2024年度動(dòng)遷房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動(dòng)遷房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)屬狀況確認(rèn)2.3房屋是否存在共有權(quán)人3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵及維修責(zé)任3.3瑕疵處理及費(fèi)用承擔(dān)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)控制條款5.1房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)概述5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類及范圍6.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)率6.3保險(xiǎn)責(zé)任及除外責(zé)任7.履約期限及條件7.1履約期限7.2履約條件及標(biāo)準(zhǔn)7.3履約違約責(zé)任8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及方式8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)9.1過戶手續(xù)辦理9.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3變更及補(bǔ)充的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：__________1.1.2甲方（出賣方）地址：__________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系電話：__________1.1.4乙方（買受方）名稱：__________1.1.5乙方（買受方）地址：__________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系電話：__________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：__________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房屋坐落地址：__________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3.3房屋建筑面積：__________平方米1.3.4房屋用途：__________1.3.5房屋權(quán)屬狀況：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.1.3其他相關(guān)證明文件2.2房屋權(quán)屬狀況確認(rèn)2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.2.2房屋不存在抵押、查封等情況2.3房屋是否存在共有權(quán)人2.3.1房屋不存在共有權(quán)人2.3.2如存在共有權(quán)人，已取得共有權(quán)人同意3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、開裂等情況3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無明顯損壞3.2房屋瑕疵及維修責(zé)任3.2.2甲方承擔(dān)上述瑕疵的維修責(zé)任3.3瑕疵處理及費(fèi)用承擔(dān)3.3.1甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成瑕疵處理3.3.2瑕疵處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整4.1.2交易價(jià)格已包含稅費(fèi)4.2付款時(shí)間及方式4.2.1甲方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整4.2.2余款在房屋交付時(shí)一次性支付4.3付款違約責(zé)任4.3.1甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除合同4.3.2甲方未按時(shí)支付余款，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)控制條款5.1房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)概述5.1.1本合同涉及的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)等5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.2.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2.3交易資金通過銀行監(jiān)管，確保安全5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理5.3.1因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任5.3.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類及范圍6.1.1乙方購買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整6.1.2保險(xiǎn)期限為____年6.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)率6.2.1保險(xiǎn)金額為房屋交易價(jià)格6.2.2費(fèi)率按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行6.3保險(xiǎn)責(zé)任及除外責(zé)任6.3.1保險(xiǎn)責(zé)任包括：火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故導(dǎo)致的房屋損失6.3.2除外責(zé)任包括：戰(zhàn)爭、暴力、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失8.履約期限及條件8.1履約期限8.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前完成房屋交付手續(xù)8.1.2乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房款8.2履約條件及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛8.2.2甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，無重大質(zhì)量問題8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款8.3履約違約責(zé)任8.3.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五8.3.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五9.交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間及方式9.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日9.1.2房屋交付方式：甲方將房屋及房屋鑰匙交付乙方9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，無重大質(zhì)量問題9.2.2驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.3驗(yàn)收不合格的處理9.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換9.3.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任10.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)10.1過戶手續(xù)辦理10.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)10.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)10.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)10.2.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策計(jì)算10.2.2稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任10.3.1甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更合同應(yīng)書面形式進(jìn)行13.1.2變更合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不抵觸13.3變更及補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起對(duì)雙方具有約束力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等14.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的范圍16.1第三方介入的領(lǐng)域16.1.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查16.1.2房屋質(zhì)量評(píng)估16.1.3法律咨詢16.1.4交易資金監(jiān)管16.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入17.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的17.2第三方介入的審核17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和能力17.2.2第三方的資質(zhì)和能力應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效18.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意19.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定20.1.2第三方服務(wù)成果歸甲方所有20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定20.2.2第三方服務(wù)成果歸乙方所有20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)20.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益21.第三方介入的合同條款補(bǔ)充21.1第三方介入的具體條款21.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中予以明確21.1.2第三方介入的具體條款應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等21.2第三方介入的變更與解除21.2.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意21.2.2變更或解除后的第三方介入應(yīng)重新簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議21.3第三方介入的爭議解決21.3.1第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決21.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、完整、有效，且無任何爭議說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、完整、有效，且無任何爭議說明：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的副本文件4.房屋測繪報(bào)告要求：真實(shí)、準(zhǔn)確、有效說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋面積及結(jié)構(gòu)情況的報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、全面，反映房屋現(xiàn)狀說明：用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況6.房屋維修記錄要求：真實(shí)、完整、有序說明：記錄房屋維修情況的文件7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：真實(shí)、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)說明：約定交易資金監(jiān)管的具體方式和責(zé)任8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、客觀、公正說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告9.第三方法律意見書要求：真實(shí)、合法、有效說明：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)說明：對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3個(gè)月交付房屋，則每日需支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五示例：若乙方未在合同約定的支付日期前3個(gè)月支付房款，則每日需支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)___元。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等示例：若甲方在合同履行過程中單方解除合同，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的損失。5.合同終止違約責(zé)任違約行為：單方終止合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等示例：若乙方在合同履行過程中單方終止合同，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度動(dòng)遷房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1出賣方2.2買受方2.3第三方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.風(fēng)險(xiǎn)控制條款6.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)6.2政策風(fēng)險(xiǎn)6.3市場風(fēng)險(xiǎn)6.4房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.5其他風(fēng)險(xiǎn)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3保險(xiǎn)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出賣方）因城市規(guī)劃需要，需將位于本市的區(qū)路號(hào)房屋進(jìn)行動(dòng)遷，甲方同意將該房屋出售給乙方（買受方），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同目的為明確甲方將動(dòng)遷房屋出售給乙方，雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場交易秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就動(dòng)遷房屋的買賣事宜所簽訂的合同，包括但不限于房屋的買賣、交付、驗(yàn)收、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭議解決等。2.合同當(dāng)事人2.1出賣方甲方（出賣方）全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2買受方乙方（買受方）全稱：個(gè)人身份證號(hào)碼：X住所地：市區(qū)路號(hào)2.3第三方本合同所指第三方為與動(dòng)遷房屋相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。3.房屋基本情況3.1房屋位置動(dòng)遷房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2房屋面積動(dòng)遷房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.3房屋用途動(dòng)遷房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等用途。3.4房屋權(quán)屬動(dòng)遷房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格動(dòng)遷房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至甲方指定賬戶。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.風(fēng)險(xiǎn)控制條款6.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無效或部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2政策風(fēng)險(xiǎn)如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。6.3市場風(fēng)險(xiǎn)如因市場波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值變動(dòng)，雙方不得以此為由要求變更合同。6.4房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5其他風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)就其他可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分溝通，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方未按合同約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金；（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付購房款，并支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金；（4）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相當(dāng)于已付購房款%的違約金；（5）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3保險(xiǎn)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同10.213.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序同10.314.其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則和法律規(guī)定予以解釋。14.5合同附件清單詳見第11條合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、政府部門等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同的履行過程中，為保障合同履行、提高交易效率、降低交易風(fēng)險(xiǎn)而提供的服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入目的、第三方類型及預(yù)期效果。3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過此限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方；（5）因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，不得超越甲方、乙方的授權(quán)范圍。6.3第三方在服務(wù)過程中，如需與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。7.第三方變更7.1如因第三方自身原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方，并要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方變更應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)一次性支付。9.第三方介入時(shí)效9.1第三方介入時(shí)效為個(gè)工作日，自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.2如第三方未在規(guī)定時(shí)效內(nèi)完成服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入終止11.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。11.2如第三方服務(wù)符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。11.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記證明；（4）如有共有人，需提供共有權(quán)證明。說明：（1）附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供上述文件。2.付款憑證要求：（1）銀行轉(zhuǎn)賬記錄；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)；（3）其他合法付款憑證。說明：（1）付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式相符；（2）乙方應(yīng)在收到付款憑證后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。3.保險(xiǎn)合同要求：（1）保險(xiǎn)單；（2）保險(xiǎn)條款；（3）保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證。說明：（1）保險(xiǎn)合同應(yīng)覆蓋房屋本身及室內(nèi)設(shè)施；（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值；（3）保險(xiǎn)合同應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)生效。4.其他相關(guān)文件要求：（1）房屋維修基金繳納證明；（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；（3）水電費(fèi)結(jié)清證明；（4）其他與房屋相關(guān)的重要文件。說明：（1）附件應(yīng)真實(shí)、有效，與房屋實(shí)際情況相符；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供上述文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金。（2）提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金。（2）未按合同約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度動(dòng)遷房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)控制與保險(xiǎn)條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易流程及期限5.1交易流程5.2交易期限6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：3.1.5房屋建筑面積：3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)清晰無爭議；3.2.2房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況；3.2.3房屋權(quán)屬證明合法有效。3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證；3.3.2土地使用權(quán)證。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整（大寫：______元整）。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)____元整；4.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)____元整。5.交易流程及期限5.1交易流程5.1.1買方支付首付款；5.1.2賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.3買方支付尾款；5.1.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢。5.2交易期限5.2.1本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)；6.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；6.1.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，不存在抵押、查封、租賃等情況；6.2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；6.2.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)：雙方確認(rèn)交易資金安全，確保按時(shí)足額支付。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：賣方提供房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢；6.3.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：雙方可約定房屋質(zhì)量保修期，賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)維修房屋；6.3.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)：雙方可約定支付方式，確保交易資金安全。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議；8.1.2買方未按約定支付購房款；8.1.3賣方未按約定提供房屋；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不符合合同約定；8.1.6合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方未按約定提供房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.4房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不符合合同約定的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.2.5合同約定的其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)；9.2.2合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方提供房屋權(quán)屬證明；10.1.4雙方約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.3雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2.2本合同附件二：房屋買賣合同；11.2.3本合同附件三：保險(xiǎn)合同。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為______。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。13.2合同保管13.2.1本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新簽訂合同。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：保險(xiǎn)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方協(xié)助履行合同；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容；15.2.3第三方同意接受本合同的約束。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；16.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由買方和賣方按照合同約定比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，