黃浦區(qū)科技園廠房合同范例

黃浦區(qū)科技園廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于黃浦區(qū)科技園的廠房，乙方有意租賃該廠房進行生產經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于黃浦區(qū)科技園的廠房，具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2乙方應按照甲方要求，按時足額支付租金，否則甲方有權解除本合同。

四、租賃用途及禁止事項

4.1乙方租賃廠房僅用于生產經營活動，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方在使用過程中，不得從事下列活動：

（1）法律法規(guī)禁止的活動；

（2）危害甲方或他人合法權益的活動；

（3）污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動；

（4）影響甲方或他人正常生產、生活的活動。

五、維修及養(yǎng)護

5.1乙方應負責租賃房屋的日常維修及養(yǎng)護工作，確保房屋的完好。

5.2因乙方使用不當或故意損壞導致房屋損壞的，乙方應承擔維修責任。

六、合同解除及違約責任

6.1有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方違反本合同約定的禁止事項的；

（3）乙方擅自改變房屋結構、用途的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2甲方解除本合同，應提前____日書面通知乙方。

6.3乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃房屋基本情況表

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔保/服務機構）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于黃浦區(qū)科技園的廠房，乙方有意租賃該廠房進行生產經營活動，為保障甲乙雙方權益，丙方作為第三方擔?；蚍諜C構，同意提供擔?；蛳嚓P服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于黃浦區(qū)科技園的廠房，具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2乙方應按照甲方要求，按時足額支付租金，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同中承擔以下責任：

（1）對乙方的履約能力進行審核，確保乙方具備按時支付租金的能力；

（2）在乙方違約時，按照本合同約定，承擔相應的擔保責任或提供其他服務。

4.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）要求乙方提供相關財務狀況證明；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方或甲方履行合同約定的責任。

五、租賃用途及禁止事項

5.1乙方租賃廠房僅用于生產經營活動，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方在使用過程中，不得從事下列活動：

（1）法律法規(guī)禁止的活動；

（2）危害甲方或他人合法權益的活動；

（3）污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動；

（4）影響甲方或他人正常生產、生活的活動。

六、維修及養(yǎng)護

6.1乙方應負責租賃房屋的日常維修及養(yǎng)護工作，確保房屋的完好。

6.2因乙方使用不當或故意損壞導致房屋損壞的，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、甲方的權利與利益

7.1甲方在本合同中享有以下權利：

（1）對乙方租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督；

（2）要求乙方按照約定支付租金；

（3）在乙方違約時，有權解除本合同，并追究乙方的違約責任；

（4）要求丙方履行擔保責任或提供其他服務。

7.2甲方在本合同中享有以下利益：

（1）確保租賃房屋的穩(wěn)定收益；

（2）維護甲方在黃浦區(qū)科技園的合法權益；

（3）提升甲方在租賃市場的品牌形象。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；

（2）違反租賃用途或禁止事項的，應承擔相應的法律責任；

（3）擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方在本合同中受到以下限制：

（1）不得將租賃房屋轉租、轉借或抵押；

（2）不得在租賃房屋內從事違法活動；

（3）不得干擾甲方或他人正常生產、生活。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃房屋基本情況表

附件二：丙方擔?；蚍諈f(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權益，通過丙方的專業(yè)審核和擔保服務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃房屋的穩(wěn)定收益，維護自身在黃浦區(qū)科技園的合法權益，并通過本合同提升甲方在租賃市場的品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔保/服務機構）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于黃浦區(qū)科技園的廠房進行生產經營活動，為保障乙方租賃權益，丙方作為第三方擔保或服務機構，同意提供擔?；蛳嚓P服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于黃浦區(qū)科技園的廠房，具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《租賃房屋基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2乙方應按照甲方要求，按時足額支付租金，否則甲方有權解除本合同。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同中承擔以下責任：

（1）對甲方的房屋狀況進行審核，確保房屋符合乙方租賃需求；

（2）在甲方違約時，按照本合同約定，承擔相應的擔保責任或提供其他服務。

4.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）要求甲方提供房屋權屬證明及相關資質文件；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方履行合同約定的責任。

五、租賃用途及禁止事項

5.1乙方租賃廠房僅用于生產經營活動，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方在使用過程中，不得從事下列活動：

（1）法律法規(guī)禁止的活動；

（2）危害甲方或他人合法權益的活動；

（3）污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動；

（4）影響甲方或他人正常生產、生活的活動。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方在本合同中享有以下權利：

（1）要求甲方提供符合租賃用途的廠房；

（2）要求甲方保障租賃房屋的完好；

（3）在甲方違約時，有權要求丙方履行擔保責任或提供其他服務。

6.2乙方在本合同中享有以下利益：

（1）確保租賃房屋符合生產經營需求；

（2）維護自身在黃浦區(qū)科技園的合法權益；

（3）提升自身在租賃市場的競爭力。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按時交付符合要求的房屋的，應向乙方支付違約金；

（2）房屋存在安全隱患或不符合租賃用途的，應立即整改或賠償乙方因此遭受的損失；

（3）擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方在本合同中受到以下限制：

（1）不得擅自提高租金；

（2）不得干擾乙方正常生產經營活動；

（3）不得強迫乙方接受不合理條款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民