2024版二手房交易定金及房屋過(guò)戶手續(xù)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及房屋過(guò)戶手續(xù)代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3定金支付5.定金退還及違約責(zé)任5.1定金退還條件5.2定金退還程序5.3違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶手續(xù)代理6.1代理事項(xiàng)6.2代理費(fèi)用6.3代理期限7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“交易定金”指買方為確保交易誠(chéng)意，向代理方支付的一定金額。（2）“房屋過(guò)戶手續(xù)”指買方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所必須完成的手續(xù)。（3）“代理費(fèi)”指代理方為買方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.3房地產(chǎn)用途：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式：（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易定金，定金金額為人民幣_(tái)___________________元。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。4.3定金支付：（1）買方應(yīng)將定金支付至乙方指定賬戶：____________________。（2）買方支付定金后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。5.定金退還及違約責(zé)任5.1定金退還條件：（1）買方因不可抗力原因交易；（2）賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)退還定金的情況。5.2定金退還程序：（1）買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)定金退還情形后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到買方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.3違約責(zé)任：（1）買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）買方未按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.房屋過(guò)戶手續(xù)代理6.1代理事項(xiàng)：（1）代理方協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）代理方代買方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；（3）代理方代買方支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，買方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3代理期限：本合同代理期限自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在代理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付交易定金和剩余房款；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)收取合同約定的代理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)的交易。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房地產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的交易款項(xiàng)，不得挪用。10.房地產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)，由買方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；（2）代理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方根據(jù)實(shí)際情況向甲方收取。10.2稅費(fèi)繳納（1）甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）乙方在代理過(guò)程中代為繳納的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時(shí)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。12.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1通知方式（1）本合同中“通知”均指書面形式；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3違約金本合同中約定的違約金為預(yù)估金額，實(shí)際產(chǎn)生的損失超過(guò)違約金部分的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同而介入交易過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的總額。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲、乙雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。15.4.2第三方應(yīng)在收到授權(quán)文件和信息后，按照約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中提供階段性報(bào)告，以了解交易進(jìn)度。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障交易安全。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，并及時(shí)將第三方的履職情況通報(bào)甲方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的委托，按照乙方的指示履行職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體事宜，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.合同變更19.1本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2合同變更后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.合同終止20.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。20.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付剩余房款等。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同。說(shuō)明：用于明確房屋買賣的基本信息。3.定金收據(jù)要求：提供甲方向乙方支付定金的收據(jù)。說(shuō)明：作為定金支付憑證。4.代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議。說(shuō)明：明確代理方職責(zé)和代理期限。5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或剩余房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為代理費(fèi)的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的總額。4.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金金額的____%作為違約金。示例二：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)的____%作為違約金。示例三：第三方在代理過(guò)程中造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)總額的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易定金及房屋過(guò)戶手續(xù)代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.定金支付及退還3.1定金支付3.2定金退還條件3.3定金退還方式4.房屋過(guò)戶手續(xù)代理4.1乙方委托代理人4.2代理事項(xiàng)及權(quán)限4.3代理費(fèi)用及支付5.房屋過(guò)戶時(shí)間及流程5.1房屋過(guò)戶時(shí)間5.2房屋過(guò)戶流程5.3房屋過(guò)戶所需材料6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2代理委托書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋樓層數(shù)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________3.定金支付及退還3.1定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。3.2定金退還條件3.2.1甲方在合同約定的房屋過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方支付的全部房款扣除定金后，甲方應(yīng)及時(shí)退還剩余款項(xiàng)。3.2.2乙方在合同約定的房屋過(guò)戶時(shí)間內(nèi)未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3定金退還方式定金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方需提供其銀行賬戶信息。4.房屋過(guò)戶手續(xù)代理4.1乙方委托代理人乙方委托代理人：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________4.2代理事項(xiàng)及權(quán)限代理人受托辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.3代理費(fèi)用及支付代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋過(guò)戶時(shí)間及流程5.1房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋過(guò)戶流程5.2.1乙方支付房款至甲方指定賬戶。5.2.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。5.2.3雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋過(guò)戶所需材料房屋過(guò)戶所需材料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）、房屋買賣合同、付款憑證等。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如房屋驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如稅費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或解決，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。8.2.3甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生分擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件按第八條約定執(zhí)行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2代理委托書11.3房屋買賣合同11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)。12.3合同簽署人甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件歸各自所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.提供房屋交易相關(guān)的法律、稅務(wù)咨詢；3.代辦房屋過(guò)戶手續(xù)；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同簽訂前應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。若一方未參與選擇，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.第三方責(zé)任的限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房屋成交價(jià)的____%；2.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)房屋交易的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方對(duì)房屋交易收益享有權(quán)利；2.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)享有權(quán)利；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。20.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及副本，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.代理委托書要求：乙方授權(quán)代理人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，委托書需明確代理人的姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。說(shuō)明：委托書需由乙方簽字（或蓋章）并注明授權(quán)日期，代理人需出示有效身份證件。3.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同中應(yīng)包含房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.付款憑證要求：證明乙方已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)房屋交易過(guò)程中的具體需求，可能涉及的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、土地證、結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有與房屋交易相關(guān)的文件，確保交易合法、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，應(yīng)支付乙方____元違約金。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付乙方____元賠償金。示例：若甲方提供的房屋信息存在虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元。2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方____元違約金。2.2未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付甲方____元賠償金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.第三方違約行為3.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元作為違約金。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方____元違約金。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付甲乙雙方____元賠償金。示例：若第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。2024版二手房交易定金及房屋過(guò)戶手續(xù)代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.二手房交易定金2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件3.房屋過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用3.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任4.代理服務(wù)范圍4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.代理服務(wù)責(zé)任5.1代理服務(wù)承諾5.2代理服務(wù)義務(wù)5.3代理服務(wù)違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式7.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）買方：_______（2）賣方：_______1.2雙方地址（1）買方地址：_______（2）賣方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系電話：_______（2）賣方聯(lián)系電話：_______2.二手房交易定金2.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金。2.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。2.3定金退還條件（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）房屋存在重大瑕疵，賣方未履行告知義務(wù)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及實(shí)際情況確定。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。4.代理服務(wù)范圍4.1代理服務(wù)內(nèi)容本合同約定的代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房屋交易談判；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢。4.2代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月。4.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由買方支付。5.代理服務(wù)責(zé)任5.1代理服務(wù)承諾代理人承諾按照買方的授權(quán)，合法、合規(guī)地履行代理職責(zé)。5.2代理服務(wù)義務(wù)代理人應(yīng)：（1）及時(shí)、準(zhǔn)確地向買方報(bào)告房屋交易進(jìn)展情況；（2）協(xié)助買方完成交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)；（3）確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。5.3代理服務(wù)違約責(zé)任如代理人未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買方遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。6.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方告知。如賣方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝飾裝修符合合同約定；（4）房屋無(wú)任何租賃或抵押。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與合同約定一致；（2）房屋內(nèi)部裝修、清潔應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋無(wú)任何影響居住的瑕疵。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方解除合同；（2）房屋存在重大瑕疵，賣方未履行告知義務(wù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）未履行合同約定的義務(wù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況和實(shí)際損失確定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第九條。12.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同執(zhí)行與監(jiān)督本合同的執(zhí)行與監(jiān)督，由雙方共同負(fù)責(zé)。如有違反合同約定的情況，任何一方均有權(quán)提出異議，并要求對(duì)方改正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程