2024年度企業(yè)間土地抵押借款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)間土地抵押借款合同示范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.抵押借款的基本條件3.1抵押借款金額3.2抵押借款期限3.3利率及計息方式4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)4.2抵押物的使用權(quán)4.3抵押物的維護義務(wù)5.抵押借款的還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.抵押借款的利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.抵押物的評估與抵押率7.1評估機構(gòu)7.2評估方法7.3抵押率8.抵押物的保險8.1保險機構(gòu)8.2保險范圍8.3保險費用9.抵押借款的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指將土地抵押給借款人作為借款擔(dān)保的一方。1.1.2“借款人”指從抵押人處借得款項的一方。1.1.3“抵押物”指抵押人提供作為借款擔(dān)保的土地。1.1.4“抵押借款”指借款人因經(jīng)營需要向抵押人借款，并以抵押物作為擔(dān)保的借款。1.1.5“抵押借款合同”指抵押人和借款人之間就抵押借款事宜簽訂的書面合同。1.1.6“抵押率”指抵押借款金額與抵押物評估價值之比。1.1.7“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：____________________2.1.2抵押人法定代表人（或負責(zé)人）：____________________2.1.3抵押人住所地：____________________2.2借款人信息2.2.1借款人全稱：____________________2.2.2借款人法定代表人（或負責(zé)人）：____________________2.2.3借款人住所地：____________________2.3抵押物信息2.3.1抵押物名稱：____________________2.3.2抵押物坐落：____________________2.3.3抵押物面積：____________________2.3.4抵押物權(quán)屬證書編號：____________________第三條抵押借款的基本條件3.1抵押借款金額：人民幣____________________元整。3.2抵押借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。3.3利率及計息方式：年利率為____________________%，按月計息，每月末日計提利息，于每月末日支付。第四條抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的所有權(quán)：抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.2抵押物的使用權(quán)：抵押期間，抵押人仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得妨礙借款人實現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押物的維護義務(wù)：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，確保抵押物價值不受損失。第五條抵押借款的還款計劃5.1還款方式：分期還款，每月末日償還本金及當(dāng)期利息。5.2還款期限：按照抵押借款合同約定的期限，借款人應(yīng)按時償還全部借款本金及利息。5.3還款金額：借款人每月應(yīng)償還的金額為____________________元整。第六條抵押借款的利息計算及支付6.1利息計算方式：按月計息，每月末日計提利息，于每月末日支付。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月末日將當(dāng)期利息支付至抵押人指定賬戶。第七條抵押物的評估與抵押率7.1評估機構(gòu)：____________________7.2評估方法：____________________7.3抵押率：抵押借款金額與抵押物評估價值之比為____________________%。第八條抵押物的保險8.1保險機構(gòu)：____________________8.2保險范圍：抵押物因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失，以及因抵押物價值下降導(dǎo)致的損失。8.3保險費用：抵押人應(yīng)負責(zé)支付抵押物的保險費用，借款人應(yīng)提供抵押人已支付保險費用的證明。第九條抵押借款的變更與解除9.1變更條件：經(jīng)抵押人和借款人協(xié)商一致，可以變更抵押借款合同中的借款金額、期限、利率等條款。9.2.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息；9.2.2抵押人未按合同約定履行抵押物的維護義務(wù)；9.2.3抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)作為抵押物；9.2.4雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：10.1.1抵押人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為____________________元。10.1.2抵押人未按合同約定履行抵押物的維護義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值受損的，應(yīng)賠償借款人損失。10.2借款人違約責(zé)任：10.2.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為____________________元。10.2.2借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1借款人按合同約定償還全部借款本金及利息；12.2.2抵押借款合同約定的期限屆滿；12.2.3抵押借款合同解除；12.2.4合同雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時書面通知對方。13.2.1抵押物權(quán)屬證明文件；13.2.2抵押物評估報告；13.2.3保險合同；13.2.4其他雙方認為必要的文件。第十四條合同附件清單14.1抵押物權(quán)屬證明文件；14.2抵押物評估報告；14.3保險合同；14.4雙方簽字（或蓋章）的抵押借款合同副本；14.5其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在抵押借款合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的角色包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保、協(xié)助解決爭議等。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議或附件。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體情況在抵押借款合同中明確約定。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)在合同中予以明確。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方或合同項下的任何一方造成損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1對于中介機構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的100%。3.1.2對于評估機構(gòu)，其責(zé)任限額為評估報告價值的5%。3.1.3對于保險機構(gòu)，其責(zé)任限額以保險合同約定的賠償限額為準。3.1.4對于律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等其他第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的任何一方造成的損失，僅對直接受損失的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方與其他各方（包括但不限于抵押人、借款人）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對抵押借款合同進行修改，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。6.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議或附件。6.3合同修改后的條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)工作。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行必要的調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：確認抵押物所有權(quán)及使用權(quán)，作為抵押物合法性的證明。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：評估抵押物的市場價值，確定抵押借款的抵押率。3.保險合同要求：抵押人購買的保險合同，包括但不限于財產(chǎn)保險合同。說明：確保抵押物在保險期間內(nèi)得到保障，減少風(fēng)險。4.雙方簽字（或蓋章）的抵押借款合同副本要求：雙方簽字（或蓋章）的抵押借款合同正本和副本。說明：確認合同的有效性，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。5.甲方提供的財務(wù)報表要求：甲方提供的最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：了解甲方的財務(wù)狀況，評估其償債能力。6.乙方提供的經(jīng)營計劃要求：乙方提供的經(jīng)營計劃，包括但不限于經(jīng)營目標(biāo)、市場分析等。說明：了解乙方的經(jīng)營策略，評估其經(jīng)營風(fēng)險。7.第三方提供的專業(yè)意見要求：第三方提供的關(guān)于抵押物、市場、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。8.其他雙方認為必要的文件要求：雙方認為對合同履行有重要影響的文件。說明：確保合同履行過程中涉及到的所有重要信息得到充分保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為要求：抵押人未按合同約定提供抵押物。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為抵押借款金額的1%。示例：抵押人未按約定提供土地證，導(dǎo)致借款人無法辦理貸款手續(xù)。2.借款人違約行為要求：借款人未按合同約定償還借款本金及利息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為逾期借款金額的1%。示例：借款人逾期償還貸款，導(dǎo)致抵押權(quán)實現(xiàn)。3.第三方違約行為要求：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方或合同項下任何一方的損失。示例：評估機構(gòu)出具錯誤評估報告，導(dǎo)致抵押率過高，借款人損失。4.合同解除違約行為要求：合同解除后，一方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同解除后未履行義務(wù)部分的金額。示例：合同解除后，抵押人未按約定歸還抵押物，導(dǎo)致借款人損失。全文完。2024年度企業(yè)間土地抵押借款合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息3.抵押土地基本情況3.1土地權(quán)屬證明3.2土地位置、面積、用途3.3土地現(xiàn)狀4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利息及支付方式5.1借款利息計算方法5.2利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.借貸人權(quán)利與義務(wù)9.1借貸人權(quán)利9.2借貸人義務(wù)10.借款償還及利息支付10.1借款償還方式10.2利息支付11.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.2優(yōu)先受償權(quán)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、誠實信用的原則。1.2合同訂立目的1.2.1明確借款人向借貸人借款的金額、期限、利息等事項。1.2.2明確抵押土地的基本情況、抵押權(quán)設(shè)立與登記等事宜。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：___________2.1.2借款人住所：___________2.1.3聯(lián)系人姓名：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2借貸人信息2.2.1借貸人名稱：___________2.2.2借貸人住所：___________2.2.3聯(lián)系人姓名：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.抵押土地基本情況3.1土地權(quán)屬證明3.1.1抵押土地權(quán)屬證明文件：___________3.1.2土地權(quán)屬證明文件編號：___________3.2土地位置、面積、用途3.2.1土地位置：___________3.2.2土地面積：___________平方米3.2.3土地用途：___________3.3土地現(xiàn)狀3.3.1土地現(xiàn)狀描述：___________4.借款金額及期限4.1借款金額4.1.1借款金額：___________元4.2借款期限4.2.1借款期限：___________年4.2.2借款期限起止時間：___________至___________5.借款利息及支付方式5.1借款利息計算方法5.1.1借款利息計算方式：___________5.2利息支付方式5.2.1利息支付周期：___________5.2.2利息支付方式：___________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立時間：___________6.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記機關(guān)：___________6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記時間：___________6.2.2抵押權(quán)登記機關(guān)：___________8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1按合同約定獲得借款。8.1.2在借款期限內(nèi)，對抵押土地享有使用權(quán)。8.1.3在借款期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同，有權(quán)向借貸人提出免除或減輕責(zé)任。8.2借款人義務(wù)8.2.1按合同約定按時還款付息。8.2.2未經(jīng)借貸人同意，不得擅自改變抵押土地的用途或處置抵押物。8.2.3如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.借貸人權(quán)利與義務(wù)9.1借貸人權(quán)利9.1.1按合同約定收取借款利息。9.1.2在借款人違約時，有權(quán)要求其履行合同義務(wù)。9.1.3在抵押權(quán)實現(xiàn)時，享有優(yōu)先受償權(quán)。9.2借貸人義務(wù)9.2.1按合同約定提供借款。9.2.2在借款期限內(nèi)，對抵押土地享有監(jiān)管權(quán)。9.2.3如借款人無法按時還款，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。10.借款償還及利息支付10.1借款償還方式10.1.1借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式償還借款本金。10.1.2利息支付應(yīng)與借款本金的償還方式一致。10.2利息支付10.2.1利息計算至借款償還完畢之日止。10.2.2利息支付應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付。11.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息。11.1.2借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。11.2優(yōu)先受償權(quán)11.2.1借貸人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。11.2.2抵押物拍賣所得，用于償還借款本金及利息。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息。12.1.2借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。12.1.3借貸人未按合同約定提供借款。12.2違約責(zé)任12.2.1借款人應(yīng)向借貸人支付違約金。12.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給借貸人造成的損失。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同解除13.2.1合同的解除需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為合同履行的輔助者，其與甲、乙雙方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系。16.2第三方不得以任何形式取代甲、乙雙方在合同中的主體地位。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。17.2第三方介入的內(nèi)容、期限和費用應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準；18.1.3第三方的費用及支付方式；18.1.4第三方的責(zé)任限額。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度；19.1.3行業(yè)標(biāo)準和市場慣例。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以履行其職責(zé)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并采取措施防止損失擴大。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的任何交易或利益分配。22.2第三方與甲、乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方的退出23.1第三方如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.2第三方退出后，其職責(zé)由甲、乙雙方另行安排。24.本條款的生效24.1本修正條款自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：復(fù)印件需加蓋公章，原件由借款人保管。說明：證明抵押土地的合法所有權(quán)。2.抵押土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需加蓋公章。說明：評估抵押土地的價值。3.抵押合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確抵押權(quán)的設(shè)立和登記。4.借款合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確借款金額、期限、利率等事項。5.利息支付憑證要求：復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明利息已支付。6.借款償還憑證要求：復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明借款本金已償還。7.違約金支付憑證要求：復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明違約金已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入合同的具體事項。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息；1.2借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；1.3借貸人未按合同約定提供借款；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：1.借款人未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)支付自逾期之日起至清償之日止的違約金，并賠償借貸人因此遭受的損失。2.第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。3.甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度企業(yè)間土地抵押借款合同示范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.土地抵押概述2.1抵押土地基本情況2.2抵押土地權(quán)屬證明2.3抵押土地使用年限2.4抵押土地用途限制3.借款概述3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利4.2抵押物的義務(wù)4.3抵押物的處置5.借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.3抵押權(quán)行使7.費用和稅金7.1抵押登記費用7.2土地抵押評估費用7.3保險費用7.4其他相關(guān)費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效法律效力11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押合同11.3附件三：借款合同12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同簽署13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度企業(yè)間土地抵押借款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國市。1.4合同雙方基本信息甲方（借款方）：名稱：公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：X乙方（抵押權(quán)人）：名稱：銀行住所地：省市區(qū)路號法定代表人：X2.土地抵押概述2.1抵押土地基本情況抵押土地位于省市區(qū)路號，土地證號為0001，土地面積為10000平方米，土地用途為商業(yè)用地。2.2抵押土地權(quán)屬證明甲方保證抵押土地權(quán)屬清晰，并提供有效的土地權(quán)屬證明文件。2.3抵押土地使用年限抵押土地的使用年限為剩余50年。2.4抵押土地用途限制抵押土地僅可用于商業(yè)用途，不得用于住宅、工業(yè)等其他用途。3.借款概述3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣500萬元整。3.2借款利率借款利率為年利率5%，按月計息。3.3借款期限借款期限為24個月，自借款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式甲方應(yīng)在每月的5日前向乙方支付當(dāng)月的利息，借款到期時一次性償還本金。4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利乙方對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押物的義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押土地的完整性，不得擅自改變土地用途或進行處分。4.3抵押物的處置在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押土地，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。5.借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并享有借款的利息收益。5.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于拍賣抵押土地。6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利乙方有權(quán)對抵押土地進行抵押登記，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押土地，并不得損害甲方的合法權(quán)益。6.3抵押權(quán)行使在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地以實現(xiàn)債權(quán)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、開庭審理、判決等。9.合同變更和解除9.1合同變更本合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按約定提供借款；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止（1）合同約定的借款期限屆滿，借款本息已清償；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押土地的詳細信息，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。11.2附件二：抵押合同附件二為甲方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，詳細規(guī)定了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。11.3附件三：借款合同附件三為甲方與借款人簽訂的借款合同，詳細規(guī)定了借款的金額、利率、期限、還款方式等。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于備案或發(fā)送給相關(guān)方。12.3合同簽署本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合法律規(guī)定。13.2合同解釋效力本合同的解釋以合同條款原文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)設(shè)定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）如第三方提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配