計算b)責任限額應包括直接損失和間接損失18.第三方的責權利18.1責任a)第三方應按照合同約定履行其職責b)第三方因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任18.2權利a)第三方有權按照合同約定收取服務費用b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助18.3利益a)第三方通過提供服務獲得合法利益b)第三方的利益應與甲乙雙方的利益保持一致19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方提供的服務應達到合同約定的標準b)甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督和驗收的權利19.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方提供的服務