2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2土地面積2.3房屋面積2.4土地使用性質(zhì)2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證4.1系統(tǒng)介紹4.2安全認(rèn)證要求4.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)4.4認(rèn)證費(fèi)用4.5認(rèn)證期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證協(xié)議13.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落：__________2.2土地面積：__________平方米2.3房屋面積：__________平方米2.4土地使用性質(zhì)：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：詳見3.2條款4.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證4.1系統(tǒng)介紹：本合同所涉智能家居系統(tǒng)為__________品牌，型號(hào)為__________，具備__________功能。4.2安全認(rèn)證要求：智能家居系統(tǒng)須通過(guò)__________安全認(rèn)證機(jī)構(gòu)的安全認(rèn)證。4.3認(rèn)證機(jī)構(gòu)：__________4.4認(rèn)證費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)。4.5認(rèn)證期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成認(rèn)證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》附件__________中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.4.2修復(fù)后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3如修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶時(shí)間：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整；7.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；7.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約金：違約金支付后，不影響守約方根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第一部分：合同如下：8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同簽訂后，一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付房款的，賣方應(yīng)退還買方；8.3.2解除合同后，未交付房屋的，買方應(yīng)退還已付房款；8.3.3解除合同后，因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價(jià)格及支付方式明確；10.1.3智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證協(xié)議簽訂。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方；11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人12.3.1買方代表：__________12.3.2賣方代表：__________13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證協(xié)議13.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失、毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、安全認(rèn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或與合同履行有直接利益關(guān)系的個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)職責(zé)的能力和條件。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體時(shí)間、程序和方式。16.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性17.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同履行質(zhì)量和效率。17.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋質(zhì)量評(píng)估、智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證、工程監(jiān)理等。17.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安全認(rèn)證，并提供認(rèn)證報(bào)告。17.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋建設(shè)或裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，并提供監(jiān)理報(bào)告。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.4第三方介入的責(zé)任限額17.4.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.4.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋及土地的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證協(xié)議詳細(xì)要求：包含智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能、安全認(rèn)證要求、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、認(rèn)證費(fèi)用、認(rèn)證期限等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議為智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證的詳細(xì)約定，確保系統(tǒng)的安全性能。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。附件說(shuō)明：本復(fù)印件為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明賣方有權(quán)出售該房屋。4.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本證明為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收結(jié)果，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.交易付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。附件說(shuō)明：本憑證為支付房款的證明，用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：本憑證為稅費(fèi)繳納的證明，用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方服務(wù)的詳細(xì)約定，確保第三方服務(wù)的高效和可靠性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，確保爭(zhēng)議能夠得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，未支付構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，未交付構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收不合格，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)修復(fù)，未修復(fù)構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合合同約定，造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方提供的智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證不合格，造成損失，構(gòu)成違約。5.違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按時(shí)參加調(diào)解，構(gòu)成違約。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.土地使用情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用年限3.3土地使用費(fèi)用4.房屋基本情況4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋面積4.3房屋權(quán)屬5.智能家居系統(tǒng)介紹5.1系統(tǒng)功能5.2系統(tǒng)配置5.3系統(tǒng)安全認(rèn)證6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證證書13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：__________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.土地使用情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)類型：__________3.2土地使用年限起始日期：__________終止日期：__________3.3土地使用費(fèi)用土地出讓金：__________土地使用稅：__________4.房屋基本情況4.1房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________4.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米4.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：__________5.智能家居系統(tǒng)介紹5.1系統(tǒng)功能5.2系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置清單：__________5.3系統(tǒng)安全認(rèn)證智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證等級(jí)：__________6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)：__________智能家居系統(tǒng)總價(jià)：__________合計(jì)總價(jià)：__________6.2支付方式支付方式：__________支付比例：__________支付時(shí)間：__________7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金：__________7.2保證金支付時(shí)間支付時(shí)間：__________7.3保證金退還條件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________前將房屋及智能家居系統(tǒng)交付買方使用。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及智能家居系統(tǒng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）智能家居系統(tǒng)功能正常，安全可靠；8.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后__________日內(nèi)完成房屋及智能家居系統(tǒng)的交付；（3）買方應(yīng)在房屋及智能家居系統(tǒng)交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居系統(tǒng)的；（2）房屋及智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；（3）買方未按約定支付購(gòu)房款的；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________；（3）雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同通知之日起__________日內(nèi)未提出異議的，合同解除；（3）雙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一詳細(xì)內(nèi)容：__________12.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二詳細(xì)內(nèi)容：__________12.3智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證證書智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證證書復(fù)印件：__________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整。13.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入情形（1）買方或賣方要求提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律審核或財(cái)務(wù)審計(jì)；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭(zhēng)議或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的履行方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，由雙方另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間，由合同約定各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同各方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的一方或雙方共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）合同約定由一方承擔(dān)的，由該方支付；（2）合同約定由雙方共同承擔(dān)的，按約定的比例支付。19.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、土地使用權(quán)情況、買賣雙方基本信息、合同條款等。說(shuō)明：附件一為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求：包含房屋及智能家居系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二是對(duì)房屋買賣合同主要內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。3.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證證書詳細(xì)要求：包含智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證等級(jí)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、認(rèn)證時(shí)間等信息。說(shuō)明：智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證證書是智能家居系統(tǒng)安全性的重要證明。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是證明保證金已支付及退還的重要憑證。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決方式的重要文件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)的權(quán)利義務(wù)約定。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，對(duì)合同履行有重要影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)10%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。示例：買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)5%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式同上。示例：雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)比例的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方損失。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地及房屋基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3房屋位置3.4房屋面積3.5土地及房屋權(quán)屬證明文件4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證5.1智能家居系統(tǒng)概述5.2安全認(rèn)證要求5.3安全認(rèn)證流程5.4安全認(rèn)證費(fèi)用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“甲方”指購(gòu)買土地及房屋的一方；“乙方”指出售土地及房屋的一方；“土地”指甲方購(gòu)買的土地；“房屋”指甲方購(gòu)買的房屋；“智能家居系統(tǒng)”指乙方提供的智能家居系統(tǒng)；“安全認(rèn)證”指乙方對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行的認(rèn)證；“買賣價(jià)格”指甲方購(gòu)買土地及房屋的總金額；“合同”指本合同。1.2解釋文字解釋優(yōu)先；合同條款之間的解釋應(yīng)相互補(bǔ)充；解釋應(yīng)以合同目的為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.土地及房屋基本情況3.1土地位置土地位于：________土地面積：________平方米3.2土地面積土地面積：________平方米3.3房屋位置房屋位于：________房屋面積：________平方米3.4房屋面積房屋面積：________平方米3.5土地及房屋權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證；房屋所有權(quán)證；其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格土地及房屋買賣價(jià)格為：________元整。4.2支付方式首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：________元，于土地及房屋過(guò)戶登記后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________年________月________日；尾款支付時(shí)間：________年________月________日。5.智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證5.1智能家居系統(tǒng)概述________；________；________。5.2安全認(rèn)證要求符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；符合行業(yè)規(guī)范；經(jīng)過(guò)第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證。5.3安全認(rèn)證流程安全認(rèn)證流程如下：乙方提供智能家居系統(tǒng)相關(guān)資料；第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具認(rèn)證報(bào)告。5.4安全認(rèn)證費(fèi)用安全認(rèn)證費(fèi)用為：________元，由甲方承擔(dān)。6.合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。6.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________。6.3履行方式本合同履行方式為：________。8.合同變更8.1變更條件雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策變更；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2變更程序提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)以書面形式向另一方提出變更請(qǐng)求；雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；如雙方達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更通知任何一方對(duì)合同變更的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。9.合同解除9.1解除條件乙方未按約定提供土地及房屋；甲方未按約定支付款項(xiàng)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：優(yōu)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；如仲裁不成，依法向人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢；合同解除；合同期限屆滿。12.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于：郵寄；傳真；電子郵件；其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式郵寄；傳真；電子郵件；其他雙方約定的方式。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本合同附件包括：土地及房屋權(quán)屬證明文件；智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證報(bào)告；其他雙方約定的附件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形土地及房屋買賣過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估；智能家居系統(tǒng)安全認(rèn)證需要第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)；工程建設(shè)需要第三方監(jiān)理；合同履行過(guò)程中需要第三方提供咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。15.3.2第三方的指定甲乙雙方應(yīng)在合同中指定第三方，并明確其參與合同履行的具體事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的其他損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：________元。16.2第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失；承擔(dān)違約金；承擔(dān)其他違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與合同標(biāo)的物的劃分第三方對(duì)合同標(biāo)的物的責(zé)任限于其直接參與的服務(wù)范圍，對(duì)合同標(biāo)的物的其他損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根